احجز شقتك الآن في كمبوند الميرا أوريا التجمع الخامس بقلب الأندلس على محور الجامعة الأمريكية من شركة الميرا. امتلك وحدتك بدون مقدم 0% وتقسيط حتى 12 سنة بخصم 16%. نبذة عن كمبوند الميرا أوريا التجمع الخامس Almira Aurea يعتبر كمبوند الميرا أوريا التجمع الخامس (Almira Aurea New Cairo) هو أحدث وأقوى الطروحات السكنية الاستثمارية متكاملة الخدمات التي تطلقها شركة الميرا للتطوير العقاري (Almira Developments) لتقدم مفهوماً متطوراً ومبتكراً للسكن العصري الفاخر بقلب القاهرة الجديدة . يمتد المشروع على مساحة ذكية ومستغلة بالكامل تبلغ 4.5 فدان تم تخطيطها بعناية فائقة لتقليل الكثافة السكانية ومضاعفة الرفاهية اليومية؛ حيث يضم الكمبوند 8 عمائر سكنية فاخرة فقط مصممة بارتفاع هندسي متناسق (دور أرضي + 5 أدوار متكررة G+5). يخصص المشروع النسبة الأكبر من مساحته الإجمالية لصالح المساحات الخضراء الواسعة، اللاندسكيب، والممرات المائية المنسابة، مع توفير باقة متكاملة من المرافق التجارية والخدمية لتأمين نمط حياة فندقي يتسم بالخصوصية والهدوء لجميع السكان. موقع كمبوند الميرا أوريا الجغرافي على محور الجامعة الأمريكية يتمتع المشروع بموقع جغرافي حيوي واستراتيجي للغاية من الفئة الأولى يضعه بالقرب من شبكة المحاور الحيوية والطرق الرئيسية بمدينة القاهرة الجديدة: - يقع الكمبوند تحديداً في قلب منطقة الأندلس الراسخة (El Andalous) مباشرة على محور الجامعة الأمريكية (AUC Axis). - يتميز اللوكيشن بوقوعه عند كمبوند جنة مصر، وعلى بعد دقائق معدودة من مقر الجامعة الأمريكية الرئيسي وشارع التسعين الجنوبي الشرياني. - يقع على مقربة شديدة من محور جمال عبد الناصر، ومحور محمد نجيب، مما يسهل الانتقال والوصول السريع للمشروع من كافة الاتجاهات. - يحيط بالمشروع أرقى المجمعات السكنية والمناطق الخدمية والمدارس الدولية والجامعات، مما يضمن للكمبوند أعلى قيمة استثمارية وعوائد إيجارية متصاعدة بسرعة الصاروخ في السوق العقاري. تنوع المساحات وباقة الأسعار التنافسية لشقق كمبوند أوريا طرحت شركة الميرا للتطوير العقاري باقة مساحات مرنة ومتنوعة تناسب متطلبات الشباب والمستثمرين والعائلات الكبيرة بذكاء عالي، وجاءت المساحات الافتتاحية كالتالي: - قطاع الاستوديوهات العملية (Studios): تتوفر بمساحة تبدأ من 48 متر مربع. - قطاع الشقق غرفة واحدة (1 Bedroom): تتوفر بمساحة تبدأ من 53 متر مربع وتضم غرفة نوم وصالة استقبال (ريسبشن). - قطاع الشقق غرفتين نوم (2 Bedrooms): تتوفر بمساحة عائلية متميزة تبلغ 107 أمتار مربعة مع ريسبشن واسع. - قطاع الشقق الكبرى 3 غرف نوم (3 Bedrooms): تتوفر بمساحات شاسعة تبلغ 145 متر مربع مقسمة بذكاء هندسي يستغل كل متر مربع. - الأسعار الافتتاحية الحصرية للونش: فاجأت الشركة السوق العقاري بطرح أسعار افتتاحية تبدأ من 2,300,000 جنيه مصري فقط للوحدة، مع تقديم سعر متر تنافسي يبدأ من 35,000 جنيه مصري فقط بعد احتساب خصومات الطرح الأول، مما يجعله الخيار السعري الأقوى بالتجمع الخامس لعام 2026. أنظمة الدفع المرنة وعرض الـ 0% مقدم والتقسيط حتى 12 سنة توفر شركة الميرا باقة أنظمة دفع وتمويل ميسرة للغاية ومرنة تناسب كافة الميزانيات، وتكسر القواعد المعمارية عبر تقديم أطول فترة سداد بالمنطقة كالتالي: - عرض الطرح الحصري والأقوى (بدون مقدم): إمكانية حجز وتملك شقتك بدون مقدم تعاقد نهائياً (0% Down Payment)، وتقسيط باقي قيمة الوحدة بالكامل على أقساط متساوية ممتدة بالتساوي طوال خطة دفع وتقسيط طويل تصل إلى 12 سنة كاملة بدون فوائد، وتأتي بقسط شهري ميسر وقليل جداً يبدأ من 9,000 جنيه مصري فقط. - نظام الخصومات التفاعلي: يمنح المشروع عملاء التقسيط خصماً حصرياً متصاعداً يصل إلى 16% من إجمالي القيمة حسب نظام الدفع المختار عند التعاقد. - عرض الدفع الفوري (خصم الكاش الكبير): يمنح المشروع عملاء الكاش فرصة استثمارية ذهبية بخصم فوري وضخم وثابت يصل إلى 30% من إجمالي قيمة الوحدة الكلية عند السداد الفوري للتعاقد. المرافق والخدمات المتكاملة بمنتجع الميرا أوريا التجمع يوفر الكمبوند بيئة حياة سكنية ذكية ومكتفية ذاتياً بالكامل تشتمل على أرقى المرافق الترفيهية واليومية لخدمة ورفاهية السكان - التصميم والترفيه العلوي: ينفرد المشروع بتقديم أماكن مخصصة لحفلات الشواء العائلية وتجمعات الملاك على كل روف خاص بالعمائر الـ 8 (Roof BBQ Areas) لتقديم نمط حياة فندقي ممتع وسط اللاندسكيب والمساحات الخضراء الشاسعة والواسعة المحيطة بالمباني. - مسارات المشي والرياضة: مارات آمنة ومطورة بالكامل مخصصة لممارسة رياضة الجري والمشي وجولات الدراجات (Jogging & Cycling Tracks) بعيداً عن مسارات السيارات لتأمين الأطفال، مع كلوب هاوس (Clubhouse) فاخر بقلب الكمبوند يضم صالات اجتماعية مجهزة للراحة. - الخدمات التجارية والصحية: مول تجاري وطبي متكامل بداخل الكمبوند لتوفير أشهر المطاعم والكافيهات ومحلات التجزئة وعيادات طبية متخصصة، مدمج معها صيدلية متكاملة تعمل على مدار الساعة لخدمة الملاك. - منظومة الأمان والراحة: جراجات ومواقف سيارات واسعة ومؤمنة تحت الأرض مخصصة للملاك لمنع التكدس، مع منظومة أمنية شاملة تعمل على مدار 24 ساعة تشتمل على أفراد أمن وحراسة مدربين، بوابات إلكترونية ذكية لإدارة الدخول، وشبكة كاميرات مراقبة متطورة (CCTV) تغطي كافة أرجاء المنتجع. ما هي مساحات وأسعار شقق كمبوند الميرا أوريا التجمع الخامس؟ تبدأ مساحات شقق كمبوند الميرا أوريا (Almira Aurea) من استوديوهات 48م، شقق غرفة 53م، شقق غرفتين 107م، وتصل إلى 145م للـ 3 غرف، وبأسعار افتتاحية حصرية للطرح الأول تبدأ من 2,300,000 جنيه مصري فقط وسعر متر يبدأ من 35 ألف جنيه بعد الخصم. ما هو نظام السداد وأطول فترة تقسيط متاحة في مشروع أوريا؟ يقدم مشروع الميرا أوريا القاهرة الجديدة أقوى نظام دفع مرن بـ مقدم 0% (بدون مقدم تعاقد نهائياً) وتقسيط باقي قيمة الشقة بالكامل بالتساوي على مدار خطة دفع ممتدة تصل إلى 12 سنة كاملة بدون فوائد وبقسط شهري يبدأ من 9,000 جنيه فقط، مع وجود خصم يصل لـ 16% وعرض كاش بخصم 30%. أين يقع كمبوند Almira Aurea New Cairo تحديداً وما هي أبرز خدماته؟ يقع الكمبوند في منطقة الأندلس بالتجمع الخامس مباشرة على محور الجامعة الأمريكية (AUC Axis) عند كمبوند جنة مصر، وعلى بعد دقائق من شارع التسعين الجنوبي ومحور محمد نجيب. وينفرد بتقديم أماكن شوي عائلية (BBQ) على روف كل عمارة، كلوب هاوس، ومول تجاري وطبي متكامل بداخل الـ 4.5 فدان
