احجز شقتك أو فيلتك الآن في كمبوند طلالة مصر الجديدة هليوبوليس من شركة مدينة مصر. استفد من عرض اللونش الحصري بمقدم 1.5% وأطول فترة تقسيط تصل لـ 12 سنة بدون فوائد. نبذة عن كمبوند طلالة هليوبوليس الجديدة شركة مدينة مصر يمثل كمبوند طلالة هليوبوليس الجديدة (Talala New Heliopolis) الطرح السكني الأكثر فخامة ورقياً لشركة مينكا للتطوير العقاري (Minka Developments) بالتكامل كعلامة مميزة تابعة لشركة مدينة مصر (Madinet Masr) الرائدة، ليقدم مجتمعاً سكنياً متكاملاً يعيد رسم مفاهيم الرفاهية والراحة بقلب شرق القاهرة. يمتد المشروع على مساحة أرض عملاقة وجبارة تبلغ 492 فداناً، مستوحياً اسمه من المفهوم العربي للإشراق واللمعان "الطلّة والبريق" ليحاكي لمعان النجوم الفيروزية في السماء. تم تصميم الماستر بلان بأسلوب هندسي مبتكر يرتكز على تقليل النسبة البنائية وتوفير لاندسكيب شاسع ممتد، يتوسطه الـ Green Spine وهو شريان أخضر مركزي ممتد بقلب المشروع بعرض 300 متر وعلى ارتفاع كيلومتر كامل ليمنح كافة الوحدات إطلالات مفتوحة بانورامية ساحرة تضمن تجدد الهواء الطبيعي والإضاءة طوال اليوم. موقع كمبوند طلالة الاستراتيجي برأس هليوبوليس الجديدة يتمتع المشروع بموقع جغرافي حيوي للغاية ومن الفئة الأولى يضعه بالقرب من شبكة الطرق والمحاور الرئيسية وخطوط النقل السريعة بشرق القاهرة الكبرى: - يقع الكمبوند تحديداً في مدينة هليوبوليس الجديدة (New Heliopolis)، ممتداً جغرافياً في نقطة ربط محورية. - يحده من الشمال طريق القاهرة - الإسماعيلية الصحراوي، ومباشرة من الجنوب طريق القاهرة - السويس الساحلي. - يتميز اللوكيشن بكونه يقع صف أول وموازٍ لمدينة مدينتي (Madinaty) وكمبوند سراي (Sarai) مباشرة من جهة الجنوب، ويقع مباشرة شرق مدينة الشروق (El Shorouk). - يبعد مسافة دقائق معدودة عن التجمع الخامس، العاصمة الإدارية الجديدة، ومطار القاهرة الدولي، مع توفير وصول مباشر وسريع لكافة المراكز التجارية الحيوية. أنماط ومساحات الوحدات والفيلات الفاخرة في طلالة مينكا طرحت الشركة باقة فريدة وحصرية من أنماط الوحدات السكنية والفيلات (Unit Types) التي تُسلم بالكامل تشطيب فندقي كامل التميز، ومصممة بعناية فائقة لتناسب مختلف أذواق واحتياجات العائلات كالتالي: - قطاع الفيلات المستقلة (Standalone Villas): تشتمل على 4 نماذج معمارية فاخرة (Stand Alone Villa 1, 2, 3, 4) بالإضافة لنماذج الـ S-Villa الفاخرة، وتبدأ المساحات فيها من 179 متر مربع وتصل لـ 288 متر مربع وتضم روف تراس مفتوح. - قطاع فيلات التاون هاوس المزدوجة (Echo Houses): وهي عبارة عن فيلات تاون هاوس مزدوجة (Double-Loaded Townhouses) صممت بفكر هندسي يمنح الخصوصية القصوى، حيث يتم صف 8 فيلات فقط متتالية لتشرف بالكامل على مساحات اللاندسكيب والحدائق المفتوحة. - قطاع شقق ومباني البانو هومز (Pano Homes): وهي عمائر سكنية فاخرة تضم شققاً متكاملة ونماذج (Type C & Type T) المتميزة بمساحات عملية مرنة تبدأ من الغرفتين والثلاث غرف نوم بـ فيو مائي مفتوح وتراسات مكشوفة. - قطاع وحدات الكووب السكنية (Coop Units): وهي شقق سكنية مصممة بنظام استغلال عالي للمساحات الصافية تبدأ بمساحات ذكية ومدروسة للغاية لراحة السكان وتوفير نمط حياة متصل وتفاعلي، مع تمليك الوحدات بمقدمات حجز ميسرة تبدأ من 5% وتسهيلات سداد ممتدة لسنوات متساوية بدون فوائد. قائمة مساحات الشقق والفيلات والأسعار الرسمية في كمبوند طلالة طرحت شركة مدينة مصر للتطوير العقاري باقة أسعار افتتاحية تنافسية للغاية لعام 2026 تتنوع بحسب طبيعة المساحة ونوع الوحدة العقارية داخل المخطط العام والماستر بلان، وجاءت قائمة الأسعار والخيارات كالتالي: اولاً: قطاع الشقق السكنية والإستوديوهات الفاخرة (Apartments Prices): - فئة وحدات الإستوديو (Studios): تبدأ القيمة الإيجارية والاستثمارية للإستوديوهات الفاخرة بـ طلالة مينكا من 4,200,000 جنيه مصري فقط. - فئة الشقق غرفة نوم واحدة (1 Bedroom): تبدأ الأسعار الافتتاحية لها من 4,300,000 جنيه مصري. - فئة الشقق غرفتين نوم (2 Bedrooms): تبدأ القيمة الإجمالية للشقق المكونة من غرفتين من 9,200,000 جنيه مصري. - فئة الشقق 3 غرف نوم (3 Bedrooms): تبدأ الأسعار المبدئية للشاشات العائلية من 11,300,000 جنيه مصري. - فئة الشقق الكبرى 4 غرف نوم (4 Bedrooms): صممت برحابة بنائية كبرى، وتبدأ أسعارها من 18,000,000 جنيه مصري. ثانياً: قطاع الفيلات المستقلة وفيلات التاون والتوين هاوس (Villas Prices): - فئة فيلات إيكو هاوس (Eco House): تشتمل على 3 غرف نوم وروم ليفينج عائلي، وتأتي بقيمة بنائية تقريبية تبلغ حوالي 16,900,000 جنيه مصري. - فئة فيلات التاون هاوس (Townhouses): تضم تصميمات راقية مكونة من 3 غرف نوم بالإضافة للـ ليفينج روم، وتأتي بقيمة تقريبية تبلغ حوالي 19,700,000 جنيه مصري. - فئة فيلات إس فيلا غرف كبرى (S-Villa 4 Bedrooms): فيلا فاخرة مكونة من 4 غرف نوم رئيسية، وتأتي قيمتها العقارية بحوالي 21,200,000 جنيه مصري. - فئة فيلات إس فيلا عائلية (S-Villa 5 Bedrooms): تضم توزيعاً داخلياً فسيحاً يشتمل على 5 غرف نوم، وتأتي بقيمة تبلغ حوالي 24,400,000 جنيه مصري. - فئة الفيلات المستقلة كلياً (Standalone Villas): تمثل النمط الأكثر خصوصية وفخامة بفيو مفتوح على المساحات الخضراء والبحيرات، وتبدأ أسعارها من 24,100,000 جنيه مصري وتتدرج لتصل القيمة الكبرى للنماذج الشاسعة إلى 40,400,000 جنيه مصري. خطط الدفع الأساسية والعرض الحصري للتقسيط لـ 12 سنة بـ طلالة قدمت شركة مدينة مصر العقارية باقة تمويل مرنة للغاية تتيح للمستثمرين والملاك تملك وحداتهم الفاخرة بسهولة؛ حيث ينقسم نظام التعاقد المتاح حالياً إلى خيارين كالتالي: - النظام الطبيعي والأساسي للمشروع: تعاقد العملاء بسداد مقدم حجز يبدأ من 5% فقط من إجمالي قيمة الوحدة السكنية عند التعاقد، وتقسيط باقي القيمة بالتساوي طوال فترة دفع ميسرة وممتدة بالتساوي حتى 10 سنوات كاملة وبدون فوائد. - عرض اللونش الحصري والجديد (أطول فترة تمويل): يمنح المشروع عملاء المرحلة الأولى ميزة تمويلية وتنافسية مرعبة وغير مسبوقة؛ حيث تتيح الشركة حجز الشقة أو الفيلا بمقدم حجز تعاقد يبدأ من 1.5% فقط من إجمالي القيمة (يبدأ من 63,000 جنيه كاش للإستوديو الافتتاحي)، وتسهيلات سداد ممتدة بالتساوي بأقساط متساوية طوال فترة زمنية تاريخية تصل إلى 12 سنة كاملة (أقساط متساوية) وبدون أي فوائد أو دفعات إضافية، مما يجعله الخيار السكني والاستثماري الآمن والأقوى دون تحمل أي أعباء مالية ضخمة لعام 2026. الخدمات والمرافق الاستثنائية بـ كمبوند طلالة هليوبوليس يوفر المشروع بيئة سكنية وتشغيلية متكاملة تحقق أسلوب حياة استثنائي يجمع بين الفخامة والخصوصية المطلقة طوال الـ 24 ساعة: - الترفيه ونمط الحياة الفلكي: ينفرد المشروع بوجود مرصد فضائي متكامل (Space Observatory) بداخل الكمبوند يتيح للملاك والعائلات رصد النجوم والكواكب والاستمتاع بتجربة الـ Stargazing الفلكية النادرة، بالإضافة لوجود سينما مفتوحة في الهواء الطلق (Open-Air Cinema) ومناطق مخصصة لحفلات الشواء (BBQ Area) وسط الحدائق. - الخدمات والتعليم: يحتوي المجمع على نادٍ اجتماعي فاخر، كلوب هاوس متكامل (Clubhouse) ومنطقة تجارية ومحلات تجزئة مخصصة لكل زون (Retail slots)، بالإضافة لوجود جامعة دولية كبرى (Top-Tier University) تقدم أرقى معايير التعليم لخدمة العائلات، وممرات ممتدة مخصصة للمشي والجري وركوب الدراجات الهوائية. - الأمان والسلامة الفندقية: جراجات ومواقف سيارات متطورة، بوابات إلكترونية ذكية لإدارة الدخول والخروج، أفراد أمن وحراسة مدربين على مدار الساعة، وشبكة كاميرات مراقبة متطورة (CCTV) تغطي كافة أرجاء الـ 492 فداناً لضمان أعلى مستويات الأمان والسلامة. ما هي أنواع الوحدات والمساحات المتوفرة في كمبوند طلالة مصر الجديدة؟ يضم مشروع طلالة (TALALA) شققاً وفيلات فاخرة تُسلم كاملة التشطيب؛ حيث تشمل فيلات مستقلة (Standalone Villas) بمساحات من 179م حتى 288م، فيلات تاون هاوس مزدوجة (Echo Houses)، شقق عمائر بانو هومز (Pano Homes)، ووحدات كووب (Coop) الذكية. أين يقع كمبوند Talala Misr El Gedida تحديداً؟ يقع المشروع بمدينة هليوبوليس الجديدة (مصر الجديدة للتطوير) بين طريق السويس جنوباً وطريق الإسماعيلية شمالاً، ويتميز بكونه يقع مباشرة أمام مدينتي وكمبوند سراي من الجنوب، وبجوار مدينة الشروق من الغرب. ما الذي يميز خدمات كمبوند طلالة مينكا ومدينة مصر؟ ينفرد المشروع بتوفير مرصد فلكي مكشوف (Space Observatory) لرصد النجوم، سينما في الهواء الطلق، جامعة دولية كبرى، نادٍ اجتماعي وكلوب هاوس ومحلات تجارية لكل منطقة، بالإضافة لشريط أخضر مركزي (Green Spine) ممتد بعرض 300 متر.
