كمبوند بادية بالم هيلز | الأسعار والمساحات و التقسيط
كمبوند بادية بالم هيلز 2026 | الأسعار والمساحات والتصميم ومراحل المشروع
يُعد كمبوند بادية بالم هيلز Badya Palm Hills من أبرز المشروعات السكنية في مدينة 6 أكتوبر الجديدة، حيث يقدم مفهومًا متكاملًا للحياة السكنية من خلال مجموعة متنوعة من الوحدات والخدمات والمساحات الخضراء. يمتد المشروع على مساحة تقارب 3,000 فدان، ويضم مجتمعات سكنية متعددة تختلف في تصميماتها وأنواع وحداتها ومساحاتها، بما يمنح العملاء اختيارات متنوعة للسكن والاستثمار.
ويجمع المشروع بين الشقق والتاون هاوس والتوين هاوس والفلل المستقلة، إلى جانب مناطق تجارية وخدمات تعليمية ورياضية وترفيهية، مع اختلاف التفاصيل حسب المرحلة السكنية.
موقع كمبوند بادية بالم هيلز
يقع كمبوند بادية بالم هيلز 6 أكتوبر في مدينة 6 أكتوبر الجديدة بغرب القاهرة، ضمن منطقة عمرانية تستهدف توفير مجتمع سكني متكامل يجمع بين السكن والخدمات اليومية والمساحات المفتوحة.
ويعتمد موقع المشروع على سهولة الوصول إلى مناطق غرب القاهرة، مع ضرورة تقييم المسافة الفعلية من مكان العمل والمدارس والوجهات اليومية وفقًا لموقع الوحدة داخل الكمبوند.
ويُعد اختيار المرحلة السكنية عاملًا مهمًا عند تقييم الموقع، لأن المسافة إلى الخدمات والمرافق قد تختلف من مجتمع سكني إلى آخر داخل المشروع.
تصميم كمبوند بادية بالم هيلز
يعتمد التصميم العمراني لبادية على إنشاء مدينة متكاملة تضم مجتمعات سكنية موزعة على مناطق مختلفة، مع مساحات خضراء ومناطق مفتوحة ومسارات للمشاة والدراجات، إلى جانب مناطق مخصصة للخدمات والأنشطة التجارية والترفيهية.
ويهدف التخطيط إلى تحقيق التوازن بين الخصوصية داخل المجتمعات السكنية وسهولة الوصول إلى المرافق المشتركة، بدلًا من الاعتماد على المباني السكنية وحدها.
التصميم المعماري للوحدات
تتنوع التصميمات المعمارية داخل بادية بحسب نوع الوحدة والمرحلة، حيث تضم الشقق السكنية والفلل والتاون هاوس والتوين هاوس. وتختلف التقسيمات الداخلية ومساحات الغرف والحدائق والتراسات وفقًا للنموذج السكني.
وتتيح هذه الاختيارات للعملاء المقارنة بين الشقق المناسبة للأفراد والأسر الصغيرة، والوحدات الأكبر التي توفر مساحات إضافية للمعيشة والخصوصية العائلية.
المساحات الخضراء والماستر بلان
تدخل المساحات الخضراء وممرات المشاة والمناطق المفتوحة ضمن العناصر الأساسية في الماستر بلان الخاص بالمشروع. كما يتضمن التخطيط مناطق للخدمات والأنشطة المختلفة بهدف تقليل الحاجة إلى الانتقال خارج المدينة للحصول على بعض الاحتياجات اليومية.
ويختلف قرب الوحدة من المساحات المفتوحة والمرافق حسب موقعها داخل المرحلة، لذلك يجب مراجعة المخطط التفصيلي قبل اختيار الوحدة.
مراحل كمبوند بادية بالم هيلز
يضم كمبوند بادية بالم هيلز مجتمعات سكنية متعددة تختلف في أنواع الوحدات والمساحات والتصميمات. ومن أبرز المراحل التي تتوافر عنها تفاصيل للوحدات Moon Heights وTali وThe Village وBlu، وتختلف خصائص كل مرحلة وفقًا لنوع الوحدات والطرح السكني.
1. مرحلة Moon Heights
تقع Moon Heights ضمن District 2، وتضم شققًا بمساحات صغيرة نسبيًا تناسب الباحثين عن وحدات بغرفة نوم واحدة. وتشمل أمثلة الوحدات مساحات 58 و60 و61 مترًا مربعًا، مع اختلاف السعر والتقسيم الداخلي حسب الوحدة.
وتوفر هذه المساحات اختيارًا مناسبًا للأفراد والأسر الصغيرة الذين يبحثون عن وحدة عملية، مع ضرورة مقارنة التصميم الداخلي وعدد الغرف والسعر الإجمالي قبل تحديد الاختيار.
2. مرحلة Tali
تقع Tali ضمن District 2، وتضم وحدات سكنية بتصميمات ومساحات مختلفة. وتشمل نماذج الشقق في بيانات المشروع مساحات 145 و195 مترًا مربعًا، إلى جانب نماذج بنتهاوس بمساحة 245 مترًا مربعًا مع روف بمساحة 180 مترًا مربعًا.
وتوفر المساحات الأكبر خيارات تناسب الأسر التي تحتاج إلى غرف متعددة ومساحات إضافية للمعيشة، بينما يضيف البنتهاوس مساحة خارجية يمكن الاستفادة منها وفقًا لتصميم الوحدة.
3. مرحلة The Village
تقع The Village ضمن District 6، وتضم مجموعة متنوعة من الوحدات السكنية، تشمل الاستوديوهات والشقق والبنتهاوس والتاون هاوس والتوين هاوس والفلل المستقلة.
وتشمل أمثلة المساحات استوديو بمساحة تقارب 60.5 مترًا مربعًا، وشققًا بمساحات تتراوح بين 107 و130 مترًا مربعًا في بعض النماذج. وتختلف المساحات والتقسيمات الداخلية بحسب نوع الوحدة، ما يسمح بمقارنة خيارات متعددة وفقًا لاحتياجات السكن والميزانية.
4. مرحلة Blu
تقع Blu ضمن District 6، وتضم شققًا سكنية بمساحات مختلفة. ومن أمثلة الوحدات شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 62 مترًا مربعًا، مع اختلاف المساحات والتقسيمات الداخلية حسب النموذج.
وتساعد مقارنة الوحدات داخل Blu على تحديد الاختيار المناسب من حيث المساحة وعدد الغرف والسعر الإجمالي.
أسعار كمبوند بادية بالم هيلز 2026
تختلف اسعار كمبوند بادية حسب نوع الوحدة ومساحتها وموقعها داخل المشروع والمرحلة السكنية وموعد التسليم. كما تتغير الأسعار وفقًا لسياسة الطرح وتوافر الوحدات، لذلك يجب التعامل مع أي سعر باعتباره مرتبطًا بوحدة محددة وتاريخ معين.
وتتضمن قوائم الوحدات أمثلة لشقق صغيرة بأسعار تبدأ من نحو 6.8 مليون جنيه، بينما ترتفع الأسعار في الوحدات الأكبر والتاون هاوس والفلل المستقلة.
أما اسعار بادية بالم هيلز فتتأثر أيضًا بنوع التشطيب والإطلالة ومساحة الأرض في الوحدات المستقلة، إلى جانب شروط السداد المعروضة لكل وحدة.
أسعار الشقق في بادية بالم هيلز
تتنوع أسعار الشقق بحسب المساحة وعدد غرف النوم والمرحلة السكنية. وتشمل أمثلة الشقق الصغيرة وحدات بمساحات تتراوح بين 58 و62 مترًا مربعًا، مع أسعار تقارب 6.8 إلى 7.5 مليون جنيه في بعض النماذج.
وتختلف الأسعار في الشقق الأكبر التي تضم غرفتي نوم أو ثلاث غرف، وكذلك في الوحدات الأرضية التي تحتوي على حدائق أو وحدات البنتهاوس التي تضم مساحات خارجية إضافية.
وتُعد عبارة شقق للبيع في بادية بالم هيلز من الكلمات المهمة للباحثين عن وحدة سكنية داخل المشروع، خصوصًا عند المقارنة بين المساحات الصغيرة والشقق العائلية.
أسعار التاون هاوس في بادية بالم هيلز
تبدأ الأسعار الاسترشادية للتاون هاوس من حوالي 17,935,000 جنيه، وقد تصل إلى نحو 22 مليون جنيه حسب المساحة والموقع والتصميم والمرحلة السكنية.
ويختلف السعر وفقًا للمساحة المبنية ومساحة الأرض والحديقة والتشطيب وموعد التسليم، لذلك يجب مقارنة الوحدات وفقًا لمواصفاتها الكاملة وليس السعر وحده.
أسعار الفلل المستقلة في بادية بالم هيلز
تبدأ الأسعار الاسترشادية للفلل المستقلة من حوالي 21,296,000 جنيه، وقد تصل إلى 53 مليون جنيه أو أكثر بحسب مساحة المبنى والأرض والتصميم والموقع داخل المشروع.
وتختلف الفلل من حيث عدد غرف النوم والمساحات الخارجية والتقسيم الداخلي، ما يجعل تحديد احتياجات الأسرة والميزانية الإجمالية خطوة أساسية قبل اختيار الوحدة.
مساحات كمبوند بادية بالم هيلز
تتنوع مساحات كمبوند بادية بحسب نوع الوحدة والمرحلة، حيث تشمل الشقق الصغيرة والشقق العائلية والبنتهاوس والتاون هاوس والتوين هاوس والفلل المستقلة.
وتظهر أمثلة للشقق بمساحات تبدأ من نحو 58 مترًا مربعًا، بينما تصل بعض الشقق إلى أكثر من 190 مترًا مربعًا. كما تظهر نماذج بنتهاوس بمساحات تقارب 245 مترًا مربعًا، إلى جانب وحدات تاون هاوس وفلل بمساحات أكبر تختلف حسب التصميم.
ويجب التفرقة بين المساحة المبنية ومساحة الأرض ومساحة الحديقة أو الروف، لأن طريقة احتساب المساحة تختلف بين أنواع الوحدات.
أنظمة الحجز والتقسيط في بادية بالم هيلز
تختلف أنظمة الحجز والتقسيط حسب المرحلة والطرح ونوع الوحدة. وقد تتضمن بعض العروض مقدمات تبدأ من 0% أو 2% أو 10%، مع مدد تقسيط تصل إلى 10 أو 12 سنة وفقًا لشروط العرض.
ولا يُعد أي من هذه الأنظمة قاعدة ثابتة لجميع وحدات المشروع، لذلك يجب مراجعة جدول السداد الخاص بالوحدة، بما يشمل قيمة المقدم والأقساط والدفعات الإضافية ومصاريف الصيانة والتشطيب إن وجدت.
وتُعد عبارة تقسيط بادية بالم هيلز من الكلمات المرتبطة بنية الشراء، لأن معرفة إجمالي التكلفة وجدول السداد تساعد العميل على تحديد مدى ملاءمة الوحدة لميزانيته.
خدمات ومرافق كمبوند بادية بالم هيلز
يتضمن التخطيط العام لبادية مناطق سكنية وخدمات تجارية وتعليمية ورياضية وترفيهية، إلى جانب المساحات الخضراء والممرات المخصصة للمشاة. ويختلف قرب هذه المرافق من الوحدة بحسب موقع المرحلة داخل المشروع.
الخدمات التعليمية
يضم المخطط العام مكونات تعليمية تستهدف تلبية احتياجات الأسر، مع ضرورة التحقق من المؤسسات التي بدأت التشغيل الفعلي ومواقعها بالنسبة للمرحلة السكنية.
الخدمات الرياضية والترفيهية
تتضمن مكونات المشروع مناطق للأنشطة الرياضية والترفيهية والمساحات المفتوحة، بما يوفر خيارات لممارسة الأنشطة اليومية داخل المدينة. وتختلف تفاصيل المرافق ومواعيد تشغيلها بحسب كل مرفق.
الخدمات التجارية واليومية
تتضمن المدينة مناطق تجارية وخدمية تهدف إلى توفير احتياجات السكان اليومية، مع اختلاف توافر الخدمات الفعلية وفقًا لمراحل التنفيذ والتشغيل.
المساحات الخضراء وممرات المشاة
تشكل المساحات الخضراء وممرات المشاة جزءًا من التخطيط العمراني للمشروع، وتختلف إطلالة الوحدات عليها ومدى قربها منها حسب الموقع داخل المرحلة.
مميزات وعيوب كمبوند بادية بالم هيلز
مميزات كمبوند بادية
تنوع الوحدات بين الشقق والتاون هاوس والتوين هاوس والفلل المستقلة.
مساحة كبيرة تسمح بتوزيع المجتمعات السكنية والخدمات والمناطق المفتوحة.
تعدد المراحل، بما يوفر اختيارات مختلفة من حيث نوع الوحدة والمساحة وموعد التسليم.
وجود مكونات تعليمية ورياضية وتجارية ضمن المخطط العام.
تنوع المساحات، بما يناسب احتياجات الأفراد والأسر المختلفة.
عيوب كمبوند بادية
اختلاف حالة التنفيذ ومواعيد التسليم من مرحلة إلى أخرى.
تفاوت الأسعار بصورة كبيرة حسب نوع الوحدة والمساحة والموقع.
ضرورة حساب المصاريف الإضافية إلى جانب سعر الوحدة وجدول السداد.
اختلاف مستوى توافر الخدمات الفعلية بين المناطق السكنية.
الحاجة إلى تقييم المسافة من مكان العمل والمدارس والوجهات اليومية قبل الشراء.
هل كمبوند بادية بالم هيلز مناسب للاستثمار؟
يمكن تقييم بادية كخيار استثماري من خلال مقارنة سعر الوحدة بتكلفة الشراء الإجمالية، ودراسة الطلب على نوع الوحدة وموقعها وموعد التسليم ومصاريف الصيانة وفرص التأجير أو إعادة البيع.
الأسئلة الشائعة عن كمبوند بادية بالم هيلز
أين يقع كمبوند بادية بالم هيلز؟
يقع المشروع في مدينة 6 أكتوبر الجديدة بغرب القاهرة.
ما أسعار كمبوند بادية بالم هيلز في 2026؟
تختلف الأسعار حسب نوع الوحدة والمرحلة والمساحة. وتبدأ بعض قوائم الشقق الصغيرة من نحو 6.8 مليون جنيه، بينما ترتفع أسعار التاون هاوس والفلل وفقًا للمواصفات.
ما أنواع الوحدات في بادية بالم هيلز؟
تشمل الوحدات الشقق والبنتهاوس والتاون هاوس والتوين هاوس والفلل المستقلة، مع اختلاف الأنواع والتوافر حسب المرحلة.
ما مساحات الوحدات في بادية بالم هيلز؟
تبدأ بعض الشقق من نحو 58 مترًا مربعًا، وتوجد شقق أكبر وبنتهاوس ووحدات تاون هاوس وفلل بمساحات تختلف حسب التصميم والمرحلة.
ما مقدم الحجز ومدة التقسيط في بادية؟
تختلف أنظمة السداد حسب العرض والمرحلة، وقد تتضمن بعض العروض مقدمات تبدأ من 0% أو 2% أو 10%، ومدد تقسيط تصل إلى 10 أو 12 سنة وفقًا للشروط.
ما أبرز مراحل كمبوند بادية بالم هيلز؟
من المراحل التي تتوافر عنها تفاصيل للوحدات Moon Heights وTali وThe Village وBlu، وتختلف المساحات وأنواع الوحدات من مرحلة لأخرى.
هل بادية بالم هيلز مناسبة للسكن العائلي؟
قد تناسب الأسر التي تبحث عن مجتمع سكني واسع وخيارات متنوعة من الوحدات والخدمات، لكن الاختيار يعتمد على الميزانية وموقع المرحلة وموعد التسليم والخدمات العاملة فعليًا.
Key facts
- المطوّر: PALM HILLS
- الموقع: غرب القاهرة، مدينة السادس من أكتوبر، منطقة التوسعات الجديدة مباشرة على طريق الواحات، بموقع استراتيجي يربط المشروع بطريق الفيوم الجديد ومحور روض الفرج، وعلى بعد دقائق معدودة من منطقة الأهرامات ومطار سفنكس الدولي ووسط مدينة أكتوبر.
- المدينة: 6th of October City, Giza, Egypt
- الدولة: Egypt
- الفئة: Residential
- الحالة: Ongoing
- السعر: يبدأ من 6800000
- مساحة الوحدة: 62م
- أنواع الوحدات: شقق سكنية, فلل