كمبوند طلالة هليوبوليس الجديدة: الأسعار والتقسيط 2026
كمبوند طلالة هليوبوليس الجديدة: الأسعار والمساحات وأنظمة السداد
يقدم كمبوند طلالة هليوبوليس الجديدة تجربة سكنية متكاملة في قلب New Heliopolis من خلال مشروع كبير يجمع بين تنوع الوحدات والمساحات المفتوحة والخدمات المختلفة. ويضم المشروع مجموعة متنوعة من الشقق والفلل، بداية من الاستوديوهات والشقق ذات الغرفة الواحدة وحتى الوحدات العائلية والفلل بمختلف تصميماتها.
تمتد Talala New Heliopolis على مساحة تصل إلى 492 فدانًا وفق البيانات المنشورة عن المشروع، مع مخطط يعتمد على المساحات الخضراء والمناطق المفتوحة ووجود Green Spine مركزي، إلى جانب مسارات للمشي والدراجات ومناطق مخصصة للأنشطة المختلفة.
وفي هذا الدليل من Aqar Factory نستعرض كل ما تحتاج إلى معرفته عن كمبوند طلالة هليوبوليس الجديدة، بداية من الموقع والمطور ومساحة المشروع، مرورًا بأنواع ومساحات الوحدات وأسعار الشقق والفلل، وصولًا إلى أنظمة السداد والخدمات وموعد التسليم والأسئلة الأكثر شيوعًا.
موقع كمبوند طلالة هليوبوليس الجديدة
يقع كمبوند طلالة في هليوبوليس الجديدة بشرق القاهرة، في موقع قريب من مجموعة من الطرق والمحاور الرئيسية التي تربط المنطقة بعدد من المدن والمناطق الحيوية في شرق القاهرة.
ويحد المشروع طريق القاهرة – الإسماعيلية الصحراوي من الشمال، بينما يقع طريق القاهرة – السويس في الاتجاه الجنوبي، كما يقع بالقرب من عدد من المشروعات والمناطق السكنية المعروفة مثل مدينتي وسراي ومدينة الشروق.
أين يقع كمبوند طلالة؟
يقع Talala New Heliopolis بالقرب من:
طريق القاهرة – الإسماعيلية الصحراوي.
طريق القاهرة – السويس.
مدينة الشروق.
مدينتي.
كمبوند سراي.
القاهرة الجديدة.
العاصمة الإدارية الجديدة.
مطار القاهرة الدولي.
ويمنح موقع المشروع في هليوبوليس الجديدة ميزة الوصول إلى شبكة من الطرق والمحاور الرئيسية، وهو ما يجعله مناسبًا لمن يبحث عن السكن في شرق القاهرة بالقرب من مجموعة من المدن والمناطق العمرانية الرئيسية.
مساحة كمبوند طلالة
يمتد كمبوند طلالة هليوبوليس الجديدة على مساحة تصل إلى حوالي 492 فدانًا، مع الاعتماد على توزيع المساحات الخضراء والمناطق المفتوحة داخل الـMaster Plan.
ويضم تصميم المشروع Green Spine مركزيًا يمثل أحد العناصر الرئيسية في التخطيط، بالإضافة إلى مسارات للمشي وركوب الدراجات ومناطق مخصصة للأنشطة الخارجية.
وتمنح المساحة الكبيرة للمشروع إمكانية تنوع الوحدات والمناطق السكنية والخدمية والترفيهية داخله.
أنواع ومساحات وحدات كمبوند طلالة
يضم كمبوند طلالة مجموعة متنوعة من الوحدات السكنية، بما يلائم احتياجات مختلفة من حيث المساحة وعدد الغرف وطبيعة الوحدة.
وتشمل أنواع الوحدات:
استوديوهات.
شقق غرفة واحدة.
شقق غرفتين.
شقق 3 غرف.
شقق بمساحات أكبر.
Quatro.
Pano Homes.
Coop Units.
Eco House.
Townhouse.
S-Villa.
Standalone Villa.
ويتيح هذا التنوع الاختيار بين وحدات مناسبة للأفراد والأزواج، وأخرى بمساحات أكبر للعائلات، إلى جانب الفيلات بمختلف أنواعها.
شقق طلالة هليوبوليس الجديدة
تتنوع مساحات الشقق داخل المشروع بحسب نوع الوحدة وتصميمها، وتبدأ بعض المساحات من حوالي 48 مترًا مربعًا، بينما تصل مساحات بعض الشقق إلى حوالي 170 مترًا مربعًا وفق بيانات الطروحات المتاحة.
وتشمل الاختيارات شققًا بغرفة واحدة، وشققًا بغرفتين، وشققًا بثلاث غرف، بالإضافة إلى مساحات أكبر.
أسعار كمبوند طلالة
تختلف أسعار وحدات كمبوند طلالة بحسب نوع الوحدة، المساحة، التصميم، وموقع الوحدة داخل المشروع، بالإضافة إلى مرحلة الطرح ونظام السداد المتاح؛ لذلك لا يوجد سعر موحد لجميع وحدات المشروع.
أسعار شقق ووحدات كمبوند طلالة:
استوديو / غرفة واحدة – مساحة 48 م²: من 1.6 إلى 4.6 مليون جنيه.
شقق غرفتين – مساحات من 100 إلى 131 م²: من 7.8 إلى 11.2 مليون جنيه.
شقق 3 غرف – مساحات من 123 إلى 170 م²: من 9.7 إلى 16.2 مليون جنيه.
Quatro – مساحات من 166 إلى 172 م²: تبدأ من 17.7 مليون جنيه.
Townhouse – مساحات من 172 إلى 200 م²: تبدأ من 20 مليون جنيه.
S-Villa – مساحات من 216 إلى 239 م²: من 18 إلى 28 مليون جنيه.
وتوضح هذه الأسعار النطاقات التقريبية المتاحة وفق البيانات المنشورة عن المشروع، بينما قد يختلف السعر النهائي للوحدة بحسب تفاصيلها، وموقعها، ومرحلة البيع، ونظام السداد المختار.
أسعار الفيلات في كمبوند طلالة:
تتنوع الفيلات داخل كمبوند طلالة بين أكثر من نموذج، وتختلف أسعارها وفق نوع الفيلا ومساحتها وتصميمها. وتشمل الأنواع Eco House وTownhouse وS-Villa وStandalone Villa.
Eco House – 3 غرف نوم + Living: حوالي 16.9 مليون جنيه.
Townhouse – Middle أو Corner: من 13.2 إلى 24.6 مليون جنيه.
Townhouse – مساحات من 172 إلى 200 م²: تبدأ من 20 مليون جنيه.
S-Villa – 4 إلى 5 غرف نوم: من 21.2 إلى 24.4 مليون جنيه.
Standalone Villa – حتى 288 م²: من 24.1 إلى 41 مليون جنيه.
وتشير البيانات المتاحة إلى
كمبوند طلالة أسعار وتقسيط
تقدم مدينة مصر أنظمة سداد تختلف بحسب الوحدة ومرحلة الطرح والعروض المتاحة وقت الحجز.
ومن أنظمة السداد المذكورة للمشروع:
مقدم يبدأ من 5%.
تقسيط باقي قيمة الوحدة حتى 10 سنوات.
وجود عرض حالي لبعض الطروحات بمقدم يبدأ من 1.5%.
إمكانية التقسيط حتى 12 سنة وفق العرض المنشور حاليًا على صفحة المشروع.
لذلك عند البحث عن تقسيط كمبوند طلالة، يجب التأكد من نظام السداد الخاص بالوحدة التي يتم اختيارها، لأن المقدم ومدة التقسيط قد يختلفان من طرح إلى آخر.
كمبوند طلالة تقسيط على 10 سنوات
يتضمن النظام الأساسي المذكور للمشروع إمكانية دفع مقدم يبدأ من 5% وتقسيط باقي قيمة الوحدة على فترة تصل إلى 10 سنوات، وفق البيانات الحالية المتاحة.
كمبوند طلالة تقسيط على 12 سنة
توجد أيضًا عروض تمويلية تصل إلى 12 سنة مع مقدم يبدأ من 1.5% لبعض الوحدات والطرحات، وفق العرض الحالي المنشور للمشروع.
خدمات ومميزات كمبوند طلالة
يعتمد كمبوند طلالة هليوبوليس الجديدة على توفير مجموعة من الخدمات والمساحات المفتوحة والترفيهية إلى جانب المناطق السكنية، بهدف تقديم تجربة مجتمعية متكاملة للسكان.
Green Spine
يضم المشروع Green Spine مركزيًا يمثل أحد العناصر الرئيسية في الـMaster Plan، ويوفر مساحات مفتوحة ومناطق مناسبة للأنشطة الخارجية.
مسارات المشي والدراجات
يتضمن المشروع مسارات مخصصة للمشي وركوب الدراجات، بما يوفر للسكان مساحة لممارسة الأنشطة الخارجية والحركة داخل المجتمع السكني.
Clubhouse والنادي الاجتماعي
يضم المشروع مناطق اجتماعية وترفيهية، بالإضافة إلى Clubhouse ومناطق تجارية تهدف إلى توفير الخدمات المختلفة للسكان داخل المشروع.
Space Observatory
من العناصر الموجودة ضمن تصميم المشروع Space Observatory، وهو مرصد فلكي مخصص لتجربة مشاهدة النجوم، إلى جانب مناطق للأنشطة الخارجية مثل السينما المفتوحة ومناطق الشواء.
الخدمات التجارية
يضم المشروع مناطق مخصصة للمحلات والخدمات التجارية، لتوفير مجموعة من الاحتياجات اليومية للسكان بالقرب من وحداتهم.
الأمن والمواقف
تشمل الخدمات أنظمة أمن ومراقبة وبوابات إلكترونية، بالإضافة إلى مناطق مخصصة لانتظار السيارات.
مميزات كمبوند طلالة هليوبوليس الجديدة
عند دراسة المشروع، يمكن وضع مجموعة من النقاط في الاعتبار، من بينها:
موقع المشروع في هليوبوليس الجديدة بشرق القاهرة.
مساحة المشروع التي تصل إلى 492 فدانًا.
تنوع كبير في أنواع ومساحات الوحدات.
وجود الشقق والفلل ضمن مشروع واحد.
وجود مساحات خضراء ومناطق مفتوحة.
قرب المشروع من عدد من الطرق والمحاور الرئيسية.
وجود خدمات تجارية وترفيهية.
تنوع أنظمة السداد وفق الطروحات المتاحة.
وجود مسارات للمشي وركوب الدراجات.
وجود Green Spine مركزي ضمن تصميم المشروع.
من هو مطور كمبوند طلالة؟
تم تطوير كمبوند طلالة بواسطة شركة مدينة مصر Madinet Masr for Housing and Development، وهي الشركة المطورة للمشروع.
ويظهر اسم Minka ضمن تطوير المشروع والعلامة المرتبطة به، بينما تتولى مدينة مصر تطوير المشروع ضمن مشروعاتها في السوق العقاري المصري.
هل كمبوند طلالة مناسب للسكن؟
يمكن أن يناسب كمبوند طلالة من يبحث عن مجتمع سكني كبير في شرق القاهرة، خصوصًا مع تنوع الوحدات بين الشقق والفلل وتوافر مساحات وخدمات مختلفة داخل المشروع.
وتختلف الوحدة الأنسب من عميل لآخر؛ فقد تكون الشقة مناسبة لمن يبحث عن مساحة عملية، بينما قد تكون الفيلات أكثر ملاءمة للعائلات التي تحتاج إلى مساحات أكبر وخصوصية أعلى.
لذلك يعتمد اختيار الوحدة على احتياجاتك وميزانيتك وموقع الوحدة داخل المشروع ونظام السداد المتاح وقت الحجز.
اعتبارات قبل شراء وحدة في كمبوند طلالة
تختلف مناسبة المشروع من شخص لآخر وفق الميزانية واحتياجات السكن وطبيعة الاستخدام.
ومن النقاط التي يجب وضعها في الاعتبار:
اختلاف الأسعار بين أنواع الوحدات بشكل كبير.
اختلاف الأسعار وفق مرحلة الطرح والوحدة المحددة.
بعض الأسعار المنشورة قد ترتبط بطرحات مختلفة، وبالتالي يجب التأكد من السعر الحالي وقت الحجز.
الوحدات الأكبر والفلل تحتاج إلى ميزانية أعلى.
موقع المشروع في شرق القاهرة قد يكون أكثر ملاءمة لمن ترتبط تحركاته اليومية بمناطق شرق القاهرة، مقارنة بمن يعتمد بشكل أساسي على غرب القاهرة.
لذلك لا يعتمد اختيار الوحدة المناسبة على السعر فقط، وإنما على المساحة، الميزانية، عدد أفراد الأسرة، موقع الوحدة، ونظام السداد المتاح.
موعد تسليم وحدات طلالة
تشير البيانات الحالية للمشروع إلى أن موعد التسليم المعلن هو 2030، مع اختلاف تفاصيل التسليم بحسب المرحلة ونوع الوحدة.
ويُفضل التأكد من موعد التسليم المحدد للوحدة قبل التعاقد، وفق البيانات الرسمية الخاصة بالوحدة والمرحلة.
الأسئلة الشائعة عن كمبوند طلالة هليوبوليس الجديدة
من هو مطور كمبوند طلالة؟
مطور كمبوند طلالة هو شركة مدينة مصر Madinet Masr for Housing and Development، مع ارتباط اسم Minka بتطوير المشروع والعلامة المرتبطة به.
أين يقع كمبوند طلالة؟
يقع كمبوند طلالة في هليوبوليس الجديدة بشرق القاهرة، بالقرب من طريق القاهرة – الإسماعيلية الصحراوي وطريق القاهرة – السويس، وبالقرب من مدينتي وسراي ومدينة الشروق.
ما هي مساحة كمبوند طلالة؟
يمتد المشروع على مساحة تصل إلى حوالي 492 فدانًا وفق البيانات المنشورة عن المشروع.
ما هي أنواع الوحدات في كمبوند طلالة؟
تشمل الوحدات الاستوديوهات والشقق بغرفة وغرفتين و3 غرف، بالإضافة إلى Quatro وPano Homes وCoop Units وEco House وTownhouse وS-Villa وStandalone Villa.
ما هي مساحات شقق طلالة؟
تبدأ بعض مساحات الشقق من حوالي 48 مترًا مربعًا، وتصل بعض الشقق إلى حوالي 170 مترًا مربعًا وفق نوع الوحدة والطرح.
ما هي مساحات فلل طلالة؟
تتنوع مساحات الفلل حسب النوع، وتشير البيانات المتاحة إلى وجود نماذج من الفيلات المستقلة تصل إلى حوالي 288 مترًا مربعًا.
ما هي أسعار كمبوند طلالة؟
تختلف الأسعار حسب نوع الوحدة والمساحة ومرحلة الطرح. وتبدأ بعض الوحدات من حوالي 1.6 مليون جنيه، بينما تصل أسعار بعض الفيلات المستقلة إلى حوالي 41 مليون جنيه وفق البيانات المتاحة.
ما هو سعر المتر في كمبوند طلالة؟
لا يوجد سعر متر موحد لجميع وحدات طلالة، حيث يختلف السعر وفق نوع الوحدة ومساحتها وتصميمها ومرحلة الطرح.
ما هي أنظمة السداد في كمبوند طلالة؟
تشمل أنظمة السداد المذكورة مقدمًا يبدأ من 5% وتقسيطًا يصل إلى 10 سنوات، مع وجود عرض لبعض الطروحات يصل إلى 12 سنة بمقدم يبدأ من 1.5%.
هل يوجد تقسيط على 10 سنوات في طلالة؟
نعم، تتضمن أنظمة السداد المذكورة للمشروع إمكانية تقسيط باقي قيمة الوحدة حتى 10 سنوات مع مقدم يبدأ من 5% وفق النظام المتاح.
هل يوجد تقسيط على 12 سنة في طلالة؟
يوجد عرض يصل إلى 12 سنة بمقدم يبدأ من 1.5% لبعض الوحدات والطرحات، وفق العرض الحالي المنشور.
ما هي خدمات كمبوند طلالة؟
تشمل الخدمات والمساحات المذكورة Green Spine، ومسارات للمشي والدراجات، وClubhouse، ومناطق تجارية، وSpace Observatory، وسينما مفتوحة، ومناطق للشواء، بالإضافة إلى أنظمة أمن ومواقف للسيارات.
هل كمبوند طلالة مناسب للعائلات؟
يضم المشروع وحدات بمساحات وتكوينات مختلفة، من الشقق إلى الفيلات، وهو ما يوفر اختيارات متنوعة للعائلات وفق عدد أفراد الأسرة والمساحة المطلوبة والميزانية.
هل يوجد شقق للبيع في كمبوند طلالة بالتقسيط؟
نعم، يضم المشروع شققًا بمساحات مختلفة مع أنظمة سداد تختلف بحسب الوحدة ومرحلة الطرح والعرض المتاح وقت الحجز.
متى يتم تسليم وحدات كمبوند طلالة؟
موعد التسليم المعلن حاليًا هو 2030، مع اختلاف التفاصيل بحسب المرحلة ونوع الوحدة.
هل يوجد فلل للبيع في كمبوند طلالة؟
نعم، يضم المشروع أنواعًا مختلفة من الفلل، منها Eco House وTownhouse وS-Villa وStandalone Villa، مع اختلاف المساحات والأسعار حسب النوع والطرح.
ما الفرق بين أنواع الوحدات في كمبوند طلالة؟
تختلف الوحدات من حيث المساحة والتصميم والتكوين؛ حيث يضم المشروع شققًا ووحدات مثل Quatro وPano Homes وCoop Units، بالإضافة إلى أنواع مختلفة من الفيلات مثل Townhouse وS-Villa وStandalone Villa.
كيف يمكن معرفة الأسعار والوحدات المتاحة حاليًا في طلالة؟
يمكن التواصل مع Aqar Factory لمعرفة الوحدات المتاحة حاليًا والأسعار وأنظمة السداد والتفاصيل الخاصة بالوحدة التي تناسب احتياجاتك.
تواصل مع Aqar Factory
للتعرف على أسعار كمبوند طلالة هليوبوليس الجديدة، الوحدات المتاحة، المساحات، وأنظمة السداد الحالية، تواصل مع فريق Aqar Factory عبر WhatsApp واحصل على التفاصيل المتاحة عن الوحدات المناسبة لاحتياجاتك.
Key facts
- المطوّر: Madinet Masr for Housing and Development
- الموقع: بقلب منطقة مصر الجديدة (Heliopolis)، مدينة القاهرة، مصر
- المدينة: New Heliopolis
- الدولة: Egypt
- الفئة: Residential
- الحالة: Off-plan
- السعر: تبدا من 4,200,000
- التسليم: 2030
- أنواع الوحدات: Luxury Apartments, Duplexes, Premium Studios
Amenities
- تطوير شركة مدينة مصر ومينكا - Developed by Madinet Masr & Minka
- بمدينة هليوبوليس الجديدة - New Heliopolis City
- مساحة شاسعة 492 فدانا - 492 Acres Masterplan
- شريط أخضر مركزي Green Spine - 300m Central Green Spine
- أول مرصد فلكي مكشوف - Gated Space Observatory
- سينما مفتوحة ومناطق شواء - Open-Air Cinema & BBQ
- جامعة دولية كبرى بالمشروع - Top-Tier University
- ناد اجتماعي وكلوب هاوس لكل زون - Private Clubhouses
- ممشى ومسارات دراجات ممتدة - Walking & Cycling Lanes
- جراجات ومواقف سيارات متطورة - Private Parking Slots
- بنية تحتية مستدامة ذكية - Sustainable Connected Ecosystem
- بوابات إلكترونية وأمن فندقي - Smart Gates & Security 24/7
Gallery (4 photos)
