تعرف على سيلفر ساندس الساحل الشمالي من أورا: الموقع في سيدي حنيش، الأسعار، المراحل، الماستر بلان، أنواع الوحدات وأنظمة السداد بالتفصيل. سيلفر ساندس الساحل الشمالي | Silver Sands North Coast يُعد سيلفر ساندس الساحل الشمالي Silver Sands North Coast من أبرز المشروعات الساحلية التابعة لشركة أورا للتطوير العقاري ORA Developers ، ويقع في منطقة سيدي حنيش على الساحل الشمالي، حيث يجمع المشروع بين الشاطئ الرملي، البحيرات الكريستالية، المساحات المفتوحة، والخدمات الفندقية والترفيهية المتنوعة. يمتد Silver Sands Ora على مساحة تصل إلى حوالي 724 فدانًا ، مع واجهة بحرية مباشرة بطول يقارب 1.4 كيلومتر ، وعمق يصل إلى حوالي 2 كيلومتر من الطريق الساحلي حتى البحر. كما يعتمد التصميم على مستويات ومصاطب مرتفعة من حوالي 6 إلى 34 مترًا، بهدف توفير إطلالات مفتوحة على البحر أو البحيرات لعدد كبير من الوحدات. ويضم المشروع مجموعة من المراحل والـCollections، من أبرزها The Crystalline وSilvertown وThe Cove وBranded Residence ، بالإضافة إلى مراحل أخرى مثل The 25 وSignature Beach وAcclaro & The Pearl ، مع تنوع كبير في الوحدات بين الشقق والشاليهات والدوبلكسات والبنتهاوس والتاون هاوس والتوين هاوس والفيلات المستقلة. ما هو مشروع سيلفر ساندس؟ | Silver Sands سيلفر ساندس Silver Sands هو منتجع ساحلي فاخر من تطوير أورا للتطوير العقاري ORA Developers في سيدي حنيش بالساحل الشمالي، ويقدم مفهومًا متكاملًا للحياة الساحلية من خلال الجمع بين الوحدات السكنية والمرافق الترفيهية والفندقية والمساحات المفتوحة. وتتنوع وحدات سيلفر ساندس بين الشقق والشاليهات والدوبلكسات والبنتهاوس، بالإضافة إلى تاون هاوس سيلفر ساندس و توين هاوس سيلفر ساندس والفيلات المستقلة، إلى جانب الوحدات الفندقية والـBranded Residences. ويتميز المشروع بوجود بحيرة كريستالية في منطقة Silvertown بمساحة حوالي 88,000 متر مربع ، إلى جانب 5 Club Houses وفنادق ومرافق خدمية وترفيهية داخل المشروع. موقع سيلفر ساندس الساحل الشمالي | Silver Sands North Coast Location يقع سيلفر ساندس سيدي حنيش عند حوالي الكيلو 243 على طريق الإسكندرية – مطروح الساحلي، مع واجهة مباشرة على البحر الأبيض المتوسط، ويقع بالقرب من Almaza Bay ومنطقة رأس الحكمة. ويتميز موقع سيلفر ساندس الساحل الشمالي بعدة نقاط مهمة، منها: موقع مباشر على الساحل الشمالي. واجهة بحرية بطول حوالي 1.4 كيلومتر. حوالي 4 كيلومترات من Almaza Bay. قربه من منطقة رأس الحكمة. سهولة الوصول إلى مناطق الساحل الشمالي الجديدة. قربه من مطارات الساحل مثل مطار العلمين الدولي. ويجعل موقع Silver Sands North Coast المشروع مناسبًا للراغبين في امتلاك وحدة ساحلية للاستخدام الصيفي أو كاستثمار عقاري على المدى الطويل. ماستر بلان سيلفر ساندس | Silver Sands North Coast Master Plan يعتمد Master Plan سيلفر ساندس على تصميم ساحلي متدرج يستفيد من طبيعة الأرض وموقع المشروع على البحر، مع توزيع الوحدات والمرافق حول المساحات الخضراء والمسطحات المائية. وتصل مساحة المشروع إلى حوالي 724 فدانًا ، مع واجهة بحرية مباشرة تبلغ حوالي 1.4 كيلومتر ، وعمق يصل إلى حوالي 2 كيلومتر. التصميم المتدرج في سيلفر ساندس | Tiered Design من أبرز عناصر تصميم Silver Sands North Coast المصاطب والمناسيب المتدرجة، والتي تتراوح من حوالي 6 أمتار إلى 34 مترًا . ويهدف هذا التصميم إلى تقليل حجب الرؤية بين الوحدات والاستفادة من طبيعة الأرض لتوفير إطلالات على البحر أو البحيرات من عدد كبير من الوحدات. البحيرة الكريستالية في سيلفر ساندس | Crystal Lagoon تُعد البحيرة الكريستالية واحدة من أهم عناصر سيلفر ساندس أورا ، وتظهر بشكل رئيسي في منطقة Silvertown . وتبلغ مساحة البحيرة الكريستالية حوالي 88,000 متر مربع ، وتوفر مساحات مائية للسباحة والاسترخاء والأنشطة الترفيهية داخل المشروع. الشاطئ والواجهة البحرية يمتلك Silver Sands واجهة بحرية مباشرة بطول يقارب 1.4 كيلومتر ، وهو ما يوفر مساحة واسعة للاستمتاع بالشاطئ والأنشطة الساحلية المختلفة. مراحل سيلفر ساندس يضم سيلفر ساندس الساحل الشمالي مجموعة من المراحل والمجموعات السكنية المختلفة، وتتميز كل مرحلة عن الأخرى في أنواع الوحدات والأسعار والمساحات وأنظمة السداد. سيلفر ساندس كريستالاين تُعد مرحلة كريستالاين من المراحل الرئيسية في سيلفر ساندس، وتضم مجموعة متنوعة من الشقق والدوبلكسات والشاليهات والفيلات المطلة على البحيرة الكريستالية. تبدأ الأسعار الحالية المعلنة لهذه المرحلة من حوالي خمسة وعشرين مليون جنيه، مع نظام سداد يعتمد على دفعات خمسة بالمئة + خمسة بالمئة + خمسة بالمئة، وتقسيط الباقي على ثماني سنوات. أمثلة على الوحدات المتاحة في كريستالاين: شقة غرفتين نوم: مساحة تتراوح بين 148 و154 متراً مربعاً، بسعر يبدأ من 25 وحتى 33 مليون جنيه. شاليه أرضي: مساحة 204 متراً مربعاً، بسعر يبدأ من حوالي 48 مليون جنيه. تاون هاوس مزدوج (L): مساحة 307 متراً مربعاً، بسعر يبدأ من حوالي 76 مليون جنيه. فيلا مستقلة: مساحة 380 متراً مربعاً، بسعر يبدأ من حوالي 180 مليون جنيه. سيلفرتاون سيلفر ساندس تتميز مرحلة سيلفرتاون بوقوع وحداتها حول البحيرة الكريستالية التي تبلغ مساحتها حوالي ثمانية وثمانين ألف متر مربع، وتضم شققاً وتاون هاوس وفيلات. تبدأ الأسعار الحالية المعلنة لهذه المرحلة من حوالي واحد وعشرين مليون جنيه، مع نظام سداد يعتمد على خمسة بالمئة مقدم + خمسة بالمئة بعد ثلاثة أشهر، وتقسيط الباقي على عشر سنوات. أمثلة على الوحدات المتاحة في سيلفرتاون: شقة غرفتين نوم: مساحة 127 متراً مربعاً، بسعر يبدأ من حوالي 21 مليون جنيه. شقة ثلاث غرف نوم: مساحة 156 متراً مربعاً، بسعر يبدأ من حوالي 27 مليون جنيه. تاون هاوس (S): مساحة 150 متراً مربعاً، بسعر يبدأ من حوالي 38 مليون جنيه. فيلا (S): مساحة 190 متراً مربعاً، بسعر يبدأ من حوالي 65 مليون جنيه. ذا كوف سيلفر ساندس | The Cove Silver Sands تقدم مرحلة The Cove مجموعة من الشقق والبنتهاوس والوحدات المطلة على المياه. وتبدأ الأسعار المعلنة حاليًا من حوالي 21 مليون جنيه لبعض الوحدات، مع نظام سداد يبدأ من 5% مقدم + 5% ثم أقساط متساوية وفق الطرح المتاح. ومن النماذج المتاحة: 2BR Branded بمساحة 96 م² + روف 76 م². وحدات 3 غرف بمساحات مختلفة. وحدات Waterfront Apartments وPenthouses. Branded Residence Silver Sands تقدم Branded Residence وحدات فندقية مميزة ضمن مفهوم يجمع بين السكن والخدمات الفندقية. وتشير البيانات الحالية إلى وجود وحدات 2 و3 غرف، مع أمثلة تبدأ من حوالي 38 مليون جنيه لبعض الوحدات، ونظام سداد 5% + 5% + 5% والتقسيط على 6 سنوات . أسعار سيلفر ساندس الساحل الشمالي | Silver Sands North Coast Prices تختلف أسعار سيلفر ساندس الساحل الشمالي حسب المرحلة ونوع الوحدة والمساحة والموقع والإطلالة. وتبدأ الأسعار الحالية لبعض المراحل من حوالي 21 مليون جنيه ، بينما ترتفع أسعار الوحدات الأكبر والفيلات الفاخرة إلى مستويات أعلى بكثير. ومن أبرز الأسعار الاسترشادية الحالية: شقق غرفتين في Silvertown: من حوالي 21 مليون جنيه . شقق 3 غرف: من حوالي 27 مليون جنيه . Townhouse: من حوالي 38 مليون جنيه . Villa S في Silvertown: من حوالي 65 مليون جنيه . Twin House L في Crystalline: حوالي 76 مليون جنيه . Standalone Villa في Crystalline: قد تصل إلى حوالي 180 مليون جنيه . Branded Residence: من حوالي 38 مليون جنيه لبعض الوحدات. ملاحظة: الأسعار استرشادية وقابلة للتغيير حسب تحديثات المطور وتوافر الوحدات. أسعار شاليهات سيلفر ساندس تختلف أسعار شاليهات سيلفر ساندس حسب المرحلة والمساحة والموقع والإطلالة. وتبدأ بعض الوحدات في Silvertown من حوالي 21 مليون جنيه ، بينما ترتفع أسعار الوحدات الأكبر والمراحل ذات المواصفات الأعلى. أسعار فلل سيلفر ساندس تبدأ أسعار فلل سيلفر ساندس من حوالي 65 مليون جنيه لبعض الفيلات في Silvertown، بينما يمكن أن تصل الفيلات المستقلة في Crystalline إلى حوالي 180 مليون جنيه وفق الأسعار الاسترشادية الحالية. أسعار تاون هاوس سيلفر ساندس تبدأ أسعار تاون هاوس سيلفر ساندس من حوالي 38 مليون جنيه في Silvertown، مع اختلاف السعر حسب المساحة والموقع والإطلالة. أسعار توين هاوس سيلفر ساندس تختلف أسعار توين هاوس سيلفر ساندس حسب المرحلة والمساحة، ومن النماذج المنشورة حاليًا Twin House L بمساحة 307 م² وسعر استرشادي يصل إلى حوالي 76 مليون جنيه في Crystalline أنواع ومساحات وحدات سيلفر ساندس | Silver Sands Unit Types & Sizes يوفر سيلفر ساندس الساحل الشمالي تنوعًا كبيرًا في الوحدات، من الوحدات المناسبة للأفراد والعائلات الصغيرة وحتى الفيلات الفاخرة. وتشمل أنواع الوحدات: شقق غرفتين وثلاث غرف. شاليهات. دوبلكسات. بنتهاوس. تاون هاوس. توين هاوس. فيلات مستقلة. Branded Residences. وتختلف المساحات حسب المرحلة، فعلى سبيل المثال تبدأ بعض الوحدات في Silvertown من 127 م² ، بينما تصل بعض الفيلات في Crystalline إلى 380 م² . شاليهات للبيع في سيلفر ساندس | Silver Sands Chalets for Sale إذا كنت تبحث عن شاليهات للبيع في سيلفر ساندس ، ستجد مجموعة متنوعة من الخيارات بين الشقق والشاليهات والدوبلكسات والبنتهاوس. ومن النماذج الحالية: شقة 2 Bedrooms بمساحة 127 م² في Silvertown. شقة 3 Bedrooms بمساحة 156 م². شقة 2 Bedrooms بمساحة 148–154 م² في Crystalline. وحدات Branded بمساحات مختلفة في The Cove وBranded Residence. وبالتالي، تختلف أفضل وحدة حسب هدفك: هل تبحث عن شاليه للبيع في سيلفر ساندس للاستخدام الشخصي ، أم عن وحدة مناسبة للتأجير والاستثمار؟ نظام سداد سيلفر ساندس من أهم مميزات نظام سداد سيلفر ساندس تنوع الخطط بين المراحل المختلفة، حيث تبدأ بعض الطروحات من مقدم لا يتجاوز خمسة بالمئة فقط. أنظمة السداد حسب المرحلة: كريستالاين: مقدم خمسة بالمئة + خمسة بالمئة + خمسة بالمئة، وتقسيط الباقي على ثماني سنوات. سيلفرتاون: مقدم خمسة بالمئة + خمسة بالمئة، وتقسيط الباقي على عشر سنوات. ذا كوف: مقدم خمسة بالمئة + خمسة بالمئة، وتقسيط الباقي على أقساط متساوية. براندد ريزيدنس: مقدم خمسة بالمئة + خمسة بالمئة + خمسة بالمئة، وتقسيط الباقي على ست سنوات. وبذلك يمكن للمشتري مقارنة أكثر من خيار واختيار المرحلة التي تتناسب مع قدرته المالية. مهم: أنظمة السداد والأسعار قابلة للتغيير حسب المرحلة والوحدة والعروض الحالية، لذلك يجب تأكيد آخر عرض بيع قبل الحجز. خدمات ومرافق سيلفر ساندس | Silver Sands Amenities يقدم سيلفر ساندس الساحل الشمالي مجموعة كبيرة من الخدمات والمرافق التي تدعم فكرة المنتجع الساحلي المتكامل، ومن أبرزها: شاطئ رملي بطول حوالي 1.4 كيلومتر. Crystal Lagoon بمساحة حوالي 88,000 م². 5 Club Houses. فندقان داخل المشروع. مستشفى متكامل. منطقة تجارية. مطاعم وكافيهات. مرافق رياضية. مسارات للمشي والجري وركوب الدراجات. مناطق اجتماعية وترفيهية. Open-Air Cinema. خدمات أمن وحراسة. خدمات صيانة وإدارة. وتعكس هذه المرافق توجه Silver Sands Ora نحو إنشاء وجهة ساحلية متكاملة وليست مجرد مجموعة من الوحدات المصيفية. مطور سيلفر ساندس | Silver Sands Developer مطور سيلفر ساندس هو شركة أورا للتطوير العقاري ORA Developers ، وهي الشركة التي تطور المشروع في منطقة سيدي حنيش بالساحل الشمالي. ويعتمد المشروع على رؤية تجمع بين التصميم الساحلي، الطبيعة، الخدمات الفندقية، والمرافق الترفيهية، مع تنوع كبير في أنواع الوحدات والـCollections. مميزات سيلفر ساندس الساحل الشمالي يمكن تلخيص أهم مميزات Silver Sands North Coast في: موقع مميز في سيدي حنيش . واجهة بحرية مباشرة بطول حوالي 1.4 كيلومتر. مشروع ضخم على مساحة تصل إلى 724 فدانًا. تصميم متدرج من 6 إلى 34 مترًا. بحيرة كريستالية بمساحة حوالي 88,000 م². تنوع كبير في الوحدات. وجود 5 Club Houses. وجود فنادق ومرافق طبية داخل المشروع. مساحات مفتوحة ولاندسكيب. خطط سداد تبدأ من 5% مقدم في بعض المراحل. إمكانية الاختيار بين وحدات سكنية وفيلات وتاون هاوس وتوين هاوس. قرب المشروع من Almaza Bay ومنطقة رأس الحكمة. عيوب سيلفر ساندس: ماذا يجب أن تعرف قبل الشراء؟ رغم المميزات العديدة، من المهم تقييم عيوب سيلفر ساندس والنقاط التي يجب وضعها في الاعتبار قبل اتخاذ قرار الشراء. أولًا: اختلاف الأسعار بين المراحل لا يوجد سعر موحد داخل Silver Sands North Coast ، حيث تختلف الأسعار بشكل كبير بين Crystalline وSilvertown وThe Cove وBranded Residence، بالإضافة إلى اختلاف السعر حسب موقع الوحدة وإطلالتها. لذلك يجب مقارنة السعر الإجمالي وسعر المتر وليس الاعتماد على سعر البداية فقط. ثانيًا: اختلاف أنظمة السداد تختلف خطط التقسيط بين المراحل، فقد تصل بعض الخطط إلى 10 سنوات، بينما تكون مدة التقسيط أقصر في بعض المراحل الأخرى. وهذا يعني أن اختيار المرحلة يجب أن يعتمد على قدرتك المالية وليس السعر فقط . ثالثًا: اختلاف موعد التسليم موعد الاستلام ليس موحدًا لجميع وحدات المشروع، ويختلف حسب المرحلة والوحدة. فعلى سبيل المثال، بعض بيانات The Cove تشير إلى تسليم في الربع الرابع من 2030 . لذلك يجب التأكد من موعد تسليم الوحدة المحددة قبل التعاقد. رابعًا: الاستثمار يحتاج إلى دراسة الوحدة إذا كان هدفك الاستثمار، فلا يكفي الاعتماد على اسم ORA Developers أو شهرة المشروع، بل يجب دراسة سعر الشراء، وموقع الوحدة، والإطلالة، وإمكانية التأجير وإعادة البيع، وتكاليف الصيانة والتشغيل. وبالتالي فإن الإجابة عن سؤال هل سيلفر ساندس يستحق الشراء؟ تعتمد على ميزانيتك، وهدفك من الشراء، والمرحلة التي ستختار منها، ونوع الوحدة. هل سيلفر ساندس مناسب لك؟ قد يكون سيلفر ساندس الساحل الشمالي مناسبًا لك إذا كنت تبحث عن: شاليه أو وحدة ساحلية في منطقة سيدي حنيش. منتجع كبير بواجهة بحرية مباشرة. مشروع يضم بحيرات كريستالية ومساحات مفتوحة. تنوع كبير في أنواع الوحدات. شاليه أو تاون هاوس أو فيلا. نظام تقسيط طويل نسبيًا. مشروع يضم خدمات فندقية وترفيهية متكاملة. فرصة استثمارية في منطقة الساحل الشمالي الجديدة. أما إذا كان هدفك الأساسي هو أقل سعر للمتر أو أقصر فترة استلام ، فمن الأفضل مقارنة سيلفر ساندس مع المشروعات المنافسة في سيدي حنيش والساحل الشمالي قبل اتخاذ القرار. لماذا عقار فاكتوري أفضل شركة تساعدك في اختيار وحدتك في سيلفر ساندس؟ اختيار وحدة في مشروع كبير مثل Silver Sands North Coast يحتاج إلى أكثر من معرفة سعر البداية؛ لأن المشروع يضم مراحل متعددة، وكل مرحلة لها أسعار ومساحات وأنظمة سداد وأنواع وحدات مختلفة . وهنا يأتي دور عقار فاكتوري Aqar Factory ، حيث نساعدك على مقارنة الخيارات المتاحة بدلًا من الاعتماد على إعلان واحد أو سعر بداية قد لا يكون مناسبًا لاحتياجاتك. من خلال عقار فاكتوري يمكنك الحصول على: أحدث أسعار سيلفر ساندس الساحل الشمالي المتاحة. معرفة الوحدات المتاحة فعليًا. مقارنة الأسعار بين مراحل Silver Sands. مقارنة سعر المتر بين الوحدات. معرفة أفضل أنظمة السداد حسب ميزانيتك. مقارنة الشاليهات والتاون هاوس والتوين هاوس والفيلات. اختيار أفضل إطلالة وموقع داخل المشروع. دراسة الوحدة من ناحية السكن أو الاستثمار. معرفة موعد التسليم الخاص بالوحدة. المساعدة في إجراءات الحجز والتعاقد. استشارة عقارية قبل اتخاذ قرار الشراء. وبدلًا من البحث بين عشرات الإعلانات، يمكنك التواصل مع عقار فاكتوري للحصول على صورة أوضح عن الوحدات المتاحة ومقارنتها حسب السعر والمساحة والموقع ونظام السداد . لو بتدور على شاليه أو فيلا في سيلفر ساندس الساحل الشمالي، تواصل مع عقار فاكتوري وخلي فريقنا يساعدك تختار الوحدة الأنسب لميزانيتك وهدفك من الشراء. الأسئلة الشائعة عن سيلفر ساندس | Silver Sands FAQ ما هو مشروع سيلفر ساندس؟ Silver Sands هو منتجع ساحلي من تطوير ORA Developers في سيدي حنيش بالساحل الشمالي، ويضم مجموعة متنوعة من الشقق والشاليهات والدوبلكسات والتاون هاوس والتوين هاوس والفيلات المستقلة والـBranded Residences. أين يقع سيلفر ساندس الساحل الشمالي؟ يقع سيلفر ساندس سيدي حنيش عند حوالي الكيلو 243 على طريق الإسكندرية – مطروح الساحلي، بالقرب من Almaza Bay ومنطقة رأس الحكمة. من هو مطور سيلفر ساندس؟ مطور Silver Sands North Coast هو أورا للتطوير العقاري ORA Developers . كم تبلغ مساحة سيلفر ساندس؟ يمتد المشروع على مساحة تصل إلى حوالي 724 فدانًا ، مع واجهة بحرية مباشرة بطول حوالي 1.4 كيلومتر. ما هي أسعار سيلفر ساندس؟ تبدأ بعض الوحدات الحالية من حوالي 21 مليون جنيه ، بينما تختلف الأسعار حسب المرحلة ونوع الوحدة والمساحة والإطلالة، وقد تصل بعض الفيلات المستقلة في Crystalline إلى حوالي 180 مليون جنيه . ما هي أنواع وحدات سيلفر ساندس؟ يضم المشروع شققًا وشاليهات ودوبلكسات وبنتهاوس وتاون هاوس وتوين هاوس وفيلات مستقلة وBranded Residences . ما هي مساحات وحدات سيلفر ساندس؟ تختلف المساحات حسب المرحلة ونوع الوحدة، وتبدأ بعض الوحدات الحالية من حوالي 127 م² ، بينما تصل بعض الفيلات إلى حوالي 380 م² . هل يوجد شاليهات للبيع في سيلفر ساندس؟ نعم، يضم المشروع مجموعة متنوعة من الوحدات المناسبة للراغبين في شراء شاليه في سيلفر ساندس ، بالإضافة إلى الشقق والدوبلكسات والبنتهاوس. ما هو نظام سداد سيلفر ساندس؟ تبدأ بعض خطط السداد من 5% مقدم ، وتختلف المدة حسب المرحلة؛ فتصل إلى 10 سنوات في Silvertown ، بينما توجد خطط مختلفة في Crystalline وThe Cove وBranded Residence. هل سيلفر ساندس مناسب للاستثمار؟ يمكن أن يكون مناسبًا للاستثمار بفضل موقعه في سيدي حنيش وتنوع الوحدات والخدمات والواجهة البحرية، لكن يجب تقييم سعر الوحدة، وموقعها، والإطلالة، وإمكانية التأجير وإعادة البيع، وتكاليف الصيانة قبل اتخاذ القرار. ما هي أفضل مرحلة في سيلفر ساندس؟ لا توجد مرحلة واحدة مناسبة للجميع؛ فـ Silvertown قد تكون مناسبة لمن يبحث عن فترة تقسيط تصل إلى 10 سنوات، بينما توفر Crystalline تنوعًا كبيرًا في الوحدات، وتوفر The Cove وحدات Waterfront وBranded، بينما تستهدف Branded Residence الباحثين عن تجربة فندقية أكثر تميزًا. كيف أعرف أفضل وحدة في سيلفر ساندس؟ يمكنك التواصل مع عقار فاكتوري للحصول على الوحدات المتاحة ومقارنة الأسعار والمساحات والإطلالات والمراحل وأنظمة السداد ومواعيد التسليم ، ثم اختيار الوحدة التي تناسب ميزانيتك وهدفك من الشراء. كيف أعرف أفضل وحدة في سيلفر ساندس؟ يمكنك التواصل مع عقار فاكتوري للحصول على الوحدات المتاحة ومقارنة الأسعار والمساحات والإطلالات والمراحل وأنظمة السداد ومواعيد التسليم ، ثم اختيار الوحدة التي تناسب ميزانيتك وهدفك من الشراء.
