احجز شقتك الفندقية الآن بإشراف فندق كونكورد السلام في مول نجمة ووك التجمع الخامس Najma Walk بجوار النائب العام. بمقدم 20% وقسط يصل لـ 8 سنوات وعائد دولاري 10 سنوات. نبذة عن مشروع نجمة ووك التجمع الخامس (Najma Walk) والطرح الفندقي * طبيعة المشروع ومساحته: يمتد مشروع نجمة ووك (Najma Walk) على مساحة إجمالية تبلغ 12,525 متراً مربعاً بموقع ناصية متميز يطل على 3 شوارع رئيسية مفتوحة بداخل منطقة جنوب القرنفل. المشروع عبارة عن مجمع متكامل الاستخدامات (Mixed-Use) يتكون من 6 مبانٍ مستقلة مصممة هندسياً بمرونة تامة لتتمتع كافة الوحدات والغرف بإطلالات وڤيو مفتوح على المساحات الخضراء والبلازا الخارجية. * تحالف كبار شركاء الإدارة والتشغيل: حرص المطور العقاري على إسناد مراحل وعناصر المول لأكبر الأسماء التخصصية عالمياً ومحلياً لضمان كفاءة التشغيل؛ حيث تم التعاقد مع فندق كونكورد السلام العالمي (Concorde Hotels & Resorts) لإدارة وتشغيل مرحلة الشقق الفندقية بالكامل، والتعاقد مع شركة (IWG Regus) العالمية لإدارة وتأجير المساحات الإدارية والمكاتب، وتولي مركز (Eterna Health Care City) الإشراف والإدارة الكاملة للعيادات والوحدات الطبية. * مواصفات وموعد تسليم الوحدات الفندقية: تُسلم كافة الشقق الفندقية بداخل المشروع كاملة التشطيب والفرش الفندقي الفاخر تحت إشراف فندق كونكورد، وحدد المطور العقاري موعد التسليم والتشغيل الفعلي للمشروع بالكامل خلال عام 2030 مع الانتهاء من 40% من الانشاءات الخاصة بالمشروع حتى الان. عن المطور العقاري والشركاء والاستشاريين بـ مشروع نجمة ووك المشروع من تطوير شركة جنوب القرنفل للتطوير العقاري (South Kronfil Development)، وهي شركة تمتلك ملاءة فنية قوية وسابقة أعمال متميزة وناجحة في القاهرة الجديدة؛ تشمل صرح (Eterna Health Care City) الطبي الشهير، ومول (HCC)، بالإضافة إلى مول (Address 34 Mall) و هى مولات موجود على الارض الواقع و تعمل بكامل طاقتها مما يدل على قوة التشغيل لدى المطور و ليس فقط انشاءات المشروع و هو الهدف النهائى لأى مشروع تجارى و هو نجاح التشغيل. واستعانت الشركة بنخبة من كبار الخبراء لإنهاء التصاميم الهندسية، وهم: * الاستشاري المعماري: المهندس وائل السمان ومكتبه الاستشاري المعروف (SMArch). * الاستشاري الإنشائي: مكتب العربية للاستشارات الهندسية بقيادة الدكتور أيمن حسين حسني بالتعاون مع تحالف (ADEC). تفاصيل المساحات والأسعار الافتتاحية للشقق الفندقية قائمة الأسعار والمساحات المطروحة للشقق الفندقية المدارة بواسطة كونكورد السلام كالتالي: * شقق فندقية غرفة واحدة (Type 1+1): بمساحة صافية تبلغ 50 متراً مربعاً، وتبدأ أسعارها الافتتاحية الأساسية من 8,400,000 جنيه مصري. * شقق فندقية غرفتين نوم (Type 2+1): تأتي بمساحة تبلغ 80 متراً مربعاً، وتبدأ أسعارها الافتتاحية الأساسية من 11,760,000 جنيه مصري (وتبلغ قيمة بعض النماذج بالشيت حوالي 12,320,000 جنيه مصري بناءً على التميز والموقع). * شقق فندقية 3 غرف نوم: تأتي بمساحة تبلغ 100 متراً مربعاً، وتبدأ أسعارها الافتتاحية من 13,800,000 جنيه مصري. نظام السداد وخطة التقسيط التفصيلية * مقدم التعاقد: دفع مقدم حجز أساسي بقيمة 20% من إجمالي سعر الوحدة الفندقية. - (مثال لشقة الغرفة 50م: يبلغ المقدم المطروح حالياً حوالي 1,640,000 جنيه. * يتم سداد باقي قيمة الوحدة بالكامل على أقساط ربع سنوية متساوية لمدة 8 سنوات كاملة (بواقع 32 قسطاً متساوياً، حيث تبلغ قيمة القسط الربع سنوي للشقق الصغيرة حوالي 210,000 جنيه إلى 220,000 جنيه مصري ). * وديعة الصيانة: تبلغ نسبة الصيانة المقررة 8% من القيمة الإجمالية للوحدة وتوزع على أقساط مجدولة تبدأ من أواخر عام 2029. لماذا تستثمر في شقق كونكورد الفندقية بمول نجمة ووك؟ * الموقع الجغرافي بجوار النائب العام: يقع المول في بقعة استراتيجية هادئة وقوية بالتجمع الخامس بجوار مكتب النائب العام ومستشفى أهل مصر، وفي مواجهة منطقة فيلات القرنفل مباشرة، مما يضعه على بعد دقيقة واحدة فقط من محور النصر، وشارع التسعين الشمالي، ومدينة الرحاب، وهو موقع حيوي يضمن كثافة زوار دائمة و كونه مقابل لمنطقة القرنفل فيلات يجعله وسط كثافة سكانية لها قدرة شرائية عاليه و كذلك منطقة راقيه تناسب جميع انشطة المشروع. * برنامج العائد المالي الفندقي الممتد (Income Property): يقدم المشروع نموذجاً استثمارياً آمناً وموثقاً في العقد النهائي يعتمد على نظام العوائد المجمعة المدارة بواسطة فندق كونكورد (Pooled Revenue Model)، ويمنح المشتري عائداً استثمارياً سنوياً يتراوح بين 12% وتصل إلى 15% كعائد سنوي متوقع، مع توفير متوسط دخل مالي سنوي مستهدف يبلغ قرابة 25,200 دولار أمريكي ممتد الأجل لمدة 10 سنوات كاملة من بدء التشغيل. * قوة المطور و خبرته و نجاحاته السابقة فى ادارة مشروعات مماثلة . * النشاط الفندقى و مستقبله القوى و اتجاه الدولة العام و الطفرة الموجودة فى النشاط السياحى و يمكن الاطلاع على مقالة مستقبل الاستثمار الفندقى فى مصر الأسئلة الشائعة حول مشروع نجمة ووك التجمع الخامس س: أين يقع مول نجمة ووك بالتحديد وما هي مساحته الكلية؟ ج: يقع في منطقة جنوب القرنفل بجوار مكتب النائب العام وأمام فيلات القرنفل مباشرة وعلى بعد دقيقة من الرحاب والتسعين الشمالي، ويمتد المشروع على مساحة 12,525 متراً مربعاً يطل على 3 شوارع. س: من هي الشركات المسؤولة عن إدارة وتشغيل شقق وعيادات مشروع Najma Walk؟ ج: تتولى شركة كونكورد السلام (Concorde Hotels) تشغيل وإدارة الشقق الفندقية، بينما تتولى شركة ريجس (Regus) إدارة المكاتب الإدارية، ويشرف مركز إيتيرنا (Eterna) على إدارة العيادات الطبية. س: كم يبلغ مقدم الحجز للشقق الفندقية وعدد سنوات التقسيط؟ ج: يتم دفع مقدم تعاقد بنسبة 20%، ويتم تقسيط المبلغ المتبقي بالكامل على أقساط ربع سنوية متساوية ممتدة حتى 8 سنوات بدون فوائد. س: ما هو العائد الاستثماري المضمون بداخل شقق كونكورد الفندقية؟ ج: يقدم المشروع برنامج عائد سنوي يتراوح بين 12% إلى 15%، بمتوسط دخل سنوي مستهدف يقارب 25,200 دولار أمريكي ممتد في العقد لمدة 10 سنوات من بدء التشغيل.
https://www.aqar-factory.com/ar/project/hotel-apartments-at-najma-walk-new-cairo