• احجز شقتك الآن بتشطيب كامل ألترا سوبر لوكس في كمبوند أصل التجمع السادس ASSL من شركة أركس بمقدم 10% وأقساط متساوية تصل إلى 10 سنوات. نبذة عن كمبوند أصل التجمع السادس (ASSL) ومواصفات الشقق * مساحة المشروع وطبيعته: يمتد كمبوند أصل (ASSL) على مساحة تبلغ 43 فداناً في قلب التجمع السادس، وهو أحدث مشروعات شركة أركس العقارية (ARX Development) في مرحلة الطرح الأولي (Coming Soon). * مواصفات المباني والارتفاعات: تتكون العمائر السكنية داخل المشروع من دور أرضي و7 أدوار متكررة (G+7)، وتضم باقة متنوعة من الوحدات التي تشمل شققاً تبدأ من غرفة واحدة وغرفتين و3 غرف نوم، وصولاً إلى وحدات البنتهاوس الفاخرة بالأدوار العليا. * حالة ومواصفات التسليم: يتميز المشروع بتقديم الوحدات السكنية بنظام التشطيب الكامل الجاهز للسكن الفوري بمستوى ألترا سوبر لوكس (Fully Finished | Ultra Super-Luxury)، مما يوفر على العميل مصاريف ووقت التجهيزات الداخلية بعد الاستلام. موقع كمبوند أصل وقربه من المحاور الرئيسية يقع المشروع في بقعة جغرافية حيوية بقلب التجمع السادس مباشرة أمام مشروعات شركة إل كازار، ويتميز باتصال سريع بكافة المناطق كالتالي: * التجمع الخامس والجامعة الأمريكية: يقع على بعد 20 دقيقة فقط من مقر الجامعة الأمريكية (AUC) وقلب القاهرة الجديدة. * الطرق المحورية: يبعد مسافة 5 دقائق فقط عن طريق السخنة ومحور الطريق الدائري الأوسطي. * المدن الجديدة: يقع بموقع قريب يسهل الانتقال منه مباشرة إلى قلب العاصمة الإدارية الجديدة. تفاصيل الأسعار الافتتاحية للوحدات طرحت الشركة قائمة أسعار افتتاحية تنافسية تزامناً مع فترة الحجز الأولي للمشروع، وجاءت بدايتها كالتالي: * شقق غرفة نوم واحدة (1 Bedroom): تبدأ الأسعار الافتتاحية من 4,000,000 جنيه مصري. * شقق غرفتين نوم (2 Bedrooms): تبدأ الأسعار الافتتاحية من 6,000,000 جنيه مصري. * شقق 3 غرف نوم (3 Bedrooms): تبدأ الأسعار الافتتاحية من 8,000,000 جنيه مصري. * شقق بنتهاوس (Penthouses): تتوفر بمساحات وأسعار متنوعة بحسب المتاح في جدول الطرح. نظام السداد وخطط التقسيط وفرت شركة أركس للتطوير العقاري نظام سداد ممتد الأجل وبأقساط متساوية بدون فوائد لتسهيل حجز الشقق كالتالي: * دفع مقدم حجز بقيمة 10% من إجمالي سعر الوحدة عند التعاقد. * تقسيط باقي المبلغ بالكامل على أقساط متساوية لمدة تصل إلى 10 سنوات كاملة وبدون أي فوائد أو دفعات إضافية. خدمات ومرافق كمبوند أصل التجمع السادس يضم الكمبوند باقة من المرافق والخدمات الأساسية والترفيهية التي تلبي احتياجات السكان اليومية، ومن أبرزها: * حديقة مركزية (Central Park) واسعة ومساحات خضراء موزعة بذكاء بين المباني لضمان الإطلالة الطبيعية. * حمامات سباحة (Pools) بمساحات وأعماق مختلفة تناسب الكبار والأطفال. * مبانٍ اجتماعية (Clubhouses) مجهزة للأنشطة العائلية والترفيهية للملاك. * منطقة مخصصة لليوجا والاسترخاء (Yoga Zone) وسط المساحات المفتوحة. * جيم مفتوح في الهواء الطلق (Open Gym) مجهز بالكامل لمحبي ممارسة الرياضة الصباحية. عن المطور العقاري: شركة أركس للتطوير العقاري تمتلك شركة أركس للتطوير العقاري (ARX Developments) خبرة ممتدة لأكثر من 20 عاماً في السوق العقاري المصري، بدأت خلالها بتقديم حلول سكنية عملية قبل أن تتحول استراتيجياً في السنوات الأخيرة نحو المشروعات العمرانية المتكاملة والضخمة. ونجحت الشركة بقيادة رئيس مجلس الإدارة الدكتور أحمد عمر، والمدير التنفيذي المهندس ياسر عمر، في تنفيذ أكثر من 30 مشروعاً ناجحاً حازت بها على ثقة آلاف العائلات والمستثمرين من خلال التزامها الصارم بالشفافية ومواعيد التسليم الجادة. وتمتلك الشركة تواجداً قوياً في أكثر الأسواق العقارية نشاطاً في مصر؛ يشمل منطقة الدلتا، الإسكندرية، القاهرة الجديدة، والعاصمة الإدارية الجديدة، بمحفظة استثمارية متنوعة تجمع بين العقارات السكنية، الساحلية، التجارية، الإدارية، والطبية لتقديم مجتمعات ذكية متكاملة ومبنية وفقاً لأعلى المعايير العالمية بالتعاون مع كبرى شركات الإدارة والتشغيل. ليه تستثمر في كمبوند أصل التجمع السادس؟ يقدم كمبوند أصل (ASSL New Cairo) كثير من المزايا الحقيقية التي تجعله واحداً من أقوى الفرص الاستثمارية والسكنية الآمنة في شرق القاهرة، وتتمثل أبرز أسباب الاستثمار في الآتي: * الشراكات والتحالفات العالمية للمطور: تعاقد شركة أركس مع علامات تجارية ومكاتب استشارية هندسية رائدة (مثل أوكوبلان، ومكتب هاني سعد HSI للتصميم المعماري، ومجموعة هيلنان الفندقية الفاخرة) يضمن للمشروع جودة تنفيذ وتشغيل استثنائية ترفع من قيمته السكنية والتنافسية. * موقع استثماري جاذب لعام 2026: يقع الكمبوند في قلب التجمع السادس مباشرة أمام مشروعات شركة إل كازار الكبرى، مما يجعله نقطة ربط حيوية على بعد دقائق من الطريق الدائري الأوسطي، طريق السخنة، العاصمة الإدارية الجديدة، والتجمع الخامس. * مرونة مالية ممتدة وبدون دفعات: إتاحة خطط سداد تبدأ من 10% مقدم وفترات تقسيط متساوية ممتدة حتى 10 سنوات بدون فوائد تسهل على المستثمرين الاستحواذ على الوحدات بأقل عبء مالي ممكن. * تسليم كامل التشطيب والفرش المجاني: توفير الشقق بنظام التشطيب الكامل الفاخر ألترا سوبر لوكس شاملاً التكييفات والمطابخ يحميك من تضخم أسعار مواد البناء، إلى جانب الاستفادة من عروض الطرح الحالية التي تمنحك فرش الشقة بالكامل مجاناً عند السداد على 8 سنوات. * بيئة عمرانية ذكية ومستدامة: يتمتع المشروع ببنية تحتية تكنولوجية حديثة بالتعاون مع شركة أورانج مصر (Orange Egypt)، لتجهيز الكمبوند بأنظمة البيوت الذكية، بالإضافة إلى توفير لاندسكيب وسنترال بارك وكلوب هاوس يضمن أرقى نمط حياة عائلي. *مشروع فى السعر الافتتاحى مما يجعل المشترى يحصل على فرق سعر بينه و بين اى مشروع اخر فى نفس المنطقة من اول يوم تعاقد و كذلك ايضا وجود المشروع فى منطقة ناشئة مثل التجمع السادس تجعله الاستفادة بسعر جيد من اهم المزايا الاستثمارية فى المشروع عيوب وملاحظات حول كمبوند اصل التجمع السادس بعد ما تحدثنا عن مزايا المشروع يجب ان نتوقف عن لرصد ملحوظة هامة قد يعتبرها بعض المشترين نقطة تحتاج إلى دراسة: * حاجة المنطقة المتواجد بها المشروع لوقت طويل نسبيا للسكن حتى المنطقة كما ذكرنا فى بداية طرحها فالمشروع لذا هو لا يناسب الباحثين او الراغبين فى السكن القريب و لكن وجود شركات التطوير العقاري القوية في المنطقة: يقع المشروع محاطاً بمشروعات لأكبر المطورين في مصر والشرق الأوسط، مثل شركة لافيستا المشهورة بالتزامها الإنشائي الكبير، وهايد بارك، وأورا (المهندس نجيب ساويرس)، ومراكز (مجموعة الحكير السعودية). وجود هذه الأسماء الكبرى يضمن قوة الدفع الإنشائية للمنطقة بالكامل، مما يسرع من وثيرة خدمات البنية التحتية، التسليم الفعلي، والتشغيل التجاري للمنطقة في وقت قياسي. الأسئلة الشائعة حول كمبوند أصل التجمع السادس (ASSL) س: أين يقع كمبوند أصل (ASSL) بالتحديد في القاهرة الجديدة؟ ج: يقع في التجمع السادس مباشرة في مواجهة مشروعات شركة إل كازار، وعلى بعد 5 دقائق من طريق السخنة والدائري الأوسطي وقريب من العاصمة الإدارية. س: ما هي حالة تشطيب الشقق السكنية عند الاستلام؟ ج: تُسلم جميع الشقق والوحدات داخل الكمبوند بنظام التشطيب الكامل الفاخر بمستوى ألترا سوبر لوكس (Ultra Super-Luxury). س: كم يبلغ مقدم الحجز وأطول فترة تقسيط متاحة في المشروع؟ ج: يتم حجز الوحدة بدفع مقدم 10% فقط من القيمة الإجمالية، ويتم تقسيط باقي المبلغ على أقساط متساوية لمدة تصل إلى 10 سنوات بدون فوائد. س: ما هي أنواع الوحدات المتاحة وما هو الارتفاع الهندسي للعمائر؟ ج: تتكون العمائر من دور أرضي و7 أدوار متكررة، وتوفر شققاً سكنية تبدأ من غرفة واحدة وغرفتين و3 غرف نوم بالإضافة إلى وحدات بنتهاوس.
