اكتشف كمبوند سرايات القطامية (مكاني) من كايرو كونسلت بمساحة 30 فدان على الدائري مباشرة. شقق للبيع سكنى وإدارى وتجاري استلام فوري بالتقسيط بجوار كارفور المعادي. كمبوند سرايات القطامية | مجتمع فخم متكامل يربط التجمع الخامس بأحياء القاهرة تطرح شركة كايرو كونسلت للتطوير العقاري (Cairo Consult)، بالشراكة التنفيذية مع شركة المنصور للمقاولات وأعمال البناء، صرحاً عمرانياً متكاملاً واستثنائياً يحمل اسم كمبوند "سرايات القطامية" (Sarayat El Kattameya Compound) المعروف بمشروع مكاني القطامية. يمتد هذا المجمع السكني والتجاري الضخم على مساحة واسعة تبلغ 30 فداناً، ليمثل مدينة صغيرة ومستقلة ومكتفية ذاتياً تقدم مفهوم السكن الذكي متعدد الاستخدامات؛ حيث يجمع المشروع بين الوحدات السكنية الفاخرة، والمكاتب الإدارية للشركات، والمحلات التجارية والمولات الترفيهية. وقد تمت صياغة الهيكل المعماري للمشروع بذكاء شديد يعتمد على تقليل الكثافة الإنشائية، حيث تسيطر المساحات الخضراء المفتوحة، الحدائق النباتية، والمسطحات المائية الساحرة على النسبة الأكبر من مساحة الكمبوند لتوفير بيئة صحية نقية وأعلى معدلات الخصوصية والأمان لجميع العائلات. موقع لوجستي عبقري على الطريق الدائري يتمتع كمبوند سرايات القطامية بموقع جغرافي فريد واستراتيجي شديد التميز، حيث يقع مباشرة على واجهة ممتدة بطول 600 متر على الطريق الدائري الرئيسي للتجمع، تحديداً عند المدخل الشرقي لمدينة القاهرة في النقطة التي يلتقي عندها الدائري بحي المعادي وعلى أول طريق القطامية - العين السخنة. يتوسط الكمبوند المنطقة الواقعة ما بين محور الشهيد (الذي يربط شرق القاهرة بغربها) وميدان محمد زكي الشهير، ويقع على أول نفق السخنة، بالإضافة إلى اتصاله المباشر بالطريق البطيء الذي يؤدي مباشرة إلى التجمع والمعادي دون الدخول في زحام الطرق الرئيسية. هذا الموقع الذكي يربط الملاك بكافة المعالم الحيوية؛ حيث يقع المشروع على بعد 10 دقائق فقط من كارفور المعادي، و10 دقائق من قلب التجمع الخامس وشارع التسعين، و10 دقائق من مدينة نصر ومصر الجديدة، و15 دقيقة من المعادي، وحوالي 25 دقيقة فقط من مدينة 6 أكتوبر عبر شبكة المحاور الحرة. الخطط التفصيلية لأنظمة سداد شقق الاستلام الفوري (سرايات القطامية) طرحت الشركة المطورة ثلاثة خيارات مرنة للتقسيط المباشر على شقق الاستلام الفوري، مضافاً إليها خصومات حصرية حسب مدة السداد ونسبة مقدم التعاقد كالتالي: - نظام التقسيط على سنتين (مع خصم 5%): يقوم العميل بدفع مقدم حجز وتعاقد يبلغ 35% من إجمالي قيمة الشقة، ثم يتم دفع دفعة سداد أولى بنسبة 5% بعد مرور 6 أشهر من التعاقد، تليها دفعة سداد ثانية بنسبة 5% بعد مرور سنة كاملة، ويتم تقسيط المبلغ المتبقي بالكامل على مدار سنتين (24 شهراً) بأقساط متساوية وبدون فوائد مع الاستمتاع بخصم الـ 5% من سعر الوحدة. - نظام التقسيط على 3 سنوات (بدون خصم): يقوم المشتري بدفع مقدم حجز يبلغ 35% من إجمالي قيمة الشقة، تليها دفعة سداد أولى بنسبة 5% بعد مرور 6 أشهر، ثم دفعة سداد ثانية بنسبة 5% بعد مرور سنة من التعاقد، ويتم تقسيط باقي قيمة الشقة بالكامل على مدار 3 سنوات (36 شهراً) بأقساط متساوية بدون فوائد. - نظام التقسيط على 4 سنوات (بدون خصم): يتميز هذا النظام بأطول فترة سداد للوحدات الفورية؛ حيث يقوم العميل بدفع مقدم حجز وتعاقد يبلغ 45% من قيمة الشقة، ثم يتم دفع دفعة أولى بنسبة 5% بعد مرور 6 أشهر، تليها دفعة ثانية بنسبة 5% بعد مرور سنة من التعاقد، ويتم تقسيط المبلغ المتبقي بالكامل على مدار 4 سنوات (48 شهراً) بأقساط متساوية وبدون فوائد. - خصم الشراء النقدي الفوري (خصم الكاش): يمنح الكمبوند فرصة استثمارية ذهبية لعشاق الكاش، حيث يتم إقرار خصم فوري هائل يبلغ 20% كاملة من إجمالي قيمة الشقة عند التعاقد والسداد النقدي الفوري. ميزة الاستلام الفوري وتفاصيل التخطيط المعماري للمباني السكنية الميزة التنافسية الأكبر والتي يبحث عنها أغلب الملاك والمستثمرين لتجنب مشكلات البناء وفترات الانتظار الطويلة وتجميد رأس المال، هي أن كمبوند سرايات القطامية يوفر "وحدات سكنية جاهزة للاستلام الفوري" على أرض الواقع. يتكون المخطط الهندسي العام للمشروع من 80 عمارة سكنية فاخرة ومستقلة، وتم تصميم البنايات بارتفاع موحد يتسم بالانسيابية والراحة البصرية يشمل (دور أرضي + 5 طوابق متكررة فقط)، مما يضمن خفض الكثافة السكانية داخل العمارة وعدم إجهاد المرافق المشتركة. وتتميز الواجهات الخارجية بتصاميم كلاسيكية حديثة مبهرة من الرخام الفاخر ومزودة بنوافذ ألوميتال معززة ومقاومة للصوت والضوضاء الخارجي لضمان الهدوء المطلق والراحة داخل الشقق. وتضم عمارات الكمبوند مصاعد كهربائية حديثة ممتدة من الجراجات وحتى الأدوار العليا لتسهيل التنقل. قائمة أسعار شقق الاستلام الفوري وأنظمة التقسيط في سرايات القطامية يتميز مشروع سرايات القطامية (مكاني) بتنوع مساحاته لتلائم كافة الاحتياجات، حيث تتوفر وحدات نصف تشطيب ووحدات أخرى مشطبة بالكامل وجاهزة للسكن، وجاءت الأسعار المحدثة لخطط الاستلام الفوري كالتالي: - شقق غرفتين نوم أرضي بحديقة: مساحة 95 م² + حديقة 41 م² (مشطبة) بسعر 4,673,425 جنيه. ومساحة 105 م² + حديقة 27 م² (مشطبة) بسعر 4,832,475 جنيه مصري. - شقق غرفتين نوم دور متكرر: تبدأ مساحة 85م من 2,979,250 جنيه، 90م بسعر 3,168,000 جنيه، 95م بسعر 3,500,000 جنيه، 95م (مشطبة) بسعر 3,871,250 جنيه، 97م (مشطبة) بسعر 4,013,750 جنيه، 100م بسعر 3,515,000 جنيه، 108م بسعر 3,871,800 جنيه، 110م (مشطبة) بسعر 4,394,500 جنيه، 111م بسعر 4,045,950 جنيه، 115م بسعر 4,237,750 جنيه، ومساحة 120م بسعر 4,212,000 جنيه مصري. - شقق 3 غرف نوم أرضي بحديقة: مساحة 120 م² + حديقة 26 م² (مشطبة بالكامل) بسعر 5,474,450 جنيه مصري. - شقق 3 غرف نوم دور متكرر: تبادت مساحة 115م من 4,410,250 جنيه، 125م بسعر 4,606,250 جنيه، 130م بسعر 4,862,000 جنيه، 141م بسعر 5,259,300 جنيه، 150م بسعر 5,580,000 جنيه، 155م بسعر 5,626,500 جنيه، 165م بسعر 5,898,750 جنيه، 175م بسعر 6,273,750 جنيه، 180م (مشطبة) بسعر 7,317,000 جنيه، 182م بسعر 6,506,500 جنيه، ومساحة 250 م² بسعر 8,968,580 جنيه مصري. ويمكنك تقسيط هذه الوحدات الفورية عبر 3 خطط دفع مرنة: 1. تقسيط على سنتين بخصم 5%: مقدم 35%، ثم 5% بعد 6 أشهر، و5% بعد سنة، والباقي أقساط متساوية على 24 شهراً. 2. تقسيط على 3 سنوات: مقدم 35%، ثم 5% بعد 6 أشهر، و5% بعد سنة، والباقي أقساط متساوية على 36 شهراً. 3. تقسيط على 4 سنوات: مقدم 45%، ثم 5% بعد 6 أشهر، و5% بعد سنة، والباقي أقساط متساوية على 48 شهراً. * خصم الكاش الفوري: يمنح الكمبوند خصماً نقدياً هائلاً يبلغ 20% من إجمالي قيمة الشقة عند السداد الفوري. المرافق والخدمات المتكاملة وأسلوب الحياة اليومي الذكي (Facilities) تم تصميم كمبوند مكاني سرايات القطامية ليكون مجتمعاً سكنياً ذكياً يحقق الاكتفاء الذاتي الكامل، مما يلبي كافة تطلعات الملاك والنزلاء اليومية دون الحاجة للخروج من أسوار الكمبوند، وتضم قائمة المرافق والخدمات ما يلي: - أمان وحراسة متطورة: أفراد أمن مدربين يعملون على مدار 24 ساعة، بوابات إلكترونية ذكية، ونظام انتركم مرئي وسمعي، وشبكة كاميرات مراقبة (CCTV) متطورة ترصد التحركات. - ترفيه وتسوق عالمي: مولات تجارية وإدارية ضخمة تضم فروعاً للبنوك الكبرى ومحلات تسوق لأشهر الماركات، إلى جانب سلسلة راقية من المطاعم والكافيهات ومحطة Chill Out لخدمة السيارات. - صحة وتعليم متكامل: مستشفى متكامل ومراكز طبية وصيدليات تعمل على مدار الساعة، بالإضافة إلى حضانة إنترناشيونال مجهزة بالكامل لضمان تعليم راقٍ للأطفال بالقرب من المدارس الدولية المحيطة بالمشروع. - رياضة ورفاهية: مركز للياقة البدنية (جيم) مجهز بأحدث الأجهزة الرياضية، ونادي صحي متكامل (سبا وجاكوزي وساونا)، وحمامات سباحة متعددة الأعمار مع تخصيص مغطى للسيدات، ومناطق ترفيهية للأطفال، ومسارات مخصصة للمشي والجري وركوب الدراجات الهوائية بعيداً عن طرق السيارات. - مرافق أساسية: مسجد كبير لإحياء الشعائر الدينية، وجراجات خاصة ومؤمنة بالكامل تحت الأرض (Private Garages) مخصصة لكافة الملاك لمنع تكدس السيارات والحفاظ على النظافة البيئية والبصرية داخل الممرات.
