احجز شقتك الفاخرة الآن في كمبوند تراث بارك مدينة العبور الحي الثالث بجوار سيتي كلوب. بأسعار تبدأ من 3.1 مليون ومقدم 315 ألف وقسط شهري ثابت 28 ألف لـ 100 شهر. نبذة عن كمبوند تراث بارك مدينة العبور Turath Park يعتبر كمبوند تراث بارك مدينة العبور (Turath Park Obour City) هو أحدث وأقوى المشروعات السكنية المتكاملة والمسورة التي تطلقها شركة تراث العقارية (Turath Real Estate) الحاصلة على ثقة العملاء منذ عام 2015 بسلسلة مشروعات تتجاوز 50 مشروعاً مستقل بمدينة العبور. يمتد الكمبوند على مساحة إجمالية شاسعة تبلغ 30 فداناً، ويضم 55 عمارة سكنية فاخرة تم وضع مخططها العام بتوزيع هندسي إبداعي ومحترف. يتميز المشروع بنسبة بنائية وإنشائية منخفضة للغاية وغير مسبوقة تبلغ 18% فقط من إجمالي المساحة، بينما تم تخصيص النسبة الأكبر التي تصل إلى 82% للمناظر الطبيعية الشاسعة، اللاندسكيب، البحيرات الاصطناعية، والشلالات لضمان حياة صحية توفر الراحة النفسية التامة لجميع القاطنين. موقع كمبوند تراث بارك الاستراتيجي في الحي الثالث يتمتع المشروع بموقع جغرافي فريد وقريب جداً يضعه في المنطقة السكنية والخدمية الأكثر تميزاً وطلباً بمدينة العبور: - يقع الكمبوند تحديداً بقلب الحي الثالث (Third District) مباشرة على الشوارع الرئيسية. - يقع مباشرة بجوار نادي سيتي كلوب الرياضي (City Club) المتميز. - يبعد خطوات معدودة عن مستشفى العبور العام (Obour Hospital)، ومدرسة IPS الدولية، ومسجد الإمام. - يقع بالقرب من محور خط 10 الرئيسي، مما يسهل الانتقال والوصول السريع للكمبوند من طريق الإسماعيلية الصحراوي أو الدائري. قائمة مساحات ونماذج الوحدات في تراث بارك تم تصميم العمارت داخل مشروع تراث بارك العبور بمساحات داخلية مرنة ومتنوعة تناسب متطلبات العائلات والمستثمرين بذكاء كالتالي من واقع المخطط الهندسي الرسمي: - النموذج الأول (Plan 1): شقة بالدور المتكرر بمساحة إجمالية تبلغ 125 متر مربع، وتتكون من ريسبشن واسع قطعتين (4.9 × 4.4م)، غرفة نوم ماستر رئيسية (3.30 × 4.88م)، غرفة نوم عائلية (3.63 × 3.75م)، مطبخ مستقل كبير، 2 حمام مجهز، بالإضافة إلى 2 تراس مفتوح. - النموذج الثاني (Plan 2): شقة بالدور الأرضي بمساحة 115 متر مربع متصلة مباشرة بحديقة خاصة (Garden) واسعة تبلغ مساحتها 69 متر مربع، وتضم غرفتين نوم رئيسيتين، 2 حمام، ريسبشن ومطبخ وتراس متميز. - النموذج الثالث (Plan 3): شقة بمساحة عائلية واسعة تبلغ 175 متر مربع، وتتكون داخلياً من ريسبشن فسيح وكبير (4 × 7.80م)، 3 غرف نوم رئيسية (من بينهم غرفة ماستر مجهزة بدريسنج روم مستقل)، 2 حمام مجهز، ومطبخ مستقل و2 تراس بإطلالات بانورامية مفتوحة. - النموذج الرابع (Plan 4): شقة بالدور الأرضي بمساحة 160 متر مربع مدمجة مع حديقة خاصة مفتوحة تبلغ مساحتها 50 متر مربع، وتتكون داخلياً من ريسبشن فخم، 3 غرف نوم (من بينهم غرفة ماستر بدريسنج)، 2 حمام ومطبخ وتراس. مواصفات الواجهات التشطيبية وأنظمة التقسيط تنفرد المباني داخل كمبوند تراث بارك (Turath Park) بأعلى معايير الجودة واللمسات الكلاسيكية الفخمة التي تضمن العزل التام وتوفير الخصوصية: - التشطيبات الخارجية: واجهات المباني والعمائر مكسوة بالكامل من الحجر الأبيض الفاخر (Elegant Stone Facades) المزين بالقرميد الأزرق الأنيق على الأسقف. - النوافذ والمداخل: النوافذ مصنوعة من الألوميتال PVC العازل للصوت والحرارة والمدعم بزجاج عاكس فاخر فئة (Luxurious Georgian Glass)، مع مداخل فخمة مشطبة من الجرانيت، وأبواب وحدات مصنوعة من الخشب الطبيعي المتين. - أنظمة الدفع والتمويل: تطرح شركة تراث العقارية باقة سداد مرنة تتيح فترات تقسيط ممتدة تصل لـ100 شهر وبدون أي فوائد إضافية، لتوفر أقل مقدم تعاقد 10% يتناسب مع الميزانيات الاستثمارية المختلفة لعام 2026. تفاصيل أسعار كمبوند تراث بارك وأنظمة التقسيط الشهري أعلنت شركة تراث العقارية عن قائمة أسعار الطرح الافتتاحي التنافسية والحصرية لعام 2026 بقلب مدينة العبور، وجاءت المعطيات المالية المحددة من واقع جداول الشركة الرسمية كالتالي: - أسعار الشقق الفاخرة: تبدأ القيمة الإجمالية للوحدات في المشروع من 3,150,000 جنيه مصري فقط. - سعر المتر الافتتاحي: يبدأ من 30,000 جنيه مصري للدور الثاني علوي بمساحة 105 أمتار مربعة. - نظام الدفع المتاح: دفع مقدم حجز أساسي ميسر قيمته 10% فقط من إجمالي السعر عند التعاقد، وهو ما يعادل **مقدم حجز يبلغ 315,000 جنيه مصري** فقط. - خطة التقسيط الممتدة: سداد باقي القيمة بالكامل على مدار 100 قسط شهري متساوٍ تماماً وبدون أي فوائد، لتأتي بـ **قسط شهري ميسر وقليل يبلغ 28,350 جنيه مصري** فقط. - المصاريف الإضافية المقررة: تشتمل على رسوم حصة الجراج والمرافق بقيمة 150,000 جنيه، بالإضافة إلى وديعة صيانة مخصصة للحفاظ على جودة الكمبوند بقيمة 252,000 جنيه مصري. المرافق والخدمات الاستثنائية بالكمبوند يوفر الكمبوند مجتمعاً سكنياً فخماً ومكتمل الخدمات يحقق مفهوم الرفاهية الكاملة والأمان لجميع السكان: - الترفيه والمناظر الطبيعية: شلالات مائية منسابة بتصميم هندسي مهدئ للأعصاب، وبحيرات اصطناعية ساحرة تحاكي الطبيعة (Artificial Lakes & Waterfalls)، مسارات طويلة ومخصصة للمشي وممارسة الرياضة بعيداً عن السيارات (Walking Track)، ومساحات خضراء ولاندسكيب تغطي 82% من المشروع. - الخدمات اليومية: مول تجاري متكامل داخل الكمبوند يضم المحلات التجارية للتسوق المريح (On-site Mall)، منطقة ألعاب أطفال واسعة ومؤمنة بالكامل (Kids Area)، ومصاعد كهربائية حديثة ومتطورة (Modern Elevators). - الخدمات المستدامة: وسائل نقل خاصة (Private Transportation) توفر انتقالات مريحة للسكان إلى المناطق والمحاور الأساسية في مدينة العبور، ومحطات شحن متطورة مخصصة للسيارات الكهربائية (Electric Car Chargers) لدعم البيئة المستدامة. - منظومة الأمان المتكاملة: نظام حراسة وأمن مادي يعمل على مدار 24 ساعة طوال أيام الأسبوع (7/24 Physical Guarding)، شبكة كاميرات مراقبة وتلفزيونية تغطي كافة أرجاء الكمبوند (CCTV Surveillance)، وأنظمة إنذار ودفاع مدني متطورة ومقاومة للحرائق لحماية السكان (Fire System). ما هي مساحات الشقق المتوفرة في كمبوند تراث بارك مدينة العبور؟ تبدأ المساحات في كمبوند تراث بارك (Turath Park) من 115 متر مربع وتصل إلى 175 متر مربع؛ وتضم التقسيمات الهندسية شققاً أرضي بحدائق خاصة تتراوح مساحاتها بين 50م إلى 69م، وشقق أدوار متكررة فاخرة تتكون من غرفتين وثلاث غرف نوم. أين يقع مشروع تراث بارك العبور تحديداً وما هي معالمه؟ يقع الكمبوند في موقع استثنائي بالحي الثالث (Third District) بمدينة العبور، ويقع مباشرة بجوار نادي سيتي كلوب الرياضي (City Club)، ومستشفى العبور العام، ومدرسة IPS الدولية، ومسجد الإمام، وعلى مقربة من محور خط 10. ما هي نسبة المباني والمساحات الخضراء في كمبوند Turath Park؟ المشروع مصمم على مساحة 30 فداناً بأسلوب المنتجعات الصحية؛ حيث تشغل المباني السكنية والإنشائية نسبة 18% فقط من المساحة الإجمالية، بينما تم تخصيص الـ 82% المتبقية بالكامل للبحيرات الاصطناعية، الشلالات، اللاندسكيب، والمرافق الخدمية.
