تعرف على كمبوند بالنسيا الشروق من شركة كيان للتطوير العقاري، وموقع المشروع، أنواع ومساحات الوحدات، الأسعار، أنظمة السداد، الخدمات وماستر بلان بالنسيا الشروق. كمبوند بالنسيا الشروق | palencia El Shorouk Compound كمبوند بالنسيا الشروق يقدم كمبوند بالنسيا الشروق رؤية مختلفة للحياة السكنية داخل مدينة الشروق، من خلال مجتمع سكني يجمع بين المساحات الخضراء، التصميم العصري، التكنولوجيا الذكية، ومجموعة متنوعة من الوحدات التي تناسب احتياجات الأفراد والعائلات. يقع المشروع في قلب مدينة الشروق 2 ، ويتميز بقربه من عدد من المحاور والمناطق الحيوية، كما يعتمد تصميمه على تقليل الكثافة البنائية وإتاحة مساحة أكبر للمناطق المفتوحة والخضراء، بما يوفر بيئة أكثر هدوءًا وخصوصية للسكان. ويتم تطوير المشروع بواسطة شركة كيان للتطوير العقاري ، مع الاستعانة بالمهندس ياسر البلتاجي في الاستشارات والتصميمات المعمارية، إلى جانب مجموعة من الشركاء المتخصصين في التكنولوجيا والطاقة والحلول الذكية. تفاصيل كمبوند بالنسيا الشروق يمتد المشروع على مساحة إجمالية تبلغ حوالي 10.5 فدان ، بالإضافة إلى 3 أفدنة مخصصة للمساحات الطبيعية والحدائق المفتوحة. ويعتمد تخطيط المشروع على تقليل نسبة المباني مقارنة بالمساحات المفتوحة، حيث تشغل الكتل البنائية حوالي 22% من إجمالي مساحة المشروع، بينما تم تخصيص النسبة الأكبر للمساحات الخضراء والمسطحات المائية والنوافير والمناطق المفتوحة. ويضم المشروع 17 مبنى سكنيًا ، بارتفاع موحد يتكون من دور أرضي و4 طوابق متكررة، مع عدد محدود من الوحدات بكل طابق للحفاظ على قدر أكبر من الخصوصية. موقع بالنسيا الشروق | Palencia El Shorouk Location يتمتع المشروع بموقع مميز في قلب مدينة الشروق 2 ، بالقرب من مجموعة من الطرق والمحاور الرئيسية التي تسهل الوصول إلى المناطق والمدن المحيطة. ويظهر الموقع كأحد أهم عوامل قوة المشروع، خاصة مع قربه من: العاصمة الإدارية الجديدة. التجمع الخامس. طريق السويس. طريق الإسماعيلية. المحاور الرئيسية بمدينة الشروق. ويمكنك التعرف على الموقع بالتفصيل من خلال البحث عن موقع بالنسيا الشروق لمعرفة موقع المشروع وعلاقته بالمناطق المحيطة. تصميم وماستر بلان بالنسيا الشروق | Palencia El Shorouk Master Plan تم تصميم المشروع بحيث تكون المساحات المفتوحة جزءًا أساسيًا من التجربة السكنية، وليس مجرد مساحات فاصلة بين المباني. ويعتمد ماستر بلان بالنسيا الشروق على توزيع المباني السكنية مع المساحات الخضراء والمسطحات المائية والمناطق الترفيهية بصورة تقلل من الكثافة البنائية وتمنح الوحدات إطلالات أكثر انفتاحًا. كما يضم المشروع 3 أفدنة مخصصة لمسارات المشي والجري وركوب الدراجات، بالإضافة إلى مناطق مفتوحة للأنشطة المختلفة. ويضم المخطط أيضًا مركزًا تجاريًا متعدد الطوابق، ومناطق للخدمات الطبية والترفيهية، إلى جانب الجراجات الموجودة أسفل المشروع. وحدات بالنسيا الشروق | Palencia El Shorouk Units يقدم المشروع مجموعة متنوعة من الوحدات السكنية، مع اختلاف المساحات والتقسيمات الداخلية لتناسب احتياجات العملاء المختلفة. وتشمل وحدات بالنسيا الشروق ما يلي: شقق غرفة نوم واحدة تبدأ مساحات شقق غرفة النوم الواحدة من حوالي 87 مترًا مربعًا وتصل إلى 91 مترًا مربعًا، وتناسب الأفراد أو الراغبين في شراء وحدة بمساحة عملية. شقق غرفتين نوم تتراوح مساحات شقق الغرفتين بين حوالي 114 و136 مترًا مربعًا ، مع تقسيمات مناسبة للعائلات الصغيرة. شقق 3 غرف نوم تبدأ مساحات شقق الثلاث غرف من حوالي 156 مترًا مربعًا وتصل إلى 178 مترًا مربعًا، وتوفر مساحات أكبر تناسب العائلات. جاردن كازا تعد وحدات جاردن كازا من أكبر الوحدات داخل المشروع، وتتراوح مساحاتها بين حوالي 252 و267 مترًا مربعًا . وتتكون من دور أرضي ودور أول بالإضافة إلى حديقة خاصة، لتجمع بين مساحة الشقة وخصوصية المساحات الخارجية. لتجارية والماركات والمطاعم والكافيهات، وعيادة عائلية متكاملة تقدم سجلاً طبياً شاملاً لجميع قاطني الكمبوند، ومسبحاً فاخراً يقع داخل المركز التجاري، ومنتجعاً صحياً (Spa) متطوراً للاسترخاء، ومنطقة مخصصة للفعاليات والمناسبات (Events Area)، ومنطقة ألعاب أطفال (Kids Area) آمنة تماماً. كما يضم المشروع 3 أفدنة كاملة تم تصميمها كمسارات مخصصة للمشي والجري وركوب الدراجات الهوائية، ومنطقة مخصصة لحفلات الشواء (BBQ Area) وسط اللاند سكيب، بالإضافة إلى موقف سيارات ذكي وممتد تحت الأرض (Underground Parking) يغطي بالكامل مساحة المشروع لمنع تكدس السيارات نهائياً والحفاظ على المظهر الحضاري الراقي والنظيف للمشروع. أسعار بالنسيا الشروق | Palencia El Shorouk Prices تختلف أسعار بالنسيا الشروق وفقًا لنوع الوحدة ومساحتها وموقعها داخل المشروع ونظام السداد المختار. وبحسب المعلومات المتاحة للمشروع، لا يوجد سعر موحد يمكن تطبيقه على جميع الوحدات، لذلك من الأفضل التأكد من السعر الحالي لكل وحدة قبل اتخاذ قرار الشراء. كما يوفر المشروع خطط سداد متنوعة، وهو ما يجعل التكلفة النهائية مرتبطة بالمساحة ونوع الوحدة ونظام الدفع المستخدم. خدمات بالنسيا الشروق | Palencia El Shorouk Facilities تم تصميم المشروع ليقدم مجموعة متكاملة من الخدمات الأساسية والترفيهية داخل المجتمع السكني، بحيث لا يضطر السكان إلى الاعتماد بشكل كامل على الخدمات الموجودة خارج المشروع. وتشمل خدمات بالنسيا الشروق : مركز تجاري يضم المشروع مركزًا تجاريًا متعدد الطوابق يضم مجموعة من الأنشطة التجارية والمطاعم والكافيهات. الخدمات الطبية يتضمن المشروع عيادة طبية لخدمة السكان وتوفير الرعاية الأساسية داخل الكمبوند. المناطق الترفيهية توجد مناطق مخصصة للفعاليات والأنشطة المختلفة، بالإضافة إلى منطقة ألعاب للأطفال. المساحات الخضراء تم تخصيص نسبة كبيرة من المشروع للمساحات المفتوحة والمناطق الخضراء والمسطحات المائية. مسارات المشي والجري يضم المشروع مسارات مخصصة للمشي والجري وركوب الدراجات تمتد على مساحة تصل إلى 3 أفدنة. الجراجات يتوفر جراج سفلي أسفل المشروع للمساعدة في تقليل الازدحام والحفاظ على الشكل العام للمشروع. التكنولوجيا والاستدامة في بالنسيا الشروق من أبرز النقاط التي تميز المشروع اعتماده على حلول التكنولوجيا والطاقة المستدامة. ويعتمد المشروع على منظومة للطاقة الشمسية، مع هدف توفير نسبة كبيرة من احتياجات الطاقة للمجتمع السكني. كما يتضمن المشروع: محطات لشحن السيارات الكهربائية. أنظمة إضاءة ذكية. أنظمة لإدارة المخلفات وإعادة التدوير. أنظمة إنذار ومراقبة للحريق. شبكة إنترنت مجانية داخل أجزاء المشروع. حلول ذكية لإدارة وتشغيل الخدمات. وتجعل هذه العناصر المشروع مختلفًا عن المشروعات السكنية التقليدية التي تعتمد فقط على الخدمات الأساسية دون إضافة حلول تقنية مستدامة. الاستثمار في بالنسيا الشروق يمكن أن يمثل المشروع خيارًا للراغبين في الاستثمار العقاري داخل مدينة الشروق، خاصة مع موقعه بالقرب من المحاور الرئيسية والمدن الجديدة. كما أن تنوع الوحدات بين الشقق بمساحات مختلفة ووحدات جاردن كازا يتيح استهداف أكثر من شريحة من العملاء. ومن ناحية أخرى، فإن وجود أنظمة سداد طويلة قد يساعد بعض المشترين على توزيع تكلفة الوحدة على فترة زمنية أطول بدلًا من دفع كامل القيمة مقدمًا. لكن القرار الاستثماري النهائي يجب أن يعتمد على السعر الحالي، موقع الوحدة داخل المشروع، موعد التسليم، ونظام السداد، وليس على اسم المشروع أو فكرة الاستثمار فقط. مميزات بالنسيا الشروق من أبرز المميزات التي يمكن رصدها في المشروع: موقع مميز في مدينة الشروق 2. قربه من الطرق والمحاور الرئيسية. انخفاض نسبة المباني مقارنة بالمساحات المفتوحة. تنوع الوحدات والمساحات. وجود وحدات جاردن كازا بمساحات كبيرة. وجود خدمات تجارية وطبية وترفيهية. مسارات للمشي والجري وركوب الدراجات. جراجات أسفل المشروع. الاعتماد على الطاقة الشمسية والحلول الذكية. أنظمة سداد متعددة تصل إلى 8 سنوات. عيوب بالنسيا الشروق قبل شراء أي وحدة، من المهم عدم التركيز على المميزات فقط. ومن النقاط التي يجب مراجعتها قبل التعاقد: السعر النهائي للوحدة وقت الشراء. تفاصيل خطة السداد. موعد التسليم الفعلي. مستوى التشطيب. موقع الوحدة داخل المشروع. رسوم الصيانة والخدمات. تفاصيل الخصومات والعروض النقدية. البنود الخاصة بإعادة البيع والتنازل. لذلك، المقارنة بين الوحدة وسعرها وبين المشروعات المنافسة في الشروق خطوة أساسية قبل اتخاذ القرار. الأسئلة الشائعة عن بالنسيا الشروق من هو مطور كمبوند بالنسيا الشروق؟ يتم تطوير كمبوند بالنسيا الشروق بواسطة شركة كيان للتطوير العقاري . أين يقع كمبوند بالنسيا الشروق؟ يقع المشروع في قلب مدينة الشروق 2 بالقرب من عدد من المحاور الرئيسية، ومن بينها طريق السويس وطريق الإسماعيلية، كما يتميز بقربه من العاصمة الإدارية والتجمع الخامس. ما أنواع الوحدات الموجودة في بالنسيا الشروق؟ يضم المشروع شقق غرفة نوم واحدة، وشقق غرفتين، وشقق 3 غرف، بالإضافة إلى وحدات جاردن كازا ذات المساحات الأكبر. ما مساحات وحدات بالنسيا الشروق؟ تبدأ مساحات الشقق من حوالي 87 مترًا مربعًا ، بينما تصل بعض وحدات جاردن كازا إلى حوالي 267 مترًا مربعًا . ما أنظمة السداد في بالنسيا الشروق؟ تتوفر عدة أنظمة سداد، من بينها مقدم 6% وتقسيط حتى 6 سنوات، ومقدم 10% حتى 7 سنوات، ومقدم 20% حتى 8 سنوات، بالإضافة إلى خطط أقصر حسب النظام المتاح. هل يوجد تقسيط في بالنسيا الشروق؟ نعم، تتوفر أنظمة تقسيط بالنسيا الشروق بفترات سداد مختلفة، وتختلف الخطة المناسبة حسب الوحدة والعرض المتاح. هل توجد خدمات داخل كمبوند بالنسيا الشروق؟ نعم، يضم المشروع مركزًا تجاريًا، خدمات طبية، مناطق للأطفال، مسارات للمشي والجري وركوب الدراجات، جراجات، ومساحات خضراء ومناطق ترفيهية. هل يعتمد بالنسيا الشروق على الطاقة الشمسية؟ نعم، يتضمن المشروع منظومة للطاقة الشمسية وحلولًا أخرى مرتبطة بالطاقة النظيفة والتكنولوجيا الذكية. ما هو ماستر بلان بالنسيا الشروق؟ يعتمد ماستر بلان بالنسيا الشروق على توزيع المباني السكنية مع مساحات خضراء ومسطحات مائية ومناطق مفتوحة، مع تخصيص مساحة للمسارات الرياضية والخدمات التجارية والترفيهية.
