لماذا تشتري فيلا في بالاس سويس رود؟ الموقع والسعر والمميزات
لماذا تشتري فيلا في بالاس سويس رود؟ الموقع والسعر والمميزات
وعشان إحنا لازم نفيدك في أي مشروع بننزّله، قررنا نرد على سؤالك: ليه تشتري في المشروع ده تحديدًا؟ وليه تختار مدينة الشروق؟
كل دي أسئلة هنجاوبك عليها في البريف ده، خصوصًا إن الشركة المطورة للمشروع هي Cleopatra Development، وهي شركة ليها سابقة أعمال في السوق العقاري.
ولمعرفة تفاصيل أكتر عن المشروع، تواصل مع فريق Aqar Factory لمعرفة كافة التفاصيل.
موقع كمبوند بالاس سويس رود
يقع كمبوند بالاس سويس رود في موقع مميز بمدينة الشروق، مباشرة على طريق السويس، وده بيخلينا نتكلم عن أهمية الموقع، مش بس بالنسبة للكمبوند، لكن كمان بالنسبة لمدينة الشروق ومكانتها ضمن المدن العمرانية في شرق القاهرة.
إيه اللي بيميز موقع الكمبوند؟
على بُعد حوالي 5 دقائق من العاصمة الإدارية الجديدة.
حوالي 10 دقائق بالسيارة من مطار القاهرة الدولي.
حوالي 10 دقائق من الجامعة الأمريكية.
أقل من 15 دقيقة من مصر الجديدة.
ومش بس موقع الكمبوند هو الميزة، لكن كمان مدينة الشروق نفسها من المدن اللي بتتميز بتنوع الخدمات والمرافق، وده ساهم في جذب عدد من المطورين العقاريين لإقامة مشروعات سكنية وتجارية وإدارية وطبية وترفيهية داخل المدينة.
ومن واقع خبرتنا في السوق العقاري، إحنا عارفين إن أهمية أي مدينة مش بتتحدد بموقعها بس، لكن كمان بتتحدد بمدى توافر الخدمات اللي بتخلي الحياة اليومية أسهل للسكان.
وعشان كده، اختيار كمبوند في مدينة الشروق محتاج إنك تبص على الصورة كاملة: موقع المشروع، وقربه من الطرق الرئيسية، والخدمات المحيطة بيه، ومدى مناسبتها لاحتياجاتك.
تصميم كمبوند بالاس سويس رود
حرصت الشركة المطورة على تقديم تصميم يجمع بين الطابع الإيطالي الكلاسيكي واللمسات العصرية، ليعكس إحساسًا بالفخامة والاهتمام بالتفاصيل، مع توفير بيئة سكنية تهتم بالراحة وجودة الحياة.
ويهدف التصميم إلى تقديم تجربة معيشية مستوحاة من الطراز الأوروبي، داخل مجتمع سكني يوفر أجواء من الخصوصية والرقي، إلى جانب الاهتمام بمستويات الأمان داخل الكمبوند.
ومن أبرز التفاصيل المعلنة عن تخطيط المشروع، أن نسبة المباني تبلغ 20% فقط، مقابل 80% للمساحات الخضراء، بما يساهم في توفير مساحات مفتوحة وإطلالات طبيعية، ويمنح السكان فرصة للاستمتاع ببيئة سكنية أكثر اتساعًا وراحة.
أنواع الوحدات في كمبوند بالاس سويس رود
وفرت الشركة المطورة في كمبوند بالاس سويس رود مجموعة من الوحدات السكنية التي تشمل الشقق والفيلات بمختلف أنواعها، مع ميزة الاستلام الفوري، وده بيدي المشتري فرصة لمعاينة الوحدة على أرض الواقع قبل اتخاذ قرار الشراء، والتأكد من تفاصيلها ومساحاتها، وهي نقطة مهمة بالنسبة للعملاء اللي بيفضلوا يشوفوا وحدتهم بنفسهم قبل التعاقد.
وتتنوع مساحات الوحدات داخل المشروع كالتالي:
الشقق السكنية: تبدأ مساحاتها من 82 مترًا مربعًا وتصل إلى 281 مترًا مربعًا.
التوين هاوس (Twin House): تبدأ المساحات من 260 مترًا مربعًا.
التاون هاوس (Townhouse): تبدأ المساحات من 255 مترًا مربعًا.
الفيلات المستقلة (Standalone Villas): تبدأ المساحات من 426 مترًا مربعًا..
لماذا الاستثمار في كمبوند بالاس سويس رود؟
في Aqar Factory، بنحرص إننا نوضحلك أهم النقاط اللي ممكن تساعدك في تقييم أي مشروع عقاري قبل اتخاذ قرار الشراء، ومن خلال دراستنا لمميزات كمبوند بالاس سويس رود، فيه مجموعة من العوامل اللي تستحق الاهتمام عند التفكير في الاستثمار داخل المشروع.
أولًا: التصميم والطراز المعماري
الطراز المعماري للمشروع من العناصر اللي بتساهم في تشكيل هويته وتمييزه عن غيره من المشروعات، وده ممكن يكون عاملًا مهمًا لبعض المشترين عند المقارنة بين الوحدات العقارية.
ثانيًا: الموقع المميز
يقع الكمبوند بمدينة الشروق بالقرب من طريق السويس، وفي نطاق قريب من مدينتي والعاصمة الإدارية الجديدة. ووجود المشروع بالقرب من الطرق والمحاور الرئيسية من العوامل اللي تستحق الدراسة عند تقييم موقع العقار ومدى ملاءمته للسكن أو الاستثمار.
ثالثًا: المساحات الخضراء
وفقًا للبيانات المذكورة عن المشروع، تمثل المساحات الخضراء نحو 80% من إجمالي مساحة الكمبوند، وهي ميزة قد تعزز جاذبيته لدى العملاء الباحثين عن بيئة سكنية يغلب عليها الطابع الطبيعي والمساحات المفتوحة.
وفي النهاية، تقييم الفرصة الاستثمارية في كمبوند بالاس سويس رود مش بيعتمد على التصميم والموقع والمساحات الخضراء بس، لكنه بيحتاج كمان إلى دراسة أسعار الوحدات، وأنظمة السداد، ومدى الطلب على المنطقة، وسهولة إعادة البيع أو التأجير.
وعشان كده، فريق Aqar Factory يقدر يساعدك في التعرف على تفاصيل المشروع ومقارنة العوامل دي قبل اتخاذ قرار الشراء.
المطور العقاري لكمبوند بالاس سويس رود
عند الحديث عن شركة Cleopatra Developments، لازم نسلط الضوء على الشركة المطورة للمشروع وسابقة أعمالها في السوق العقاري، لأن معرفة المطور العقاري وتاريخه من العوامل المهمة اللي بتساعدك على تقييم المشروع قبل اتخاذ قرار الشراء.
وتهدف الشركات العقارية من خلال مشروعاتها إلى تقديم تجارب سكنية واستثمارية تلبي احتياجات العملاء وتواكب تطلعاتهم، لكن اللي بيساعدك على تكوين صورة أوضح عن أي شركة هو التعرف على مشروعاتها السابقة وطبيعة الأعمال اللي قدمتها.
ومن بين المشروعات المرتبطة باسم الشركة، وفقًا للبيانات المتاحة لدينا، بالاس (Palace)، وسكوير (Square)، وفونتينبلو مول (Fontainebleau Mall)، وبلازا (Plaza)، وهي أسماء يمكن الاستعانة بها للتعرف على محفظة مشروعات الشركة، بعد التأكد من تبعيتها لها.
وفي النهاية، الاطلاع على سابقة أعمال المطور العقاري بيديك صورة أفضل عن خبرته وطبيعة مشروعاته، ويساعدك في اتخاذ قرار شراء مبني على معلومات واضحة، إلى جانب دراسة موقع المشروع وأسعاره وأنظمة السداد والتعاقد.
أسعار كمبوند بالاس سويس رود
تختلف أسعار الوحدات في كمبوند بالاس سويس رود حسب نوع الوحدة ومساحتها ومواصفاتها. ووفقًا للبيانات المتاحة في البريف، يبلغ إجمالي سعر الوحدة رقم 80B نحو 38.8 مليون جنيه، بمساحة مبنية تبلغ 261 مترًا مربعًا ومساحة أرض تبلغ 495 مترًا مربعًا.
وبناءً على هذه البيانات، يصل سعر المتر إلى حوالي 148,700 جنيه للمتر المبني، أو نحو 78,400 جنيه للمتر من مساحة الأرض، مع مراعاة أن هذه الحسابات تقريبية وتعتمد على إجمالي سعر الوحدة.
ولمعرفة أحدث الأسعار والوحدات المتاحة وأنظمة السداد، يمكنك التواصل مع فريق Aqar Factory للحصول على التفاصيل وفقًا لآخر تحديثات الشركة المطورة.
الأسئلة الشائعة عن كمبوند بالاس سويس رود
1. أين يقع كمبوند بالاس سويس رود؟
يقع المشروع في مدينة الشروق بالقرب من طريق السويس، وفقًا للبيانات الواردة في البريف.
2. من هي الشركة المطورة لكمبوند بالاس سويس رود؟
الشركة المطورة المذكورة في البريف هي Cleopatra Developments.
3. ما أنواع الوحدات في كمبوند بالاس سويس رود؟
تشمل أنواع الوحدات المذكورة في البريف الشقق السكنية والفيلات، ومنها التوين هاوس والتاون هاوس والفيلات المستقلة.
4. ما مساحات الوحدات في كمبوند بالاس سويس رود؟
تبدأ مساحات الشقق السكنية من 82 مترًا مربعًا وتصل إلى 281 مترًا مربعًا، والتاون هاوس من 255 مترًا مربعًا، والتوين هاوس من 260 مترًا مربعًا، والفيلات المستقلة من 426 مترًا مربعًا، وفقًا للبيانات المتاحة.
5. كم يبلغ سعر الوحدة في كمبوند بالاس سويس رود؟
يبلغ إجمالي سعر الوحدة رقم 80B نحو 38.8 مليون جنيه وفقًا للبريف، وقد تختلف الأسعار حسب نوع الوحدة ومساحتها ومواصفاتها.
6. هل الوحدات في كمبوند بالاس سويس رود جاهزة للاستلام؟
تشير البيانات الواردة في البريف إلى وجود وحدات استلام فوري، ويُفضّل التأكد من الوحدات المتاحة حاليًا مع الشركة المطورة.
7. كيف يمكن معرفة تفاصيل الحجز والأسعار؟
يمكنك التواصل مع فريق Aqar Factory لمعرفة تفاصيل الوحدات المتاحة والأسعار وأنظمة السداد، والمساعدة في اختيار الوحدة المناسبة لاحتياجاتك.
Key facts
- المطوّر: Cleopatra Development
- الموقع: الشروق، لوكيشن مميز على طريق السويس بالقرب من العاصمة الإدارية ومطار القاهرة.
- المدينة: El Shorouk City, Cairo
- الدولة: Egypt
- الفئة: Residential
- الحالة: Completed
- السعر: 38,800,000
- مساحة الوحدة: 261m²
- التسليم: Immediate Delivery
- أنواع الوحدات: Apartments, TawonTownhouse
Amenities
- مول بالاس
- نادي بالاس (الكلوب هاوس)
- حدائق ونوافير
- حدائق ونوافير
Gallery (4 photos)
