مشروع ORB الشيخ زايد | سكني وفندق 5 نجوم ومكاتب وتجاري
أبراج أورب الشيخ زايد | أسعار ومساحات وتفاصيل الوحدات التجارية والسكنية والإدارية
مقدمة عن المشروع
صُممت أبراج أورب لتجمع بين التجارب السكنية والإدارية والتجارية في مشروع واحد، بما يقدم مفهومًا متكاملًا يجمع بين أنماط الحياة المختلفة والفرص الاستثمارية المتنوعة. ولا تقتصر الفرص الاستثمارية على الوحدات التجارية والإدارية فقط، بل تمتد أيضًا إلى الوحدات السكنية، لتوفر الأبراج مزيجًا يجمع بين السكن والعمل والأنشطة التجارية، وذلك على مساحة إجمالية تبلغ 15 فدانًا.
الموقع
يقع مشروع أبراج أورب في قلب الشيخ زايد، في موقع حيوي يتيح سهولة الوصول إلى عدد من الوجهات الرئيسية والخدمات المهمة. ويُعد الموقع أحد العوامل المؤثرة في قيمة المشروع، سواء من الناحية السكنية أو الاستثمارية، نظرًا لقربه من المراكز التجارية والمؤسسات التعليمية والطرق الرئيسية.
ويتميز المشروع بقربه من عدد من المعالم والوجهات المهمة، حيث يقع على بُعد دقيقتين من محطة المونوريل، و3 دقائق من مول العرب وجامعة MUST، بالإضافة إلى مجموعة من الوجهات الأخرى:
3 دقائق: مول العرب وجامعة MUST.
5 دقائق: ووك أوف كايرو.
6 دقائق: النادي الأهلي.
8 دقائق: أركان بلازا.
15 دقيقة: المتحف المصري الكبير.
20 دقيقة: مطار سفنكس الدولي.
كما يتمتع المشروع بسهولة الوصول إلى عدد من الطرق والمحاور الرئيسية، من أبرزها طريق دهشور، ومحور 26 يوليو، ومحور جمال عبد الناصر، مما يدعم سهولة التنقل من المشروع وإليه.
أنواع الوحدات في أبراج أورب الشيخ زايد
يتميز مشروع أبراج أورب بتنوع أنواع الوحدات، حيث لم يقتصر تصميمه على استخدام واحد، بل يجمع بين الوحدات السكنية والإدارية والتجارية، ليقدم مفهومًا متكاملًا يجمع بين السكن والعمل والتسوق داخل مشروع واحد. ويمنح هذا التنوع المشروع أكثر من جانب للاستفادة منه، سواء للاستخدام الشخصي أو الاستثمار.
وتعتمد فكرة المشروع على ثلاثة مفاهيم رئيسية، يعبر كل منها عن طبيعة الاستخدام داخل الأبراج:
1. الضيافة (أقم)
يمثل هذا المفهوم الجانب السكني من المشروع، حيث يركز على توفير تجربة معيشية تجمع بين الراحة والفخامة، من خلال وحدات سكنية بمساحات وتصميمات متنوعة تناسب احتياجات مختلفة.
2. المكاتب (اعمل)
يمثل هذا المفهوم الجانب الإداري والعملي، من خلال توفير وحدات مكتبية تتيح بيئة مناسبة للعمل، مع الاستفادة من وجود الأنشطة المختلفة داخل المشروع، بما يساعد على توفير الوقت والجهد.
3. الوحدات التجارية (تسوق)
يمثل هذا المفهوم الجانب التجاري من المشروع، من خلال توفير وحدات مخصصة للأنشطة التجارية والتسوق، بما يتيح الوصول إلى الخدمات والمنتجات داخل المشروع، إلى جانب إتاحة فرص استثمارية مرتبطة بالنشاط التجاري.
المساحات والتصميمات (Floor Plans)
تتنوع مساحات الوحدات السكنية في أبراج أورب بحسب نوع الوحدة والطابق، لتشمل وحدات بغرفة نوم واحدة أو غرفتين أو ثلاث غرف نوم، بالإضافة إلى وحدات البنتهاوس واللوفت ذات التصميمات المختلفة.
وحدات الدور الأرضي (Garden)
وحدات مكونة من غرفتي نوم، بمساحة 170 مترًا مربعًا.
وحدات مكونة من 3 غرف نوم، بمساحة 215 مترًا مربعًا.
وحدات الدور الأول
وحدات مكونة من غرفتي نوم، بمساحة 170 مترًا مربعًا.
وحدات مكونة من 3 غرف نوم، بمساحات تتراوح بين 220 و225 مترًا مربعًا.
وحدات الأدوار المتكررة
وحدات مكونة من غرفة نوم واحدة، بمساحات تتراوح بين 100 و110 أمتار مربعة.
وحدات مكونة من غرفتي نوم، بمساحات تتراوح بين 160 و165 مترًا مربعًا.
وحدات مكونة من 3 غرف نوم، بمساحات تتراوح بين 210 و235 مترًا مربعًا.
وحدات الدور الأخير
وحدات مكونة من غرفتي نوم، بمساحات تتراوح بين 160 و165 مترًا مربعًا.
وحدات مكونة من غرفة نوم واحدة، بمساحة 100 متر مربع.
وحدات لوفت مكونة من 3 غرف نوم، بمساحات تتراوح بين 200 و215 مترًا مربعًا.
وحدات البنتهاوس (Penthouse)
بنتهاوس مكون من غرفة نوم واحدة، بمساحة 100 متر مربع، بالإضافة إلى تراس بمساحة 50 مترًا مربعًا.
بنتهاوس لوفت مكون من غرفتي نوم، بمساحات تتراوح بين 145 و160 مترًا مربعًا.
موعد التسليم وآخر مستجدات التنفيذ
تتواصل أعمال الإنشاءات في مشروع أبراج أورب (ORP) بوتيرة متسارعة، مع بذل جهود واضحة في تنفيذ المشروع. ومن المقرر تسليم الوحدات خلال الربع الرابع من عام 2028، وفقًا للموعد المحدد للتسليم.
المرافق والخدمات في أبراج أورب الشيخ زايد
لم تقتصر فكرة أبراج أورب على الجمع بين الوحدات السكنية والتجارية والإدارية، بل امتدت لتشمل مجموعة من العناصر والمرافق التي تدعم تجربة الاستخدام داخل المشروع، مع الاهتمام بالمساحات المفتوحة والتنسيق الطبيعي، بما يحقق توازنًا بين المباني والمساحات الخضراء.
وتشمل أبرز عناصر التصميم والمرافق المذكورة في المشروع:
المسطحات المائية: حمامات سباحة وتراسات مخصصة للاسترخاء.
الممشى الرئيسي: ممرات مرصوفة بدرجات لون التيراكوتا، تضيف طابعًا مميزًا للمساحات الخارجية.
الممرات الثانوية: ممرات بألوان طبيعية فاتحة تتناغم مع التصميم العام.
أشجار الظل: أشجار دائمة الخضرة وأشجار النخيل لتوفير مساحات مظللة.
لمسات الأزهار: عناصر نباتية تضيف ألوانًا متنوعة وطابعًا متجددًا للمساحات الخارجية.
تنوع مستويات الزراعة: تنسيق نباتي متعدد الطبقات يمنح المساحات المفتوحة مظهرًا أكثر كثافة وحيوية.
وتسهم هذه العناصر في تشكيل بيئة تجمع بين الأنشطة اليومية والمساحات المخصصة للاسترخاء، مع إبراز الجانب الجمالي للتصميم الخارجي للمشروع.
مكونات الوجهة في أبراج أورب الشيخ زايد
تضم أبراج أورب مجموعة متنوعة من المكونات التي تجمع بين الاستخدامات السكنية والفندقية والتجارية والإدارية، ضمن مخطط دائري يركز على المجتمع ويهدف إلى تحقيق التكامل بين مختلف الأنشطة داخل الوجهة.
وتشمل أبرز مكونات المشروع:
7 عمارات سكنية: تضم وحدات سكنية متنوعة لتلبية احتياجات مختلفة.
وحدات كاملة التشطيب: بمستوى فاخر، وفقًا للمواصفات المعلنة للمشروع.
برجان بارتفاع يصل إلى 110 أمتار: يضيفان بُعدًا معماريًا مميزًا إلى الوجهة.
فندق 5 نجوم: يضم المشروع فندقًا إلى جانب وحدات سكنية تحمل علامة تجارية (Branded Residences)، وشقق فندقية، ومكاتب راقية، ومحلات تجارية.
حديقة مركزية: تقع في قلب الوجهة لتوفر مساحة مفتوحة ضمن التصميم العام.
مساحات خضراء: تمثل نحو 80% من إجمالي مساحة الوجهة، وفقًا للبيانات المقدمة.
جراج تحت الأرض: لتوفير أماكن انتظار السيارات.
3 حمامات سباحة: ضمن المرافق الترفيهية للمشروع.
جيم ونادي اجتماعي (Clubhouse): لدعم الأنشطة الرياضية والاجتماعية.
مطاعم وكافيهات: لتوفير خيارات متنوعة للطعام والمشروبات داخل الوجهة.
ويعكس تنوع هذه المكونات توجه المشروع نحو الجمع بين السكن والضيافة والعمل والتسوق والترفيه في وجهة واحدة، بما يخدم أنماطًا مختلفة من الاستخدام والاستثمار.
أسعار ومساحات الوحدات في أبراج أورب الشيخ زايد
تتنوع مساحات الوحدات السكنية في مشروع أبراج أورب الشيخ زايد لتناسب احتياجات مختلفة، سواء للراغبين في السكن أو الباحثين عن فرصة استثمارية. ويبلغ سعر المتر المربع 85,000 جنيه، وبناءً على هذا السعر يمكن توضيح الأسعار التقديرية للوحدات حسب المساحات المتاحة.
وحدات الدور الأرضي (Garden)
وحدات غرفتين: بمساحة 170 مترًا مربعًا، بإجمالي سعر يصل إلى 14,450,000 جنيه.
وحدات 3 غرف: بمساحة 215 مترًا مربعًا، بإجمالي سعر يصل إلى 18,275,000 جنيه.
وحدات الدور الأول
وحدات غرفتين: بمساحة 170 مترًا مربعًا، بإجمالي سعر يصل إلى 14,450,000 جنيه.
وحدات 3 غرف: بمساحات تتراوح بين 220 و225 مترًا مربعًا، بأسعار تبدأ من 18,700,000 جنيه وتصل إلى 19,125,000 جنيه.
وحدات الأدوار المتكررة
وحدات غرفة واحدة: بمساحات تتراوح بين 100 و110 أمتار مربعة، بأسعار تبدأ من 8,500,000 جنيه وتصل إلى 9,350,000 جنيه.
وحدات غرفتين: بمساحات تتراوح بين 160 و165 مترًا مربعًا، بأسعار تبدأ من 13,600,000 جنيه وتصل إلى 14,025,000 جنيه.
وحدات 3 غرف: بمساحات تتراوح بين 210 و235 مترًا مربعًا، بأسعار تبدأ من 17,850,000 جنيه وتصل إلى 19,975,000 جنيه.
وحدات الدور الأخير
وحدات غرفتين: بمساحات تتراوح بين 160 و165 مترًا مربعًا، بأسعار تبدأ من 13,600,000 جنيه وتصل إلى 14,025,000 جنيه.
وحدات غرفة واحدة: بمساحة 100 متر مربع، بإجمالي سعر يصل إلى 8,500,000 جنيه.
وحدات لوفت 3 غرف: بمساحات تتراوح بين 200 و215 مترًا مربعًا، بأسعار تبدأ من 17,000,000 جنيه وتصل إلى 18,275,000 جنيه.
الأسئلة الشائعة عن أبراج أورب الشيخ زايد
أين يقع مشروع أبراج أورب الشيخ زايد؟
يقع مشروع أبراج أورب في قلب الشيخ زايد، بالقرب من عدد من الوجهات الرئيسية، مثل مول العرب وجامعة MUST، مع سهولة الوصول إلى الطرق والمحاور الرئيسية.
ما أنواع الوحدات المتوفرة في أبراج أورب؟
يضم المشروع وحدات سكنية وتجارية وإدارية، بالإضافة إلى مكونات فندقية تشمل فندقًا من فئة 5 نجوم، وشققًا فندقية، ووحدات سكنية بعلامة تجارية (Branded Residences)، وفقًا لتفاصيل المشروع المقدمة.
ما مساحات الوحدات السكنية في أبراج أورب؟
تتنوع المساحات بحسب نوع الوحدة والطابق، حيث تبدأ من 100 متر مربع للوحدات المكونة من غرفة واحدة، وتصل إلى 235 مترًا مربعًا لبعض الوحدات المكونة من 3 غرف نوم.
كم يبلغ سعر المتر في أبراج أورب الشيخ زايد؟
بحسب البيانات المتاحة، يبلغ سعر المتر 85,000 جنيه مصري، وتختلف القيمة الإجمالية للوحدة حسب مساحتها ونوعها وموقعها داخل المشروع.
كم تبلغ أسعار الوحدات السكنية في أبراج أورب؟
تبدأ الأسعار التقديرية المحسوبة على أساس سعر المتر المذكور من 8,500,000 جنيه للوحدات التي تبلغ مساحتها 100 متر مربع، وتختلف الأسعار حسب المساحة ونوع الوحدة. ويُفضّل مراجعة الشركة المطورة للتأكد من الأسعار الرسمية المتاحة.
متى يتم تسليم وحدات أبراج أورب؟
من المقرر تسليم الوحدات خلال الربع الرابع من عام 2028، وفقًا لموعد التسليم المذكور في بيانات المشروع المتاحة.
ما أبرز المرافق والخدمات في أبراج أورب؟
تشمل المرافق المذكورة حدائق ومساحات خضراء، و3 حمامات سباحة، وجيم، وناديًا اجتماعيًا (Clubhouse)، وجراجًا تحت الأرض، بالإضافة إلى المطاعم والكافيهات.
هل أبراج أورب مناسبة للاستثمار؟
يجمع المشروع بين الوحدات السكنية والتجارية والإدارية والمكونات الفندقية، وهو ما يتيح تنوعًا في الاستخدامات والخيارات الاستثمارية. وتختلف ملاءمة الاستثمار حسب نوع الوحدة وسعر الشراء والطلب والعائد المتوقع.
ما الطرق والمحاور القريبة من أبراج أورب؟
يقع المشروع بالقرب من طريق دهشور ومحور 26 يوليو ومحور جمال عبد الناصر، وفقًا للمعلومات المقدمة عن موقع المشروع.
كيف يمكن معرفة تفاصيل الوحدات المتاحة في أبراج أورب؟
يمكن التواصل مع فريق Aqar Factory للتعرف على أنواع الوحدات ومساحاتها وأسعارها المتاحة، والحصول على المعلومات اللازمة للمقارنة بين الخيارات المختلفة قبل اتخاذ قرار الشراء.
Key facts
- المطوّر: Nation of sky
- الموقع: يقع في قلب الشيخ زايد، بالقرب من أبرز الوجهات الرئيسية، وعلى بُعد دقيقتين فقط من محطة المونوريل ومول العرب.
- المدينة: 6th of October City, Giza, Egypt
- الدولة: Egypt
- الفئة: Mixed-use
- الحالة: Off-plan
- السعر: 8,500,000
- مساحة الوحدة: 100 m²
- التسليم: 2028
- أنواع الوحدات: Commercial Units, Residential Units, Offices
Amenities
- مسطحات مائية: حمامات سباحة وتراسات استرخاء
- الممشى الرئيسي: ممرات مرصوفة بلون التيراكوتا
- الممرات الثانوية: رصف بألوان طبيعية فاتحة
- أشجار الظل: أشجار دائمة الخضرة ونخيللمسات الأزهار: تضيف لونًا وطابعًا موسميًا
- طبقات الزراعة: زراعة متعددة الطبقات تمنح إحساسًا بمساحات خضراء شاسعة
Gallery (5 photos)
