• Discover GARDINN serviced apartments at Solana East New Cairo by Ora Developers. Luxury 1-3 BR fully finished apartments with ACs, 5% downpayment & 9 years installments. نبذة عن مرحلة جاردين سولانا إيست * فكرة ومفهوم الطرح الجديد: تمثل مرحلة جاردين (GARDINN) الطرح الفندقي السكني الأكثر تميزاً لشركة أورا العقارية بقلب كمبوند سولانا إيست، وهي شقق فندقية مدارة ومخدومة بالكامل بواسطة شركة (OPM) لتقدم أعلى معايير الضيافة والرفاهية التي تجمع بين خصوصية المنزل وخدمات المنتجعات العالمية الفاخرة. * الارتفاعات والكثافة المنخفضة: يمتد كمبوند سولانا إيست الإجمالي على مساحة 167 فداناً، وتم تخطيط مباني مرحلة جاردين هندسياً على طراز معاماري منخفض الارتفاع يتكون من دور أرضي و3 أدوار متكررة ونصف فقط (G+3.5)، لضمان مجتمع سكني هادئ وراقٍ يحاكي الطراز الإنساني البسيط وبكثافة بنائية ضئيلة جداً تبلغ 16% فقط من المساحة الكلية. * الخصوصية والفيو البانورامي: تم تصميم المباني بنظام هندسي ذكي (Single-Loaded Design) لضمان الخصوصية التامة لكافة الملاك وعدم وجود شقق متقابلة، بحيث يحتوي كل دور على 4 شقق فقط، وتتمتع 98% من الوحدات بإطلالات ومناظر طبيعية مفتوحة ومباشرة على الحدائق المركزية والبحيرة (Garden View Residences). * مواصفات وموعد تسليم الوحدات: تُسلم جميع الشقق الفندقية في مرحلة جاردين بنظام التشطيب الكامل سوبر لوكس شاملاً التكييفات المجهزة والمثبتة بداخل الغرف (Fully Finished with ACs)، دون احتساب خزائن المطبخ، وتبلغ نسبة وديعة الصيانة 10% من إجمالي القيمة، مع تحديد موعد الاستلام والتشغيل الفعلي خلال 4.5 سنوات من التعاقد. عن المطور العقاري (شركة أورا للتطوير العقاري) المشروع من تطوير شركة أورا للتطوير العقاري (Ora Developers) المملوكة لرجال الأعمال المهندس نجيب ساويرس. تعد شركة أورا واحدة من أكبر وأكثر الشركات نجاحاً وموثوقية في السوق العقاري المصري والشرق الأوسط، وتعمل دائماً وفق رؤية هندسية تهدف إلى تقديم مجتمعات عمرانية حديثة وراقية تجمع بين المساحات الخضراء والخدمات المتكاملة التي تضمن راحة وسعادة السكان. واشتهرت الشركة بالتزامها الصارم بمواعيد التسليم وتقديم جودة تشطيبات عالية جدا على أرض الواقع، وتمتلك الشركة محفظة مشروعات عملاقة حققت نجاحاً كبيراً، ومن أبرزها: كمبوند زد الشيخ زايد (أبراج الشيخ زايد)، وكمبوند زد إيست في القاهرة الجديدة، وكمبوند سولانا في الشيخ زايد الجديدة، بالإضافة إلى منتجع سيلفر ساندس الساحل الشمالي (Silver Sands). تفاصيل المساحات والأسعار الافتتاحية للمرحلة الجديدة تتنوع مساحات الأجنحة والشقق الفندقية في مرحلة جاردين (GARDINN) لتناسب أغراض الاستثمار الشخصي والمالي، وجاءت الأسعار الافتتاحية كالتالي: * شقق فندقية غرفة نوم واحدة (1 Bedroom): تأتي بمتوسط مساحة تبلغ 62 متراً مربعاً، وتبدأ أسعارها من 8,975,000 جنيه مصري. * شقق فندقية غرفتين نوم (2 Bedrooms): تأتي بمتوسط مساحة تبلغ 97 متراً مربعاً، وتبدأ أسعارها من 13,900,000 جنيه مصري. * شقق فندقية غرفتين نوم + غرفة عاملة (2 Bedrooms + Maid): تأتي بمتوسط مساحة تبلغ 108 أمتار مربعة، وتبدأ أسعارها من 14,700,000 جنيه مصري. * شقق فندقية 3 غرف نوم + غرفة عاملة (3 Bedrooms + Maid): تأتي بمتوسط مساحة تبلغ 130 متراً مربعاً، وتبدأ أسعارها من 18,250,000 جنيه مصري. نظام السداد والتقسيط المتاح * دفع مقدم حجز بقيمة 5% من إجمالي سعر الوحدة عند التعاقد. * دفع نسبة 5% ثانية كدفعة تعاقد بعد مرور 3 أشهر. * تقسيط باقي قيمة الشقة بالكامل على أقساط متساوية لمدة تصل إلى 9 سنوات كاملة وبدون فوائد. لماذا تستثمر في شقق جاردين الفندقية بـ سولانا إيست؟ * واجهة المربع الذهبي الحيوية: يقع المشروع مباشرة على محور شارع التسعين الجنوبي الرئيسي بواجهة شاطئية وتجارية ضخمة تبلغ 1.1 كيلومتر، مما يضعك في مواجهة كمبوند ميفيدا إعمار وكمبوند هايد بارك مباشرة، وهو الموقع الاستثماري الأقوى والأعلى عائداً في شرق القاهرة بالكامل. * طبيعة هذه المرحلة الفندقية فى حد ذاتها تواكب توجه الدولة و تركيزها الكبير على قطاع السياحة و الفجوة الكبيرة فى الوحدات الفندقية التى تقدر بنقص حوالى 430 الف وحدة طبقا لاخر تصريح لوزير السياحة ( يمكن الاطلاع على مقالة الاستثمار فى الوحدات الفندقية فى الموقع )مما يجعل الاستثمار فى هذا القطاع ذو عائد مرتفع جدا و خاصة مع مطور كبير مثل اورا * عوائد إيجارية فندقية مستمرة: إدارة الشقق بواسطة شريك الفندقة (OPM) يفتح فرصة استثمارية ذهبية للمشترين؛ حيث تضمن لك الشركة تشغيل وإيجار وحدتك للشركات الأجنبية والزوار بعوائد مالية شهرية مرتفعة، بالإضافة لقربها بمسافة 15 دقيقة فقط من الجامعة الأمريكية (AUC). * الطبيعة الحية والبحيرة الضخمة: يضم المخطط سنترال بارك وممرات خضراء واسعة للمشي (Walkable Corridors) تشغل 83% من المساحة، وتتوسطها بحيرة صناعية ضخمة ممتدة على مساحة 23,000 متر مربع، تمنح المنطقة أجواء منتجعات الـ Wellness والاسترخاء والنقاء الطبيعي. * مطور قورى بسعر افتتاحى لانه فى مرحلة اللونش و السعر جيد جدا مقارنة لمراحل سابقة فى المشروع. الأسئلة الشائعة حول مرحلة جاردين سولانا إيست س: أين تقع مرحلة جاردين (GARDINN) بالتحديد في القاهرة الجديدة؟ ج: تقع بداخل كمبوند سولانا إيست في منطقة المربع الذهبي (Golden Square)، مباشرة على شارع التسعين الجنوبي الرئيسي أمام كمبوند ميفيدا وكمبوند هايد بارك. س: ما هي حالة ومواصفات تسليم شقق جاردين الفندقية؟ ج: تُسلم كافة الشقق والأجنحة بنظام التشطيب الكامل الفاخر سوبر لوكس شاملاً تركيب الأجهزة والتكييفات (Fully Finished with ACs) وتحت إدارة تشغيل OPM الفندقية. س: كم يبلغ مقدم الحجز وعدد سنوات التقسيط المتوفرة بالمشروع؟ ج: يتم حجز الشقة بدفع مقدم 5%، ثم دفع 5% بعد 3 أشهر، ويتم تقسيط باقي ثمن الوحدة على أقساط متساوية ممتدة حتى 9 سنوات كاملة بدون فوائد. س: ما هو الارتفاع الهندسي لعمائر مرحلة جاردين؟ ج: العمائر مصممة على طراز منخفض الارتفاع من دور أرضي و3 أدوار ونصف فقط (G+3.5)، لضمان الكثافة السكنية المنخفضة وأعلى درجات الخصوصية.
https://www.aqar-factory.com/ar/project/%D8%B3%D9%88%D9%84%D8%A7%D9%86%D8%A7