كمبوند فاليز التجمع السادس - الأسعار وأنظمة السداد | سكاي أبوظبي
كمبوند فاليز التجمع السادس | الأسعار والمساحات وأنظمة السداد
إذا كنت تبحث عن فرصة سكنية أو استثمارية حقيقية تتفادى عيوب التكدس وتمنحك مجتمعاً متكاملاً، فإن كمبوند فاليز التجمع السادس Compound Vallis 6th Settlement يقدم المفهوم المثالي للحياة العصرية الحيوية. المشروع يمثل انطلاقة قوية لشركة سكاي أبوظبي للتطوير العقاري (Sky AD Developments)، الاسم العريق الممتد بخبرات إقليمية ضخمة تضمن أعلى مستويات الجودة والالتزام في التنفيذ. ويمتد هذا الصرح السكني الفاخر على مساحة ضخمة تصل إلى 75 فداناً، حيث تم التركيز على منح السكان خصوصية مطلقة عبر تخصيص 16.5% فقط من المساحة الإجمالية للمباني والإنشاءات، مع تخصيص النسبة الأكبر للاندسكيب والبحيرات. كما يعتمد المشروع على تصميمات معمارية مميزة وضعت بتوقيع مكتب الاستشاري الهندسي العالمي ياسر البلتاجي (YBA). ويضم الكمبوند خيارات سكنية متنوعة تبدأ من الشقق الصغيرة وحتى الفيلات المستقلة الفاخرة. وفي هذا المقال سنستعرض تفاصيل المشروع بالكامل، بداية من موقعه الجغرافي والمساحات المتاحة، مروراً بالمنظومة الخدمية، وصولاً إلى أسعار كمبوند فاليز التجمع السادس وأنظمة التقسيط المتنوعة.
موقع كمبوند فاليز التجمع السادس والأماكن القريبة
يتمتع كمبوند فاليز التجمع السادس بموقع جغرافي استراتيجي في قلب القاهرة الجديدة والتجمع السادس؛ حيث تقع الأرض بالكامل مباشرة على الطريق الدائري الأوسطي. هذا الموقع العبقري يجعل المشروع متميزاً باتصاله المباشر بأهم المحاور الرئيسية وشبكة الطرق الجديدة التي تسهل الانتقال السريع في غضون دقائق معدودة إلى مختلف مناطق التجمع الخامس والعاصمة الإدارية الجديدة ومطار القاهرة الدولي. وتكتسب النقطة التي يقع فيها الكمبوند قيمة استثمارية مضافة لكونها تمثل المستقبل العمراني الراقي لشرق القاهرة، مما يضمن للسكان القرب التام من كافة الخدمات التعليمية والجامعات والمدارس الدولية والمراكز التجارية الفاخرة المحيطة بالقاهرة الجديدة، ليكون الاستثمار هنا مضمون العائد ومثالي للسكن العائلي المستقر و كذلك يقع وسط اكبر المطورين العقاريين فى مصر مثل مراكز الحكير و زيد ايست ساويرس و كذا لافيستا و هايدبارك مما يضيف قيمة كبيرة للمشترين فى هذا المشروع.
أنواع ومساحات الوحدات في كمبوند فاليز التجمع السادس
تم تصميم كمبوند فاليز التجمع السادس بشكل مميز فى مساحات وتقسيمات الوحدات الداخلية بما يغطي رغبات العملاء والمستثمرين حيث ان 80% من الوحدات بفيو لاند سكيب و water features، وتنقسم الوحدات داخل المشروع إلى شقق سكنية، بنتهاوس، تاون هاوس، وفيلات مستقلة:
غرفة واحدة: تبدأ مساحاتها من 65 متراً مربعاً وتصل إلى 91 متراً مربعاً (شقق وبنتهاوس).
غرفتين نوم: تتوفر بمساحات تبدأ من 105، 110، 115، وتصل إلى 120 م.
3 غرف نوم: تبدأ مساحاتها من 125، 130، 140، 150، وتصل إلى 155 م.
تاون هاوس: تتوفر بمساحات متنوعة تبدأ من 170، 185، وتصل إلى 190 م.
فيلات مستقلة (Standalone Villas): تبدأ من مساحة مباني 200 متر مربع وتتمتع بتراس مفتوح 45 متر مربع، وتصل مساحات الفيلات الكبيرة إلى 220 م
وتتميز عمارات المشروع السكنية بتصميمها الراقي الذي يتكون من دور أرضي و4 أدوار متكررة، وتضم العمارة مداخل فاخرة ومزدوجة الارتفاع، وجراجات واسعة تحت الأرض، ونظام حديث للتخلص من القمامة، بالإضافة إلى توفير مصعدين في كل مبنى لضمان الراحة والسرعة. وتُسلم جميع الوحدات بنظام النصف تشطيب.
أسعار كمبوند فاليز التجمع السادس وأنظمة السداد
طرحت شركة سكاي أبوظبي أسعار كمبوند فاليز التجمع السادس بشكل تنافسي متميز وجاذب جداً خلال فترة الطرح الأول للمشروع.
وتبدأ أسعار الشقق الغرفة الواحدة مساحة 65 متراً مربعاً من 3,600,000 جنيه.
وتتراوح الشقق الغرفتين بين 6,200,000 و 7,400,000 جنيه.
بينما تتراوح الشقق الـ 3 غرف بين 7,100,000 و 11,400,000 جنيه حسب المساحة والموقع.
وتبدأ أسعار التاون هاوس من 14,900,000 وتصل إلى 20,700,000 جنيه.
وتبدأ أسعار الفيلات المستقلة مساحة 200 متر من 22,500,000 جنيه وتصل الفيلات مساحة 220 متر إلى متوسط أسعار بين 27,500,000 و 28,500,000 جنيه . وتم طرح هذه الوحدات بأنظمة سداد منافسة جدا و جاءت كالتالي:
النظام الأول: مقدم 5% فقط من إجمالي قيمة الوحدة، وتقسيط باقي المبلغ على 40 دفعة ربع سنوية متساوية لمدة 10 سنوات.
النظام الثاني: مقدم تعاقد 5% فقط وبخصم يصل إلى 20% من قيمة الوحدة، ويتم تقسيط باقي المبلغ على أقساط متساوية لمدة 5 سنوات.
ومن المقرر تسليم الوحدات خلال 4 سنوات من التعاقد.
خدمات ومرافق كمبوند فاليز التجمع السادس
يرتكز كمبوند فاليز التجمع السادس على بنية خدمية متكاملة تشغل حوالي 83.5% من المساحة الكلية للمشروع مخصصة بالكامل للمناظر الطبيعية واللاندسكيب والمسطحات المائية الساحرة، حيث تطل أكثر من 80% من الوحدات على لاندسكيب وفيو مفتوح، وتشمل أبرز هذه الخدمات والمرافق:
- المساحات الخضراء والترفيه: يضم المشروع حدائق ومساحات خضراء ممتدة ومناظر طبيعية ساحرة، بالإضافة إلى كلوب هاوس متكامل ومجهز بأعلى المعايير، ومسجد مخصص للصلاة جوه المخطط.
- الأنشطة الرياضية والترفيهية: يضم الكمبوند 5 حمامات سباحة متنوعة وموزعة ببراعة، مسارات مخصصة وآمنة تماماً للمشي والجري، جيم رياضي خارجي في الهواء الطلق، منطقة مخصصة لليوغا، ومنطقة مخصصة للشواء.
- الخدمات اليومية والتأمين: منطقة تجارية ومول تجاري متكامل يضم محلات تجارية ومطاعم وكافيهات، مع توفير بوابتين إلكترونيتين رئيسيتين لتأمين الكمبوند بالكامل، و4 مناطق ألعاب مخصصة للأطفال، ونظام أمن وكاميرات مراقبة تعمل على مدار الساعة.
مميزات وعيوب كمبوند فاليز التجمع السادس
يتفرد كمبوند فاليز التجمع السادس بمجموعة من المميزات القوية التي تجعله اختياراً أولاً للسكن أو الاستثمار الواعد، وتتلخص أبرزها في السمعة القوية لشركة سكاي أبوظبي، واللوكيشن الاستراتيجي مباشرة على الطريق الدائري الأوسطي، بجانب الماستر بلان المميز من مكتب الاستشاري ياسر البلتاجي (YBA) والكثافة البنائية المنخفضة للغاية (16.5% فقط) والتي تضمن فيو مفتوح لأكثر من 80% من الوحدات على البحيرات والمساحات الخضراء، فضلاً عن مرونة خطة الدفع التي تصل إلى 10 سنوات متساوية بدون فوائد أو خصم الـ 20% لمدة سداد الـ 5 سنوات.
أما في إطار الشفافية وعيوب المشروع، فتتمثل النقطة الأساسية في أن موعد الاستلام المتوقع للوحدات يستغرق 4 سنوات من تاريخ التعاقد، وهو ما قد لا يتناسب مع العملاء الباحثين عن السكن القريب، ولكن المطور عوض هذه المدة بطرح أسعار افتتاحية تنافسية للغاية في الطرح الأول تضمن للمستثمر أعلى نسبة ربح ورأسمال متنامي عند الاستلام الفعلي.
Key facts
- الموقع: التجمع السادس - القاهرة الجديدة - مباشرة على الطريق الدائري الأوسطي
- المدينة: Sixth Settlement, New Cairo
- الدولة: Egypt
- الفئة: Residential
- الحالة: Off-plan
- السعر: تبدأ الأسعار من 3,600,000 جنيه مصري بمقدم 5% وأقساط متساوية تصل إلى 10 سنوات
- مساحة الوحدة: يبدأ من 65م
- أنواع الوحدات: شقق سكنية - بنتهاوس - تاون هاوس - فيلات مستقلة
Gallery (1 photos)
