اكتشف سولت مارينا رأس الحكمة من تطوير مصر: الموقع، الأسعار، أنواع ومساحات الوحدات، أنظمة السداد، المارينا، الخدمات والماستر بلان. سولت مارينا رأس الحكمة: الموقع والأسعار والوحدات والماستر بلان يُعد سولت مارينا رأس الحكمة Salt Marina Ras El hekma من المشروعات الساحلية البارزة لشركة تطوير مصر، حيث يجمع المشروع بين الموقع الاستراتيجي في قلب رأس الحكمة، والواجهة البحرية، والـyacht marina، والبحيرات الكريستالية، إلى جانب مجموعة متنوعة من الوحدات السكنية المصممة لتناسب احتياجات الباحثين عن منزل صيفي أو فرصة استثمارية في الساحل الشمالي. يقع كمبوند سولت مارينا رأس الحكمة عند الكيلو 185 على طريق الإسكندرية–مرسى مطروح، ويقدم مفهومًا عمرانيًا يعتمد على دمج المساحات السكنية مع العناصر المائية بدلًا من الاعتماد على الكثافة السكنية المرتفعة. وتبلغ مساحة المشروع نحو 294 فدانًا، مع واجهة شاطئية تمتد لنحو 850 مترًا. ما هو سولت مارينا رأس الحكمة؟ سولت مارينا رأس الحكمة هو مشروع ساحلي من تطوير شركة تطوير مصر، ويضم مجموعة من الوحدات تشمل الاستوديوهات والشاليهات والتاون هاوس، إلى جانب مناطق مائية ومارينا لليخوت وفندق ومناطق تجارية وترفيهية. ويعتمد تصميم المشروع على الاستفادة من الطبيعة الساحلية للموقع، مع توزيع الوحدات والمناطق المختلفة حول عناصر مائية وشاطئية تمنح المشروع طابعًا بحريًا واضحًا. ويضم المشروع حوالي 2,600 وحدة سكنية وفندقية وفق البيانات المتاحة للمشروع، بينما تشمل أنواع الوحدات المذكورة الاستوديوهات والشاليهات والتاون هاوس. موقع سولت مارينا رأس الحكمة salt marina ras el hekma location يقع موقع سولت مارينا رأس الحكمة عند الكيلو 185 على طريق الإسكندرية–مرسى مطروح في منطقة رأس الحكمة بالساحل الشمالي. ويمنح موقع المشروع إمكانية الوصول إليه من القاهرة والإسكندرية ومرسى مطروح، مع الاستفادة من الطرق والمحاور المؤدية إلى منطقة رأس الحكمة، ومنها طريق فوكا الجديد ومحور وادي النطرون–العلمين. سولت مارينا رأس الحكمة الكيلو 185 يُعتبر وجود المشروع عند رأس الحكمة الكيلو 185 من أبرز عناصر موقعه، خاصة مع النمو المستمر لمنطقة رأس الحكمة وتحولها إلى واحدة من أهم الوجهات الساحلية والاستثمارية في مصر. كما يقع المشروع بالقرب من عدد من المشروعات والوجهات الساحلية المعروفة، وهو ما يدعم موقعه داخل منطقة رأس الحكمة. تصميم وماستر بلان سولت مارينا رأس الحكمة salt marina ras el hekma master plan يعتمد ماستر بلان سولت مارينا رأس الحكمة على مفهوم يدمج المباني السكنية مع البحر والبحيرات والمارينا، بدلًا من فصل المناطق السكنية عن العناصر المائية. وتبلغ مساحة المشروع حوالي 294 فدانًا، بينما تمتد الواجهة الشاطئية لحوالي 850 مترًا. من العناصر الرئيسية في التصميم: واجهة بحرية بطول 850 مترًا Yacht Marina مخصصة لاستقبال اليخوت والقوارب بحيرات كريستالية مناطق سكنية متنوعة مناطق فندقية وضيافة مناطق تجارية وترفيهية مساحات مخصصة للأنشطة الرياضية ويعتمد تخطيط المشروع على توزيع الوحدات بحيث تستفيد أكبر نسبة ممكنة من الإطلالات المائية، سواء على البحر أو البحيرات أو مناطق المارينا. أنواع وحدات سولت مارينا رأس الحكمة استوديو شاليهات غرفة نوم واحدة شاليهات غرفتين نوم شاليهات ثلاث غرف نوم تاون هاوس مساحات الوحدات تبدأ المساحات من حوالي 50 مترًا مربعًا للاستوديوهات، مع مساحات أكبر للشاليهات والتاون هاوس. أسعار سولت مارينا رأس الحكمة استوديو: من 8.2 مليون جنيه شاليه غرفة نوم: من 9.4 مليون جنيه شاليه غرفتين: من 12.7 مليون جنيه شاليه 3 غرف: من 14.1 مليون جنيه تاون هاوس: من 19.6 مليون جنيه (الأسعار استرشادية وقابلة للتغيير) سعر المتر لا يوجد رقم ثابت لسعر المتر؛ يتأثر بنوع الوحدة، والمساحة، والإطلالة، والموقع داخل المشروع، والمرحلة. تقسيط وأنظمة السداد مقدم يبدأ من 5% مع تقسيط يصل إلى 10 سنوات، مع خصم عند السداد النقدي الكامل. قبل الشراء يجب مقارنة: قيمة المقدم، مدة التقسيط، قيمة الأقساط، توقيت التسليم، إجمالي السعر، وأي خصومات نقدية. خدمات ومرافق المشروع Yacht Marina : تستوعب حتى 65 يختًا الشاطئ : واجهة خاصة بطول 850 مترًا Crystal Lagoons : بمساحة تقارب 25 فدانًا Hospitality : منطقة ضيافة وفنادق Commercial & Entertainment : مناطق تجارية وترفيهية Sports Facilities : مناطق للأنشطة الرياضية المطور شركة تطوير مصر (Tatweer Misr)، تأسست عام 2014. من مشروعاتها: فوكا باي في رأس الحكمة، المونت جلالة، Bloomfields. الاستثمار في المشروع يتميز بموقعه عند الكيلو 185، وعناصر positioning قوية (شاطئ، مارينا، بحيرات، تنوع وحدات). لكن يجب دراسة السعر الفعلي، الموقع، الإطلالة، خطة السداد، تكاليف التشغيل، واستراتيجية إعادة البيع قبل الشراء. إعادة البيع (Resale) عند البحث عن ريسيل يجب فحص: موقع الوحدة، النوع والمساحة، الإطلالة، حالة التشطيب، موعد التسليم، المتبقي من الأقساط، والسعر الإجمالي بعد أي مستحقات. لماذا قد يكون المشروع مختلفًا؟ المعادلة: رأس الحكمة + شاطئ 850م + Yacht Marina + Crystal Lagoons + تنوع الوحدات + Hospitality + موقع الكيلو 185 — ما يجعله أقرب لوجهة ساحلية متكاملة. هل هو مناسب للشراء؟ يعتمد على هدف الشراء: منزل صيفي أم استثمار. القرار يجب أن يبنى على أرقام الوحدة نفسها وليس على الاسم أو التسويق فقط. الأسئلة الشائعة (FAQ) ما هو سولت مارينا رأس الحكمة؟ مشروع ساحلي من تطوير مصر في رأس الحكمة، يضم شاليهات واستوديوهات وتاون هاوس، شاطئ خاص، مارينا لليخوت، بحيرات كريستالية، ومرافق ترفيهية وضيافة. أين يقع؟ عند الكيلو 185 على طريق الإسكندرية–مرسى مطروح، رأس الحكمة، الساحل الشمالي. من المطور؟ شركة تطوير مصر. ما هي الأسعار؟ تبدأ من حوالي 8.2 مليون جنيه للاستوديو، وتختلف حسب النوع والمساحة والإطلالة والمرحلة. ما هو نظام السداد؟ مقدم من 5% مع تقسيط حتى 10 سنوات. ما هي أنواع الوحدات؟ استوديوهات، شاليهات (غرفة/غرفتين/3 غرف)، وتاون هاوس. هل يوجد ريسيل؟ نعم، مع ضرورة مقارنة السعر والإطلالة والموقع والمتبقي من الأقساط. متى التسليم؟ يختلف حسب المرحلة، والبيانات الحالية تشير إلى سنة 2030 للمشروع المدرج.
