اكتشف Elaia New Heliopolis، أحدث مشاريع AJAD Development على واجهة 1300 متر مباشرة على شارع البارون في نيو هليوبوليس. مشروع مصمم على مساحة 85 فدان بأقل كثافة سكانية في المنطقة (16% مباني فقط مقابل 84% مساحات خضراء وبحيرات صناعية)، على بعد 8 دقائق من العاصمة الإدارية و15 دقيقة من التجمع الخامس و17 دقيقة من مطار القاهرة. استشاري التصميم الإنشائي Moharram Bakhoum وMEP consultant Yasser AlBeltagy. وحدات ستوديو، شقق، تاون هاوس وستاند ألون بمقدم يبدأ من 5% وتقسيط حتى 12 سنة. مشروع إيلايا نيو هليوبوليس حياة بتتقابل فيها كل التفاصيل نبذة عن مشروع إيلايا نيو هليوبوليس Elaia New Heliopolis هو مشروع سكني راقٍ يقع في أقوى مواقع مدينة هليوبوليس الجديدة (New Heliopolis) ، حيث يضم كمبوند إيلايا أقوى المرافق ويتميز بتصميم معماري راقٍ ومختلف عن باقي المشاريع في المنطقة. يحظى المشروع بواجهة 1,300 متر مباشرة على شارع البارون، مع أنظمة أسعار وسداد مدروسة، حيث حرصت شركة AJAD Developments على تقديم أفضل الوحدات السكنية ليحظى العملاء بتجربة سكنية مميزة داخل New Heliopolis . موقع مشروع إيلايا نيو هليوبوليس يقع مشروع إيلايا نيو هليوبوليس في موقع حيوي ومميز داخل مدينة هليوبوليس الجديدة (New Heliopolis) ، على واجهة 1,300 متر مباشرة على شارع البارون، في قلب المدينة شرق القاهرة وعلى مقربة من محور طريق السويس. وتُعد هليوبوليس الجديدة من أهم المدن الناشئة التي تربط بين مدن الشروق والرحاب ومدينتي والعاصمة الإدارية الجديدة، ما يجعل موقع إيلايا نقطة اتصال استراتيجية بمعظم مناطق شرق القاهرة. يبعد المشروع عن العاصمة الإدارية الجديدة 8 دقائق فقط، و15 دقيقة عن التجمع الخامس، و17 دقيقة عن مطار القاهرة الدولي. المعالم القريبة من مشروع إيلايا نيو هليوبوليس محطة مترو نيو هليوبوليس — على مقربة مباشرة من المشروع SODIC East — أحد أقوى وأكبر المشاريع المجاورة للمشروع New Cairo Park — أقرب وأميز الحدائق العامة الرئيسية في المنطقة New Cairo Golf — ملعب جولف في محيط المشروع مباشرة الخدمات المحيطة يحيط بمشروع إيلايا نيو هليوبوليس نطاق خدمي متكامل يضم مدارس دولية، ومنطقة تجارية عالمية، ونادي رياضي، ضمن حدود مدينة نيو هليوبوليس المحيطة بالمشروع مباشرة. بموقعه الاستراتيجي على شارع البارون وقربه من العاصمة الإدارية الجديدة والتجمع الخامس ومطار القاهرة، يُعد Elaia New Heliopolis واحدًا من أبرز الخيارات السكنية في شرق القاهرة لمن يبحث عن التوازن بين الهدوء والقرب من أهم المناطق الحيوية بالمدينة. مساحة مشروع إيلايا نيو هليوبوليس يقع مشروع إيلايا نيو هليوبوليس على مساحة إجمالية تبلغ 85 فدانًا ، وقد حرصت شركة AJAD Developments على تقديم أفضل تجربة سكنية من خلال تخصيص 16% فقط من المساحة الإجمالية للمباني ، مقابل 84% مساحات خضراء ومسطحات مائية ، ليصبح المشروع صاحب أقل كثافة سكانية في مدينة هليوبوليس الجديدة مقارنة بباقي الكمبوندات المجاورة. ويعكس هذا التصميم فلسفة المشروع القائمة على التوازن بين الرفاهية والطبيعة؛ حيث تمتد المساحات الخضراء والبحيرات الصناعية على طول المشروع، بينما تقتصر الارتفاعات على الأرضي و4 أدوار فقط ( G+4 ) في جزء الشقق، على عكس أغلب مشاريع نيو هليوبوليس التي لا يقل ارتفاعها عن الأرضي و5 أدوار. كما تمثل الفيلل نحو 60% من إجمالي وحدات المشروع المستر بلان (Master Plan) لمشروع إيلايا نيو هليوبوليس صُمم الماستر بلان الخاص بمشروع Elaia New Heliopolis على مساحة 85 فدانًا بفلسفة تخطيطية تراعي الخصوصية والتدرّج بين المناطق السكنية المختلفة، حيث ينقسم المشروع إلى 5 مناطق (Zones) رئيسية ، كل منطقة لها طابعها الخاص وبوابتها الإلكترونية المستقلة: Salva و Viva و Vana و Sera — مناطق مخصصة للفيلل والتاون هاوس والستاند ألون، مصممة حول محاور مشاة داخلية وبحيرات صناعية ومساحات خضراء تربط بين الوحدات. Multi Family Cluster — المنطقة المخصصة لمبنى الشقق، وتضم عمارات بارتفاع أرضي و4 أدوار فقط (G+4) محاطة بحمامات سباحة ومسطحات مائية خاصة بها. ويربط بين هذه المناطق شبكة طرق داخلية مظللة بالأشجار، مع 3 بوابات إلكترونية رئيسية توزّع حركة الدخول والخروج بشكل مدروس دون إخلال بخصوصية كل منطقة. كما يراعي التصميم العام للماستر بلان توزيع المرافق (الكلوب هاوس، مناطق الأطفال، تراك الجري والدراجات) بحيث تكون في متناول جميع المناطق بسهولة، بما يعكس فلسفة المشروع القائمة على "التواصل" ( Where Life Connects ) بين السكان والمساحات الطبيعية المحيطة بهم. شركاء النجاح في مشروع إيلايا نيو هليوبوليس لم تعتمد شركة AJAD Developments في تطوير مشروع Elaia New Heliopolis على جهودها فقط، بل حرصت على التعاون مع نخبة من أقوى الأسماء والشركات المتخصصة في السوق المصري، لتخرج تجربة المشروع متكاملة من الناحية الهندسية والمعمارية والخدمية. ACE Consulting Engineers برئاسة المهندس Moharram Bakhoum ، أحد أبرز مكاتب الاستشارات الإنشائية في مصر، تولّت مسؤولية الاستشارات الإنشائية للمشروع، بما يضمن سلامة الإنشاءات ومتانتها على مدار سنوات طويلة. أما التصميم المعماري فكان من نصيب YBA — Yasser AlBeltagy Architects ، أحد أهم مكاتب التصميم المعماري في مصر، واللي بصمته واضحة في الطابع المعماري المميز لواجهات ومباني المشروع. وفي جانب الأرض والملكية، تعاونت الشركة مع مصر الجديدة للإسكان والتعمير ، الجهة المالكة للأرض التي يقام عليها المشروع داخل مدينة هليوبوليس الجديدة. كما ضمّت شركة WE (المصرية للاتصالات) كشريك لتقديم خدمة Triple Play (إنترنت، تليفزيون كابلي، وخط أرضي) لجميع وحدات المشروع، بينما تولّى مكتب Ray Designs برئاسة Hisham Bahaa Eldin مسؤولية التصميم الداخلي، إلى جانب شراكات أخرى مع Nuvelti و HZ Consulting Group لتقديم استشارات متخصصة تخدم جودة المشروع النهائية. خاتمة بهذا التكامل بين خبرات الاستشاريين الإنشائيين والمعماريين وشركاء البنية التحتية والتصميم، يضمن مشروع إيلايا نيو هليوبوليس لعملائه منتجًا عقاريًا متكاملًا من كل النواحي، بدءًا من الأساسات وحتى التفاصيل الداخلية للوحدة. وحدات والأسعار في مشروع إيلايا نيو هليوبوليس قدّمت شركة AJAD Developments نظام سداد مميز وقوي، بخطط تناسب مختلف العملاء وعلى سنوات عديدة، حيث يمكن للعميل الاختيار بين نظامين: مقدم 5% فقط وتقسيط على 10 سنوات (نظام Standalone)، أو مقدم 5% وتقسيط على 12 سنة بالإضافة إلى 10% صيانة، وتشطيب Core & Shell، وتسليم الوحدة خلال 4 سنوات. أما بالنسبة لأسعار وحدات Elaia New Heliopolis ، فتبدأ وحدات الاستوديو بمساحات من 49 إلى 53 متر بأسعار تبدأ من 2,400,000 جنيه، وتصل الاستوديوهات ذات الجاردن (51 متر + جاردن) لأسعار تبدأ من 2,800,000 جنيه. أما وحدات الـ3 غرف فتتراوح مساحاتها بين 128 و140 متر بأسعار تبدأ من 6,300,000 جنيه، بينما تبدأ أسعار الـ3 غرف بالجاردن (جاردن من 83 إلى 87 متر) من 8,500,000 جنيه. وفي فئة التاون هاوس، تبدأ الوحدات الوسطى (Middle) بمساحات من 150 إلى 160 متر بسعر 11,700,000 جنيه، بينما تصل وحدات الكورنر (Corner) بمساحات من 152 إلى 162 متر إلى 14,123,675 جنيه. أما الستاند ألون فتبدأ أسعاره من 16,881,500 جنيه لمساحة 190 متر، وتصل حتى 23,979,280 جنيه لمساحة 260 متر، بحدائق خاصة تتراوح من 178 إلى 445 متر. بأنظمة سداد مرنة تبدأ بمقدم 5% فقط، وتشكيلة وحدات تتراوح بين الستوديو والشقق والتاون هاوس والستاند ألون، يضع مشروع إيلايا نيو هليوبوليس خيارات استثمارية وسكنية متنوعة أمام العملاء، تجمع بين القدرة على السداد المريح والحصول على وحدة داخل واحد من أرقى مشاريع مدينة هليوبوليس الجديدة. المرافق والخدمات في مشروع إيلايا نيو هليوبوليس قدّمت شركة AJAD Developments أداءً مثاليًا في المرافق والخدمات الخاصة بالمشروع، سواء من حيث المرافق الترفيهية أو الخدمات التجارية، بما يضمن للسكان تجربة حياة متكاملة داخل Elaia New Heliopolis . الترفيه والمساحات المفتوحة: حمامات سباحة (Swimming Pools) 6 كلوب هاوس (Clubhouse) بحيرات ومسطحات مائية طبيعية منطقة العاب أطفال (Kids Area) جيم مفتوح / Fitness Pods مركز مجتمعي (Community Center) لكل zone ركن قراءة وكو-وركينج (Reading / Co-working Area) تراك للجري وركوب العجل (Cycling / Jogging Tracks) منطقة شواء (BBQ Area) الأمان والبنية التحتية: مناطق مسورة خاصة (Gated Private Zones) Video Intercom كاميرات مراقبة على مدار 24/7 محطات شحن السيارات الكهربائية جراچ تحت الأرض (Underground Parking) خزانات مياه ومولدات كهرباء احتياطية نظام إضاءة ذكي (Smart Light System) فصل القمامة (Garbage Segregation) Triple Play (إنترنت، تليفزيون كابلي، لاندلاين) التجاري والخدمات اليومية: Strip Mall على 1.3 كم منطقة تجارية (Commercial Area) كافيهات ومطاعم صيدليات تطبيق موبايل خاص بالكمبوند مساحات خضراء مستدامة بهذا التنوع الكبير من المرافق الترفيهية والخدمية، يقدّم مشروع إيلايا نيو هليوبوليس منظومة متكاملة تجمع بين الرفاهية والأمان والراحة اليومية، لتكون تجربة السكن داخل New Heliopolis أقرب ما تكون لأسلوب حياة متكامل بدل كونها مجرد وحدة سكنية. عن الشركة المطورة — AJAD Developments AJAD Developments هي شركة تطوير عقاري سعودية مصرية، تأسست على يد نخبة من رجال الأعمال ذوي الخبرة الواسعة في السوق العقاري بمصر والسعودية، أبرزهم المهندس فارس الدوسري ، رجل أعمال سعودي من عائلة الدوسري المعروفة في قطاع الاستثمار، و المهندس محمد مطاوع ، صاحب شركة MG Development ومن أبرز الأسماء في سوق التطوير العقاري المصري. وتمتلك الشركة سجلًا حافلًا من المشروعات الناجحة قبل إطلاق Elaia New Heliopolis، من أبرزها HQ Mall ، و Blue Blue العين السخنة ، و Lavida Compound ، وهي مشروعات ساهمت في ترسيخ اسم فريق العمل داخل السوق العقاري المصري قبل أن تطلق الشركة مشروعها الجديد Elaia New Heliopolis في قلب مدينة هليوبوليس الجديدة. وتعتمد AJAD Developments في مشروعاتها على التعاون مع نخبة من الاستشاريين المتخصصين، مثل ACE برئاسة المهندس Moharram Bakhoum للاستشارات الإنشائية، و YBA برئاسة المهندس Yasser AlBeltagy للتصميم المعماري، إلى جانب شراكات أخرى مع جهات متخصصة في التصميم الداخلي والاستشارات الهندسية، بما يضمن تقديم منتج عقاري متكامل يجمع بين الجودة الإنشائية والتصميم المميز. بخبرة مؤسسيها وسجلها الحافل بمشروعات ناجحة، تؤكد AJAD Developments من خلال مشروعها Elaia New Heliopolis التزامها بتقديم مجتمعات سكنية متكاملة تجمع بين الفخامة والتخطيط المدروس داخل أقوى مواقع شرق القاهرة. ❓ الأسئلة الشائعة — مشروع إيلايا نيو هليوبوليس 1. أين يقع مشروع إيلايا نيو هليوبوليس؟ يقع المشروع في قلب مدينة هليوبوليس الجديدة (New Heliopolis) شرق القاهرة، بواجهة 1,300 متر مباشرة على شارع البارون، على بُعد 8 دقائق من العاصمة الإدارية الجديدة، و15 دقيقة من التجمع الخامس، و17 دقيقة من مطار القاهرة. 2. من هي الشركة المطورة لمشروع إيلايا؟ المشروع من تطوير شركة AJAD Developments، الشركة السعودية المصرية التي أسسها المهندس فارس الدوسري والمهندس محمد مطاوع صاحب شركة MG Development. 3. ما هي مساحة مشروع إيلايا نيو هليوبوليس؟ يقع المشروع على مساحة إجمالية 85 فدانًا، منها 16% فقط مباني و84% مساحات خضراء ومسطحات مائية. 4. ما هي أنواع الوحدات المتاحة في المشروع؟ يضم المشروع استوديوهات، شقق 3 غرف (مع وبدون جاردن)، تاون هاوس (وسطي وكورنر)، وفيلات ستاند ألون بمساحات متعددة. 5. ما هي أسعار وحدات إيلايا نيو هليوبوليس؟ تبدأ أسعار الاستوديو من 2,400,000 جنيه، بينما تبدأ أسعار الستاند ألون من 16,881,500 جنيه وحتى 23,979,280 جنيه، وتختلف الأسعار حسب المساحة ونوع الوحدة. 6. ما هي أنظمة السداد المتاحة؟ يوفر المشروع نظامين: مقدم 5% وتقسيط على 10 سنوات (نظام Standalone)، أو مقدم 5% وتقسيط على 12 سنة مع 10% صيانة وتشطيب Core & Shell وتسليم خلال 4 سنوات. 7. متى موعد تسليم الوحدات؟ التسليم خلال 4 سنوات من تاريخ التعاقد، بنظام تشطيب Core & Shell. 8. ما هي أبرز المرافق داخل المشروع؟ يضم المشروع حمامات سباحة، 6 كلوب هاوس، بحيرات صناعية طبيعية، جيم مفتوح، تراك جري ودراجات، Strip Mall تجاري، بالإضافة لأنظمة أمن وكاميرات مراقبة على مدار 24/7. 9. كم عدد مناطق (Zones) المشروع؟ ينقسم المشروع إلى 5 مناطق رئيسية: Salva وViva وVana وSera (فيلل وتاون هاوس)، بالإضافة إلى Multi Family Cluster (الشقق). عقار فاكتوري — شريكك في التسويق العقاري Aqar Factory هي شركة تسويق عقاري متخصصة، هدفها الأساسي مساعدة العملاء على اتخاذ القرار الصحيح عند شراء أو الاستثمار في وحدة سكنية، من خلال تقديم بيانات دقيقة ومحدثة عن أقوى المشروعات العقارية في السوق المصري، من بينها مشروع Elaia New Heliopolis . وتحرص Aqar Factory على متابعة كل تفاصيل المشروعات أولًا بأول، بداية من الموقع والماستر بلان، مرورًا بأنواع الوحدات ومساحاتها، وصولًا لأحدث الأسعار وأنظمة السداد المعتمدة من الشركة المطورة مباشرة، لتضمن للعميل معلومة دقيقة بعيدًا عن أي بيانات غير محدثة قد تنتشر في السوق. ومن خلال فريق متخصص من مستشاري المبيعات العقارية، تقدّم Aqar Factory للعملاء استشارة مجانية تساعدهم على المقارنة بين المشروعات المختلفة داخل هليوبوليس الجديدة وشرق القاهرة، واختيار الوحدة الأنسب لاحتياجاتهم وميزانيتهم، سواء كانوا يبحثون عن سكن أو عن فرصة استثمارية.
https://www.aqar-factory.com/ar/project/elaia-new-heliopolis-by-ajad