كمبوند بوردووك العاصمة الإدارية R7 | شقق استلام فوري تقسيط 3 سنوات
كمبوند بوردووك العاصمة الإدارية R7 | Boardwalk by Atric Developments
عن مطور المشروع – شركة أتريك للتطوير العقاري
تأسست شركة أتريك للتطوير العقاري Atric Developments عام ألف وتسعمائة وثمانية وتسعين، كشركة مساهمة مصرية مدرجة في سوق الأوراق المالية المصري. بدأت مسيرتها بإنشاء وبيع الوحدات السكنية في الأبراج والعمارات بأحياء القاهرة العريقة، وتحديداً مصر الجديدة ومدينة نصر، قبل أن تتجه استثماراتها نحو المشروعات السكنية المغلقة. جاء مشروعها الأول "ديفينا جاردنز" في الشروق، كومبوند فيلات على مساحة عشرين فداناً، تم إنشاؤه وبيعه وتسليمه بالكامل بكل خدماته، ليكون بداية سلسلة من المشروعات المخطط لها. بعدها اتجهت الشركة شرقاً نحو العين السخنة، لتقدم مشروعها الساحلي "بوهو" على مساحة عشرين فداناً مباشرة على البحر، أمام طواحين الهواء، بنسبة إنجاز بلغت ثمانين بالمائة وتسليم أولى مراحله خلال ستة أشهر. واليوم، ومع تحول العاصمة الإدارية الجديدة إلى توجه دولة وإرادة شعب، رأت أتريك فيها سوقاً واعداً وجاذباً للاستثمار، فقدّمت مشروعها الثالث "بوردووك" على مساحة خمسة وأربعين فداناً، متمسكة كعادتها بمبدأ أساسي: بيع منتج موجود بالفعل على أرض الواقع، لا مجرد وعود على الورق.
موقع كمبوند بوردووك R7 العاصمة الإدارية
يحتل بوردووك موقعاً استراتيجياً نادراً في قلب منطقة R7، عند تقاطع الشارع الرئيسي بعرض ثمانين متراً الذي يقطع المنطقة بالطول، مع الشارع الرئيسي الآخر بنفس العرض الذي يقطعها بالعرض، وهو ما يمنح المشروع سهولة وصول استثنائية من كل الاتجاهات. يطل المشروع مباشرة على حديقة عامة تمتد على مساحة ست أفدنة، ويقع ضمن أراضي الإسكان المتميز التي لا يتجاوز عددها عشر قطع فقط في كامل منطقة R7، وهي ميزة نادرة تمنح ملاك الوحدات هناك خصوصية أعلى وكثافة سكانية أقل. كما يتميز الموقع بقربه من أهم المحاور الرئيسية بالعاصمة الإدارية، مثل الطريق الدائري الإقليمي، وشارع بن زايد الجنوبي، والكاتدرائية الجديدة، والنهر الأخضر، فضلاً عن مجاورته المباشرة للجامعة البريطانية ومدرسة لندن كوليدج، وملاصقته لأكبر منطقتي خدمات في الحي السكني بأكمله.
الممشى التجاري وحدائق بوردووك
يخترق المشروع بالطول ممشى تجاري متكامل الخدمات، يمتد على طول خمسمائة وخمسين متراً بعرض يصل إلى ثمانين متراً، ليضم مطاعم وكافيهات متنوعة، وسوبر ماركت، وصيدليات، وعيادات طبية، إلى جانب فود كورت ونافورة راقصة تمنح المكان طابعاً حيوياً على مدار اليوم. كما يوفر الممشى مساحات مخصصة للمشي وركوب الدراجات، وسط حدائق عامة وبحيرات صناعية تحيط بالمبنى السكنية، بما يجعل التجربة داخل الكمبوند أقرب إلى نمط حياة متكامل منها إلى مجرد سكن. ويضاف إلى ذلك كلوب هاوس مخصص لخدمة السكان، وجراجات أسفل العمارات مباشرة، توفر مساحة أوسع للحدائق والممرات الخارجية بدلاً من ازدحامها بالسيارات.
التصميم المعماري والاستدامة في بوردووك
أشرف على تصميم المشروع مكتب Cube Consultants، الاستشاري الهندسي المسؤول عن هوية بوردووك البصرية، فجاءت الواجهات بتفاصيل مدروسة تجمع بين الجمال والوظيفية. فاللوفرز في الواجهات تتحكم في كمية الإضاءة الداخلة للمنزل دون التضحية بالخصوصية، والجرين تراس يضيف لمسة طبيعية تكسر جفاف الواجهات المعمارية التقليدية، مع أشكال معمارية مميزة تمنح كل مبنى طابعاً بصرياً مختلفاً. كما حرص التصميم على تخصيص أماكن مدروسة لتركيب وحدات التكييف داخل صور التراسات، حفاظاً على الشكل الخارجي الجمالي للمبنى بالكامل. وعلى صعيد الاستدامة، يعتمد المشروع على نظام طاقة شمسية متكامل، يغذي إنارة الطرق الداخلية والحدائق العامة بالكهرباء، في خطوة تنسجم مع توجه الدولة نحو بناء مدن خضراء أكثر استدامة وكفاءة في استهلاك الطاقة.
توزيع المباني والكثافة السكانية
يتوزع بوردووك على مباني سكنية لا يتجاوز عدد الشقق في الدور الواحد أربع وحدات فقط، وكل عمارة مزودة بمصعدين وسلمين يبدآن من الجراج مباشرة، وهو ما يمنح الساكن مستوى خصوصية أعلى وحركة أكثر سلاسة مقارنة بالمشاريع كثيفة البناء. ولأن الكثافة السكانية عامل حاسم في جودة الحياة داخل أي كمبوند، خصصت أتريك ما يقارب أربعين بالمائة من مساحة المشروع بالكامل للفيلات، وهو ما يقلل الكثافة السكانية بشكل ملحوظ، ويمنح بوردووك طابعاً هادئاً أقرب إلى مجتمع سكني متكامل منه إلى برج شقق مزدحم.
نسبة الإنجاز ومواعيد التسليم
تخطت نسبة الإنجاز الإنشائي في بوردووك التسعين بالمائة، ما يعني أن المشروع لم يعد مجرد مخطط على الورق، بل واقع ملموس يمكن لأي عميل معاينته بنفسه قبل اتخاذ قرار الشراء. تبدأ مساحات الوحدات السكنية من مئة وأربعة وعشرين متراً وحتى مئتين وثلاثين متراً، بموعد تسليم أقصاه سنتان، بينما تتراوح مساحات الفيلات المبنية بالكامل بين مئتين واثنين وثمانين متراً حتى أربعمائة وثلاثة وثلاثين متراً، بموعد تسليم تنافسي لا يتجاوز ستة أشهر فقط.
قائمة مساحات وبداية أسعار الشقق والفيلات و انظمة السداد لعام 2026
* شقق غرفتين نوم (2 Bedrooms): تتراوح المساحات بين 111 إلى 127 متراً مربعاً، وتبدأ الأسعار من 6,700,000 وتصل إلى 8,900,000 جنيه مصري.
* شقق 3 غرف نوم (3 Bedrooms): تتراوح المساحات بين 150 إلى 231 متراً مربعاً، وتبدأ الأسعار من 8,400,000 وتصل إلى 11,700,000 جنيه مصري.
* شقق 4 غرف نوم ملحقة بغرفة عاملة (4 Bedrooms + Maid Room): تتراوح المساحات بين 204 إلى 225 متراً مربعاً، وتبدأ الأسعار من 10,200,000 وتصل إلى 12,500,000 جنيه مصري.
* وحدات تاون هاوس (Townhouse): تمتد على مساحة مباني تبلغ 283 متراً مربعاً، بأسعار تبدأ من 28,000,000 جنيه مصري.
اما بالنسبة لأنظمة السداد:
* نظام التقسيط على سنة واحدة: يتيح للعميل الحصول على خصم مباشر وضخم يبلغ 50% من إجمالي قيمة الوحدة مع تقسيط المتبقي على مدار عام كامل.
* نظام التقسيط على سنتين: يمنح العميل خصماً مباشراً يبلغ 45% من إجمالي قيمة الوحدة مع تقسيط المتبقي على أقساط متساوية على مدار سنتين.
* نظام التقسيط على 3 سنوات: يمنح العميل خصماً مباشراً يبلغ 40% من إجمالي قيمة الوحدة مع تقسيط المتبقي على أقساط متساوية على مدار 3 سنوات كاملة.
* عرض الكاش الفوري (Full Cash): يقدم الخصم الأكبر والأنظر في السوق العقاري بنسبة 55% خصم مباشر من السعر الإجمالي للوحدة عند السداد الكاش والكامل.
لماذا تستثمر في بوردووك العاصمة الإدارية؟
بين موقع استراتيجي نادر ضمن أراضي الإسكان المتميز، وتصميم معماري مدروس يوازن بين الجمال والاستدامة، وسجل تنفيذي موثوق لمطور له تاريخ حافل من المشروعات المُسلَّمة فعلياً على أرض الواقع، يصبح بوردووك خياراً يستحق أن يوضع في مقدمة قائمة أي باحث عن سكن العائلة الأولى أو فرصة استثمارية بعائد مضمون في واحدة من أسرع مناطق العاصمة الإدارية الجديدة نمواً.
لا تفوّت فرصة امتلاك وحدتك في واحد من آخر أراضي الإسكان المتميز بمنطقة R7. تواصل معنا الآن للحصول على أحدث الأسعار وأنظمة السداد وحجز موعد معاينة داخل المشروع.
الأسئلة الشائعة (FAQ)
س: أين يقع كمبوند بوردووك بالتحديد؟
يقع بوردووك في قلب منطقة R7 بالعاصمة الإدارية الجديدة، عند تقاطع الشارعين الرئيسيين بعرض ثمانين متراً، بالقرب من الجامعة البريطانية ومدرسة لندن كوليدج والدائري الإقليمي.
س: من هو مطور مشروع بوردووك؟
المشروع من تطوير شركة أتريك للتطوير العقاري Atric Developments، إحدى الشركات المساهمة المصرية المدرجة بالبورصة، وصاحبة مشروعي ديفينا جاردنز في الشروق وبوهو في العين السخنة.
س: ما هي مساحات الوحدات المتاحة في بوردووك؟
تبدأ مساحات الشقق من 124 متراً وحتى 230 متراً، بينما تبدأ مساحات الفيلات المبنية بالكامل من 282 متراً وحتى 433 متراً.
س: متى موعد التسليم في بوردووك؟
تُسلَّم الفيلات خلال ستة أشهر فقط، بينما تُسلَّم الوحدات السكنية خلال مدة أقصاها سنتان، مع نسبة إنجاز إنشائي تتجاوز 90% حالياً.
س: هل يوجد نظام تقسيط في بوردووك؟
نعم، يوفر المشروع أنظمة سداد ميسرة تناسب مختلف الفئات، ويمكن التواصل مباشرة لمعرفة أحدث الأسعار وخطط السداد المتاحة لعام 2026.
س: ما أبرز الخدمات داخل الكمبوند؟
يضم بوردووك ممشى تجارياً بطول 550 متراً يحتوي على مطاعم وكافيهات وسوبر ماركت وصيدليات وعيادات، بالإضافة إلى كلوب هاوس وحدائق عامة وبحيرات صناعية وجراجات أسفل العمارات.
Key facts
- المطوّر: Atric Developments.
- الموقع: يقع كمبوند بوردووك Boardwalk R7 في قلب العاصمة الإدارية الجديدة، ضمن أراضي الإسكان المتميز بمنطقة R7، بالقرب من الجامعة البريطانية، مدرسة لندن كوليدج، الطريق الدائري الإقليمي، شارع بن زايد الجنوبي، الكاتدرائية الجديدة، والنهر الأخضر، ومطل مباشرة على حديقة عامة 6 أفدنة.
- المدينة: New Capital
- الدولة: Egypt
- الفئة: Residential
- الحالة: Completed
- السعر: يبدأ من 6700000 تشطيب كامل تقسيط
- مساحة الوحدة: يبدأ من 111م للغرفتين
- أنواع الوحدات: Apartments, Villas
Amenities
- ممشى تجاري بطول 550 متر وعرض يصل لـ 80 متر
- مطاعم وكافيهات متنوعة
- سوبر ماركت
- صيدليات
- عيادات طبية
- فود كورت
- نافورة راقصة
- مسارات مخصصة للمشي وركوب الدراجات (ممشى للعجل)
- كلوب هاوس
- حمامات سباحة
- حدائق عامة واسعة
- بحيرات صناعية
- جراجات أسفل العمارات مباشرة
- أمن وحراسة على مدار الساعة
- نظام طاقة شمسية لإنارة الطرق والحدائق الداخلية (استدامة بيئية)
- لوفرز للتحكم في الإضاءة الداخلية
- جرين تراس لإضافة لمسة طبيعية للواجهات
- أماكن مخصصة لتركيب وحدات التكييف حفاظاً على شكل الواجهات
Gallery (7 photos)
