احجز شقتك أو بنتهاوس الآن في كمبوند ايزولا سينترا التجمع الخامس على مساحة 25 فداناً ودقيقتين من الـ AUC. بمقدم 5% وقسط 82 ألف وتسهيلات لـ 8 سنوات أو بخصم كاش 45%. نبذة عن كمبوند ايزولا سينترا التجمع الخامس Isola Centra يعتبر كمبوند ايزولا سينترا التجمع الخامس (Isola Centra New Cairo) هو أحدث وأقوى الطروحات السكنية الاستثمارية الفاخرة التي تطلقها شركة المصرية لجروب للتطوير العقاري (El Masria Group) لتقدم للعملاء مفهوماً متطوراً للخصوصية والراحة بقلب القاهرة الجديدة. يمتد المشروع على مساحة إجمالية متوازنة ومستغلة بذكاء تبلغ 25 فداناً، وتم تخطيطه بعناية فائقة لتقليل الكثافة السكانية وتوفير نمط حياة أوروبي هادئ؛ حيث يضم الكمبوند عمائر سكنية فاخرة بارتفاع منخفض ومتناسق يبلغ دور أرضي و4 أدوار متكررة فقط (G+4). يخصص المشروع النسبة الأكبر من مساحته الإجمالية لصالح الحدائق واللاندسكيب والممرات المائية المنسابة، مع تسليم الوحدات بنظام الطوب الأحمر والمحارة (Core & Shell) لتمنح الملاك الحرية الإبداعية الكاملة لتشطيب وتصميم منازلهم وفقاً لأذواقهم الفاخرة، ومحدد موعد التسليم والاستلام الرسمي لكافة الوحدات خلال 3 سنوات من التعاقد. موقع كمبوند ايزولا سينترا الاستراتيجي بالقرب من الجامعة الأمريكية يتمتع المشروع بموقع جغرافي حيوي للغاية ومن الفئة الأولى يضعه بقلب النقطة السكنية الأكثر حيوية ونضجاً استثمارياً بالقاهرة الجديدة: - يقع الكمبوند تحديداً بقلب التجمع الخامس، متميزاً بوقوعه على بعد دقيقتين فقط من مقر الجامعة الأمريكية (AUC) الرئيسي. - يقع على مقربة شديدة من شارع التسعين الجنوبي وشارع التسعين الشمالي، المحاور الشريانية الأساسية للمنطقة. - يبعد مسافة دقائق معدودة عن محور محمد نجيب، ومحور جمال عبد الناصر، والطريق الدائري الأوسطي، مما يسهل الانتقال والوصول السريع للمشروع من كافة الاتجاهات. - يحيط بالمشروع أرقى المجمعات السكنية الفاخرة والمناطق التجارية والخدمية والمدارس الدولية، مما يضمن للوحدات السكنية أعلى قيمة استثمارية وعوائد إيجارية فندقية متصاعدة بسرعة في السوق العقاري. باقة المساحات والأسعار الرسمية لعام 2026 في ايزولا سينترا أعلنت شركة المصرية لجروب عن باقة أسعار الطرح الافتتاحي الحصرية وعرض الكاش الناري الضخم الذي يصل إلى 45% لعام 2026، وجاءت تفاصيل مساحات الوحدات وأسعارها بالملي كالتالي: اولاً: قطاع شقق الدور الأرضي الملحقة بحديقة خاصة (Ground Floor with Garden): - شقق غرفتين نوم: تتوفر بمساحة 114م بسعر 9,220,000 جنيه، ومساحة 118م بسعر 8,850,000 جنيه مصري. - شقق 3 غرف نوم: تضم خيارات بمساحة 156م بسعر 11,000,000 جنيه، مساحة 164م بسعر 12,150,000 جنيه، مساحة 168م بسعر 12,670,000 جنيه، مساحة 173م بسعر 12,520,000 جنيه، والمساحة الأكبر تبلغ 189م بسعر 13,950,000 جنيه مصري. ثانياً: قطاع شقق الأدوار المتكررة الفاخرة (Typical Floor): - شقق غرفتين نوم: تتوفر بمساحة 114م بسعر 8,560,000 جنيه، ومساحة 118م بسعر 8,850,000 جنيه، ومساحة 126م بسعر 8,800,000 جنيه مصري (مقدم حجز 5% يبلغ 440,000 جنيه). - شقق 3 غرف نوم: تتوفر بمساحة 168م بسعر 10,960,000 جنيه، مساحة 173م بسعر 11,950,000 جنيه، مساحة 177م بسعر 11,570,000 جنيه، مساحة 189م بسعر 12,590,000 جنيه، مساحة 194م بسعر 13,160,000 جنيه، والمساحة الكبرى تبلغ 208م بسعر 14,390,000 جنيه مصري. ثالثاً: قطاع وحدات البنتهاوس الفاخرة الملحقة بروف مستقل (Penthouse with roof): - بنتهاوس غرفتين نوم: يتوفر بمساحة 143م بسعر 8,580,000 جنيه، مساحة 148م بسعر 9,020,000 جنيه، ومساحة 158م بسعر 9,460,000 جنيه مصري. - بنتهاوس 3 غرف نوم: يبدأ من مساحة 210م بسعر 11,510,000 جنيه، مساحة 217م بسعر 13,840,000 جنيه، مساحة 222م بسعر 12,650,000 جنيه، مساحة 237م بسعر 13,770,000 جنيه، مساحة 243م بسعر 14,410,000 جنيه، والمساحة الشاسعة تبلغ 260م بسعر 15,690,000 جنيه مصري. نظام السداد المرن وعرض خصم الكاش الضخم 45% توفر شركة المصرية لجروب أنظمة دفع وتمويل ميسرة للغاية تتناسب مع كافة الميزانيات وتضمن للملاك تملك شققهم بقلب أرقى منطقة بالتجمع كالتالي: - خطة التقسيط الأساسية (تسهيلات لـ 8 سنوات): سداد مقدم تعاقد وحجز يبلغ 5% فقط من إجمالي قيمة الشقة (يبدأ من 440,000 جنيه لشقة الـ 126م)، يليه سداد دفعة ثانية متساوية بنسبة 5% بعد مرور 3 أشهر من التعاقد، وتقسيط باقي القيمة بالكامل على مدار خطة دفع ممتدة بالتساوي طوال 8 سنوات كاملة (عبارة عن 31 قسط ربع سنوي متساوي) وبدون أي فوائد إضافية، لتأتي بـ قسط شهري ميسر يبدأ من 82,500 جنيه مصري فقط. مع سداد رسوم حصة الجراج وموقف السيارات الخاص بقيمة 200,000 جنيه مصري. - عرض الدفع الفوري (خصم الكاش الأقوى): يمنح المشروع عملاء الكاش فرصة استثمارية ذهبية نادرة بخصم فوري وضخم وثابت يصل إلى 45% من إجمالي قيمة الوحدة الكلية عند التعاقد الفوري كاش. - الخدمات والمرافق الشاملة: يضم الكمبوند لاندسكيب شاسع ومساحات خضراء، بحيرات صناعية ومسطحات مائية ساحرة تحيط بالعمائر، كلوب هاوس (Clubhouse) فاخر مجهز بالكامل، مجمع تجاري وطبي مدمج يسمى T-Hub يضم محلات وكافيهات وعيادات وصيدلية لخدمة الملاك، مسارات طويلة للمشي وممارسة رياضة الجري وجولات الدراجات، ومنطقة ألعاب أطفال مؤمنة، بالإضافة إلى بوابات إلكترونية ذكية ونظام أمني متطور يعمل على مدار 24 ساعة. المرافق والخدمات المتكاملة بـ كمبوند ايزولا سينترا التجمع يضمن كمبوند ايزولا سينترا تقديم بيئة تشغيلية ونمط حياة أوروبي مكتفٍ خدماتياً بالكامل لرفاهية وراحة الملاك على مدار الـ 24 ساعة؛ وتشتمل الخدمات الشاملة على ما يلي: - المنطقة التجارية والترفيهية (T-Hub): يضم المشروع بداخل مساحته مركزاً تجارياً وطبياً وإدارياً متكاملاً ومستقلاً يسمى "T-Hub" يشتمل على باقة من أشهر المطاعم والكافيهات، محلات التجزئة، الصيدليات، والعيادات الطبية لخدمة السكان دون الحاجة للخروج من الكمبوند. - الترفيه والمساحات المفتوحة: لاندسكيب شاسع ومساحات خضراء تحيط بكافة العمائر السكنية الـ G+4، بحيرات صناعية ومسطحات مائية ساحرة (Water Features) تمنح جميع الشقق إطلالات رائعة، بالإضافة إلى كلوب هاوس (Clubhouse) فاخر بقلب الـ 25 فداناً يضم صالات اجتماعية ومناطق استرخاء. - الرياضة والأمان: مسارات طويلة مخصصة لممارسة رياضة الجري والمشي وجولات الدراجات (Jogging Tracks) مصممة بأمان بعيداً عن مسارات السيارات لتأمين الأطفال، منطقة ألعاب أطفال مؤمنة (Kids Play Area)، جراجات ومواقف سيارات خاصة واسعة تحت الأرض مخصصة للملاك لمنع التكدس بقيمة 200 ألف جنيه، مع منظومة أمنية شاملة تشتمل على بوابات إلكترونية ذكية، أفراد أمن وحراسة مدربين، وشبكة كاميرات مراقبة متطورة (CCTV) تعمل على مدار الساعة. ما هي مساحات وأسعار وحدات كمبوند ايزولا سينترا التجمع الخامس؟ تبدأ مساحات الشقق داخل مشروع ايزولا سينترا (Isola Centra) من 114م للـ غرفتين بأسعار تبدأ من 8,560,000 جنيه، وتصل مساحات الـ 3 غرف إلى 208م، بينما تبدأ مساحات البنتهاوس بروف من 143م حتى 260م بإجمالي سعر يبدأ من 8,580,000 جنيه مصري، مع وجود خصم كاش ناري ضخم يصل إلى 45%. ما هو نظام السداد وأطول فترة تقسيط في كمبوند ايزولا سينترا؟ تطرح شركة المصرية لجروب نظام دفع مرن وميسر يعتمد على سداد مقدم تعاقد 5% فقط من إجمالي القيمة (يبلغ 440,000 جنيه لشقة الـ 126م)، وسداد دفعة ثانية 5% بعد 3 أشهر، وتقسيط المتبقي بالتساوي على مدار خطة دفع ممتدة طوال 8 سنوات كاملة (بواقع 31 قسط ربع سنوي متساوٍ وبدون فوائد)، مع تحديد الاستلام خلال 3 سنوات بنظام Core & Shell. أين يقع مشروع Isola Centra New Cairo تحديداً وما هي أبرز خدماته؟ يقع الكمبوند في أميز لوكيشن بقلب التجمع الخامس مباشرة على بعد دقيقتين فقط من مقر الجامعة الأمريكية (AUC) وشارع التسعين. ويمتد المشروع على مساحة 25 فداناً بارتفاع عمائر G+4، وينفرد بتقديم مول تجاري وطبي مدمج يسمى T-Hub، كلوب هاوس فاخر، لاندسكيب وبحيرات، وجراجات خاصة مؤمنة تحت الأرض بقيمة 200 ألف جنيه.
