بيئة سكنية ذكية بتوقيع الاستشاري صبور | Modern Living Engineered by Sabbour كمبوند سيتاليا العبور الجديدة | تجربة سكنية متكاملة بتوقيع شركة فاليرو العقارية أطلقت شركة فاليرو للتطوير العقاري (Valero Developments) أحدث وأبرز مشروعاتها السكنية المتكاملة، كمبوند سيتاليا العبور الجديدة (Citalia New Obour). يأتي المشروع ليمثل طفرة معمارية حقيقية في المدينة، حيث يدمج بذكاء شديد بين التصاميم العصرية والخدمات الترفيهية المبتكرة التي تُطرح لأول مرة في قلب العبور الجديدة، مما يجعله وجهة مثالية للعائلات الباحثة عن الخصوصية والأمان وللمستثمرين الباحثين عن قيمة عقارية متزايدة. ولضمان أعلى معايير الجودة الإنشائية والهندسية، قامت شركة فاليرو بالتعاون مع صرح الاستشارات الهندسية الأكبر في مصر، "مكتب صبور للاستشارات الهندسية"، لتخطيط وتصميم الماستر بلان الخاص بالمشروع، مما أثمر عن تقديم تصميمات معمارية ذكية بواجهات زجاجية فاخرة تضمن أقصى استغلال للمساحات الداخلية مع أقل نسبة تحميل. 📍 أين يقع كمبوند سيتاليا العبور تحديداً؟ يتمتع الكمبوند بموقع جغرافي شديد التميز في أكثر المناطق حيوية واستراتيجية بمدينة العبور الجديدة، حيث يقع مباشرة على شارع التسعين بالقرب من أهم المحاور الرئيسية: جهاز مدينة العبور الجديدة: يقع المشروع على بُعد دقيقة واحدة فقط منه. الطريق الدائري الأوسطي: يمكن الوصول إليه في غضون 5 دقائق. طريق القاهرة - الإسماعيلية الصحراوي: يبعد مسافة 6 دقائق فقط عن بوابات الكمبوند. المرافق التعليمية: يقع على بُعد دقائق معدودة من فرع جامعة عين شمس بالعبور، وجامعة بنها، ومدرسة النيل الدولية، ومدرسة مصر الدولية. المرافق الرياضية والترفيهية: يقع بالقرب من نادي سيتي كلوب العبور، ونادي العبور الرياضي، وجولف سيتي مول، وسيتي سنتر العبور. 🏗️ المساحات وتصميم مشروع Citalia Obour City يمتد كمبوند سيتاليا على مساحة إجمالية تصل إلى حوالي 13 فداناً، وتم توزيع هذه المساحة باحترافية بالغة ليتم تخصيص النسبة الأكبر منها للمساحات المفتوحة واللاندسكيب والمرافق الخدمية، بينما تشغل المباني السكنية النسبة الأقل لضمان الخصوصية والهدوء لجميع السكان. يضم الكمبوند خيارات سكنية متنوعة ومصممة بعناية لتلبي كافة تطلعات الأسر، حيث تتنوع الوحدات بين الشقق السكنية الفاخرة و وحدات التاون هاوس : مساحات الشقق: تبدأ المساحات في كمبوند سيتاليا من 80 مترًا مربعًا لتناسب كافة الاحتياجات. 🛑 الخدمات والمرافق في كمبوند سيتاليا (Facilities & Amenities) يقدم المشروع مجتمعاً نابضاً بالحياة ومؤمناً بالكامل عبر باقة واسعة من الخدمات اليومية والترفيهية: مجمع تجاري متكامل (Citalia Mall): يضم باقة من المحلات التجارية، المطاعم، والكافيهات الراقية لخدمة السكان. كلوب هاوس ونادي اجتماعي: يوفر أنشطة ترفيهية واجتماعية ممتعة مخصصة للتجمعات العائلية. مرافق رياضية متطورة: ملاعب مجهزة لكرة القدم، التنس، وكرة السلة، بالإضافة إلى صالات جيم متطورة بأحدث الأجهزة الرياضية وسبا للاسترخاء. حمامات سباحة متعددة: حمامات سباحة بمساحات مختلفة تناسب الكبار والأطفال موزعة بذكاء داخل المشروع. مسارات صحية آمنة: ممرات مخصصة للمشي، الجري، وركوب الدراجات بعيداً عن مسارات السيارات وسط الطبيعة واللاندسكيب. أمان وحراسة ذكية: منظومة أمنية متكاملة تشمل أفراد حراسة مدربين على مدار 24 ساعة، بوابات إلكترونية ذكية، وأنظمة انتركوم وكاميرات مراقبة متطورة. جراجات خاصة: مواقف سيارات واسعة ومؤمنة أسفل كل مبنى لمنع التكدس داخل شوارع الكمبوند. كيدز أريا وحضانة: مناطق ترفيهية آمنة مخصصة لألعاب الأطفال، بالإضافة إلى حضانة متخصصة تقدم مناهج تعليمية حديثة. 💳 خطط الدفع وأنظمة السداد والتقسيط طرحت شركة فاليرو العقارية باقات دفع مرنة وتسهيلات ممتازة لتخفيف العبء المالي عن عملائها وضمان استثمار آمن بدون أي فوائد: مقدم حجز يبدأ من: 10% فقط من إجمالي قيمة الوحدة. فترات سداد وتسهيلات تصل إلى: 7 سنوات بأقساط متساوية.
https://www.aqar-factory.com/ar/project/citalia-compound-valero-new-obour