كمبوند فينيا العاصمة الإدارية 2026 | الأسعار والتقسيط
كمبوند فينيا العاصمة الإدارية | الأسعار والمساحات وأنظمة السداد
يقدم كمبوند فينيا العاصمة الإدارية Venia New Capital تجربة سكنية تجمع بين الموقع الحيوي داخل الحي السكني السابع R7، وتنوع الوحدات، والمساحات الخضراء التي تمنح السكان بيئة مناسبة للحياة اليومية. ويأتي المشروع من تطوير شركة جيتس للتطوير العقاري، التي حرصت على توفير وحدات سكنية بمساحات مختلفة، إلى جانب مجموعة من الخدمات والمرافق التي تلبي احتياجات السكان.
يقع كمبوند فينيا في القطعة D4 بمنطقة R7، بالقرب من مدينة المعارض والحي الدبلوماسي، ويمتد على مساحة تقارب 40 فدانًا. ويضم المشروع شققًا سكنية ودوبلكس، إلى جانب الفلل المستقلة ضمن الطروحات التي يشملها المشروع.
وتبدأ أسعار الشقق المعروضة حاليًا من نحو 4,922,188 جنيهًا، مع أنظمة سداد تبدأ بمقدم 5% وخطط تقسيط تصل إلى 8 سنوات. وتختلف التكلفة النهائية حسب مساحة الوحدة وموقعها ونظام السداد المتاح.
للتعرف على أحدث أسعار كمبوند فينيا العاصمة الإدارية والوحدات المتاحة، تواصل مع فريق عقار فاكتوري واحصل على استشارة عقارية تساعدك في اختيار الوحدة المناسبة.
نبذة عن كمبوند فينيا العاصمة الإدارية
يُعد كمبوند فينيا أحد المشروعات السكنية التي طورتها شركة جيتس للتطوير العقاري في العاصمة الإدارية الجديدة، ويستهدف الباحثين عن وحدة سكنية داخل مجتمع يضم مساحات خضراء وخدمات متنوعة، مع سهولة الوصول إلى المحاور والمناطق الحيوية.
وتبلغ المساحة الإجمالية للمشروع نحو 40 فدانًا، خُصص جزء كبير منها للمناطق المفتوحة واللاندسكيب والمرافق، بينما تتوزع المباني السكنية داخل المخطط العام بما يحقق التوازن بين الوحدات والمساحات المشتركة.
وتتنوع الوحدات داخل المشروع بين الشقق والدوبلكس والفلل المستقلة، ما يمنح العملاء خيارات مختلفة وفقًا لاحتياجاتهم السكنية وميزانياتهم.
تواصل مع عقار فاكتوري للتعرف على تفاصيل مشروع فينيا ومقارنة أنواع الوحدات المتاحة حسب احتياجاتك وميزانيتك.
موقع كمبوند فينيا شركة جيتس العاصمة الإدارية
يقع كمبوند فينيا العاصمة الإدارية في القطعة D4 بالحي السكني السابع R7، وهي منطقة تضم عددًا من المشروعات السكنية، وتتميز بقربها من مدينة المعارض والحي الدبلوماسي، إلى جانب المحاور الرئيسية التي تربط أجزاء العاصمة الإدارية الجديدة.
ويساعد موقع المشروع على تسهيل التنقل إلى المناطق الحكومية والإدارية والخدمية داخل العاصمة، كما يمنح السكان إمكانية الوصول إلى مجموعة من المعالم الرئيسية والطرق التي تربط العاصمة بمناطق القاهرة المختلفة.
الأماكن القريبة من كمبوند فينيا نيو كابيتال
يقترب المشروع من عدد من المعالم والطرق الرئيسية، ومن أبرزها:
الحي الدبلوماسي بالعاصمة الإدارية الجديدة.
مدينة المعارض إكسبو سيتي.
محور محمد بن زايد.
الطريق الدائري الإقليمي.
النهر الأخضر والحديقة المركزية.
فندق الماسة والمناطق المحيطة به.
ويمنح هذا الموقع ميزة للباحثين عن السكن بالقرب من مناطق العمل والخدمات، كما يمثل أحد العوامل التي يمكن دراستها عند مقارنة المشروع بغيره من كمبوندات العاصمة الإدارية.
للحصول على تفاصيل موقع كمبوند فينيا العاصمة الإدارية ومعرفة أقرب الطرق والمحاور الرئيسية، تواصل مع فريق عقار فاكتوري.
تصميم كمبوند Venia العاصمة الإدارية
اعتمد تصميم كمبوند فينيا على الجمع بين المباني السكنية والمساحات المفتوحة، مع توزيع الحدائق والمسطحات المائية داخل المشروع لتوفير إطلالات متنوعة للوحدات.
وتعاونت شركة جيتس للتطوير العقاري مع المركز الأكاديمي للتصميم والاستشارات ACDC في أعمال التصميم، مع الاهتمام بتوفير مسافات بين المباني والشوارع الداخلية التي تسهل الحركة داخل الكمبوند.
ويضم المخطط العام مجموعة من المباني السكنية، إلى جانب الفلل المستقلة والمساحات الخضراء والمناطق المخصصة للخدمات. ويساعد هذا التنوع في توفير خيارات مختلفة للعملاء، سواء كانوا يبحثون عن شقة سكنية أو وحدة بمساحة أكبر تناسب الأسرة.
تواصل مع عقار فاكتوري للتعرف على تفاصيل تصميم كمبوند فينيا ومخططه العام، واكتشف الخيارات السكنية التي تناسب احتياجاتك.
مساحة كمبوند فينيا العاصمة الإدارية
تبلغ مساحة كمبوند فينيا العاصمة الإدارية نحو 40 فدانًا، وهي مساحة أتاحت للشركة المطورة توزيع المباني السكنية والخدمات والمناطق المفتوحة داخل المشروع.
وتشير تفاصيل المخطط العام إلى تخصيص نحو 18% من إجمالي المساحة للمباني السكنية، مقابل مساحة أكبر للمناطق الخضراء واللاندسكيب والمرافق. ويساعد هذا التوزيع على تقليل كثافة المباني وتوفير مساحات مفتوحة بين الوحدات.
أنواع ومساحات الوحدات في كمبوند فينيا
يضم كمبوند فينيا العاصمة الإدارية مجموعة متنوعة من الوحدات، لتناسب احتياجات الأفراد والأسر المختلفة، وتشمل:
الشقق السكنية: تتراوح المساحات الواردة للشقق بين 124 و224 مترًا مربعًا.
وحدات الدوبلكس: تبدأ المساحات الواردة لها من 248 مترًا مربعًا.
الفلل المستقلة: تتنوع وفقًا للتصميم والمساحة المتاحة داخل المشروع.
وتختلف الوحدة المناسبة من عميل لآخر حسب عدد أفراد الأسرة، وعدد الغرف المطلوبة، والميزانية المخصصة للشراء. لذلك، من المهم مقارنة المساحة الداخلية والتقسيم العملي للوحدة، وليس المساحة الإجمالية وحدها.
للتعرف على مساحات شقق ودوبلكس وفلل كمبوند فينيا والتقسيمات المتاحة، تواصل مع عقار فاكتوري لمساعدتك في اختيار المساحة المناسبة.
خدمات كمبوند فينيا العاصمة الإدارية
حرصت شركة جيتس للتطوير العقاري على توفير مجموعة من الخدمات الأساسية والترفيهية داخل كمبوند فينيا، بهدف تسهيل الحياة اليومية للسكان وتقليل الحاجة إلى الخروج من المشروع للحصول على الخدمات المعتادة.
الخدمات الأساسية
منظومة أمن وحراسة وبوابات لتنظيم الدخول والخروج.
كاميرات مراقبة في المناطق المشتركة.
جراجات للسيارات ومناطق مخصصة لانتظار المركبات.
مصاعد داخل المباني السكنية.
خدمات صيانة ونظافة وإدارة للمرافق.
استخدام الطاقة الشمسية لتشغيل بعض أجزاء المشروع.
مسجد لأداء الصلوات والعبادات.
الخدمات الترفيهية
نادٍ صحي يضم مرافق رياضية وترفيهية.
مناطق تجارية تضم محلات ومطاعم وكافيهات.
مساحات خضراء وحدائق مفتوحة.
مسطحات مائية موزعة داخل المشروع.
مناطق مخصصة للأطفال.
أماكن مفتوحة للاسترخاء والتنزه.
وتساعد هذه الخدمات على توفير بيئة سكنية متكاملة، مع ضرورة الاطلاع على تفاصيل المرافق المشمولة في الوحدة ورسوم تشغيلها وصيانتها قبل التعاقد.
للحصول على تفاصيل خدمات ومرافق كمبوند فينيا، تواصل مع عقار فاكتوري وتعرّف على المرافق التي تناسب أسلوب حياتك واحتياجات أسرتك.
مميزات كمبوند فينيا العاصمة الإدارية
الموقع داخل R7: يتيح الوصول إلى عدد من المناطق الرئيسية داخل العاصمة الإدارية.
تنوع الوحدات: يوفر المشروع خيارات مختلفة بين الشقق والدوبلكس والفلل.
المساحات المفتوحة: يساعد تخصيص جزء كبير من المشروع للاندسكيب والمناطق المفتوحة على توفير بيئة سكنية أكثر اتساعًا.
الخدمات داخل الكمبوند: وجود الخدمات الأساسية والترفيهية يسهل ممارسة الأنشطة اليومية.
تنوع أنظمة السداد: تتيح خطط الدفع المختلفة للعملاء مقارنة الالتزامات المالية وفقًا لميزانياتهم.
المطور العقاري: تمتلك شركة جيتس للتطوير العقاري سجلًا من المشروعات السكنية والتجارية في السوق المصري.
هل تبحث عن وحدة تجمع بين الموقع المناسب والمساحة العملية؟ تواصل مع عقار فاكتوري لمعرفة الخيارات المتاحة في كمبوند فينيا ومقارنتها بميزانيتك.
أسعار كمبوند فينيا العاصمة الإدارية
تختلف أسعار كمبوند فينيا العاصمة الإدارية حسب مساحة الوحدة ونوعها وموقعها داخل المشروع، بالإضافة إلى مستوى التشطيب وخطة السداد المتاحة.
وتبدأ أسعار الشقق المعروضة من نحو 4,922,188 جنيهًا، بينما ترتفع الأسعار مع زيادة المساحة واختلاف مواصفات الوحدة. وتصل أسعار بعض الشقق الأكبر مساحة إلى أكثر من 8 ملايين جنيه.
أما وحدات الدوبلكس والفلل المستقلة، فتتحدد أسعارها وفقًا للمساحة والتصميم والمواصفات المتاحة.
العوامل التي تحدد سعر الوحدة في فينيا
هناك مجموعة من العوامل التي تؤثر على السعر النهائي، أبرزها:
مساحة الوحدة وعدد الغرف.
موقع الوحدة داخل المبنى وإطلالتها.
مستوى التشطيب.
قيمة المقدم ونظام التقسيط.
رسوم الصيانة والجراج والنادي، إن وجدت.
موعد التسليم وشروط التعاقد.
ومن الأفضل مقارنة إجمالي قيمة الوحدة والالتزامات المالية المرتبطة بها، بدلًا من الاعتماد على السعر الابتدائي وحده.
للتعرف على أحدث أسعار كمبوند فينيا العاصمة الإدارية وأسعار الشقق والدوبلكس المتاحة، تواصل مع عقار فاكتوري واحصل على تفاصيل تناسب ميزانيتك.
أنظمة السداد والتقسيط في كمبوند فينيا
توفر خطط السداد في كمبوند فينيا خيارات مختلفة للمشترين، مع وجود خطط معلنة تبدأ بمقدم 5% وتقسيط يصل إلى 8 سنوات.
ويعتمد اختيار نظام السداد المناسب على قيمة الوحدة، والمقدم المطلوب، وقيمة الأقساط ومواعيد استحقاقها، إلى جانب أي دفعات إضافية خلال فترة التعاقد أو عند الاستلام.
وقبل الحجز، من المهم حساب إجمالي الالتزام المالي، بما يشمل المقدم والأقساط ورسوم الصيانة والجراج وأي مصروفات أخرى منصوص عليها في العقد. كما يجب التأكد من الخطة المتاحة للوحدة المختارة، لأن شروط السداد قد تختلف من وحدة إلى أخرى.
تواصل مع فريق عقار فاكتوري لمعرفة أنظمة الحجز والتقسيط المتاحة في كمبوند فينيا، وتحديد المقدم والأقساط وفقًا لميزانيتك.
نقاط يجب مراعاتها قبل شراء وحدة في فينيا
رغم المميزات التي يوفرها المشروع، فإن قرار الشراء يحتاج إلى تقييم مجموعة من التفاصيل التي تؤثر على ملاءمة الوحدة للعميل، ومنها:
السعر الإجمالي: مقارنة قيمة الوحدة بميزانيتك وبالمشروعات المنافسة في R7.
موعد التسليم: تحديد موعد التسليم التعاقدي وحالة الوحدة الفعلية.
التشطيب: معرفة ما إذا كانت الوحدة نصف تشطيب أو كاملة التشطيب، وما يترتب على ذلك من تكلفة إضافية.
المصروفات الإضافية: مراجعة رسوم الصيانة والجراج والنادي وأي رسوم أخرى.
خطة السداد: التأكد من قيمة الأقساط ومواعيدها والدفعات المستحقة بعد الاستلام، إن وجدت.
الوحدة المتاحة: التأكد من المساحة الفعلية والتقسيم الداخلي والإطلالة والموقع داخل المشروع.
وتساعد مراجعة هذه النقاط على تكوين صورة أوضح عن التكلفة الحقيقية للشراء، بدلًا من اتخاذ القرار بناءً على السعر الابتدائي أو المقدم فقط.
قبل اتخاذ قرار الشراء، تواصل مع عقار فاكتوري لمعرفة تفاصيل الوحدة وشروط التعاقد ومواعيد التسليم والمصروفات الإضافية.
هل كمبوند فينيا العاصمة الإدارية مناسب للاستثمار؟
يمكن دراسة الاستثمار في كمبوند فينيا من خلال مجموعة من العوامل، أهمها موقع المشروع داخل R7، وسعر شراء الوحدة، وتكاليف امتلاكها، والطلب الفعلي على الإيجار وإعادة البيع في المنطقة.
ويستفيد المشروع من وجوده بالقرب من مناطق إدارية ودبلوماسية ومحاور رئيسية، وهي عوامل قد تدعم الطلب على السكن مع تطور العاصمة الإدارية. لكن تحقيق عائد استثماري جيد لا يعتمد على الموقع وحده؛ بل يرتبط أيضًا بسعر الشراء، وموعد الاستلام، وجودة التنفيذ، وتكاليف التشغيل، ومدى توافر مستأجرين مناسبين.
وقبل شراء وحدة بغرض الاستثمار، من الأفضل مقارنة سعرها بأسعار الوحدات المشابهة، وتقدير الإيجار المتوقع بناءً على وحدات فعلية في المنطقة، ثم حساب العائد بعد خصم المصروفات وفترات عدم الإشغال.
أما إذا كان الهدف هو السكن، فتكون الأولوية لمدى ملاءمة المساحة والتقسيم الداخلي والموقع وموعد التسليم لاحتياجات الأسرة.
تواصل مع عقار فاكتوري لمناقشة خيارات الشراء في كمبوند فينيا، ومقارنة تكلفة الوحدة بالعوامل المؤثرة في فرص التأجير وإعادة البيع.
شركة جيتس للتطوير العقاري
تتولى شركة جيتس للتطوير العقاري Gates Developments تطوير كمبوند فينيا العاصمة الإدارية، وهي شركة تعمل في السوق العقاري المصري منذ عام 1996، ولديها مشروعات سكنية وتجارية في عدد من المناطق.
وتشمل أبرز مشروعات الشركة:
مول كتالان العاصمة الإدارية.
كمبوند كتالان العاصمة الإدارية.
مول ويست جيت بمدينة 6 أكتوبر.
مشروعات أخرى ضمن محفظة الشركة العقارية.
وتُعد دراسة سجل المطور العقاري وجودة تنفيذ مشروعاته السابقة، إلى جانب الالتزامات التعاقدية وموعد التسليم، من العناصر المهمة عند اختيار وحدة سكنية جديدة.
للتعرف على مشروعات شركة جيتس للتطوير العقاري ومقارنة كمبوند فينيا بخيارات سكنية أخرى، تواصل مع فريق عقار فاكتوري للحصول على استشارة عقارية.
الأسئلة الشائعة عن كمبوند فينيا العاصمة الإدارية
1. أين يقع كمبوند فينيا العاصمة الإدارية؟
يقع كمبوند فينيا في القطعة D4 بالحي السكني السابع R7 في العاصمة الإدارية الجديدة، بالقرب من مدينة المعارض والحي الدبلوماسي ومحور محمد بن زايد.
2. كم تبدأ أسعار كمبوند فينيا العاصمة الإدارية؟
تبدأ أسعار الشقق المعروضة من نحو 4,922,188 جنيهًا، وتختلف الأسعار حسب المساحة وموقع الوحدة والتشطيب ونظام السداد.
3. ما أنظمة السداد في كمبوند فينيا؟
تبدأ خطط السداد المعلنة بمقدم 5%، مع فترات تقسيط تصل إلى 8 سنوات، وفقًا للخطة المتاحة وشروط التعاقد الخاصة بالوحدة.
4. ما أنواع ومساحات الوحدات في كمبوند فينيا؟
يضم المشروع شققًا سكنية ودوبلكس وفللًا مستقلة. وتتراوح المساحات الواردة للشقق بين 124 و224 مترًا مربعًا، بينما تبدأ مساحات الدوبلكس الواردة من 248 مترًا مربعًا.
Key facts
- المطوّر: Gates Developments
- الموقع: العاصمة الإدارية الجديدة، الحي السكني السابع (R7)، بموقع لوجستي فريد يقع ثاني قطعة أرض من المحور المركزي الرئيسي، وثاني قطعة أرض من الحي الدبلوماسي (حي السفارات)، وعلى بعد 7 دقائق من حي الوزارات والحي المالي و15 دقيقة من مطار العاصمة الدولي.
- المدينة: New Capital
- الدولة: مصر
- الفئة: Residential
- الحالة: Completed
- السعر: أسعار الشقق تبدأ من 4900000 بمقدم 5% وأقساط متساوية على 8 سنوات
- عدد الوحدات: شقق سكنية مستقلة، شقق أرضي بحديقة، وحدات بنتهاوس علوية
- مساحة الوحدة: 125م
- أنواع الوحدات: شقق سكنية, دوبلكس, فلل
Gallery (2 photos)
Units in this project
- شقة للبيع 125 متر استلام سنة في كمبوند فينيا العاصمة الإدارية
- شقة للبيع 150 متر استلام سنة في كمبوند فينيا العاصمة الإدارية