كمبوند نيو شيراتون | فيلات للبيع في نيو شيراتون بمقدم 10%
كمبوند نيو شيراتون – New Sheraton Villas
يقدم كمبوند نيو شيراتون تجربة سكنية مختلفة لمحبي الفيلات المستقلة والخصوصية، من خلال مشروع متكامل مقام على مساحة 210 فدان في موقع مميز مباشرة على طريق القاهرة – الإسماعيلية. تم تصميم المشروع ليضم مجتمعًا سكنيًا راقيًا يعتمد بشكل أساسي على الفيلات، مع نسبة مبانٍ لا تتجاوز 15% من إجمالي مساحة المشروع، مما يوفر مساحات واسعة من اللاندسكيب والمناطق الخضراء.
يضم المشروع حوالي 850 فيلا مستقلة بخمسة نماذج مختلفة، تبدأ مساحات الفيلات من 225 مترًا مربعًا وتصل إلى 490 مترًا مربعًا، لتناسب العائلات التي تبحث عن مساحات أكبر وخصوصية أعلى. كما يضم المشروع مجموعة من الخدمات والمرافق، من بينها نادي رياضي على مساحة 13 فدانًا وClubhouse ومنطقة تجارية متكاملة.
موقع كمبوند نيو شيراتون على طريق القاهرة الإسماعيلية
يتميز موقع نيو شيراتون بسهولة الوصول إليه بفضل وجود المشروع مباشرة على طريق القاهرة – الإسماعيلية الصحراوي، وهو أحد الطرق الرئيسية التي تربط شرق القاهرة بالمناطق الحيوية والمدن الجديدة.
ويجعل هذا الموقع فيلات نيو شيراتون مناسبة للراغبين في السكن بالقرب من مناطق شرق القاهرة، مع سهولة الحركة والوصول إلى الطرق والمحاور الرئيسية. كما يمثل الموقع عنصرًا مهمًا عند التفكير في الاستثمار العقاري في نيو شيراتون، حيث تعد سهولة الوصول وقوة الموقع من العوامل الأساسية التي تؤثر على الطلب العقاري وقيمة العقار مستقبلًا.
مساحة كمبوند نيو شيراتون ونسبة المباني والمساحات الخضراء
يمتد كمبوند نيو شيراتون على مساحة إجمالية تصل إلى حوالي 210 فدان، وهو ما يوفر مساحة كبيرة لتخطيط مجتمع سكني متكامل يعتمد على الفيلات المستقلة والمساحات المفتوحة.
وتبلغ نسبة المباني حوالي 15% فقط من إجمالي مساحة المشروع، بينما تم تخصيص النسبة الأكبر للمساحات الخضراء والمناطق المفتوحة، وهو ما يمنح المشروع طابعًا أكثر هدوءًا وخصوصية.
هذا التخطيط يجعل New Sheraton Villas خيارًا مناسبًا للعائلات التي تبحث عن فيلا مستقلة داخل كمبوند يتميز بانخفاض الكثافة البنائية ووجود مساحات خضراء واسعة بين الوحدات.
الفيلات المستقلة في نيو شيراتون
يضم المشروع حوالي 850 فيلا، مع توفير 5 نماذج مختلفة من الفيلات المستقلة، مما يمنح العملاء فرصة لاختيار التصميم والمساحة الأنسب لاحتياجاتهم.
وتبدأ مساحات الفيلات في نيو شيراتون من حوالي 225 مترًا مربعًا وتصل إلى 490 مترًا مربعًا، لتوفير مجموعة متنوعة من الخيارات السكنية.
كما يتميز المشروع بكثافة منخفضة تبلغ حوالي 5 فيلات لكل فدان، وهو ما يساعد على توفير قدر أكبر من الخصوصية والمساحات المفتوحة بين الوحدات.
إذا كنت تبحث عن فيلا مستقلة للبيع في نيو شيراتون بمساحة كبيرة داخل مشروع متكامل، فإن تنوع النماذج والمساحات يوفر خيارات مناسبة لمختلف احتياجات العملاء.
خدمات ومرافق كمبوند نيو شيراتون
تم تطوير المشروع ليكون أكثر من مجرد مجموعة من الفيلات، حيث يضم مجموعة من الخدمات والمرافق التي تهدف إلى توفير تجربة سكنية متكاملة للسكان.
أهم خدمات المشروع:
نادي رياضي على مساحة 13 فدان
Clubhouse
Commercial Hub
مساحات خضراء واسعة
مناطق مفتوحة داخل المشروع
مجتمع سكني منخفض الكثافة
مجموعة متنوعة من تصميمات الفيلات
وجود هذه المرافق داخل المشروع يجعل New Sheraton Villas مجتمعًا سكنيًا متكاملًا، حيث يمكن للسكان الاستفادة من الخدمات الأساسية والترفيهية دون الحاجة إلى الاعتماد بشكل كامل على المناطق المحيطة.
أسعار فيلات نيو شيراتون وأنظمة السداد
يبدأ متوسط أسعار الفيلات في نيو شيراتون من حوالي 25 مليون جنيه، ويختلف السعر النهائي حسب مساحة الفيلا وموقعها داخل المشروع والتصميم المختار.
تبدأ أنظمة السداد من مقدم 10%، مع إمكانية تقسيط قيمة الوحدة حتى 6 سنوات.
تفاصيل الأسعار والسداد:
متوسط السعر: حوالي 25 مليون جنيه
المقدم: يبدأ من 10%
مدة التقسيط: حتى 6 سنوات
نوع الوحدات: فيلات مستقلة
مساحات الفيلات: من 225 إلى 490 م²
لماذا تختار فيلات نيو شيراتون؟
اختيار كمبوند نيو شيراتون لا يعتمد فقط على تصميم الفيلا، ولكن على مجموعة من العوامل التي تجعل المشروع مناسبًا للسكن والاستثمار، بداية من الموقع المباشر على طريق القاهرة – الإسماعيلية، مرورًا بالمساحة الكبيرة للمشروع وانخفاض نسبة المباني، وصولًا إلى تنوع الفيلات والخدمات المتاحة.
كما أن وجود حوالي 850 فيلا فقط على مساحة 210 فدان، مع كثافة منخفضة ومساحات خضراء واسعة، يمنح المشروع طابعًا أكثر خصوصية مقارنة بالمشروعات ذات الكثافة البنائية المرتفعة.
ولهذا يمكن أن يكون New Sheraton Villas مناسبًا لمن يبحث عن فيلات فاخرة للبيع في القاهرة داخل مجتمع سكني متكامل، مع أنظمة سداد مرنة نسبيًا.
هل نيو شيراتون مناسب للسكن أم الاستثمار؟
يمكن دراسة المشروع من منظورين؛ السكن والاستثمار.
بالنسبة للسكن، يوفر المشروع فيلات مستقلة بمساحات تبدأ من 225 مترًا، بالإضافة إلى مساحات خضراء واسعة وخدمات رياضية وترفيهية، وهو ما يجعله مناسبًا للعائلات التي تبحث عن الخصوصية ومساحة معيشة أكبر.
أما بالنسبة للاستثمار، فإن موقع المشروع، وطبيعة الوحدات، وانخفاض الكثافة، وتطور المنطقة المحيطة تعد من العوامل التي يمكن وضعها في الاعتبار عند تقييم الفرصة الاستثمارية.
لكن قبل اتخاذ قرار الشراء، يجب مقارنة السعر، الموقع، المطور، خطة السداد، موعد التسليم، وإمكانية إعادة البيع مع المشروعات المنافسة.
احجز فيلتك في نيو شيراتون
إذا كنت تبحث عن فيلا مستقلة للبيع في نيو شيراتون، يمكنك التواصل معنا لمعرفة الوحدات المتاحة حاليًا، ومقارنة النماذج والمساحات والأسعار وأنظمة السداد المتاحة.
تواصل معنا الآن للحصول على أحدث تفاصيل المشروع واختيار الفيلا الأنسب لاحتياجاتك وميزانيتك.
Key facts
- المطوّر: MURTAQA Developments
- الموقع: نيو شيراتون – مباشرة على طريق القاهرة – الإسماعيلية الصحراوي، بالقرب من أهم المحاور والمناطق الحيوية بالقاهرة.
- المدينة: El Obour
- الدولة: Egypt
- الفئة: Residential
- الحالة: Ongoing
- السعر: تبدأ من 18800000 جنيه بمقدم 10% فقط
- مساحة الوحدة: يبدأ من 240م
- أنواع الوحدات: Villas
Amenities
- نادي رياضي متكامل – Sports Club على مساحة حوالي 13 فدان، مخصص للأنشطة الرياضية والترفيهية.
- 2 Clubhouses – ناديين اجتماعيين لخدمة السكان وتوفير أماكن للتجمعات والأنشطة الاجتماعية.
- Commercial Hub / Commercial Strip منطقة تجارية وخدمية داخل المشروع لتوفير الاحتياجات اليومية للسكان.
- Restaurants & Cafés مناطق مخصصة للمطاعم والكافيهات ضمن المنطقة التجارية.
- Landscaped Areas & Open Spaces مساحات خضراء ومناطق مفتوحة، مع نسبة بنائية منخفضة للمشروع، بما يدعم الخصوصية والهدوء.
- Entertainment & Family Areas مناطق ترفيهية ومساحات مفتوحة للأنشطة العائلية.
- Security & Gated Community نظام أمني وحراسة للمشروع، مع بوابات دخول وخروج.
- سهولة الدخول والخروج المشروع يطل على 4 شوارع رئيسية وفق البيانات المنشورة، ما يدعم سهولة الوصول إليه.
Gallery (1 photos)
Units in this project
- فيلا مستقلة للبيع 265 متر في كمبوند كيو جاردنز طريق الإسماعيلية الصحراوي
- فيلا مستقلة للبيع 315 متر في كمبوند كيو جاردنز طريق الإسماعيلية الصحراوي
- فيلا مستقلة للبيع 525 متر في كمبوند كيو جاردنز طريق الإسماعيلية الصحراوي