مشروع ذا هيليدج الشيخ زايد | فيلات وتاون هاوس من مدار
أسعار ومساحات وأنظمة السداد مشروع ذا هيليدج
مشروع ذا هيليدج بيقدم مجموعة مميزة من الفيلات والشقق السكنية في قلب الشيخ زايد، علشان تقدر تعيش أنت وعائلتك في مكان هادي ومريح، بعيد عن المناطق المزدحمة، وفي نفس الوقت تكون قريب من الأماكن والخدمات اللي بتحتاجها في حياتك اليومية.
وقدمت الشركة المطورة في مشروع The Hillage أسلوب حياة يناسب احتياجاتك واحتياجات عائلتك، مع أسعار تنافسية وخيارات متنوعة للوحدات السكنية، علشان تلاقي الوحدة المناسبة ليك، سواء كنت بتدور على شقة أو فيلا في الشيخ زايد.
وكل ده متاح في هذا المشروع واحد اللي بيجمع بين الموقع المميز، والهدوء، والمساحات الخضراء، وتنوع الوحدات السكنية.
ومن خلال فريق مبيعاتنا، بنرشحلك هذا المشروع لو بتدور على سكن مميز علشان تتعرف على أسعار ومساحات الوحدات، وأنظمة السداد المتاحة، وتختار الوحدة اللي تناسب احتياجاتك وميزانيتك.
موقع مشروع ذا هيليدج
يقع المشروع في موقع مميز في قلب الشيخ زايد غرب القاهرة، وهي من المناطق السكنية المعروفة برقيها وهدوئها، وده بيدي المشروع ميزة مهمة لكل اللي بيدوروا على سكن مريح في مكان مميز، بعيد عن الزحام والضوضاء.
إيه اللي بيميز موقع المشروع؟
أولًا: سهولة الوصول والربط بالطرق الرئيسية
بيتميز موقع المشروع بسهولة الوصول من الطرق والمحاور الرئيسية، وده بيساعد السكان على التنقل والوصول إلى المناطق المختلفة في غرب القاهرة.
ثانيًا: القرب من الخدمات وأهم المعالم
وجود المشروع بالقرب من عدد من المناطق الخدمية والترفيهية بيخلي الحياة اليومية أسهل، سواء في التسوق أو الخروج أو الوصول إلى الوجهات المهمة، وده من العوامل اللي بتخلي موقع الكمبوند نقطة مهمة عند اختيار السكن.
ومن أبرز المعالم والمناطق القريبة من المشروع، وفقًا للمسافات المذكورة:
مطار سفنكس الدولي: حوالي 15 دقيقة.
أركان بلازا: حوالي 10 دقائق.
مول العرب: حوالي 15 دقيقة.
المتحف المصري الكبير: حوالي 20 دقيقة.
وسط البلد: حوالي 25 دقيقة.
في النهاية، بيجمع موقع كمبوند ذا هيليدج الشيخ زايد بين سهولة الوصول إلى المناطق الحيوية والهدوء داخل المشروع، وده بيديه ميزة مهمة لكل اللي بيدوروا على شقق أو فيلات للبيع في الشيخ زايد، سواء للسكن أو للاستثمار العقاري.
تصميم مشروع ذا هيليدج
يتمتع المشروع بتصميم فريد ومميز، بيجمع ما بين الطبيعة الخضراء والمياه والتصميمات العصرية، علشان يوفر للسكان بيئة مريحة وهادية تناسب الحياة اليومية.
وجاء التصميم من شركة Broadway Malyan العالمية، وده من أهم العناصر اللي بتميز كمبوند ذا هيليدج، لأن التصميم مش مجرد شكل جمالي، لكنه كمان بيهتم بطريقة توزيع المساحات وتحقيق الراحة للسكان.
ومن الحاجات المميزة في تصميم المشروع إن مسارات السيارات موجودة بعيد عن مناطق المشي، وده بيساعد على توفير مساحات أكثر راحة وأمانًا للحركة، ويخلي السكان يستمتعوا بالمساحات المفتوحة والحدائق في أجواء هادية بعيد عن حركة السيارات قدر الإمكان.
واهتمت شركة Madaar Development كمان بتوفير مجموعة من المساحات الترفيهية والرياضية، زي الحدائق والملاعب الرياضية وملاعب البادل والتنس، علشان تدي السكان فرصة للاستمتاع بوقتهم وممارسة الأنشطة المختلفة، وفي نفس الوقت تساعد على تعزيز التواصل بين أفراد المجتمع داخل الكمبوند.
وبكده بيجمع التصميم بين الطبيعة والمساحات الخضراء والأنشطة الرياضية والاجتماعية، علشان يقدم تجربة سكنية متوازنة تجمع ما بين الخصوصية والهدوء والحياة الاجتماعية.
أنواع الوحدات والمساحات في مشروع ذا هيليدج
يضم المشروع مجموعة متنوعة من الوحدات السكنية التي تناسب احتياجات الأسر المختلفة، مع تنوع في المساحات والتصميمات الداخلية، لتوفير خيارات متعددة للراغبين في السكن داخل المشروع.
أنواع الوحدات ومساحاتها
Standalone Villa 01: تتكون من 4 غرف نوم، بالإضافة إلى غرفة خادمة وغرفة سائق، وتبلغ مساحتها 248 م².
Standalone Villa 02: تتكون من 3 غرف نوم، بالإضافة إلى غرفة خادمة وغرفة عائلية، وتبلغ مساحتها 210 م².
Twin Villa 01: تتكون من 4 غرف نوم، بالإضافة إلى غرفة خادمة وغرفة سائق، وتبلغ مساحتها 226 م².
Twin Villa 02: تتكون من 3 غرف نوم، بالإضافة إلى غرفة خادمة وغرفة عائلية، وتبلغ مساحتها 191 م².
Townhouse – Model 1: يتكون من 3 إلى 4 غرف نوم، بالإضافة إلى غرفة خادمة وغرفة دراسة، وتبلغ مساحته 205 م².
Townhouse – Model 2: يتكون من 3 إلى 4 غرف نوم، بالإضافة إلى غرفة خادمة وغرفة دراسة، وتبلغ مساحته 180 م².
Family House A1: يتكون من 3 غرف نوم وغرفة خادمة، وتبلغ مساحته 145 م²، بالإضافة إلى تراس بمساحة 18 م².
Family House A2: يتكون من 4 غرف نوم وغرفة خادمة، وتبلغ مساحته 232 م²، بالإضافة إلى تراس وسلم خارجي بمساحة 50 م².
ملاحظة: توجد اختلافات في المساحات المذكورة لبعض الوحدات؛ إذ وردت مساحة Family House A1 بمقدار 146 م² في موضع آخر، بينما وردت مساحة Family House A2 بمقدار 238 م². يُفضّل مراجعة البيانات الرسمية للمشروع قبل النشر لتأكيد المساحات الصحيحة.
المرافق والخدمات في ذا هيليدج
يضم المشروع مجموعة متنوعة من المرافق والخدمات التي تناسب احتياجات السكان، حيث يجمع بين الأنشطة الرياضية والترفيهية والاجتماعية، لتوفير تجربة سكنية متكاملة تساعد على الاستمتاع بالوقت وممارسة الأنشطة المختلفة داخل الكمبوند.
The Hillage Sports Club: يُعد النادي الرياضي من أهم المرافق داخل المشروع، حيث يضم ملاعب بادل وتنس وسكواش، وحمام سباحة أولمبي، وجيم مجهز بالكامل، واستوديوهات لليوجا والبيلاتس والعافية. كما يضم مسارات للجري وسط المساحات الخضراء، ومناطق مخصصة للأطفال ومساحات مفتوحة للعب.
World Class Gym: جيم مجهز بمناطق للقوة وتمارين الكارديو والتدريب الوظيفي، بما يناسب مختلف المستويات.
Yoga & Pilates: استوديوهات مخصصة لليوجا والبيلاتس، توفر أجواء مناسبة للتركيز والاسترخاء والتوازن.
Private Dining: مساحة مخصصة للتجمعات الصغيرة، يمكن حجزها للاستمتاع بالوجبات والمناسبات الخاصة.
The Game Lounge: منطقة ترفيهية تضم أجهزة ألعاب الفيديو والألعاب التفاعلية والبلياردو، لتناسب أوقات الترفيه والتجمعات الاجتماعية.
Clubhouse: مساحة مخصصة للتجمعات والتواصل بين السكان، إلى جانب الاسترخاء والمشاركة في الفعاليات الاجتماعية.
Leisure Swimming Pool: حمام سباحة بتصميم مستوحى من المنتجعات، مع مناطق مظللة وأماكن مخصصة للاسترخاء.
Co-Working Spaces: مساحات عمل مرنة تضم مناطق هادئة وقاعات اجتماعات وإنترنت عالي السرعة، لتناسب العمل والدراسة.
Sports Courts & Olympic Pool: يضم المشروع مجموعة متنوعة من الملاعب الرياضية، تشمل البادل والسكواش والتنس والجمباز وكرة السلة والكرة الطائرة وكرة القدم، إلى جانب حمام سباحة أولمبي، لتلبية احتياجات محبي الرياضة والأنشطة البدنية.
الشركة المطورة لمشروع ذا هيليدج
تأسست شركة مدار للتطوير العقاري (Madaar Development) عام 2015، وتركز على تقديم مشروعات سكنية تجمع بين الحياة بطابع المنتجعات وتجارب الضيافة، مع الاهتمام بتوفير بيئة متكاملة تناسب احتياجات السكان.
تمتلك الشركة سجلًا من المشروعات المسلّمة، كما ترتبط بشراكة استراتيجية مع Minor Hotels / Minor Group، بهدف الاستفادة من خبرات الضيافة العالمية وتقديم مجتمعات سكنية تجمع بين جودة الحياة والخدمات المتكاملة.
ولا يقتصر اهتمام الشركة على التصميم المعماري فقط، بل يمتد إلى أسلوب حياة السكان، من خلال توفير المرافق المختارة بعناية، والمساحات الخضراء، والخدمات التي تساعد على الاستمتاع بالحياة اليومية في أجواء تشبه المنتجعات.
وتعتمد فلسفة الشركة على تطوير وجهات تتميز بطابع خاص وقيمة مستدامة، مع التركيز على الرفاهية والتواصل الاجتماعي وتحسين جودة الحياة.
أبرز مشروعات شركة مدار للتطوير العقاري
أزها العين السخنة (Azha Ain Sokhna): وجهة ساحلية مصممة لتناسب الزيارات والإقامة على مدار العام، وتقع وسط الطبيعة والتلال في العين السخنة، مع مرافق متنوعة وإطلالات مميزة.
مشروعات رأس الحكمة: تقدم الشركة من خلالها مفهومًا للحياة الساحلية العصرية، يجمع بين الخصوصية وسهولة الاستمتاع بالمرافق والتجارب الساحلية.
أسعار كمبوند ذا هيليدج
عندما تتعرف على المشروع ، ستجد أنك تدفع مقابل قيمة حقيقية تجمع بين المساحة الشخصية والخصوصية والأمان، إلى جانب الخدمات والمرافق التي تناسب احتياجاتك. وتتنوع أسعار الوحدات حسب نوع الوحدة ومساحتها وعدد الغرف، وفيما يلي أحدث قائمة أسعار متاحة للمشروع.
أسعار الوحدات في المشروع
الشقق المكونة من 3 غرف نوم: تتراوح مساحاتها بين 162 و207 م²، وتتراوح أسعارها بالتقسيط بين 19,912,000 و24,254,000 جنيه، بمتوسط سعر متر يبلغ 115,000 جنيه.
الشقق المكونة من غرفتي نوم: تبلغ مساحتها 144 م²، وتتراوح أسعارها بالتقسيط بين 17,065,000 و17,254,000 جنيه، بمتوسط سعر متر يبلغ 119,000 جنيه.
الدوبلكس المكون من 3 غرف نوم: تبلغ مساحته 146 م²، وتتراوح أسعاره بالتقسيط بين 21,112,000 و21,588,000 جنيه، بمتوسط سعر متر يبلغ 146,000 جنيه.
البنتهاوس المكون من 4 غرف نوم: تبلغ مساحته 238 م²، ويصل سعره بالتقسيط إلى 27,356,000 جنيه، بمتوسط سعر متر يبلغ 115,000 جنيه.
الفيلا المستقلة المكونة من 3 غرف نوم: تبلغ مساحتها 210 م²، ويصل سعرها بالتقسيط إلى 42,310,000 جنيه، بمتوسط سعر متر يبلغ 201,500 جنيه.
التوين هاوس المكون من 3 غرف نوم: تبلغ مساحته 191 م²، ويصل سعره بالتقسيط إلى 30,356,000 جنيه، بمتوسط سعر متر يبلغ 159,000 جنيه.
التوين هاوس المكون من 4 غرف نوم: تبلغ مساحته 226 م²، وتتراوح أسعاره بالتقسيط بين 37,003,000 و41,540,000 جنيه، بمتوسط سعر متر يبلغ 174,000 جنيه.
ملحوظة: الأسعار المذكورة وفقًا للبيانات المتاحة، ويُفضّل التأكد من أحدث قائمة أسعار مع الشركة المطورة قبل النشر، نظرًا لاحتمال تغير الأسعار وتوافر الوحدات.
لماذا الاستثمار في مشروع Madaar Developments؟
في ظل تعدد الخيارات العقارية، يأتي كمبوند ذا هيليدج الشيخ زايد كأحد المشروعات السكنية التي تجمع بين تنوع الوحدات والمرافق والخدمات، مما يجعله خيارًا يستحق الدراسة للراغبين في الاستثمار العقاري أو شراء وحدة للسكن.
موقع الكمبوند: يتميز المشروع بموقعه في مدينة الشيخ زايد، وهي من المناطق التي يقبل عليها الباحثون عن السكن والاستثمار العقاري، مع أهمية دراسة الموقع والخدمات المحيطة به عند اختيار الوحدة.
الشركة المطورة: تطور المشروع شركة مدار للتطوير العقاري (Madaar Developments)، التي تأسست عام 2015، ويُعد سجل مشروعات الشركة وخبرتها من العوامل التي يمكن للمشتري دراستها قبل اتخاذ قرار الشراء.
أنظمة السداد: يوفر المشروع أنظمة سداد تصل إلى 10 سنوات وفقًا للمعلومات المتاحة، وهو ما يمنح العملاء خيارات مختلفة لتوزيع تكلفة الوحدة على فترة زمنية أطول، مع ضرورة التأكد من تفاصيل المقدم والأقساط حسب الوحدة المطروحة.
تنوع الوحدات والمساحات: يضم المشروع أنواعًا مختلفة من الوحدات، تشمل الفيلات المستقلة والتوين هاوس والتاون هاوس ووحدات Family House، بما يتيح للعملاء مقارنة المساحات والتصميمات واختيار الوحدة المناسبة لاحتياجاتهم وميزانيتهم.
Key facts
- المطوّر: Madaar Developments
- الموقع: في قلب الشيخ زايد غرب القاهرة
- المدينة: Sheikh Zayed City
- الدولة: Egypt
- الفئة: Residential
- الحالة: Off-plan
- السعر: 17,200,000
- مساحة الوحدة: 144 m²
- أنواع الوحدات: Apartments, Townhouses, Standalone
Gallery (3 photos)
