مول نجمة ووك القاهرة الجديدة Najma Walk Mall New Cairo | الأسعار والتقسيط والوحدات
مول نجمة ووك القاهرة الجديدة | الأسعار والوحدات وأنظمة التقسيط
يُعد مول نجمة ووك أحد المشروعات متعددة الاستخدامات في القاهرة الجديدة، ويجمع بين الأنشطة التجارية والإدارية والطبية، إلى جانب الشقق الفندقية التي تقدم نموذجًا مختلفًا للاستثمار العقاري في التجمع الخامس.
يقام المشروع على مساحة 12,525 مترًا مربعًا، ويتميز بموقعه عند تقاطع محور التسعين الشمالي مع محور النصر، بالقرب من النيابة العامة ومنطقة فيلات قرنفل.
وفي هذا الدليل من عقار فاكتوري نستعرض تفاصيل مول نجمة ووك القاهرة الجديدة، بداية من الموقع والوحدات، وصولًا إلى اسعار مول نجمة ووك وأنظمة التقسيط، بالإضافة إلى تفاصيل الشقق الفندقية وبرنامج Smart Yield.
موقع مول نجمة ووك
يقع مول نجمة ووك في موقع مميز بالتجمع الخامس عند تقاطع محور التسعين الشمالي مع محور النصر، وبجوار النيابة العامة ومنطقة فيلات قرنفل، وهو ما يجعله قريبًا من عدد من المناطق والمحاور الرئيسية في القاهرة الجديدة.
ومن أبرز الأماكن القريبة من المشروع:
الرحاب: حوالي دقيقة واحدة.
طريق السويس: حوالي 5 دقائق.
الجامعة الأمريكية بالقاهرة AUC: حوالي 5 دقائق.
جامعة المستقبل: حوالي دقيقتين.
مطار القاهرة الدولي: حوالي 15 دقيقة.
العاصمة الإدارية الجديدة: حوالي 25 دقيقة.
أقرب محطة مونوريل: حوالي 5 كم.
كما تشير الصفحة الرسمية للمشروع إلى قربه من شارع التسعين الشمالي ومحور النصر ومحور محمد نجيب، بالإضافة إلى إطلالته على منطقة فيلات قرنفل وقربه من مجموعة من الكمبوندات السكنية في المنطقة.
تفاصيل مول نجمة ووك
يقام المشروع على مساحة 12,525 مترًا مربعًا، ويضم مجموعة متنوعة من الاستخدامات، تشمل:
وحدات تجارية.
وحدات إدارية.
وحدات طبية.
شقق فندقية.
ويضم المشروع مجموعة من الشركاء في قطاعات الضيافة والرعاية الصحية وإدارة مساحات العمل، ومن أبرزهم Concorde Hotels & Resorts وEterna Healthcare City وIWG Regus.
هذا التنوع يجعل نجمة ووك مختلفًا عن المشروعات التي تعتمد على نشاط واحد فقط، حيث يجمع بين الأنشطة التجارية والخدمية والاستثمار الفندقي في وجهة واحدة.
وحدات مول نجمة ووك
تتنوع وحدات المشروع وفقًا للنشاط، وتشمل الوحدات التجارية والإدارية والطبية، بالإضافة إلى الشقق الفندقية.
وتختلف المساحات والأسعار حسب نوع الوحدة وموقعها داخل المشروع والغرض من الاستثمار.
الوحدات التجارية
تستهدف الوحدات التجارية أصحاب الأنشطة المختلفة، وتتنوع مساحاتها لتناسب احتياجات الأنشطة الصغيرة والمتوسطة والكبيرة.
وتبدأ أسعار بعض الوحدات التجارية المنشورة من حوالي 5 ملايين جنيه، مع اختلاف السعر النهائي حسب المساحة والموقع والدور ونوع النشاط.
الوحدات الإدارية
تضم مكاتب للبيع في نجمة ووك بمساحات مختلفة، وتناسب الشركات وأصحاب الأعمال الذين يبحثون عن مقر إداري داخل القاهرة الجديدة.
وتبدأ الأسعار المنشورة للوحدات الإدارية من حوالي 7.6 مليون جنيه، مع اختلاف الأسعار وفقًا للمساحة وموقع الوحدة.
الوحدات الطبية
يوفر المشروع أيضًا وحدات مناسبة للأنشطة الطبية والعيادات، وتبدأ المساحات المنشورة من حوالي 45 مترًا مربعًا.
وتبدأ أسعار الوحدات الطبية المنشورة من حوالي 8.8 مليون جنيه، مع اختلاف السعر وفقًا للمساحة والموقع.
اسعار مول نجمة ووك
تختلف اسعار مول نجمة ووك حسب نوع الوحدة والمساحة وموقعها داخل المشروع.
وبحسب الأسعار المنشورة للوحدات المتاحة، تبدأ الأسعار تقريبًا من:
نوع الوحدة
المساحات
الأسعار تبدأ من
تجاري
من حوالي 17 م²
حوالي 5,000,000 جنيه
إداري
من حوالي 53 م²
حوالي 7,614,000 جنيه
طبي
من حوالي 45 م²
حوالي 8,765,000 جنيه
شقق فندقية
50 – 100 م²
تبدأ من 8,800,000 جنيه تقريبًا حسب البرنامج والمساحة
سعر المتر في نجمة ووك
يختلف سعر المتر في نجمة ووك حسب النشاط وموقع الوحدة.
وبحسب الأسعار المنشورة، يبدأ سعر المتر تقريبًا من:
120,000 جنيه/م² للوحدات التجارية.
135,353 جنيه/م² للوحدات الإدارية.
194,322 جنيه/م² للوحدات الطبية.
مول نجمة ووك القاهرة الجديدة | الأسعار والوحدات وأنظمة التقسيط
يُعد مول نجمة ووك أحد المشروعات متعددة الاستخدامات في القاهرة الجديدة، ويجمع بين الأنشطة التجارية والإدارية والطبية، إلى جانب الشقق الفندقية التي تقدم نموذجًا مختلفًا للاستثمار العقاري في التجمع الخامس.
يقام المشروع على مساحة 12,525 مترًا مربعًا، ويتميز بموقعه عند تقاطع محور التسعين الشمالي مع محور النصر، بالقرب من النيابة العامة ومنطقة فيلات قرنفل.
وفي هذا الدليل من عقار فاكتوري نستعرض تفاصيل مول نجمة ووك القاهرة الجديدة، بداية من الموقع والوحدات، وصولًا إلى اسعار مول نجمة ووك وأنظمة التقسيط، بالإضافة إلى تفاصيل الشقق الفندقية وبرنامج Smart Yield.
موقع مول نجمة ووك
يقع مول نجمة ووك في موقع مميز بالتجمع الخامس عند تقاطع محور التسعين الشمالي مع محور النصر، وبجوار النيابة العامة ومنطقة فيلات قرنفل، وهو ما يجعله قريبًا من عدد من المناطق والمحاور الرئيسية في القاهرة الجديدة.
ومن أبرز الأماكن القريبة من المشروع:
الرحاب: حوالي دقيقة واحدة.
طريق السويس: حوالي 5 دقائق.
الجامعة الأمريكية بالقاهرة AUC: حوالي 5 دقائق.
جامعة المستقبل: حوالي دقيقتين.
مطار القاهرة الدولي: حوالي 15 دقيقة.
العاصمة الإدارية الجديدة: حوالي 25 دقيقة.
أقرب محطة مونوريل: حوالي 5 كم.
كما تشير الصفحة الرسمية للمشروع إلى قربه من شارع التسعين الشمالي ومحور النصر ومحور محمد نجيب، بالإضافة إلى إطلالته على منطقة فيلات قرنفل وقربه من مجموعة من الكمبوندات السكنية في المنطقة.
تفاصيل مول نجمة ووك
يقام المشروع على مساحة 12,525 مترًا مربعًا، ويضم مجموعة متنوعة من الاستخدامات، تشمل:
وحدات تجارية.
وحدات إدارية.
وحدات طبية.
شقق فندقية.
ويضم المشروع مجموعة من الشركاء في قطاعات الضيافة والرعاية الصحية وإدارة مساحات العمل، ومن أبرزهم Concorde Hotels & Resorts وEterna Healthcare City وIWG Regus.
هذا التنوع يجعل نجمة ووك مختلفًا عن المشروعات التي تعتمد على نشاط واحد فقط، حيث يجمع بين الأنشطة التجارية والخدمية والاستثمار الفندقي في وجهة واحدة.
وحدات مول نجمة ووك
تتنوع وحدات المشروع وفقًا للنشاط، وتشمل الوحدات التجارية والإدارية والطبية، بالإضافة إلى الشقق الفندقية.
وتختلف المساحات والأسعار حسب نوع الوحدة وموقعها داخل المشروع والغرض من الاستثمار.
الوحدات التجارية
تستهدف الوحدات التجارية أصحاب الأنشطة المختلفة، وتتنوع مساحاتها لتناسب احتياجات الأنشطة الصغيرة والمتوسطة والكبيرة.
وتبدأ أسعار بعض الوحدات التجارية المنشورة من حوالي 5 ملايين جنيه، مع اختلاف السعر النهائي حسب المساحة والموقع والدور ونوع النشاط.
الوحدات الإدارية
تضم مكاتب للبيع في نجمة ووك بمساحات مختلفة، وتناسب الشركات وأصحاب الأعمال الذين يبحثون عن مقر إداري داخل القاهرة الجديدة.
وتبدأ الأسعار المنشورة للوحدات الإدارية من حوالي 7.6 مليون جنيه، مع اختلاف الأسعار وفقًا للمساحة وموقع الوحدة.
الوحدات الطبية
يوفر المشروع أيضًا وحدات مناسبة للأنشطة الطبية والعيادات، وتبدأ المساحات المنشورة من حوالي 45 مترًا مربعًا.
وتبدأ أسعار الوحدات الطبية المنشورة من حوالي 8.8 مليون جنيه، مع اختلاف السعر وفقًا للمساحة والموقع.
اسعار مول نجمة ووك
تختلف اسعار مول نجمة ووك حسب نوع الوحدة والمساحة وموقعها داخل المشروع.
وبحسب الأسعار المنشورة للوحدات المتاحة، تبدأ الأسعار تقريبًا من:
نوع الوحدة
المساحات المنشورة
الأسعار تبدأ من
تجاري
من حوالي 17 م²
حوالي 5,000,000 جنيه
إداري
من حوالي 53 م²
حوالي 7,614,000 جنيه
طبي
من حوالي 45 م²
حوالي 8,765,000 جنيه
شقق فندقية
50 – 100 م²
تبدأ من 8,800,000 جنيه تقريبًا حسب البرنامج والمساحة
سعر المتر في نجمة ووك
يختلف سعر المتر في نجمة ووك حسب النشاط وموقع الوحدة.
وبحسب الأسعار المنشورة، يبدأ سعر المتر تقريبًا من:
120,000 جنيه/م² للوحدات التجارية.
135,353 جنيه/م² للوحدات الإدارية.
194,322 جنيه/م² للوحدات الطبية.
ولا يفضل الاعتماد على سعر المتر وحده عند المقارنة، لأن موقع الوحدة والدور والواجهة ونوع النشاط يمكن أن تؤثر بشكل واضح على السعر النهائي.
الشقق الفندقية في نجمة ووك
تقدم نجمة ووك نموذجًا مختلفًا للاستثمار من خلال الشقق الفندقية التي تبدأ مساحاتها من 50 مترًا مربعًا وتصل إلى حوالي 100 متر مربع.
وتتميز هذه الوحدات بأنها متشطبة بالكامل، كما تتوفر بعض البرامج بوحدات مفروشة ومكيفة بالكامل، ويتم تشغيل وإدارة الشقق الفندقية بواسطة Concorde Hotels & Resorts.
وتشير الصفحة الرسمية إلى وجود تشغيل وإدارة فندقية لمدة 10 سنوات، مع برامج استثمارية متعددة تشمل Secure Yield وSmart Yield و1/4 Aqar.
أسعار الشقق الفندقية في نجمة ووك
تتوفر الشقق الفندقية بثلاثة نماذج رئيسية من حيث المساحة:
شقة 50 مترًا – غرفة واحدة
السعر: حوالي 8.8 مليون جنيه.
مقدم: 20%.
مناسبة للمستثمر الذي يبحث عن وحدة فندقية بمساحة صغيرة نسبيًا مع إمكانية تحقيق دخل من التشغيل الفندقي.
شقة 80 مترًا – غرفتان
السعر: حوالي 12.32 مليون جنيه.
مقدم: 20%.
توفر مساحة أكبر تناسب نموذج الشقق الفندقية ذات الغرفتين.
شقة 100 متر – 3 غرف
السعر: حوالي 14.3 مليون جنيه.
مقدم: 20%.
التسليم: ديسمبر 2028.
Smart Yield في نجمة ووك
يقدم المشروع برنامج Smart Yield كأحد نماذج الاستثمار في الشقق الفندقية.
وبحسب الصفحة الرسمية، يبدأ البرنامج بمقدم 10%، مع خطة سداد مرنة، ويتم توجيه الاستثمار إلى مجموعة إيرادات مُدارة باحترافية، مع عائد سنوي مستهدف من 18% إلى 25% بالدولار.
ويختلف هذا النموذج عن شراء وحدة تقليدية بهدف تأجيرها بشكل مستقل، حيث تعتمد الفكرة على المشاركة في مجموعة إيرادات يتم تشغيلها وإدارتها فندقيًا.
مميزات Smart Yield
مقدم يبدأ من 10%.
خطة سداد مرنة.
استلام في السنة الثالثة وفق البرنامج المنشور.
دخل إيجاري بالدولار يبدأ من السنة الأولى.
إدارة فندقية احترافية.
المشاركة في مجموعة إيرادات مُدارة.
عائد سنوي مستهدف من 18% إلى 25% بالدولار.
ومن المهم التعامل مع نسبة العائد باعتبارها عائدًا مستهدفًا/متوقعًا وفق البرنامج الاستثماري وليس ضمانًا مستقلًا للعائد؛ ويجب مراجعة العقد والشروط التفصيلية قبل الاستثمار.
برامج الاستثمار الفندقي في نجمة ووك
لا يقتصر الاستثمار الفندقي في المشروع على Smart Yield فقط، حيث تعرض الصفحة الرسمية ثلاثة نماذج استثمارية:
Secure Yield
يوفر نموذجًا يعتمد على دخل متوقع وخطة استثمار واضحة، مع مقدم يبدأ من 10% وأقساط سنوية ثابتة، بالإضافة إلى دخل إيجاري بالدولار يبدأ من السنة الأولى وفق البرنامج.
Smart Yield
يعتمد على مجموعة إيرادات مُدارة، ويستهدف تحقيق عائد سنوي يتراوح بين 18% و25% بالدولار
1/4 Aqar
يتيح هذا النموذج امتلاك 25% من وحدة فندقية بدلًا من شراء الوحدة بالكامل، مع مقدم يبدأ من 10%، ويتيح للمستثمر الدخول إلى الاستثمار الفندقي بقيمة أقل من تكلفة تملك الوحدة بالكامل. وتذكر الصفحة الرسمية دخلًا إيجاريًا بالدولار يصل إلى 18% سنويًا على الحصة وفق البرنامج.
تقسيط نجمة ووك وأنظمة السداد
تختلف أنظمة السداد حسب نوع الوحدة والبرنامج الاستثماري.
وبالنسبة إلى الشقق الفندقية، تبدأ بعض البرامج بمقدم 10%، بينما تصل بعض الوحدات والبرامج إلى 20% مقدم وفق تفاصيل الوحدة.
أما بالنسبة للوحدات التجارية والإدارية والطبية، فتتوفر خطط سداد مختلفة وفقًا لنوع الوحدة والعرض المتاح وقت الشراء.
لذلك، عند البحث عن تقسيط نجمة ووك، يجب تحديد نوع الوحدة أولًا للحصول على خطة السداد المناسبة بدلًا من الاعتماد على نظام واحد لجميع وحدات المشروع.
مميزات مول نجمة ووك
من أهم مميزات المشروع:
موقع استراتيجي في التجمع الخامس.
قربه من محور التسعين الشمالي ومحور النصر.
القرب من الرحاب وجامعة المستقبل وAUC وطريق السويس.
تنوع الاستخدامات بين التجاري والإداري والطبي والفندقي.
شراكة مع Concorde Hotels & Resorts لإدارة وتشغيل الشقق الفندقية.
وجود برامج استثمارية متنوعة للشقق الفندقية.
إمكانية الاستثمار في وحدة فندقية كاملة أو من خلال نموذج التملك بالحصة.
خدمات ومرافق متنوعة تشمل الأمن والمراقبة والمصاعد ومواقف السيارات وأنظمة الحريق وغيرها.
الاستثمار في مول نجمة ووك
يمكن أن يقدم الاستثمار في مول نجمة ووك أكثر من فرصة حسب الهدف الاستثماري.
فالمستثمر الذي يبحث عن تشغيل نشاط يمكنه دراسة الوحدات التجارية أو الإدارية أو الطبية، بينما المستثمر الذي يبحث عن أصل مدر للدخل من قطاع الضيافة يمكنه دراسة الشقق الفندقية وبرامج التشغيل الفندقي.
لكن لا ينبغي تقييم الاستثمار بناءً على نسبة العائد المعلنة فقط. يجب مراجعة سعر شراء الوحدة، ونظام السداد، ورسوم الإدارة والتشغيل، وآلية توزيع الإيرادات، وشروط العقد، وطبيعة العائد هل هو مضمون أم مستهدف.
موعد تسليم نجمة ووك
بالنسبة إلى الشقة الفندقية بمساحة 100 متر و3 غرف، تشير البيانات المتاحة إلى أن التسليم مقرر في ديسمبر 2028.
كما تشير الصفحة الرسمية لبرامج الاستثمار الفندقي إلى الاستلام في السنة الثالثة لبعض البرامج.
ولذلك يجب التأكد من موعد التسليم المحدد للوحدة نفسها داخل العقد، لأن موعد التسليم قد يختلف حسب نوع الوحدة والبرنامج.
هل مول نجمة ووك مناسب للاستثمار؟
يمكن أن يكون المشروع مناسبًا لأكثر من نوع من المستثمرين، لكن الاختيار يعتمد على الهدف الأساسي.
إذا كنت تبحث عن نشاط تجاري، فالأهم هو دراسة موقع الوحدة وحركة العملاء والنشاط المسموح.
أما إذا كنت تبحث عن مكتب إداري أو عيادة، فيجب مقارنة السعر والمساحة وموقع الوحدة داخل المشروع.
وفي حالة الشقق الفندقية، يجب دراسة البرنامج الاستثماري نفسه، خصوصًا طريقة توزيع الإيرادات، مدة التشغيل، الإدارة الفندقية، وآلية احتساب العائد بالدولار.
وفي جميع الحالات، يجب مقارنة:
سعر الوحدة وسعر المتر.
قيمة المقدم.
مدة التقسيط.
موعد التسليم.
رسوم التشغيل والصيانة.
طبيعة العائد.
شروط الإدارة والتشغيل.
إمكانية إعادة البيع أو التخارج.
لماذا تختار عقار فاكتوري؟
في عقار فاكتوري نساعدك على التعرف على تفاصيل المشروعات العقارية ومقارنة الوحدات والأسعار وأنظمة السداد، سواء كنت تبحث عن محل تجاري أو مكتب إداري أو عيادة أو شقة فندقية.
إذا كنت مهتمًا بـ مول نجمة ووك، يمكنك التواصل مع فريق عقار فاكتوري لمعرفة أحدث الوحدات المتاحة والأسعار وأنظمة السداد والبرامج الاستثمارية.تقدم نجمة ووك نموذجًا مختلفًا للاستثمار من خلال الشقق الفندقية التي تبدأ مساحاتها من 50 مترًا مربعًا وتصل إلى حوالي 100 متر مربع.
وتتميز هذه الوحدات بأنها متشطبة بالكامل، كما تتوفر بعض البرامج بوحدات مفروشة ومكيفة بالكامل، ويتم تشغيل وإدارة الشقق الفندقية بواسطة Concorde Hotels & Resorts.
وتشير الصفحة الرسمية إلى وجود تشغيل وإدارة فندقية لمدة 10 سنوات، مع برامج استثمارية متعددة تشمل Secure Yield وSmart Yield و1/4 Aqar.
أسعار الشقق الفندقية في نجمة ووك
تتوفر الشقق الفندقية بثلاثة نماذج رئيسية من حيث المساحة:
شقة 50 مترًا – غرفة واحدة
السعر: حوالي 8.8 مليون جنيه.
مقدم: 20%.
مناسبة للمستثمر الذي يبحث عن وحدة فندقية بمساحة صغيرة نسبيًا مع إمكانية تحقيق دخل من التشغيل الفندقي.
شقة 80 مترًا – غرفتان
السعر: حوالي 12.32 مليون جنيه.
مقدم: 20%.
توفر مساحة أكبر تناسب نموذج الشقق الفندقية ذات الغرفتين.
شقة 100 متر – 3 غرف
السعر: حوالي 14.3 مليون جنيه.
مقدم: 20%.
التسليم: ديسمبر 2028.
Smart Yield في نجمة ووك
يقدم المشروع برنامج Smart Yield كأحد نماذج الاستثمار في الشقق الفندقية.
وبحسب الصفحة الرسمية، يبدأ البرنامج بمقدم 10%، مع خطة سداد مرنة، ويتم توجيه الاستثمار إلى مجموعة إيرادات مُدارة باحترافية، مع عائد سنوي مستهدف من 18% إلى 25% بالدولار.
ويختلف هذا النموذج عن شراء وحدة تقليدية بهدف تأجيرها بشكل مستقل، حيث تعتمد الفكرة على المشاركة في مجموعة إيرادات يتم تشغيلها وإدارتها فندقيًا.
مميزات Smart Yield
مقدم يبدأ من 10%.
خطة سداد مرنة.
استلام في السنة الثالثة وفق البرنامج المنشور.
دخل إيجاري بالدولار يبدأ من السنة الأولى.
إدارة فندقية احترافية.
المشاركة في مجموعة إيرادات مُدارة.
عائد سنوي مستهدف من 18% إلى 25% بالدولار.
ومن المهم التعامل مع نسبة العائد باعتبارها عائدًا مستهدفًا/متوقعًا وفق البرنامج الاستثماري وليس ضمانًا مستقلًا للعائد؛ ويجب مراجعة العقد والشروط التفصيلية قبل الاستثمار.
برامج الاستثمار الفندقي في نجمة ووك
لا يقتصر الاستثمار الفندقي في المشروع على Smart Yield فقط، حيث تعرض الصفحة الرسمية ثلاثة نماذج استثمارية:
Secure Yield
يوفر نموذجًا يعتمد على دخل متوقع وخطة استثمار واضحة، مع مقدم يبدأ من 10% وأقساط سنوية ثابتة، بالإضافة إلى دخل إيجاري بالدولار يبدأ من السنة الأولى وفق البرنامج.
Smart Yield
يعتمد على مجموعة إيرادات مُدارة، ويستهدف تحقيق عائد سنوي يتراوح بين 18% و25% بالدولار
1/4 Aqar
يتيح هذا النموذج امتلاك 25% من وحدة فندقية بدلًا من شراء الوحدة بالكامل، مع مقدم يبدأ من 10%، ويتيح للمستثمر الدخول إلى الاستثمار الفندقي بقيمة أقل من تكلفة تملك الوحدة بالكامل. وتذكر الصفحة الرسمية دخلًا إيجاريًا بالدولار يصل إلى 18% سنويًا على الحصة وفق البرنامج.
تقسيط نجمة ووك وأنظمة السداد
تختلف أنظمة السداد حسب نوع الوحدة والبرنامج الاستثماري.
وبالنسبة إلى الشقق الفندقية، تبدأ بعض البرامج بمقدم 10%، بينما تصل بعض الوحدات والبرامج إلى 20% مقدم وفق تفاصيل الوحدة.
أما بالنسبة للوحدات التجارية والإدارية والطبية، فتتوفر خطط سداد مختلفة وفقًا لنوع الوحدة والعرض المتاح وقت الشراء.
لذلك، عند البحث عن تقسيط نجمة ووك، يجب تحديد نوع الوحدة أولًا للحصول على خطة السداد المناسبة بدلًا من الاعتماد على نظام واحد لجميع وحدات المشروع.
مميزات مول نجمة ووك
من أهم مميزات المشروع:
موقع استراتيجي في التجمع الخامس.
قربه من محور التسعين الشمالي ومحور النصر.
القرب من الرحاب وجامعة المستقبل وAUC وطريق السويس.
تنوع الاستخدامات بين التجاري والإداري والطبي والفندقي.
شراكة مع Concorde Hotels & Resorts لإدارة وتشغيل الشقق الفندقية.
وجود برامج استثمارية متنوعة للشقق الفندقية.
إمكانية الاستثمار في وحدة فندقية كاملة أو من خلال نموذج التملك بالحصة.
خدمات ومرافق متنوعة تشمل الأمن والمراقبة والمصاعد ومواقف السيارات وأنظمة الحريق وغيرها.
الاستثمار في مول نجمة ووك
يمكن أن يقدم الاستثمار في مول نجمة ووك أكثر من فرصة حسب الهدف الاستثماري.
فالمستثمر الذي يبحث عن تشغيل نشاط يمكنه دراسة الوحدات التجارية أو الإدارية أو الطبية، بينما المستثمر الذي يبحث عن أصل مدر للدخل من قطاع الضيافة يمكنه دراسة الشقق الفندقية وبرامج التشغيل الفندقي.
لكن لا ينبغي تقييم الاستثمار بناءً على نسبة العائد المعلنة فقط. يجب مراجعة سعر شراء الوحدة، ونظام السداد، ورسوم الإدارة والتشغيل، وآلية توزيع الإيرادات، وشروط العقد، وطبيعة العائد هل هو مضمون أم مستهدف.
موعد تسليم نجمة ووك
بالنسبة إلى الشقة الفندقية بمساحة 100 متر و3 غرف، تشير البيانات المتاحة إلى أن التسليم مقرر في ديسمبر 2028.
كما تشير الصفحة الرسمية لبرامج الاستثمار الفندقي إلى الاستلام في السنة الثالثة لبعض البرامج.
ولذلك يجب التأكد من موعد التسليم المحدد للوحدة نفسها داخل العقد، لأن موعد التسليم قد يختلف حسب نوع الوحدة والبرنامج.
هل مول نجمة ووك مناسب للاستثمار؟
يمكن أن يكون المشروع مناسبًا لأكثر من نوع من المستثمرين، لكن الاختيار يعتمد على الهدف الأساسي.
إذا كنت تبحث عن نشاط تجاري، فالأهم هو دراسة موقع الوحدة وحركة العملاء والنشاط المسموح.
أما إذا كنت تبحث عن مكتب إداري أو عيادة، فيجب مقارنة السعر والمساحة وموقع الوحدة داخل المشروع.
وفي حالة الشقق الفندقية، يجب دراسة البرنامج الاستثماري نفسه، خصوصًا طريقة توزيع الإيرادات، مدة التشغيل، الإدارة الفندقية، وآلية احتساب العائد بالدولار.
وفي جميع الحالات، يجب مقارنة:
سعر الوحدة وسعر المتر.
قيمة المقدم.
مدة التقسيط.
موعد التسليم.
رسوم التشغيل والصيانة.
طبيعة العائد.
شروط الإدارة والتشغيل.
إمكانية إعادة البيع أو التخارج.
لماذا تختار عقار فاكتوري؟
في عقار فاكتوري نساعدك على التعرف على تفاصيل المشروعات العقارية ومقارنة الوحدات والأسعار وأنظمة السداد، سواء كنت تبحث عن محل تجاري أو مكتب إداري أو عيادة أو شقة فندقية.
إذا كنت مهتمًا بـ مول نجمة ووك، يمكنك التواصل مع فريق عقار فاكتوري لمعرفة أحدث الوحدات المتاحة والأسعار وأنظمة السداد والبرامج الاستثمارية.
الأسئلة الشائعة عن مول نجمة ووك
أين يقع مول نجمة ووك؟
يقع مول نجمة ووك في التجمع الخامس بالقاهرة الجديدة، عند تقاطع محور التسعين الشمالي مع محور النصر، بالقرب من النيابة العامة ومنطقة فيلات قرنفل.
ما هي اسعار مول نجمة ووك؟
تختلف اسعار مول نجمة ووك حسب نوع الوحدة والمساحة والموقع. وتبدأ الأسعار المنشورة تقريبًا من 5 ملايين جنيه للوحدات التجارية، ومن حوالي 7.6 مليون جنيه للوحدات الإدارية، بينما تبدأ الوحدات الطبية من حوالي 8.8 مليون جنيه.
أما الشقق الفندقية فتبدأ من حوالي 8.8 مليون جنيه لمساحة 50 مترًا مربعًا، وفقًا للبرنامج والوحدة المتاحة.
ما هي أنواع الوحدات في نجمة ووك؟
يضم المشروع وحدات تجارية وإدارية وطبية، بالإضافة إلى الشقق الفندقية، مما يوفر خيارات مختلفة سواء للتشغيل أو الاستثمار.
ما هو سعر المتر في نجمة ووك؟
يختلف سعر المتر في نجمة ووك حسب نوع الوحدة، ويبدأ تقريبًا من 120 ألف جنيه للمتر التجاري، و135,353 جنيه للمتر الإداري، بينما يبدأ من حوالي 194,322 جنيه للمتر في الوحدات الطبية.
ما هي أسعار الشقق الفندقية في نجمة ووك؟
تبدأ الشقق الفندقية من حوالي 8.8 مليون جنيه لمساحة 50 مترًا وغرفة واحدة، وتصل إلى حوالي 12.32 مليون جنيه لمساحة 80 مترًا وغرفتين، بينما يبلغ سعر الوحدة ذات مساحة 100 متر و3 غرف حوالي 14.3 مليون جنيه.
ما هو نظام تقسيط نجمة ووك؟
تختلف أنظمة السداد حسب نوع الوحدة والبرنامج الاستثماري. وتبدأ بعض برامج الشقق الفندقية من 10% مقدم، بينما تبلغ قيمة المقدم لبعض الوحدات 20%، مع اختلاف فترة السداد وفقًا للبرنامج والوحدة.
ما هو برنامج Smart Yield في نجمة ووك؟
Smart Yield هو أحد برامج الاستثمار في الشقق الفندقية بالمشروع، ويعتمد على المشاركة في مجموعة إيرادات يتم تشغيلها وإدارتها فندقيًا، مع عائد سنوي مستهدف يتراوح بين 18% و25% بالدولار
ما هو العائد المتوقع من Smart Yield؟
وفقًا للبيانات المنشورة، يستهدف برنامج Smart Yield عائدًا سنويًا يتراوح بين 18% و25% بالدولار. ويجب اعتبار هذه النسبة عائدًا مستهدفًا وفق شروط البرنامج، وليس ضمانًا مستقلًا للعائد.
من يدير الشقق الفندقية في نجمة ووك؟
يتم تشغيل وإدارة الشقق الفندقية بواسطة Concorde Hotels & Resorts، ضمن نموذج التشغيل الفندقي للمشروع.
ما هو موعد تسليم نجمة ووك؟
بالنسبة إلى الشقة الفندقية بمساحة 100 متر و3 غرف، موعد التسليم المحدد هو ديسمبر 2028. وقد يختلف موعد التسليم حسب نوع الوحدة والبرنامج، لذلك يجب مراجعة الموعد المحدد في عقد الوحدة.
هل مول نجمة ووك مناسب للاستثمار؟
يمكن أن يكون الاستثمار في مول نجمة ووك مناسبًا لمن يبحث عن وحدة تجارية أو إدارية أو طبية، أو عن فرصة استثمارية في الشقق الفندقية. ويعتمد القرار النهائي على سعر الوحدة، ونظام السداد، وموقعها، وتكاليف التشغيل، وطبيعة العائد وشروط البرنامج الاستثماري.
Key facts
- المطوّر: Najma Walk
- الموقع: القاهرة الجديدة، التجمع الخامس، منطقة جنوب القرنفل، مباشرة بجوار مكتب النائب العام ومستشفى أهل مصر وأمام منطقة فيلات القرنفل، على بعد دقيقة من شارع التسعين الشمالي ومحور النصر والرحاب.
- المدينة: 5th Settlement
- الدولة: Egypt
- الفئة: Mixed-use
- الحالة: Ongoing
- السعر: أسعار تبدأ من 8400000 بمقدم حجز فندقي 20% وأقساط متساوية ممتدة حتى 8 سنوات
- عدد الوحدات: شقق فندقية مخدومة (Hotel Apartments)، محلات تجارية، مكاتب إدارية، عيادات طبية
- مساحة الوحدة: مساحات فندقية تبدأ من 50 متراً مربعاً وتصعد إلى 80 و100 متراً مربعاً
- أنواع الوحدات: شقق فندقية مخدومة (Hotel Apartments)، محلات تجارية، مكاتب إدارية، عيادات طبية
Amenities
- موقع ناصية على 3 شوارع، إدارة فندقية Concorde، مكاتب برعاية Regus، عيادات بإدارة Eterna، واجهات زجاجية كاشفة، لاندسكيب وبلازا مفتوحة، جراجات سفلية، مصاعد كهربائية، خدمات استقبال وصيانة وإدارة فندقية كاملة
Gallery (3 photos)
