قرية اماري سي فرونت رأس الحكمة - أسعار وفيلات مصر إيطاليا

قرية اماري سي فرونت رأس الحكمة - أسعار وفيلات مصر إيطاليا

قرية اماري سي فرونت رأس الحكمة

تقدم قرية اماري سي فرونت رأس الحكمة Amare Sea Front Ras El Hekma تجربة ساحلية مختلفة، تجمع بين الفلل الفاخرة والإطلالات البحرية المفتوحة والخصوصية، من خلال تصميم معماري متدرج يتيح للوحدات الاستمتاع بمشاهد البحر المتوسط. وتأتي هذه المرحلة ضمن مشروع سولاري الساحل الشمالي، الذي تطوره شركة مصر إيطاليا للتطوير العقاري، في واحدة من أبرز مناطق الساحل الشمالي، عند الكيلو 199 بطريق الإسكندرية – مطروح.

تمتد قرية أماري سي فرونت على مساحة تبلغ 120 فدانًا، وتضم مجموعة من الوحدات الفاخرة التي تشمل التوين فيلا والفلل المستقلة والقصور الساحلية، بمساحات متنوعة تبدأ من 174 مترًا مربعًا وفق البيانات المتاحة للمشروع. كما يعتمد تصميم القرية على توزيع الوحدات على مستويات متدرجة، بما يساعد على توفير إطلالات بحرية واسعة مع الحفاظ على الخصوصية بين الوحدات.

ولم تقتصر مميزات Amare Sea Front على التصميم والموقع فقط، بل امتدت إلى أنظمة السداد، حيث تتضمن البيانات المقدمة مقدمًا يبدأ من 5% وفترات تقسيط تصل إلى 8 سنوات، إلى جانب خصم نقدي يصل إلى 35% وفقًا للعرض المتاح. وبذلك تستهدف القرية الباحثين عن فيلا ساحلية فاخرة، سواء لقضاء العطلات العائلية أو لدراسة فرصة استثمارية في منطقة رأس الحكمة.

قرية اماري سي فرونت رأس الحكمة - أسعار وفيلات مصر إيطاليا

نبذة عن قرية اماري سي فرونت رأس الحكمة

تعد قرية Amare Sea Front مرحلة مخصصة للفلل الفاخرة داخل مشروع سولاري رأس الحكمة Solare Ras El Hekma، الذي تطوره شركة مصر إيطاليا العقارية على الساحل الشمالي. وتتميز هذه المرحلة بطابعها السكني الراقي، مع التركيز على الوحدات ذات المساحات الكبيرة والإطلالات البحرية والتصميمات التي تحقق الاستفادة من طبيعة الأرض الساحلية.

وتبلغ مساحة أماري سي فرونت نحو 120 فدانًا، وتضم مجموعة من الفلل التي تتدرج على مستويات مختلفة، لتوفير رؤية مفتوحة باتجاه البحر. ويمنح هذا التخطيط المشروع طابعًا معماريًا مميزًا مقارنة بالمشروعات التي تعتمد على توزيع موحد للمباني دون الاستفادة من اختلاف مناسيب الأرض.

وتتنوع الوحدات داخل القرية بين التوين فيلا والفلل المستقلة والقصور الساحلية، بما يوفر خيارات متعددة للعائلات التي تبحث عن مساحات واسعة، وكذلك للعملاء الذين يفضلون امتلاك وحدة ساحلية متميزة داخل مشروع متكامل.

للتعرف على أحدث أسعار قرية اماري سي فرونت رأس الحكمة وتفاصيل الوحدات المتاحة، تواصل معنا الآن واحصل على استشارة عقارية مجانية.

موقع قرية اماري سي فرونت مصر إيطاليا

يعد الموقع من أبرز العوامل التي تميز قرية اماري سي فرونت رأس الحكمة، حيث تقع داخل مشروع سولاري الساحل الشمالي عند الكيلو 199 بطريق الإسكندرية – مطروح، في منطقة رأس الحكمة التي تشهد تطورًا في المشروعات السياحية والساحلية.

ويمنح موقع Amare Sea Front North Coast أصحاب الوحدات إمكانية الوصول إلى المشروع عبر شبكة الطرق الرئيسية التي تربط الساحل الشمالي بالقاهرة والمدن المحيطة، ومن بينها طريق فوكا الجديد وطريق الضبعة. كما تتيح المنطقة الوصول إلى عدد من الوجهات الساحلية والمناطق العمرانية المهمة في الساحل الشمالي.

وتأتي أهمية الموقع أيضًا من وجود القرية داخل مشروع سولاري، بما يتيح الاستفادة من المرافق والخدمات التي يوفرها المشروع الأكبر، مع الاحتفاظ بطبيعة أماري الخاصة التي تركز على الفلل الفاخرة والإطلالات البحرية.

الأماكن القريبة من قرية اماري سي فرونت رأس الحكمة

تقترب قرية اماري سي فرونت من عدد من الطرق والمحاور والمناطق الساحلية المهمة، ومن أبرزها:

طريق فوكا الجديد: أحد الطرق التي تسهل الوصول إلى منطقة رأس الحكمة من القاهرة والمناطق المحيطة.

طريق الضبعة: من المحاور الرئيسية التي تربط مناطق الساحل الشمالي.

سيدي عبد الرحمن: إحدى المناطق الساحلية المعروفة في الساحل الشمالي.

مدينة العلمين الجديدة: وجهة عمرانية وسياحية مهمة على الساحل الشمالي.

طريق الإسكندرية – مطروح: الطريق الرئيسي الذي تقع عليه القرية عند الكيلو 199.

وتساعد هذه المحاور على تسهيل الوصول إلى المشروع، مع ضرورة مراجعة المسافات وأوقات الانتقال الفعلية بحسب نقطة الانطلاق والطريق المستخدم.

الخدمات والمرافق في قرية سي فرونت رأس الحكمة

تكتمل تجربة الإقامة الساحلية من خلال مجموعة من الخدمات والمرافق التي تساعد على توفير الراحة لأصحاب الوحدات، سواء أثناء الإقامة في العطلات أو عند الاستمتاع بالمرافق الترفيهية داخل مشروع سولاري.

وتشمل البيانات المتاحة عن أماري سي فرونت مجموعة من المرافق الأساسية والترفيهية، إلى جانب عناصر الضيافة التي تضيف قيمة إلى التجربة الساحلية.

المرافق والخدمات الأساسية

أنظمة الأمن والحراسة للحفاظ على سلامة أصحاب الوحدات والزوار.

خدمات الصيانة والنظافة للمساعدة في الحفاظ على المرافق والوحدات.

طرق وممرات داخلية لتسهيل الحركة والوصول إلى مختلف المناطق.

أماكن مخصصة لانتظار السيارات.

بنية تحتية ومرافق خدمية تدعم الاستخدام السكني والسياحي للمشروع.

المرافق والخدمات الترفيهية

كبائن ساحلية ومرافق ضيافة مرتبطة بمشروع سولاري.

مسارات للمشي وركوب الدراجات.

مناطق للمطاعم والكافيهات.

مرافق للاسترخاء والعناية بالصحة، وفق الخدمات المتاحة ضمن المشروع.

مرافق ترفيهية وخدمات مشتركة داخل سولاري، بحسب المرحلة ونطاق الاستفادة منها.

ومن المهم التمييز بين المرافق المخصصة لمرحلة أماري نفسها والخدمات المشتركة على مستوى مشروع سولاري، حتى تتضح للعميل الخدمات التي تشملها الوحدة أو يتيحها المشروع الأكبر.

قرية اماري سي فرونت رأس الحكمة - أسعار وفيلات مصر إيطاليا

مميزات قرية اماري سي فرونت رأس الحكمة

تجمع قرية اماري سي فرونت رأس الحكمة بين مجموعة من العوامل التي تمنحها طابعًا مختلفًا داخل مشروعات الساحل الشمالي، بداية من طبيعة الوحدات وحتى طريقة توزيعها داخل المشروع.

موقع ساحلي في رأس الحكمة

تقع القرية في منطقة رأس الحكمة عند الكيلو 199 بطريق الإسكندرية – مطروح، وتستفيد من شبكة الطرق التي تربط المنطقة بالقاهرة وباقي مناطق الساحل الشمالي.

تصميم متدرج وإطلالات بحرية

يعتمد تصميم Amare Sea Front على توزيع الوحدات على مستويات متدرجة، بما يساعد على توفير إطلالات بحرية واسعة. ويمنح هذا التخطيط المشروع طابعًا معماريًا مميزًا، مع الاهتمام بالمسافات بين الوحدات والخصوصية.

تنوع الوحدات والمساحات

توفر القرية وحدات تناسب العائلات التي تحتاج إلى مساحات كبيرة، من خلال التوين فيلا والفلل المستقلة والقصور الساحلية. ويتيح هذا التنوع مقارنة أكثر من اختيار بحسب المساحة والميزانية وطبيعة الاستخدام.

مساحة كبيرة وكثافة سكنية محدودة نسبيًا

تمتد المرحلة على مساحة تبلغ 120 فدانًا، مع توزيع الفلل على مستويات وصفوف مختلفة. ويساعد هذا التخطيط على تحقيق التوازن بين المباني والمساحات المفتوحة، وفقًا للتصميم العام للمشروع.

أنظمة سداد متنوعة

تتضمن البيانات المقدمة أنظمة سداد تبدأ بمقدم 5% وفترات تقسيط تصل إلى 8 سنوات، بالإضافة إلى عرض نقدي بخصم يصل إلى 35%. وتظل تفاصيل كل نظام مرتبطة بالوحدة والعرض الساري وقت الحجز.

تصميم قرية اماري سي فرونت رأس الحكمة

اعتمد تصميم قرية اماري سي فرونت على الاستفادة من طبيعة الأرض الساحلية، من خلال توزيع الفلل على مستويات متدرجة تسمح بتوسيع مجال الرؤية باتجاه البحر. ويمنح هذا الأسلوب المعماري المشروع طابعًا مختلفًا، مع التركيز على الإطلالات البحرية والخصوصية بدلًا من الاعتماد على توزيع تقليدي للوحدات.

ويأتي المشروع ضمن المخطط العام لسولاري رأس الحكمة، الذي يجمع بين المناطق السكنية الساحلية والمرافق الترفيهية والمساحات المفتوحة. كما يرتبط تخطيط المشروع بتصميمات معمارية وتنسيق للمناطق الطبيعية يهدفان إلى تحقيق الانسجام بين المباني والطبيعة المحيطة.

ويضم مخطط أماري سي فرونت صفوفًا من الفلل موزعة على مستويات متدرجة، بما يساعد على الاستفادة من مناسيب الأرض وتوفير إطلالات بحرية للوحدات وفق موقع كل وحدة داخل المخطط.

وتتمثل أبرز ملامح التصميم في:

توزيع الوحدات على مستويات متدرجة.

الاهتمام بالإطلالات البحرية ومجالات الرؤية.

توفير مسافات مناسبة بين الوحدات لتحقيق الخصوصية.

دمج المساحات المفتوحة مع المناطق السكنية.

الاعتماد على طابع معماري يتناسب مع طبيعة المشروعات الساحلية الفاخرة.

مساحة قرية اماري سي فرونت الساحل الشمالي

تمتد مساحة قرية Amare Sea Front Ras El Hekma على نحو 120 فدانًا داخل مشروع سولاري الساحل الشمالي. وتسمح هذه المساحة بتوزيع الوحدات السكنية والمناطق المفتوحة ضمن مخطط متدرج يركز على الفلل الفاخرة والإطلالات البحرية.

وتستفيد القرية من موقعها داخل مشروع سولاري، الذي يمتد على مساحة أكبر ويضم مراحل متعددة تختلف في أنواع الوحدات وطبيعة الاستخدام. وتتميز أماري بتركيزها على الفلل بدلًا من الاعتماد على الشاليهات والشقق باعتبارها المنتج الأساسي للمرحلة.

كما يتيح توزيع الوحدات على مستويات مختلفة الاستفادة من طبيعة الأرض، مع مراعاة الرؤية البحرية والخصوصية. وتظل نسب البناء والمساحات المخصصة للمرافق واللاندسكيب بحاجة إلى الرجوع للمخطط الرسمي المعتمد عند نشر أرقام تفصيلية عنها.

للحصول على تفاصيل الماستر بلان ومساحات الوحدات داخل أماري سي فرونت، تواصل معنا لمعرفة الخيارات المتاحة.

أنواع ومساحات الوحدات في قرية اماري سي فرونت رأس الحكمة

قدمت شركة مصر إيطاليا للتطوير العقاري مجموعة من الوحدات الساحلية التي تركز على المساحات الكبيرة والتصميمات المناسبة للعائلات، مع اختلاف المساحات والتقسيمات الداخلية بحسب نوع الوحدة.

وتشمل أنواع الوحدات الواردة في البيانات المتاحة ما يلي:

توين فيلا: تبدأ المساحات المذكورة للمشروع من 174 مترًا مربعًا، وفقًا لنوع الوحدة.

هورايزون توين فيلا Horizon Twin Villa: تبدأ المساحة المذكورة من 198 مترًا مربعًا.

سيجنتشر توين فيلا Signature Twin Villa: تبدأ المساحة المذكورة من 215 مترًا مربعًا.

وحدات سي فرونت Sea Front: تبدأ المساحات المذكورة من 300 متر مربع.

فلل مستقلة: وردت ضمن الوحدات الفاخرة بمساحات تصل إلى 402 متر مربع.

ويعتمد اختيار الوحدة المناسبة على المساحة الداخلية، وعدد الغرف، ومساحة الأرض الخاصة بالوحدة إن وجدت، وموقعها داخل المخطط، ومدى الإطلالة البحرية المتاحة.

ومن المهم التأكد من المساحة والتقسيم الداخلي لكل نموذج من خلال جدول الوحدات الرسمي، لأن المساحة المبنية ومساحة الأرض قد تختلفان من وحدة إلى أخرى.

أسعار قرية اماري سي فرونت رأس الحكمة

تختلف أسعار قرية اماري سي فرونت بحسب نوع الوحدة ومساحتها وموقعها داخل المشروع والتقسيم الداخلي. وتستهدف القرية العملاء الباحثين عن الفلل الساحلية الفاخرة في رأس الحكمة، ولذلك ترتبط الأسعار بعوامل تتجاوز المساحة المبنية وحدها، مثل الإطلالة ومساحة الأرض والتصميم.

ووفقًا للأسعار الواردة في بيانات المشروع التي تم تجميعها، جاءت الأسعار المبدئية لبعض أنواع الوحدات كما يلي:

نوع الوحدة

السعر المذكور

هورايزون توين فيلا

من 32,000,000 إلى 37,000,000 جنيه

سيجنتشر توين فيلا

يبدأ من 39,000,000 جنيه

هورايزون فيلا بروف

يبدأ من 39,000,000 جنيه

سيجنتشر توين فيلا 4 غرف

يبدأ من 45,000,000 جنيه

سي فرونت منشن

يبدأ من 117,000,000 جنيه

العوامل التي تحدد أسعار فلل أماري سي فرونت

هناك عدة عوامل تؤثر في السعر النهائي للوحدة داخل المشروع، من أهمها:

نوع الوحدة، سواء توين فيلا أو فيلا مستقلة أو قصر ساحلي.

المساحة المبنية والتقسيم الداخلي.

مساحة الأرض التابعة للوحدة، إن وجدت.

موقع الوحدة داخل الماستر بلان ومدى الإطلالة البحرية.

نظام السداد المختار والخصومات المتاحة.

موعد التسليم وشروط التعاقد.

للتعرف على أحدث أسعار قرية اماري سي فرونت رأس الحكمة، تواصل معنا للحصول على قائمة الأسعار والوحدات المتاحة وفق أحدث عروض البيع.

أنظمة الدفع والسداد في قرية اماري سي فرونت

توفر أنظمة السداد المرنة فرصة لدراسة تكلفة امتلاك وحدة ساحلية على فترة زمنية أطول، بدلًا من سداد القيمة الإجمالية دفعة واحدة. ووفق البيانات المقدمة للمشروع، تبدأ أنظمة السداد بمقدم 5%، مع دفعة إضافية بنسبة 5% وفق شروط العرض، وفترات تقسيط تصل إلى 8 سنوات.

وتشمل الخيارات المذكورة ما يلي:

مقدم يبدأ من 5% من قيمة الوحدة.

دفعة إضافية بنسبة 5% وفق جدول السداد المعتمد.

فترات تقسيط تصل إلى 8 سنوات.

خصم نقدي يصل إلى 35% وفق العرض المتاح.

ويجب مراجعة توقيت الدفعة الإضافية، وقيمة الأقساط، ومصاريف الصيانة، وأي دفعات مرحلية أخرى في عرض السعر الرسمي، لأن هذه التفاصيل تؤثر مباشرة في إجمالي التكلفة.

كما ينبغي التأكد من شروط الخصم النقدي قبل المقارنة بين الدفع النقدي والتقسيط، إذ قد تختلف قيمة الخصم بحسب الوحدة والعرض الساري.

الاستثمار في قرية اماري سي فرونت رأس الحكمة

تستحق قرية اماري سي فرونت الدراسة من جانب العملاء الذين يبحثون عن وحدة ساحلية فاخرة تجمع بين الاستخدام العائلي وإمكانية الاستفادة منها مستقبلًا، خاصة مع طبيعة المنتج الذي يركز على الفلل ذات المساحات الكبيرة داخل منطقة رأس الحكمة.

وتعتمد جاذبية المشروع الاستثمارية على مجموعة من العوامل، من أبرزها:

الموقع داخل رأس الحكمة: تقع القرية ضمن منطقة ساحلية تشهد تطورًا في المشروعات السياحية والبنية التحتية، وهو ما يجعل الموقع أحد العناصر المهمة عند تقييم الوحدة على المدى الطويل.

طبيعة الوحدات: يركز المشروع على التوين فيلا والفلل المستقلة والقصور الساحلية، وهي فئات تختلف احتياجاتها الشرائية عن احتياجات الباحثين عن الشاليهات الصغيرة. لذلك ينبغي تحديد الجمهور المستهدف للوحدة قبل تقييم فرص التأجير أو إعادة البيع.

التصميم والإطلالات: قد تؤثر الإطلالة البحرية وموقع الوحدة داخل الماستر بلان ومساحة الأرض في جاذبيتها عند إعادة البيع، لكن ذلك يتوقف على مواصفات الوحدة والطلب الفعلي في السوق.

أنظمة السداد: تتيح فترة التقسيط دراسة توزيع السيولة المطلوبة على مدة أطول، لكن يجب حساب إجمالي الالتزامات والدفعات الإضافية ومصاريف الصيانة قبل اتخاذ القرار.

وقبل شراء وحدة بغرض الاستثمار، يُنصح بمقارنة سعر الشراء بإجمالي التكلفة، والتحقق من موعد التسليم وشروط التعاقد، ودراسة أسعار الوحدات المشابهة في السوق. كما ينبغي عدم افتراض عائد إيجاري أو زيادة سعرية مضمونة دون بيانات موثوقة تدعم هذه التوقعات.

شركة تطوير قرية اماري سي فرونت رأس الحكمة

تقف شركة مصر إيطاليا للتطوير العقاري Misr Italia Properties وراء تطوير قرية أماري سي فرونت، ضمن محفظة مشروعاتها العقارية والساحلية في مصر.

وتعمل الشركة في تطوير مشروعات متنوعة تشمل المجتمعات السكنية والمشروعات الساحلية والتجارية والإدارية، مع تقديم وحدات تختلف في أنواعها ومساحاتها بحسب طبيعة كل مشروع. ويأتي مشروع سولاري رأس الحكمة ضمن مشروعاتها الساحلية، ويضم مراحل متعددة تختلف في تصميماتها وأنواع الوحدات المطروحة.

ويستهدف مشروع Amare Sea Front شريحة تبحث عن الفلل الساحلية الفاخرة، من خلال الجمع بين المساحات الكبيرة والتصميم المتدرج والموقع داخل مشروع سولاري. ويجعل ذلك من المهم تقييم المرحلة بصورة مستقلة عند مقارنة الأسعار وأنظمة السداد، بدلًا من الاعتماد على أسعار مراحل أخرى داخل المشروع الأكبر.

أبرز مشروعات شركة مصر إيطاليا للتطوير العقاري

تضم محفظة مشروعات الشركة عددًا من المشروعات السكنية والساحلية والتجارية، من أبرزها:

كمبوند فينشي العاصمة الإدارية الجديدة.

كمبوند البوسكو العاصمة الإدارية الجديدة.

كمبوند البوسكو سيتي بمدينة المستقبل.

كمبوند لانوفا فيستا القاهرة الجديدة.

قرية سولاري الساحل الشمالي.

منتجع كاي العين السخنة.

مول كايرو بيزنس بارك القاهرة الجديدة.

مشروع موسى كوست رأس سدر.

كمبوند سيلا القاهرة الجديدة.

وتتنوع هذه المشروعات في مواقعها وطبيعة الوحدات التي تقدمها، لذلك ينبغي تقييم كل مشروع وفق موقعه وتصميمه وتفاصيله التعاقدية، بدلًا من افتراض أن جميع المشروعات تقدم المميزات نفسها.

Key facts