احجز شقتك الآن نصف تشطيب في كمبوند سين 7 العاصمة الإدارية Scene 7 بالـ R7 من شركة آكام العقارية. بمقدم 5% واشتراك النادي مجاناً بالكامل و11 أكاديمية دولية. نبذة عن كمبوند سين 7 العاصمة الإدارية * فكرة ومفهوم المشروع: يمثل كمبوند سين 7 (Scene 7) ثاني مشروعات شركة آكام العقارية في قلب العاصمة الإدارية، وهو أول كمبوند سكني رياضي متكامل يتم بناؤه في المنطقة، حيث تم تصميمه ليجمع بين السكن العائلي الهادئ والنادي الرياضي المشغل بالكامل (Club Residence) ليصبح بيتك بداخل مجتمع رياضي ونفسي متكامل. * مساحة وتوزيع المشروع: يمتد الكمبوند على مساحة إجمالية تبلغ 39 فداناً، وتم تخصيص 18.9% فقط من هذه المساحة للمباني والإنشاءات (بإجمالي 48 عمارة سكنية فقط)، بينما تشغل الخدمات والمرافق والمساحات الخضراء والبحيرات الصناعية النسبة الأكبر لضمان إطلالة طبيعية وخصوصية تامة لكافة الشقق. * مواصفات الحركة والتسليم: يضم المشروع 3 مداخل رئيسية بوابات لتسهيل الدخول والخروج ومنع التكدس، وتم تصميم الطرق وحركة السيارات بذكاء على الحدود الخارجية للمشروع فقط بنسبة 9% لضمان أمان الأطفال بالداخل. وتُسلم جميع الشقق السكنية في المشروع نصف تشطيب ، وتبلغ نسبة وديعة الصيانة 8%. عن المطور العقاري (شركة آكام للتطوير العقاري) المشروع من تطوير شركة آكام للتطوير العقاري (Akam Developments)، وهي تحالف وشراكة استراتيجية كبرى تجمع بين ثلاثة كيانات اقتصادية ضخمة؛ تشمل شركتين مصريتين رائدتين هما شركة "بنايات" للاستثمار العقاري وشركة "ريزيدنس" للتطوير العقاري والسياحي، والطرف الثالث هو مجموعة "المحايد القابضة" وهي شركة سعودية كبرى. يمتلك التحالف خبرة طويلة تمتد لأكثر من 15 عاماً في قطاعي العقارات والضيافة، واشتهرت الشركة بمشروعاتها الناجحة بقلب العاصمة الإدارية وعلى رأسها كمبوند "سيناريو"، وتعتمد في تصميماتها على الاستشاري الهندسي الكبير مكتب المهندس ياسر البلتاجي (YBA). تفاصيل مساحات وبداية أسعار الشقق لعام 2026 تتنوع المساحات الداخليّة والتقسيمات داخل الكمبوند لتلائم كافة العائلات، وجاءت الأسعار الافتتاحية الأساسية (بناءً على نظام السداد الطويل لمدة 10 سنوات) كالتالي مع العلم أن الاستلام محدد في ديسمبر 2027: * شقق غرفة نوم واحدة دور أرضي بحديقة (مساحة 88 متراً مربعاً + حديقة خاصة 78 متراً): يبلغ السعر الأصلي قبل الخصم 5,696,995 جنيه، ويصل السعر بعد الخصم لنظام الـ 10 سنوات إلى 5,526,085 جنيه مصري. * شقق غرفتين نوم (مساحة 124 متراً مربعاً): تبدأ الأسعار من 7,169,234 جنيه مصري. * شقق 3 غرف نوم (مساحة 149 متراً مربعاً): تبدأ الأسعار من 7,705,000 جنيه مصري. * شقق 4 غرف نوم بمساحات واسعة (مساحة 230 متراً مربعاً): تبدأ الأسعار من 15,833,000 جنيه مصري. نظام السداد والتقسيط و نسب الخصم * نظام السداد على 10 سنوات (أقساط متساوية): دفع مقدم حجز بقيمة 10% من إجمالي قيمة الوحدة، وتقسيط المبلغ المتبقي على 10 سنوات كاملة بأقساط متساوية وبدون دفعات. * نظام السداد على 7 سنوات (تشمل خصم 20%): دفع مقدم حجز بقيمة 10% والحصول على خصم مباشر بنسبة 20% من سعر الوحدة، وتقسيط المتبقي على 7 سنوات بأقساط متساوية. (مثال لشقة الـ 88م أرضي: السعر يصبح 4,557,596 جنيه والمقدم 455,760 جنيه). * نظام السداد على 5 سنوات (تشمل خصم 30%): دفع مقدم حجز بقيمة 10% والحصول على خصم مباشر أكبر بنسبة 30% من سعر الوحدة، وتقسيط المتبقي على 5 سنوات بأقساط متساوية. (مثال لشقة الـ 88م أرضي: السعر يصبح 3,987,897 جنيه والمقدم 398,790 جنيه). * عرض الكاش الفوري (Full Cash): يقدم الخصم المالي الأقوى بنسبة تصل إلى 45% خصم مباشر من السعر الإجمالي عند السداد الكامل الفوري للوحدة. (مثال لشقة الـ 88م أرضي: السعر الصافي للكاش يصبح 3,133,347 جنيه مصري). خدمات ومرافق كمبوند سين 7 المتكاملة * الخدمات الاجتماعية والترفيهية: يضم المشروع مبنى نادٍ اجتماعي متكامل (Clubhouse)، ومول تجاري كبير يحتوي على أشهر الماركات والمطاعم والكافيهات، بالإضافة إلى وجود صالة جيم مجهزة ومنطقة ألعاب مغلقة للأطفال (Kids Area) بداخل كل زون ومنطقة سكنية مستقلة بالكمبوند. * المزايا الحصرية بالروف: تم استغلال روف العمارات السكنية بذكاء لتوفير خدمات "سكاي لاونج" (Sky Lounge) مخصصة لجلوس الملاك والاسترخاء، بالإضافة إلى وجود مطبخ مركزي (Central Kitchen) لخدمة وتلبية طلبات السكان بداخل المشروع. * المرافق الرياضية والأكاديميات الدولية الـ 11: يحتوي المجمع الرياضي على حمامات سباحة أوليمبية مجهزة، ويستضيف فروعاً رسمية لأقوى الأكاديميات الرياضية الدولية وتشمل: - كرة القدم: أكاديمية يوفنتوس الدولية (Juventus Academy). - الإسكواش: أكاديمية البرلسي للإسكواش (El Borolossy Academy). - كرة السلة: أكاديمية شريف زكريا لكرة السلة (SZ Academy). - اللياقة البدنية: أكاديمية هيد جيم (HIT Clan). - التنس والبايدل: أكاديمية وينرز للتنس (Winners) وأكاديمية جو بايدل (Go Padel). - كرة الريشة: أكاديمية هادية حسني للريشة الطائرة (Hadia Hosny Academy). - الرقص والباليه: أكاديمية آدامز دانس ستوديو (Adams Dance Studio) وأكاديمية باليه ومناطق جمباز متخصصة. - رياضات متنوعة: أكاديمية كرة اليد وأكاديمية متخصصة لرياضة القوس والسهم (Archery Hub). لماذا تستثمر في كمبوند سين 7 العاصمة الإدارية؟ * اشتراك النادي مجاناً: يقدم المشروع أقوى ميزة مالية وتنافسية، حيث يتم منح اشتراك النادي الرياضي والاجتماعي مجاناً بالكامل (Free Club Membership) لكافة الملاك وحاجزي الوحدات بالمشروع. * توفير وقت ومصاريف التمارين: وجود 11 أكاديمية رياضية دولية تحت بيتك مباشرة ينهي تماماً أزمة تضييع الوقت والجهد في التنقل بين النوادي والتمارين الخارجية خارج أسوار الكمبوند لتدريب أطفالك. * منظومة مراقبة الملاعب الذكية: تم تزويد كافة الملاعب والأكاديميات الرياضية بمنظومة كاميرات مراقبة (CCTV) متطورة، تتيح لأولياء الأمور متابعة تمارين أطفالهم عن بُعد وبشكل فوري عبر هواتفهم الذكية لراحة بال وأمان كامل. *ماستر بلان قوية جدا تمنح المساحات خضراء و البحيرات الصناعية نسبة كبيرة من المشروع مطور قوى و نسبة انشاءات كبيرة جدا . * استلام قريب جدا 2027 عدم الدخول فى مخاطرة مع خطط سداد طويلة مما يجعل سداد الاقساط سهل مع مرور الوقت حيث تقل قيمته بفعل التضخم. * بنية تحتية مجهزة بالكامل: تم تصميم كافة الممرات والطرق والمباني بداخل الكمبوند لتضم مسارات خاصة وممهدة لذوي القدرات الخاصة لسهولة الحركة بحرية وأمان. الأسئلة الشائعة حول كمبوند سين 7 العاصمة الإدارية س: أين يقع كمبوند سين 7 (Scene 7) بالتحديد في العاصمة الإدارية؟ ج: يقع بموقع متميز في الحي السكني السابع (R7)، بالقطعة رقم (G2)، على امتداد شارع التسعين الرئيسي مباشرة. س: من هو المطور العقاري للمشروع وما هي سابقة أعماله؟ ج: المشروع من تدوين وتنفيذ شركة آكام للتطوير العقاري (Akam Developments)، وهي شركة مصرية سعودية كبرى تمتلك مشروع كمبوند "سيناريو" الشهير في العاصمة. س: هل اشتراك النادي الرياضي مدفوع أم مجاني؟ ج: تم إعفاء كافة المشترين والملاك من مصاريف الحجز الرياضي، حيث يتم منح اشتراك النادي مجاناً بالكامل وبدون أي رسوم إضافية. س: ما هي حالة وجداول تشطيب الشقق عند الاستلام؟ ج: تُسلم كافة الشقق السكنية بالمشروع بنظام النصف تشطيب (Core & Shell)، وتبلغ نسبة الصيانة المحددة 8% من قيمة الوحدة.
