احجز محلك، مكتبك بنظام أوفيس بلس، أو عيادتك الآن بمول جي دي جي كورنيش المقطم الجديد أمام أب تاون كايرو. بمقدم 5% وقسط يصل لـ 8 سنوات وخصم كاش 30%. نبذة عن مول جي دي جي كورنيش المقطم الجديد ومواصفات المشروع * مساحة المشروع وتقسيمه: يمتد هذا المشروع الخدمي المتكامل (GDG Commercial Destination) على مساحة إجمالية تبلغ 6 أفدنة بقلب المقطم الجديد، ويتكون من 6 مبانٍ مستقلة، بارتفاع أرضي و4 أدوار متكررة لكل مبنى، وبإجمالي مساحات بنائية تصل إلى 100,000 متر مربع. * توزيع المساحات واللاندسكيب: تم تخطيط المشروع ليتيح بيئة عمل مريحة ومفتوحة؛ حيث تبلغ نسبة المباني والإنشاءات 40% فقط من المساحة الكلية، بينما تشغل المساحات الخضراء واللاندسكيب والممرات النسبة الأكبر البالغة 60%. * توزيع مباني مراحل الطرح (Launch): يتميز المشروع بتخصيص مبنى طبي كامل ومبنى إداري كامل لضمان الفصل التام والتخصص بين الأنشطة، وتضم المرحلة الأولى المطروحة حالياً في اللونش (Launch) إجمالي 3 مبانٍ مستقلة، وتلتزم الشركة بتسليم المشروع بالكامل للملاك خلال 3 سنوات من تاريخ التعاقد. تفاصيل القطاع التجاري والمحلات بالدور الأرضي والأول يتمتع المشروع بظهور وقوة جذب عالية بفضل امتلاكه واجهة ضخمة ممتدة بطول 330 متراً مباشرة على الكورنيش، وجاء تقسيم وتفاصيل الأنشطة والأسعار التجارية كالتالي: * الدور الأرضي (المحلات والمطاعم): مخصص بالكامل للمحلات التجارية والمطاعم والكافيهات، ويتيح نظامين للتعاقد: - نظام (Branded Shops): يمنح العميل مرونة في الشراء عبر إمكانية الاستحواذ على نسبة 25% أو 50% فقط من مساحة المحل الإجمالية. تبدأ مساحات هذا النظام من 20 متراً مربعاً بسعر إجمالي يبدأ من 4,000,000 جنيه مصري. - نظام (Shop End-user): مخصص للعلامات التجارية المباشرة، ويبلغ متوسط مساحة المحل التقليدي فيه 40 متراً مربعاً، بسعر متر يبدأ من 175,000 جنيه، ومتوسط قيمة إجمالية للمحل تبلغ 7,000,000 جنيه مصري. (بدأت الشركة بالفعل في توثيق عقود مع عدة براندات لتبدأ العمل فور الاستلام). * الدور الأول (محلات التجزئة - Commercial): مخصص بالكامل لوحدات ومحلات التجزئة لتقديم تنوع متكامل للأنشطة بداخل المول، وجاءت تفاصيله كالتالي: - تبدأ المساحات الافتتاحية من 20 متراً مربعاً بسعر إجمالي يبدأ من 3,500,000 جنيه مصري. - يبلغ متوسط مساحة المحل التقليدي في هذا الدور 55 متراً مربعاً، بسعر متر يبدأ من 135,000 جنيه، ومتوسط قيمة إجمالية تبلغ 6,000,000 جنيه مصري. القطاع الإداري ومفهوم المكاتب الحديثة طرح المشروع فكراً هندسياً وإدارياً جديداً للشركات تحت اسم (Office Plus) في الأدوار العليا، ويهدف هذا النظام إلى دمج خصوصية المكتب المستقل مع مميزات مراكز الأعمال (Business Center) دون تحمل أعباء التشغيل؛ حيث يوفر للعميل غرفته ومكتبه الخاص، مع حق استخدام غرف اجتماعات (Meeting Rooms) مشتركة ومجهزة بالكامل، بجانب تولي شركة نظافة وصيانة مسؤولة عن إدارة المكان بالكامل. وتبدأ المكاتب الإدارية من الدور الثالث وجاءت مساحاتها وأسعارها كالتالي: * المكاتب بنظام (Office Plus): تبدأ المساحات الافتتاحية من 25 متراً مربعاً بسعر إجمالي يبدأ من 3,000,000 جنيه مصري. * المكاتب الإدارية (Administrative Units): يبلغ متوسط مساحة المكتب فيها 50 متراً مربعاً، بسعر متر يبدأ من 85,000 جنيه، ومتوسط قيمة إجمالية تبلغ 4,250,000 جنيه مصري. القطاع الطبي ونظام العيادات يوفر المبنى الطبي عيادات طبية مستقلة بمساحات مختلفة لتناسب كافة التخصصات، بالإضافة إلى طرح مفهوم جديد مخصص للأطباء بالدور الثالث تحت اسم (Serviced Clinics)، ويمنح هذا النظام الطبيب عيادة وغرفة كشف خاصة به، مع الاستفادة من ريسيبشن عام (Reception) مشترك للدور بالكامل يتولى تنظيم ومتابعة الحجوزات ومواعيد المرضى لتوفير بيئة عمل منظمة، وجاءت الأسعار كالتالي: * العيادات بنظام (Serviced Clinics): تبدأ المساحات الافتتاحية من 25 متراً مربعاً بسعر إجمالي يبدأ من 3,125,000 جنيه مصري. * العيادات الطبية التقليدية (Clinics): يبلغ متوسط مساحة العيادة فيها 50 متراً مربعاً، بسعر متر يتراوح من 85,000 إلى 110,000 جنيه (بمتوسط 90,000 جنيه للمتر)، ومتوسط قيمة إجمالية تبلغ 4,500,000 جنيه مصري. أنظمة السداد وخطط التقسيط المتوفرة ونسب خصم الكاش * النظام الأول (تقسيط على 6 سنوات): دفع مقدم حجز 5% من قيمة الوحدة، ثم دفع 5% دفعة عند الاستلام، وتقسيط نسبة الـ 90% المتبقية على 6 سنوات بأقساط متساوية. * النظام الثاني (تقسيط على 7 سنوات): دفع مقدم حجز 10% من قيمة الوحدة، ثم دفع 5% دفعة عند الاستلام، وتقسيط نسبة الـ 85% المتبقية على 7 سنوات بأقساط متساوية. * النظام الثالث والأطول (تقسيط على 8 سنوات): دفع مقدم حجز 15% من قيمة الوحدة، ثم دفع 5% دفعة عند الاستلام، وتقسيط نسبة الـ 80% المتبقية على 8 سنوات كاملة بأقساط متساوية. * عرض الكاش الفوري (Cash Discount): يقدم المشروع خصماً مالياً مباشراً وثابتاً بنسبة تبلغ 30% من إجمالي قيمة الوحدة عند السداد الكامل الفوري كاش. مرحلة جمع رغبات الحجز وقيمة جدية الحجز للوحدات فتحت الشركة رسمياً باب جمع رغبات الحجز (Expression of Interest) لتأمين أسبقية التخصيص والأسعار الافتتاحية للعملاء قبل الإطلاق الرسمي، وجاءت قيمة جدية الحجز المستردة بالكامل كالتالي: * المحلات التجارية (Shops): تبلغ قيمة جدية الحجز 100,000 جنيه مصري. * العيادات الطبية والمكاتب الإدارية (Serviced Clinics & Office Plus): تبلغ قيمة جدية الحجز 50,000 جنيه مصري. * الصيدلية (Pharmacy): تبلغ قيمة جدية الحجز 250,000 جنيه مصري. * مبيعات الجملة والصفقات (Bulk Deals - 5 الوحدات فأكثر): تبلغ قيمة جدية الحجز 250,000 جنيه مصري وتخضع لموافقة الإدارة المباشرة بحسب المتاح. لماذا تستثمر في مول جي دي جي كورنيش المقطم؟ يقدم المشروع مجموعة من العوامل والمميزات الواضحة التي تجعله واحداً من أقوى الفرص الاستثمارية والخدمية في منطقة المقطم، وتأتي أبرز الأسباب كالتالي: * الكثافة السكنية العالية ونقص الخدمات: تتميز منطقة المقطم بزحامها الشديد وكثافتها السكنية المرتفعة، وفي نفس الوقت ينقصها تماماً هذا النوع من المولات التجارية والطبية والإدارية المتكاملة والمبنية على مساحات ضخمة، مما يضمن للمشروع إقبالاً وحركة مرور ضخمة (Traffic) من أول يوم تشغيل. * ميزة المرتفعات وإطلالة الفيو الساحرة: يقع المول في منطقة عالية ومرتفعة بقلب المقطم الجديد، مما يمنح كافة المكاتب والعيادات والمحلات إطلالة (View) ساحرة ومفتوحة كاشفة للقاهرة من الأعلى، وهي ميزة فريدة ترفع من قيمة العقار الإيجارية. * المجاورة المباشرة لأب تاون كايرو: يقع المشروع ملاصقاً ومباشرة أمام كمبوند "أب تاون كايرو" (Uptown Cairo)، وهو ما يضمن استقطاب القوة الشرائية العالية والعملاء المستهدفين من سكان الكمبوند والمنطقة المحيطة به إلى محلات وعيادات المول. * نظام الشركاء (Brands Shop) لصغار المستثمرين: يتيح نظام المحلات التجارية المرن إمكانية الاستحواذ على نسبة 25% أو 50% فقط من مساحة المحل، وهو حل عملي وذكي جداً يسمح لصغار المستثمرين والشباب بالدخول في سوق العقارات التجاري وبدء الاستثمار بمبالغ ومقدمات صغيرة تناسب ميزانيتهم. *و من اهم المزايا ان المشروع فى مرحلة اللونش (المرحلة الافتتاحية) مما يجعل اسعاره منخفضه بالنسبة للمراحل التاليه للمشروع و هذه فرصة مهمة جدا لأى مستثمر. الأسئلة الشائعة حول مشروع مول جي دي جي المقطم س: أين يقع مشروع مول جي دي جي بالتحديد وما هي مساحة واجهته؟ ج: يقع في المقطم الجديد مباشرة على كورنيش المقطم الجديد (محور عبد المجيد محمود) في الجهة المقابلة تماماً لكمبوند أب تاون كايرو، ويمتلك واجهة ضخمة بطول 330 متراً. س: ما هي خطة التقسيط الأطول المتاحة ونسبة خصم الكاش؟ ج: تصل أطول فترة سداد إلى 8 سنوات بمقدم 15% و5% عند الاستلام، بينما يمنح المشروع خصماً كبيراً للشراء الفوري الكاش بنسبة تبلغ 30% من سعر الوحدة. س: كم تبلغ قيمة جدية الحجز (EOI) للمكاتب والعيادات والمحلات؟ ج: تبلغ قيمة جدية الحجز للمحلات التجارية 100,000 جنيه، وللعيادات والمكاتب الإدارية 50,000 جنيه، وللصيدلية أو صفقات الجملة 250,000 جنيه مصري. س: ما هو مفهوم وحدات "أوفيس بلس" (Office Plus) بالمشروع؟ ج: هو مفهوم يوفر للعميل مكتباً بخصوصية كاملة يبدأ من مساحة 25م وبسعر 3 مليون جنيه، مع حق الاستخدام المجاني لغرف اجتماعات مشتركة مجهزة وخدمات ريسيبشن ونظافة وصيانة شاملة للمكان.
https://www.aqar-factory.com/ar/project/gdg-commercial-destination-new-mokattam