قرية الديوان رأس الحكمة الساحل الشمالي - الأسعار وأنظمة السداد
أسعار ومساحات مشروع الديوان رأس الحكمة
بدأت شركة الديوان للتطوير العقاري في طرح مشروع جديد في الساحل الشمالي، وتحديدًا في منطقة رأس الحكمة، ليكون من المشروعات المميزة في المنطقة والمنافسة للعديد من المشروعات الكبيرة، وده بفضل مجموعة من المميزات اللي بيجمع بينها، سواء من حيث الموقع أو الأسعار أو تنوع الوحدات وأنظمة السداد.
ومن أهم العوامل اللي بتقوي من مكانة المشروع وتخليه فرصة تستحق الاهتمام:
الموقع الاستراتيجي:يقع المشروع في الكيلو 205 بمنطقة رأس الحكمة في الساحل الشمالي.
مساحة المشروع:يمتد المشروع على مساحة 11 فدانًا.
تنوع الوحدات:بتبدأ مساحات الوحدات من 28 مترًا مربعًا، وده بيوفر اختيارات متنوعة تناسب احتياجات العملاء.
أنظمة السداد المرنة:بيوفر المشروع أنظمة سداد مرنة بتساعد العملاء على اختيار النظام المناسب لإمكاناتهم وميزانيتهم.
واجتماع المميزات دي في مشروع واحد بيخليه من المشروعات اللي تستحق الاهتمام في رأس الحكمة، سواء للراغبين في امتلاك وحدة في الساحل الشمالي أو الباحثين عن فرصة استثمارية في المنطقة.
موقع قرية الديوان
يقع المشروع في لوكيشن مميز علي الكيلو 205 رأس الحكمة الساحل الشمالي ويعد هذا الموقع من اقوي المواقع الاستراتيجية
حيث يقع علي اهم المحاور والطرق وبالقرب من اقوي المشاريع التي ترفع من قمية المشروع
من افضل واقوي المحاور والطرق التي يقع عليها المشروع
طريق الضبعة: يقع المشروع على مقربة من محاور رئيسية تسهل الانتقال من وإلى القاهرة.
مدينة رأس الحكمة الجديدة: يبعد دقائق معدودة عن مركز المدينة والمناطق الخدمية بها.
المنتجعات المجاورة: يقع بالقرب من مشروعات ساحلية كبرى مثل سي شورهايد بارك و بلايا نيو جيزة.
تصميم قرية الديوان رأس الحكمة
جاء مشروع الديوان رأس الحكمة بتصميم يراعي التوازن بين المباني والمساحات الخضراء، حيث اهتمت شركة Al Diwan Developments بتوفير مساحات خضراء واسعة ومناطق مفتوحة تمنح المشروع إحساسًا بالراحة والاتساع.
كما يعتمد تصميم المشروع على ارتفاعات منخفضة للمباني، تتكون من دور أرضي ودورين متكررين فقط، وهو ما يساعد على تقليل الكثافة البنائية ويمنح السكان أجواءً أكثر هدوءًا وخصوصية.
وتجتمع هذه المميزات لتوفر تجربة صيفية مميزة للملاك، وسط الطبيعة الساحلية الخلابة لشواطئ رأس الحكمة في الساحل الشمالي.
أنواع الوحدات في قرية الديوان رأس الحكمة
وفرت شركة الديوان للتطوير العقاري مجموعة متنوعة من الوحدات داخل قرية الديوان رأس الحكمة، بمساحات وتقسيمات مختلفة تناسب احتياجات الأفراد والعائلات. وتتنوع وحدات المشروع بين الاستوديوهات والشاليهات والبنتهاوس، لتمنح العملاء أكثر من اختيار عند البحث عن وحدة في الساحل الشمالي.
وتبدأ مساحات وحدات الديوان رأس الحكمة من 28.5 متر مربع للاستوديوهات، وتتنوع مساحات الشاليهات والبنتهاوس حسب عدد غرف النوم، كما يلي:
أنواع الوحدات ومساحاتها:
نوع الوحدة
المساحة
استوديو
من 28.5 إلى 40 متر مربع
شاليه غرفة نوم واحدة
يبدأ من 55 متر مربع
شاليه غرفتين نوم
من 85 إلى 105 متر مربع
شاليه 3 غرف نوم
من 108 إلى 146 متر مربع
بنتهاوس غرفتين نوم
يبدأ من 108 متر مربع
بنتهاوس 3 غرف نوم
يبدأ من 145 متر مربع
ويتيح هذا التنوع في وحدات مشروع الديوان رأس الحكمة للعملاء الاختيار بين الاستوديوهات ذات المساحات الصغيرة، والشاليهات بمختلف تقسيماتها، والبنتهاوس ذي المساحات الأكبر، وفقًا لاحتياجاتهم وطبيعة الاستخدام والميزانية المتاحة.
أسعار قرية الديوان رأس الحكمة
أعلنت شركة Al Diwan Developments عن أسعار وحدات قرية الديوان رأس الحكمة، حيث تبدأ الأسعار من 2,500,000 جنيه مصري. وتختلف أسعار الوحدات حسب نوع الوحدة ومساحتها وموقعها داخل المشروع، بالإضافة إلى مستوى التشطيب.
وتتنوع أسعار وحدات الديوان رأس الحكمة لتناسب احتياجات العملاء المختلفة، لذلك يُفضل التواصل مع فريق مبيعات Aqar Factory لمعرفة تفاصيل الأسعار الحالية، والوحدات المتاحة، واختيار الوحدة المناسبة لاحتياجاتك وميزانيتك.
أنظمة سداد قرية الديوان رأس الحكمة
تقدم شركة Al Diwan Developments نظام سداد يتيح للعملاء شراء وحداتهم في قرية الديوان رأس الحكمة بمقدم يبدأ من 5%، مع إمكانية تقسيط المبلغ المتبقي على فترة تصل إلى 10 سنوات، وهو ما يمنح العملاء مرونة أكبر في توزيع قيمة الوحدة على فترة السداد.
ولتوضيح كيفية حساب المقدم والأقساط، إليك مثالًا عمليًا مبسطًا:
إجمالي قيمة الوحدة: 2,500,000 جنيه مصري.
مقدم التعاقد بنسبة 5%: 125,000 جنيه مصري.
المبلغ المتبقي للتقسيط: 2,375,000 جنيه مصري.
فترة السداد: تصل إلى 10 سنوات.
قيمة القسط الشهري التقريبي: 19,792 جنيهًا مصريًا، في حالة توزيع المبلغ المتبقي على 120 شهرًا دون فوائد أو رسوم إضافية.
ويُفضل التواصل مع فريق مبيعات Aqar Factory للتعرف على تفاصيل أنظمة السداد المتاحة، والتأكد من شروط التقسيط والأقساط الفعلية وفقًا للوحدة المختارة.
الخدمات والمرافق في قرية الديوان رأس الحكمة
اهتمت شركة Al Diwan Developments بتوفير مجموعة متنوعة من الخدمات والمرافق داخل قرية الديوان رأس الحكمة، بهدف تقديم تجربة مصيفية متكاملة تجمع بين الراحة والاستجمام والأنشطة الترفيهية، مع تلبية احتياجات العملاء المختلفة خلال فترة إقامتهم في الساحل الشمالي.
ومن أبرز الخدمات والمرافق المقدمة في المشروع:
حمامات السباحة: يضم المشروع 7 حمامات سباحة تتيح للسكان الاستمتاع بأوقات العطلة والاسترخاء.
الكلوب هاوس (Clubhouse): مساحة اجتماعية وترفيهية تتيح للسكان قضاء أوقات ممتعة مع الأهل والأصدقاء.
المنطقة التجارية (Strip Mall): منطقة مخصصة للأنشطة التجارية لتسهيل الوصول إلى الاحتياجات اليومية خلال الإقامة.
الشاطئ الخاص والبحيرات الصناعية: تضيف هذه العناصر أجواء ساحلية مميزة وتوفر مساحات للاستمتاع بالطبيعة المحيطة.
الأمن والحراسة: منظومة أمنية تهدف إلى الحفاظ على سلامة السكان والزوار، إلى جانب كاميرات المراقبة.
الصيانة والنظافة: خدمات دورية للمحافظة على نظافة المرافق والمظهر العام للمشروع.
منطقة ألعاب الأطفال: مساحة مخصصة للأنشطة الترفيهية للأطفال.
المطاعم والكافيهات: توفر خيارات لتناول الطعام والمشروبات داخل المشروع.
الجراجات ومواقف السيارات: مساحات مخصصة لانتظار السيارات وتنظيم الحركة داخل القرية.
المسجد والممرات: مرافق تساعد على تلبية احتياجات السكان وتسهيل التنقل داخل المشروع.
مميزات قرية الديوان رأس الحكمة
تتميز قرية الديوان رأس الحكمة بمجموعة من العوامل التي قد تجعلها محل اهتمام العملاء الباحثين عن وحدة في الساحل الشمالي، سواء لقضاء العطلات أو لدراسة فرص الاستثمار العقاري، ومن أهم هذه المميزات:
أولًا: موقع قرية الديوان رأس الحكمة
يُعد موقع المشروع من العوامل المهمة عند اختيار وحدة في الساحل الشمالي، خاصةً مع أهمية القرب من الطرق الرئيسية والمعالم المحيطة. ويساعد التعرف على موقع قرية الديوان رأس الحكمة وما يجاورها العملاء على تقييم مدى ملاءمتها لاحتياجاتهم.
ثانيًا: الخدمات والمرافق المتنوعة
توفر الخدمات والمرافق داخل القرية خيارات متنوعة للترفيه والاستجمام، بدايةً من حمامات السباحة والكلوب هاوس، وصولًا إلى منطقة ألعاب الأطفال والمطاعم والكافيهات، بما يلبي احتياجات مختلفة للأفراد والعائلات خلال الإجازة.
ثالثًا: أنظمة السداد
تُعد أنظمة السداد من العوامل التي يهتم بها العملاء عند شراء وحدة عقارية، إذ تساعد معرفة قيمة المقدم وفترة التقسيط وشروط السداد على تحديد مدى توافق الوحدة مع الميزانية المتاحة. وتتيح أنظمة السداد المعلنة للمشروع فرصة دراسة تكلفة الشراء قبل اتخاذ القرار.
رابعًا: فرص الاستثمار العقاري
يمكن دراسة قرية الديوان رأس الحكمة كأحد الخيارات المطروحة للاستثمار العقاري في الساحل الشمالي، مع م
العوامل المؤثرة في العائد الاستثماري بقرية الديوان رأس الحكمة
يتوقف العائد الاستثماري في قرية الديوان رأس الحكمة على مجموعة من العوامل التي ينبغي دراستها قبل شراء الوحدة، حيث لا يعتمد الاستثمار العقاري على سعر الشراء فقط، بل يتأثر أيضًا بموقع الوحدة والطلب عليها وتكاليف تشغيلها. ومن أهم هذه العوامل:
موقع المشروع: يؤثر موقع القرية ومدى سهولة الوصول إليها والقرب من الطرق الرئيسية والخدمات والمعالم المحيطة في جاذبية الوحدة للمشترين والمصطافين.
سعر شراء الوحدة: كلما كانت تكلفة الشراء مناسبة مقارنةً بالوحدات المشابهة في المنطقة، أصبح من الأسهل تقييم جدوى الاستثمار بصورة واقعية.
نوع الوحدة ومساحتها: تختلف فرص التأجير والطلب حسب مساحة الوحدة وعدد غرف النوم ومدى ملاءمتها للأفراد أو العائلات.
مستوى الخدمات والمرافق: قد تؤثر المرافق المتاحة داخل القرية، مثل حمامات السباحة والمطاعم والكافيهات، في جاذبية الوحدة للراغبين في قضاء العطلات.
الطلب على الإيجار الموسمي: يرتبط دخل الإيجار المتوقع بمستوى الإقبال على المنطقة خلال الموسم الصيفي، وعدد أيام الإشغال، وسعر الإيجار اليومي.
تكاليف التشغيل والصيانة: يجب احتساب مصاريف الصيانة والإدارة والتجهيز والتنظيف وأي رسوم أخرى، لأنها تؤثر في صافي العائد الفعلي.
إمكانية إعادة البيع: تتأثر فرص إعادة بيع الوحدة بعوامل مثل تطور المنطقة، وحالة السوق العقاري، وسعر الوحدة مقارنةً بالمعروض من
الشركة المطورة لقرية الديوان رأس الحكمة
تتولى شركة Al Diwan Developments تطوير قرية الديوان رأس الحكمة في الساحل الشمالي، ويأتي المشروع ضمن الخيارات العقارية المطروحة للراغبين في امتلاك وحدة ساحلية لقضاء العطلات أو دراسة فرص الاستثمار العقاري.
ويعتمد تقييم المشروع على مجموعة من العوامل، من بينها موقعه في رأس الحكمة، وتنوع الوحدات والمساحات، والخدمات والمرافق المتاحة، بالإضافة إلى أسعار الوحدات وأنظمة السداد المعلنة.
وللتعرف على تفاصيل المشروع بصورة أوضح، يُنصح بمراجعة بيانات الشركة المطورة والبروشور الرسمي، والتأكد من تفاصيل المشروع والأسعار وشروط التعاقد قبل اتخاذ قرار الشراء.
Key facts
- الموقع: يتميز مشروع ديوان رأس الحكمة الجديد بموقعه الجغرافي الاستراتيجي في قلب الساحل الشمالي، وتحديداً عند الكيلو 205 على طريق الإسكندرية – مطروح الساحلي.
- المدينة: North Coast
- الدولة: Egypt
- الفئة: Vacation Homes
- الحالة: Off-plan
- السعر: 2,500,000
- مساحة الوحدة: 28 m²
- أنواع الوحدات: Penthouse, Studio, Chalet
Amenities
- 7 حمامات سباحة
- كلوب هاوس
- منطقة تجارية
- شاطئ خاص وبحيرات صناعية
- منظومة أمنية متكاملة
- خدمات الصيانة والنظافة
- مرافق ترفيهية للأطفال
- مطاعم وكافيهات عالمية
Gallery (2 photos)
