تابع إطلاق كمبوند افيلين التجمع الخامس من شركة تايمز للتطوير العقاري بجوار جاردن 8 وبارك فيو. مجتمع ذكي وحصري على 21 فدان بخصومات وأنظمة تقسيط ميسرة قريباً. نبذة عن كمبوند افيلين التجمع الخامس Avelin New Cairo يعتبر كمبوند افيلين التجمع الخامس (Avelin New Cairo Compound) هو أحدث وأقوى المشروعات السكنية والاستثمارية الحصرية متكاملة الخدمات التي تطلقها شركة تايمز للتطوير العقاري (Times Development) لتقدم طفرة حقيقية في مفهوم المجمعات السكنية الذكية بقلب القاهرة الجديدة. يمتد المشروع على مساحة ذكية تبلغ 21 فداناً، وتم تخطيطه وتصميمه بأسلوب معمارى يضمن تقديم مجتمع فخم ذو كثافة سكانية منخفضة للغاية (Boutique Community). يخصص المشروع نسبة إنشائية تبلغ 20% فقط للمباني والعمائر، وتخصيص النسبة الأكبر التي تصل إلى 80% بالكامل لصالح المساحات الخضراء، اللاندسكيب الشاسع، والمرافق الترفيهية والمسطحات المائية، مما يضمن بيئة حياة فندقية تتسم بالهدوء والخصوصية المطلقة لجميع الملاك طوال أيام السنة. موقع كمبوند افيلين الاستراتيجي بجوار جاردن 8 وبارك فيو يتمتع المشروع بموقع جغرافي حيوي للغاية ومن الفئة الأولى يضعه بقلب النقطة السكنية الأكثر رقياً وطلباً بداخل مدينة القاهرة الجديدة: - يقع الكمبوند تحديداً في التجمع الخامس مباشرة بجوار المول الشهير جاردن 8 (Next to Garden 8)، ومباشرة بجانب مشروع بارك فيو (Park View) المملوك لشركة حسن علام العقارية. - يبعد مسافة دقائق معدودة فقط عن شارع التسعين الشمالي الشرياني، ومحور السادات، ومحور محمد نجيب، مما يسهل الانتقال السريع للمشروع. - يقع على بعد مسافة قصيرة جداً من مقر الجامعة الأمريكية بالقاهرة (AUC) ومنطقة المستثمرين وحي البنفسج والياسمين. - يتصل الموقع بشكل مباشر وعبر محاور ممهدة مع العاصمة الإدارية الجديدة ومطار القاهرة الدولي، مما يمنح المشروع تدفقاً استثمارياً قوياً وأعلى عوائد رأسمالية متصاعدة بسرعة في السوق العقاري. قائمة مساحات وأسعار وحدات الطوب الأحمر (Core & Shell) تشمل الشقق السكنية التقليدية (النوع A والنوع C) مساحات مرنة تبدأ أسعارها كالتالي مع نظام تقسيط ممتد: * شقق غرف نوم واحدة (Type A - 1 Bedroom): بمساحة 92 متر مربع، يبدأ السعر الإجمالي من 7,500,000 جنيه مصري (المقدم 375,000 جنيه والقسط الربع سنوي 222,650 جنيه). * شقق غرفتين نوم (Type A - 2 Bedrooms): بمساحات تتراوح بين 124 إلى 145 متر مربع، يبدأ السعر الإجمالي من 9,500,000 جنيه مصري (المقدم 475,000 جنيه والقسط الربع سنوي 282,000 جنيه). * شقق غرفتين نوم (Type C - 2 Bedrooms): بمساحات تتراوح بين 95 إلى 140 متر مربع، يبدأ السعر الإجمالي من 7,600,000 جنيه مصري (المقدم 380,000 جنيه والقسط الربع سنوي 225,600 جنيه). * شقق 3 غرف نوم (Type A - 3 Bedrooms): بمساحات تتراوح بين 160 إلى 188 متر مربع، يبدأ السعر الإجمالي من 12,800,000 جنيه مصري (المقدم 640,000 جنيه والقسط الربع سنوي 380,000 جنيه). * شقق 3 غرف نوم (Type C - 3 Bedrooms): بمساحات تتراوح بين 150 إلى 190 متر مربع، يبدأ السعر الإجمالي من 12,700,000 جنيه مصري (المقدم 635,000 جنيه والقسط الربع سنوي 377,000 جنيه). قائمة مساحات وأسعار الوحدات الفندقية المشطبة بالكامل (Serviced Lemon Spaces) تشمل الوحدات والشقق الفندقية المشطبة بالكامل والملحقة بالخدمات الفندقية الفاخرة (النوع R) الآتي: * ستوديو فندقي غرفة نوم واحدة (Type R - 1 Bed Studio): بمساحات تتراوح بين 63 إلى 70 متر مربع، يبدأ السعر الإجمالي من 6,100,000 جنيه مصري (المقدم 305,000 جنيه والقسط الربع سنوي 181,100 جنيه). * شقق فندقية غرفتين نوم (Type R - 2 Bedrooms): بمساحات تتراوح بين 100 إلى 125 متر مربع، يبدأ السعر الإجمالي من 10,600,000 جنيه مصري (المقدم 530,000 جنيه والقسط الربع سنوي 314,700 جنيه). * شقق فندقية 3 غرف نوم (Type R - 3 Bedrooms): بمساحات تتراوح بين 150 إلى 173 متر مربع، يبدأ السعر الإجمالي من 17,300,000 جنيه مصري (المقدم 865,000 جنيه والقسط الربع سنوي 514,200 جنيه). أنظمة السداد والتقسيط المتاحة للمشروع لعام 2026 * نظام السداد : يوفر المشروع نظام يبدأ من 5% فقط من إجمالي قيمة الوحدة، مع إمكانية تقسيط المتبقي بالكامل على دفعات وأقساط ربع سنوية متساوية على 8 سنوات كاملة (8 Years Quarterly Installments) وبدون أي فوائد. مواصفات ومميزات مجتمع افيلين تايمز للتطوير العقاري تطرح شركة تايمز العقارية باقة وحدات سكنية متنوعة في مرحلة الطهر الأول الحصرية (Launching Soon Phase) تشمل شققاً فاخرة، استوديوهات عملية، ووحدات بنتهاوس علوية بتوزيع داخلي هندسي ذكي يستغل كل متر مربع لراحة العائلات والمستثمرين، وينفرد المجمع بباقة خدمات ذكية تحقق الاكتفاء الذاتي الكامل وتشمل: - التصميم والمداخل الفاخرة: تتميز العمائر السكنية بوجود مداخل مزدوجة الارتفاع (Double-Height Entrances) مجهزة بقاعات استقبال فندقية فاخرة تليق بنخبة الملاك والنزلاء. - المرافق والراحة والسيارات: تم تخصيص دورين بالكامل تحت الأرض لعمل جراج سيارات متطور وموسع (2 Levels Underground Parking) يمتد على كامل مساحة المشروع لمنع التكدس نهائياً، مع توفير شبكة إنترنت مركزي وبنية تحتية وأنظمة مجتمعية ذكية ومودرن. - الترفيه والتجارة المتكاملة: يضم المشروع بداخل أسواره وجهة تجارية وتسويقية فاخرة متكاملة متمثلة في مول (T-Hub) لتوفير أرقى المطاعم والكافيهات ومحلات التجزئة، مدمج معها كلوب هاوس (Clubhouse) فاخر، صالة جيم مجهزة بالكامل (Private Gym)، حمامات سباحة خاصة (Private Swimming Pools)، ممرات للدراجات وممارسة رياضة الجري، ومنطقة ترفيهية آمنة ومطورة لألعاب الأطفال (Kids Area)، مدعومة ببوابات إلكترونية ذكية ونظام أمن وحراسة مشدد يعمل على مدار 24 ساعة طوال أيام الأسبوع لضمان الأمان المطلق.
