احجز شقتك الآن في كمبوند نجم التجمع السادس Najm لشركة رويال بأعلى نقطة في القاهرة بمقدم 5% وقسط يصل إلى 10 سنوات. شقق بتشطيب كامل أو طوب أحمر. نبذة عن كمبوند نجم التجمع السادس (Najm) * الميزة الجغرافية الأقوى: يقع الكمبوند في أعلى نقطة سكنية في القاهرة بالكامل بارتفاع 425 متراً فوق مستوى سطح البحر، مما يضمن طقساً معتدلاً ونقياً وإطلالة بانورامية كاشفة لكافة أرجاء العاصمة. * مساحة وتوزيع المشروع: يمتد كمبوند نجم على مساحة 17 فداناً، وتم تخطيطه بذكاء لتشغل الإنشاءات والمباني نسبة 18% فقط من المساحة الكلية. وتم تخصيص باقي المساحة التي تتجاوز 40% للمناظر الطبيعية والبحيرات والمماشى المائية، مع وجود مسافات فاصلة لا تقل عن 30 متراً بين العمارات لضمان الخصوصية وعدم وجود واجهات متقابلة. * خيارات التشطيب والتسليم: يتيح المشروع مرونة كاملة عبر توفير الشقق والوحدات بنظام الطوب الأحمر (Core & Shell) ، أو بنظام التشطيب الكامل سوبر لوكس (Fully Finished) . عن المطور العقاري (شركة رويال للتطوير العقاري) المشروع من تطوير شركة رويال للتطوير العقاري (Royal Developments)، وهي واحدة من الشركات الرائدة والموثوقة في السوق العقاري المصري ولها خبرة طويلة تمتد لأكثر من 16 عاماً في تنفيذ المشروعات السكنية والتجارية المتميزة في مناطق القاهرة الجديدة والتجمع الخامس، وتشتهر الشركة بالالتزام الدقيق بمواصفات البناء ومواعيد التسليم الرسمية. حيث بدأت الشركة رحلتها الطويلة من 2007 بعدد كبير من المشروعات و العمارات المنفصلة فى التجمع الخامس و مع بداية العاصمة كانت اولى اعمالها كمطور بارز فى العاصمة بمشروع كابيتال برايم فى منطقة mu23 و كانت من اوائل الشركات نفذت مشروعها فى هذا المحور و بتشطيبات عالية الجودة ثم ثانى مشروعاتها الكبيرة مشروع مونراك فى المستقبل سيتى و التى قطعت فيه شوطا كبيرا جدا فى الانشاءات و ثالث مشروعتها الكبيرة فى فترة زمنية وجيزة مشروع najm فى التجمع السادس و الذى سنقوم بشرح تفاصيله كاملة تفاصيل مساحات وأسعار شقق كمبوند نجم رويال تشمل الأسعار الافتتاحية المطروحة الآتي ( بعد تطبيق خصم الـ 5% ): * شقق غرفة نوم واحدة (مساحة 75 متر مربع): - بدون تشطيب (Core & Shell): تبدأ من 3,400,000 جنيه مصري. - تشطيب كامل (Fully Finished): تبدأ من 4,200,000 جنيه مصري. * شقق غرفتين نوم (مساحات من 115 إلى 125 متر مربع): - بدون تشطيب (Core & Shell): تبدأ من 5,200,000 جنيه مصري. - تشطيب كامل (Fully Finished): تبدأ من 6,500,000 جنيه مصري. * شقق 3 غرف نوم (مساحات من 150 إلى 195 متر مربع): - بدون تشطيب (Core & Shell): تبدأ من 7,200,000 جنيه مصري. - تشطيب كامل (Fully Finished): تبدأ من 8,900,000 جنيه مصري. * وحدات ستار هاوس (Star House - شقق ملحقة بتراس واسع): - بدون تشطيب (Core & Shell): تبدأ من 6,700,000 جنيه مصري. * وحدات لوفت جاردن (Loft Garden) مساحة 285 متر مربع ملحقة بحديقة خاصة: - بدون تشطيب (Core & Shell): تبدأ من 15,200,000 جنيه مصري. نظام السداد والتقسيط ونسب الخصم * أنظمة التقسيط (تشمل خصم الطرح الحالي بنسبة 5% من سعر الوحدة): - النظام الأول: دفع مقدم حجز 5%، وتقسيط باقي المبلغ على 8 سنوات بأقساط متساوية. - النظام الثاني: دفع مقدم حجز 10%، وتقسيط باقي المبلغ على 9 سنوات بأقساط متساوية. - النظام الثالث والأطول: دفع مقدم حجز 15%، وتقسيط باقي المبلغ بالكامل على 10 سنوات متساوية. - دفع مقدم حجز بقيمة 12% من إجمالي السعر، والاستفادة من خصم مباشر كبير يبلغ 20% من قيمة الوحدة، مع تقسيط المبلغ المتبقي على فترات سداد تصل إلى 6 سنوات بأقساط متساوية. خدمات ومرافق كمبوند نجم التجمع السادس * المرافق الترفيهية والاجتماعية: يضم المشروع نادياً اجتماعياً (Clubhouse)، حديقة مضيئة ليلية (Glow Garden)، سينما مفتوحة في الهواء الطلق، مناطق مخصصة للنزهات والشواء، ومساحات مخصصة لجلوس الشباب (Teen Lounge). * الخدمات الرياضية والصحية: يحتوي الكمبوند على حمامات سباحة إنفينيتي (Infinity Pools)، جيم مفتوح في الهواء الطلق، ومراكز سبا وجاكوزي خاصة ملحقة بالوحدات العلوية، إلى جانب ممرات مخصصة لركوب الدراجات. * المناطق التجارية والأمان: يتوفر بالمشروع منطقة تجارية وإدارية متكاملة الخدمات (Commercial Zone)، منظومة كاميرات مراقبة وبوابات إلكترونية ذكية، جراجات كبيرة تحت الأرض، ومساحات لعب آمنة ومفتوحة للأطفال وسط اللاندسكيب. لماذا تستثمر في كمبوند نجم التجمع السادس؟ * الموقع : يقع الكمبوند في بقعة مميزة بالتجمع السادس تربطه مباشرة بشارع التسعين الجنوبي، الجامعة الأمريكية، الطريق الدائري الأوسطي، والعاصمة الإدارية الجديدة فهو موقع واعد جدا فالمنطقة فى بداية طرحها فلا تزال تمتلك فرصا كبيرة و خصوصا مع تواجد اكبر المطورين كمراكز الحكير و لا فيستا و هايد بارك و اورا و بيتر هوم و هوريزون مما سيساعد على تعمير المنطقة بشكل اسرع من اى منطقة اخرى * نمط حياة ذكي ومستدام: الكمبوند مجهز ببنية تحتية حديثة تشمل شبكات فايبر وتكنولوجيا الجيل الرابع، ومحطات شحن للسيارات الكهربائية، وأنظمة ري ذكية للمساحات الخضراء، وإضاءة تعمل بالطاقة الشمسية. * تصميم الشوارع بدون سيارات: تم تصميم الطرق الداخلية والممرات بداخل المراحل السكنية لتكون مخصصة للمشاة والدراجات فقط (Car-Free Streets)، مع نقل حركة وجراجات السيارات بالكامل تحت الأرض لتوفير أمان هادئ للأطفال والعائلات. * انظمة سداد طويلة مما يساعد على التقسيط بشكل مريح و اختيار وحدات من خيارات متعدده نظرا لحداثة المشروع. ماستر بلان منافسة جدا نظرا لوجود مساحات كبيرة بين العمارات و مساحات خضراء و بحيرات صناعية. الأسئلة الشائعة حول كمبوند نجم التجمع السادس س: أين يقع كمبوند نجم (Najm) بالتحديد ومن هو المطور العقاري؟ ج: يقع بقلب التجمع السادس بمنطقة المربع الذهبي (Golden Triangle)، وهو من تنفيذ شركة رويال للتطوير العقاري. س: ما هي الميزة الأساسية لارتفاع مشروع نجم عن سطح البحر؟ ج: يرتفع المشروع 425 متراً فوق مستوى سطح البحر كأعلى نقطة سكنية في القاهرة، مما يضمن جواً معتدلاً ونقياً وإطلالة مفتوحة. س: كم تبلغ أطول فترة سداد متاحة لحجز شقق كمبوند نجم؟ ج: تصل أطول فترة سداد متوفرة إلى 10 سنوات كاملة بأقساط متساوية عند دفع مقدم حجز بقيمة 15% من ثمن الوحدة. س: هل تتوفر الشقق بتشطيب كامل أم بدون تشطيب؟ ج: يوفر المشروع الخيارين؛ حيث توجد وحدات بدون تشطيب (طوب أحمر)، ووحدات أخرى تُسلم بتشطيب كامل سوبر لوكس بحسب اختيار العميل. عيوب وملاحظات حول كمبوند نجم التجمع السادس عند النظر إلى المشروع بشكل حيادي، يمكن رصد ملحوظة هامة قد يعتبرها بعض المشترين نقطة تحتاج إلى دراسة: * حاجة المنطقة المتواجد بها المشروع لوقت طويل نسبيا للسكن حتى المنطقة كما ذكرنا فى بداية طرحها فالمشروع قد لا يكون المشروع الخيار الأنسب لمن يبحث عن السكن الفوري والقريب. و لكن بالرغم من ذلك، هناك نقطتان قويتان تخففان تماماً من وطأة هذا الأمر وتضمنان سرعة التشغيل: 1. التزام المطور العقاري: شركة رويال معروفة بالتزامها الصارم بجداول التنفيذ وسابقة أعمالها القوية في تسليم المشروعات قبل مواعيدها الرسمية. 2. وجود عمالقة التطوير العقاري في المنطقة: يقع المشروع محاطاً بمشروعات لأكبر المطورين في مصر والشرق الأوسط، مثل شركة لافيستا المشهورة بالتزامها الإنشائي الكبير، وهايد بارك، وأورا (المهندس نجيب ساويرس)، ومراكز (مجموعة الحكير السعودية). وجود هذه الأسماء الكبرى يضمن قوة الدفع الإنشائية للمنطقة بالكامل، مما يسرع من وثيرة خدمات البنية التحتية، التسليم الفعلي، والتشغيل التجاري للمنطقة في وقت قياسي.
