مول إكسشينج هابتاون المستقبل سيتي | مكاتب وعيادات تقسيط 9 سنوات حسن علام

تفاصيل مشروع إكسشينج هابتاون ومواصفات المباني الخدمية

يمثل مول إكسشينج (XCHANGE) المركز التجاري والإداري بداخل كمبوند هابتاون حسن علام بمدينة المستقبل، والمصمم لخدمة أكثر من 8,000 ساكن بالمشروع المحيط. يمتد المول على مساحة إجمالية تصل إلى 30,000 متر مربع ويضم 3 ساحات مفتوحة (3 Plazas)، وجاء التصميم المعماري مستوحى من الطراز الإنجليزي (English Court Piazza) الذي يوفر ساحات مفتوحة منخفضة المنسوب (Sunken Piazza) لخلق مناخ معتدل وحركة انسيابية مميزة عبر السلالم والمصاعد. تتراوح الارتفاعات الإنشائية للمباني بين دور أرضي ودورين وحتى 4 أدوار متكررة (G+1 to G+4)؛ حيث تم تخصيص الدور الأرضي والمنسوب المنخفض للمحلات التجارية والمطاعم المفتوحة (Retail & F&B)، بينما تم تخصيص الأدوار من الأول إلى الرابع للمكاتب الإدارية والعيادات الطبية بمساحات تبدأ من 39 متراً مربعاً، و تسليم المشروع في غضون 4 سنوات من التعاقد.

عن المطور العقاري (شركة حسن علام العقارية

المشروع من تصميم وتنفيذ شركة حسن علام العقارية (Hassan Allam Properties)، وهي واحدة من أقدم وأكبر الكيانات الاقتصادية والعقارية في مصر والشرق الأوسط الممتدة خبرتها لعقود طويلة. وتشتهر الشركة بملاءتها المالية الضخمة وسلسلة مشروعاتها العملاقة التي أصبحت معالم عقارية مأهولة بالكامل؛ مثل سلسلة كمبوندات سوان ليك (سوان ليك أكتوبر، سوان ليك التجمع، سوان ليك القطامية) والجونة، إلى جانب طروحاتها القوية والأحدث بمدينة المستقبل التي تقود بها المنطقة بالكامل عبر الميجا تريلوجى (هابتاون، ذا فالي، وبارك سنترال)، وتعتمد الشركة دائماً على تقديم أعلى معايير التشغيل والصيانة الفنية لضمان الحفاظ على القيمة الاستثمارية لوحدات عملائها.

أنواع ومساحات الوحدات المتاحة بالمول

يضم المشروع باقة متنوعة من الوحدات الاستثمارية مقسمة كالتالي: محلات تجارية ومساحات للبيع بالتجزئة (Retail)، مطاعم وكافيهات مفتوحة بساحات خارجية (F&B)، مكاتب إدارية ومساحات عمل مشتركة (Offices)، وعيادات طبية مستقلة (Clinics). وتبدأ المساحات الافتتاحية للمكاتب الإدارية والعيادات الطبية بداخل المرحلة الأولى (Phase 1) من 39 متراً مربعاً لتناسب كافة الشركات ورواد الأعمال.

أسعار الحجز والتقسيط وجدول جدية الحجز (EOI)

طرحت الشركة أسعاراً افتتاحية تنافسية لقطاع الأعمال؛ حيث يبدأ السعر الإجمالي للوحدات من 4,700,000 جنيه مصري، ويتراوح سعر المتر الإداري والطبي بداخل الطرح الجديد من 120,000 جنيه ويصل إلى 140,000 جنيه مصري بحسب موقع الإطلالة والدور. وجاء نظام الحجز والتقسيط المتاح بدون أي فوائد كالتالي: دفع مقدم تعاقد وحجز بقيمة 5% من ثمن الوحدة (يبدأ من 235,000 جنيه)، ثم دفع نسبة 5% ثانية بعد مرور 3 أشهر من كتابة العقد، ويتم تقسيط المبلغ المتبقي بالكامل على أقساط متساوية حتى 9 سنوات كاملة. وتبلغ قيمة جدية الحجز (EOI) لأسبقية التخصيص باللونش الحالي 100,000 جنيه مصري (مستردة بالكامل)، وتبلغ نسبة الصيانة المحددة للمشروع 10%.

المرافق والخدمات المتكاملة بـ إكسشينج هابتاون

يحتوي المول على بنية تحتية خدمية متكاملة تضمن راحة الزوار والملاك، وتشمل: 3 ساحات بلازا مفتوحة ولاندسكيب ومسطحات خضراء ، ممرات مشاة مظللة ومقاعد ومسارات إضاءة ليلية، جراجات وسعة مواقف سيارات مجهزة تحت الأرض وبالساحات السطحية تتسع لـ 550 سيارة، أنظمة إنذار ومكافحة حريق ذكية ومستقلة، كاميرات مراقبة (CCTV) ونظام أمن وحراسة يعمل على مدار الساعة، مصاعد كهربائية حديثة ممتدة للجراجات، إنترنت سريع وشبكات ربط متطورة، بجانب توفير بوابات إلكترونية ومداخل مخصصة للقطاع التجاري منفصلة تماماً عن المكاتب الإدارية.

لماذا تستثمر في مول إكسشينج هابتاون المستقبل سيتي؟

* كتل سكنية مأهولة تضمن قوة التشغيل: يقع المول بقلب كمبوند هابتاون الذي يضم أكثر من 8,000 ساكن، بالإضافة للمشروعات المجاورة في مدينة المستقبل، مما يضمن حركة زوار وتدفق يومي ضخم (Traffic) على المحلات والعيادات من أول يوم تشغيل.

* موثوقية واسم شركة حسن علام: الاستثمار مع شركة بحجم حسن علام يمنح المشروع أماناً مالياً مطلقاً، ويضمن للمستثمر جودة التنفيذ، والصيانة الدورية للمبنى، واستقطاب كبار البراندات والماركات العالمية للتأجير بداخل المول.

* تصميم إنجليزي فريد ومبتكر: التصميم القائم على فكرة "English Court Piazza" والساحات المفتوحة منخفضة المنسوب (Sunken Plaza) يوفر بيئة تسوق مريحة ومناخاً معتدلاً يجبر الزوار على قضاء وقت أطول بداخل المول.

* أسعار افتتاحية مريحة لقطاع الأعمال: يبدأ سعر الوحدة الإجمالي من 4.7 مليون جنيه، وهو سعر تنافسي جداً بداخل مدينة المستقبل مقارنة بحجم الخدمات والموقع الاستراتيجي للمشروع.

* تسهيلات سداد ممتدة حتى 9 سنوات: إمكانية حجز مكتبك أو عيادتك بمقدم 5% فقط (يبدأ من 235 ألف جنيه) وتقسيط الباقي على 9 سنوات كاملة بأقساط متساوية وبدون فوائد،

عيوب وملاحظات حول مول إكسشينج هابتاون

* فترة الانتظار حتى التشغيل الفعلي: الملاحظة الأساسية في المشروع هي أن موعد الاستلام والتشغيل الفعلي محدد خلال 4 سنوات من التعاقد، وبالتالي فهو لا يناسب المستثمر أو الطبيب الذي يبحث عن السكن أو التشغيل والافتتاح الفوري خلال أشهر قليلة.

* العوامل المخففة لهذا العيب: بالرغم من ذلك، هناك نقطتان قويتان تخففان تماماً من هذا الأمر وتجعلانه ميزة استثمارية:

1. الاستفادة من الأسعار الافتتاحية: الشراء في مرحلة الطرح الأولى (Launch) يضمن لك الحصول على أقل سعر للمتر (من 120 ألف إلى 140 ألف للإداري)، وعند الاستلام بعد 4 سنوات ستتضاعف القيمة الرأسمالية للوحدة بفضل نمو مدينة المستقبل.

2. التزام حسن علام بجداول التنفيذ: تمتلك شركة حسن علام أقوى عباءة مالية وشركات مقاولات بداخل مصر، مما يضمن سير الأعمال الإنشائية في الموقع بانتظام تام وتسليم المول في موعده الرسمي بدون أي تأخير.

الأسئلة الشائعة حول مول إكسشينج حسن علام

س: أين يقع مول إكسشينج (XCHANGE) بالتحديد؟

ج: يقع في مدينة المستقبل بداخل كمبوند هابتاون (HAPTown) الرئيسي التابع لشركة حسن علام، ويربط المشروع مباشرة بالقاهرة الجديدة والعاصمة الإدارية.

س: كم يبلغ السعر الافتتاحي ومقدم الحجز بداخل المول؟ ج: تبدأ الأسعار الإجمالية من 4.7 مليون جنيه، ويمكن حجز الوحدة بدفع مقدم 5% يبدأ من 235 ألف جنيه فقط. س: ما هي فترات التقسيط المتاحة لحجز المكاتب والعيادات؟

ج: تتيح شركة حسن علام نظام تقسيط ميسر وممتد بأقساط متساوية يصل إلى 9 سنوات كاملة وبدون فوائد.

س: ما هي مساحات الوحدات المتاحة وما هو موعد الاستلام؟

ج: تبدأ المساحات بداخل المرحلة الأولى من 39 متراً مربعاً، وتلتزم الشركة بتسليم الوحدات للملاك خلال 4 سنوات من التعاقد.

Key facts

المطوّر: Hassan Allam Properties
الموقع: القاهرة الشرقية، مدينة المستقبل (Mostakbal City)، بداخل كمبوند هابتاون (HAPTown) الرئيسي التابع لحسن علام، بالقرب من مدينتي والعاصمة الإدارية الجديدة.
المدينة: Mostakbal City - New Cairo
الدولة: Egypt
الفئة: Mixed-use
الحالة: Off-plan
السعر: أسعار تبدأ من 4700000 جنيه بمقدم 5% وتسهيلات سداد تصل إلى 9 سنوات كاملة
عدد الوحدات: مهتم بالاستثمار فى مشروع حسن علام الجديد ؟ تواصل معنا عبر الواتساب
مساحة الوحدة: 39م

Amenities

3 ساحات بلازا مفتوحة ولاندسكيب ومسطحات خضراء منسقة (English Court Piazza)، ساحات خارجية مفتوحة منخفضة المنسوب (Sunken Piazza)، ممرات مشاة مظللة ومقاعد ومسارات إضاءة ليلية، جراجات وسعة مواقف سيارات مجهزة تحت الأرض وبالساحات السطحية تتسع لـ 550 سيارة، أنظمة إنذار ومكافحة حريق ذكية ومستقلة لكل وحدة، كاميرات مراقبة (CCTV) ونظام أمن وحراسة يعمل على مدار الساعة، مصاعد وسلالم كهربائية حديثة ممتدة للجراجات، إنترنت سريع وشبكات ربط متطورة، بوابات إلكترونية ومداخل مخصصة للقطاع التجاري منفصلة تماماً عن المكاتب الإدارية والعيادات الطبية، لجان تفتيش ومتابعة دورية لصيانة مرافق المول