تعرف على أسعار ومساحات كمبوند ستودا ريزيدنس شيراتون، موقعه في مصر الجديدة، أنواع الوحدات، أنظمة التقسيط والتشطيب، وأهم التفاصيل كمبوند ستودا ريزيدنس شيراتون | Stoda Residence Sheraton: الموقع والأسعار والمساحات وأنظمة السداد يأتي كمبوند ستودا ريزيدنس شيراتون (Stoda Residence) كأحد المشروعات السكنية التي تطورها شركة الكازار للتطوير العقاري (IL Cazar Developments) في منطقة شيراتون المطار بمصر الجديدة، على مساحة إجمالية تبلغ نحو 113 فدانًا . يتميز المشروع بتصميم منخفض الكثافة يعتمد على تخصيص الجزء الأكبر من المساحة للمساحات المفتوحة واللاندسكيب والعناصر المائية والطرق، بينما تشغل المباني نسبة محدودة من إجمالي مساحة المشروع. كما يضم مجموعة متنوعة من الوحدات تشمل الشقق والدوبلكس، إلى جانب الوحدات التجارية والمكاتب الإدارية. في هذا الدليل نستعرض تفاصيل ستودا ريزيدنس، موقع المشروع، المساحات، الأسعار، الماستر بلان، أنظمة السداد والتقسيط، وأنواع الوحدات المتاحة . تفاصيل كمبوند ستودا ريزيدنس | Stoda Residence Details يقع ستودا ريزيدنس شيراتون في موقع مميز بمنطقة شيراتون، مع سهولة الوصول إلى عدد من الطرق والمحاور الرئيسية في القاهرة، وعلى رأسها طريق السويس. وتشمل أبرز معلومات المشروع: اسم المشروع: ستودا ريزيدنس المطور العقاري: شركة الكازار للتطوير العقاري – IL Cazar Developments الموقع: شيراتون المطار، مصر الجديدة المساحة: حوالي 113 فدانًا نوع الوحدات: شقق، دوبلكس، محلات تجارية ومكاتب إدارية نسبة المباني: حوالي 20% من إجمالي مساحة المشروع نسبة المساحات المفتوحة: حوالي 80% تشمل اللاندسكيب والعناصر المائية والطرق تكوين العمارات: أرضي + 4 أدوار متكررة التشطيب: تشطيب كامل / سوبر لوكس أنظمة السداد: تبدأ من 10% مقدم مع أنظمة تقسيط تصل إلى 10 سنوات موقع ستودا ريزيدنس | Stoda Residence Location يقع ستودا ريزيدنس شيراتون المطار في منطقة شيراتون، على شارع الصاعقة بالقرب من طريق النصر، مع إطلالة مباشرة على طريق السويس، وهو ما يمنح المشروع اتصالًا جيدًا بالمحاور الرئيسية والمناطق الحيوية بالقاهرة. ومن أبرز الأماكن والمحاور القريبة من المشروع: نادي وادي دجلة. سيتي ستارز. الطريق الدائري. طريق السويس. طريق النصر. المناطق الرئيسية في مصر الجديدة وشيراتون. ويُعد الموقع من أبرز نقاط القوة في المشروع، خصوصًا للراغبين في السكن بالقرب من مصر الجديدة وشيراتون مع سهولة الوصول إلى الطرق الرئيسية. مساحة كمبوند ستودا ريزيدنس والماستر بلان | Stoda Residence Master Plan يمتد ستودا ريزيدنس على مساحة تقارب 113 فدانًا ، وتم تصميم الماستر بلان بهدف توفير مجتمع سكني منخفض الكثافة مع مساحات مفتوحة واسعة بين العمارات. وتشغل المباني حوالي 20% فقط من إجمالي مساحة المشروع ، بينما يتم تخصيص النسبة المتبقية للمساحات الخضراء واللاندسكيب والعناصر المائية والطرق والمناطق المفتوحة. ويضم المشروع حوالي 70 عمارة سكنية بتكوين أرضي و4 أدوار متكررة، بما يساعد على الحفاظ على ارتفاعات منخفضة نسبيًا وتقليل الكثافة البنائية داخل المناطق السكنية. كما يعتمد الماستر بلان على تقسيم واضح للمناطق، بحيث تتوزع المناطق السكنية مع المساحات المفتوحة والمناطق الخدمية والتجارية، إلى جانب مناطق مخصصة للأنشطة المجتمعية. وحدات ستودا ريزيدنس | Stoda Residence Units يقدم المشروع مجموعة متنوعة من الوحدات لتناسب أكثر من استخدام، بداية من الشقق السكنية وصولًا إلى الدوبلكس والمكاتب والوحدات التجارية. شقق ستودا ريزيدنس | Stoda Residence Apartments تبدأ مساحات الشقق السكنية من حوالي 138 مترًا مربعًا ، وتتوفر بتشطيب كامل، وهو ما يجعلها مناسبة للراغبين في الحصول على وحدة جاهزة بالتشطيب بدلًا من تحمل فترة وتكلفة التشطيب من البداية. دوبلكس ستودا ريزيدنس | Stoda Residence Duplexes تبدأ مساحات وحدات الدوبلكس من حوالي 242 مترًا مربعًا ، وتوفر مساحات أكبر مقارنة بالشقق التقليدية، بما يجعلها خيارًا مناسبًا للعائلات التي تحتاج إلى مساحة معيشية أكبر. المكاتب الإدارية | Administrative Offices يضم المشروع أيضًا وحدات إدارية تبدأ مساحاتها من حوالي 90 مترًا مربعًا ، لتناسب الشركات وأصحاب الأعمال الباحثين عن موقع داخل منطقة شيراتون. أسعار ستودا ريزيدنس | Stoda Residence Prices تختلف أسعار ستودا ريزيدنس حسب نوع الوحدة ومساحتها وموقعها داخل المشروع، وفيما يلي أسعار البداية نوع الوحدة المساحة تبدأ من السعر يبدأ من شقق سكنية 138 م² 10,500,000 جنيه دوبلكس 242 م² 17,500,000 جنيه مكاتب إدارية 90 م² 11,400,000 جنيه وبالتالي، عند البحث عن أسعار كمبوند ستودا ريزيدنس ، من الأفضل عدم الاعتماد على سعر موحد لجميع الوحدات، لأن السعر النهائي يرتبط بالمساحة ونوع الوحدة والتفاصيل الخاصة بها. تقسيط ستودا ريزيدنس وأنظمة السداد | Stoda Residence Payment Plans يوفر المشروع أكثر من نظام للسداد بهدف إتاحة خيارات مختلفة أمام العملاء. النظام الأول دفع 10% مقدم . تقسيط باقي قيمة الوحدة على 10 سنوات . بدون فوائد وفقًا للنظام المذكور. النظام الثاني دفع 15% مقدم . تقسيط باقي قيمة الوحدة على 7 سنوات . وتُعد أنظمة السداد من النقاط التي تستحق المقارنة عند تقييم ستودا ريزيدنس ، خصوصًا بالنسبة للمشترين الذين يفضلون تقليل قيمة المقدم وتوزيع المدفوعات على فترة أطول. استلام ستودا ريزيدنس والتشطيب تُطرح وحدات المشروع بتشطيب كامل، وتعتبر نقطة التشطيب الكامل مهمة للمشتري الذي يريد تقليل الوقت والتكاليف المرتبطة بأعمال التشطيب بعد الاستلام. أما بالنسبة لموعد الاستلام فا استودا ريزدنس استلام فوري ، مميزات ستودا ريزيدنس يمكن تلخيص أبرز نقاط القوة في المشروع في: موقع مميز في شيراتون المطار ومصر الجديدة . سهولة الوصول إلى طريق السويس وعدد من المحاور الرئيسية. مشروع على مساحة كبيرة تصل إلى 113 فدانًا . نسبة مبانٍ منخفضة مقارنة بإجمالي مساحة المشروع. مساحات مفتوحة ولاندسكيب وعناصر مائية ضمن الماستر بلان. تنوع الوحدات بين الشقق والدوبلكس والوحدات التجارية والإدارية. وحدات سكنية تبدأ من مساحات مناسبة للعائلات المختلفة. وحدات بتشطيب كامل. أنظمة سداد تبدأ من مقدم 10%. فترات تقسيط تصل إلى 10 سنوات وفقًا لنظام السداد. عيوب كمبوند استودا: ماذا يجب أن تعرف قبل الشراء؟ عند تقييم أي مشروع عقاري، لا يكفي النظر إلى المميزات فقط. ومن المهم دراسة بعض النقاط قبل اتخاذ قرار الشراء. أولًا، الأسعار قد تكون مرتفعة بالنسبة لبعض المشترين مقارنة بمشروعات أخرى في المناطق المحيطة، لذلك يجب مقارنة السعر الإجمالي وسعر المتر مع البدائل المتاحة في شيراتون ومصر الجديدة. ثانيًا، تختلف قيمة الوحدة بشكل كبير حسب المساحة والموقع ونوع الوحدة، لذلك لا ينبغي اتخاذ قرار بناءً على سعر البداية فقط. ثالثًا، بالنسبة للراغبين في الاستثمار، يجب تقييم الوحدة نفسها وليس اسم المشروع فقط، مع دراسة العائد المتوقع، وقابلية إعادة البيع أو التأجير، وتكاليف التشغيل والصيانة. وبالتالي، فإن الإجابة عن سؤال هل ستودا ريزيدنس يستحق؟ تعتمد على هدفك من الشراء، وميزانيتك، ونوع الوحدة التي تبحث عنها، وليس على المشروع بشكل منفصل عن هذه العوامل. هل ستودا ريزيدنس مناسب لك؟ قد يكون المشروع مناسبًا لك إذا كنت تبحث عن: السكن في شيراتون أو بالقرب من مصر الجديدة. مشروع كبير مع نسبة مبانٍ منخفضة ومساحات مفتوحة. شقة أو دوبلكس بتشطيب كامل. سهولة الوصول إلى طريق السويس والمحاور الرئيسية. نظام تقسيط طويل نسبيًا. مشروع يوفر خيارات سكنية وإدارية وتجارية داخل نفس المخطط. أما إذا كان هدفك الأساسي هو الحصول على أقل سعر للمتر، فمن الأفضل مقارنة ستودا ريزيدنس مع المشروعات المنافسة في شيراتون ومصر الجديدة قبل اتخاذ القرار. الأسئلة الشائعة عن ستودا ريزيدنس أين يقع ستودا ريزيدنس؟ يقع ستودا ريزيدنس في منطقة شيراتون المطار بمصر الجديدة، بالقرب من طريق النصر مع إطلالة مباشرة على طريق السويس. من هو مطور ستودا ريزيدنس؟ المشروع من تطوير شركة الكازار للتطوير العقاري – IL Cazar Developments . كم تبلغ مساحة ستودا ريزيدنس؟ يمتد المشروع على مساحة إجمالية تبلغ حوالي 113 فدانًا . ما هي أسعار ستودا ريزيدنس؟ تبدأ أسعار الشقق من حوالي 10.5 مليون جنيه ، بينما تبدأ أسعار الدوبلكس من حوالي 17.5 مليون جنيه ، وتبدأ المكاتب الإدارية من حوالي 11.4 مليون جنيه وفقًا للبيانات المتاحة. ما هي مساحات شقق ستودا ريزيدنس؟ تبدأ مساحات الشقق السكنية من حوالي 138 مترًا مربعًا . هل يوجد دوبلكس في ستودا ريزيدنس؟ نعم، تبدأ مساحات الدوبلكس من حوالي 242 مترًا مربعًا . ما هي أنظمة سداد ستودا ريزيدنس؟ تتضمن أنظمة السداد دفع 10% مقدم وتقسيط الباقي على 10 سنوات، أو دفع 15% مقدم وتقسيط الباقي على 7 سنوات، وفقًا للبيانات المتاحة. هل وحدات ستودا ريزيدنس متشطبة؟ نعم، الوحدات السكنية تُطرح بتشطيب كامل وفقًا للمعلومات المتاحة عن المشروع.
