تصفح أسعار ومساحات قرية مار باي رأس الحكمة لشركة المراسم الدولية. شاليهات وفيلات فاخرة صف أول على البحر مباشرة الكيلو 191 بالتقسيط وتسهيلات ممتدة. قرية مار باي رأس الحكمة | صرح ساحلي عالمي بتوقيع شركة المراسم الدولية أعلنت شركة المراسم الدولية للتطوير العقاري رسمياً عن إطلاق أحدث وأضخم مشروعاتها الساحلية الحصرية بقلب الساحل الشمالي الغربي: قرية مار باي رأس الحكمة (Mar Bay Ras El Hekma) . يمتد هذا المنتجع المصنف كواحد من أرقى وأفخم الوجهات الشاطئية على مساحة عملاقة تصل إلى 640 فداناً بالكامل ، وتمت صياغة المخطط العام والماستر بلان الخاص به بواسطة مكتب BDP البريطاني الذي يعد أحد أكبر المكاتب المعمارية في المملكة المتحدة والعالم، بالتعاون مع مكتب COSMOS الرائد في الاستشارات الهندسية والخدمات الفنية الفاخرة. تتبنى قرية مار باي معايير بيئية وإنشائية صارمة لضمان الخصوصية والاتساع؛ حيث تم تخصيص 16% فقط من المساحة الإجمالية لصالح المباني والعمائر (Footprint) ، بينما تم تخصيص باقي المساحة الشاسعة التي تتخطى الـ 80% لصالح المساحات الخضراء، شبكات اللاندسكيب الممتدة، والمسطحات المائية. يعتمد المشروع على نظام 5 مصاطب طبيعية متدرجة وموجهة بالكامل نحو الشمال ، تبدأ بارتفاعات من 7 أمتار وتصل إلى 56 متراً شاهقاً فوق سطح البحر ، وهو توزيع هندسي ذكي يضمن لكافة الأدوار والوحدات الحصول على رؤية مائية كاشفة وإطلالات بانورامية مفتوحة على البحر أو البحيرات الصناعية. 📍 أين تقع قرية مار باي (Mar Bay) تحديداً؟ يتمتع المنتجع بموقع لوجستي وتجاري استثنائي تم اختياره بعناية فائقة عند الكيلو 191 على طريق الإسكندرية - مرسى مطروح الساحلي الدولي ، مما يضعه على مقربة من كافة الطرق والمحاور الكبرى لشرق وغرب الساحل: المحاور الرئيسية: يقترب المشروع مباشرة من مخرج طريق الضبعة الجديد ومحور وادي النطرون، مما يسهل الوصول إليه من القاهرة في وقت قياسي. مطار العلمين الدولي: يقع على بُعد 49 كيلومترًا فقط من المنتجع (حوالي 35 دقيقة). مدينة العلمين الجديدة: يبعد حوالي 30 دقيقة فقط عن فندق العلمين الشهير والمنطقة التراثية والشريط الشاطئي للأبراج. مطار برج العرب الدولي: يقع على بُعد 168 كيلومترًا من موقع القرية. 📊 بيان تفصيلي بالمساحات والتقسيمات الهندسية: الشاليهات الفاخرة (Chalets): تبدأ المساحات من 98 مترًا مربعًا وتصل إلى 207 أمتار مربعة ، وتتنوع من غرفتين نوم ماستر، 3 غرف، وحتى البنتهامس المكون من 4 غرف نوم مع روف مستقل. الفيلات التاون هاوس (Townhouses): فيلات مدمجة بإطلالات خلابة على اللاجونز، وتطرح بمساحات 155 مترًا مربعًا، 175م، وتصل إلى 200 متر مربع . الفيلات التوين هاوس (Twin Houses): تطرح بمساحات رحبة تناسب العائلات الكبرى بمساحة 175 مترًا مربعًا ومساحة 220 متر مربع . الفيلات المستقلة (Standalone Villas & Grand Beach Villas): القصور الملكية بالقرية الممتدة من الصف الأول للشاطئ مباشرة وحتى المصطبة الثالثة، وتطرح بمساحات عملاقة وتصاميم الأسقف المرتفعة المزدوجة (Double Heights) بمساحات: 220 متر مربع، 270م، 350م، وتصل إلى 420 متر مربع تشتمل على ما يصل إلى 7 غرف نوم وأجنحة مستقلة للخدم والسائق. 🏗️ أنواع الوحدات والمساحات المتوفرة بالمشروع (Unit Types) تتنوع الوحدات السكنية داخل مار باي المراسم لتلبي تطلعات الملاك والمستثمرين، حيث تشغل الفيلات المستقلة والتوين والتاون هاوس المصاطب الثلاث الأولى القريبة من البحر بنظام ارتفاع مريح يتكون من (أرضي ودور أول وبنتهامس روف) لضمان الخصوصية، بينما تشغل الشاليهات الفاخرة المصاطب الرابعة والخامسة بارتفاعات مريحة وتضم مصعدين كهربائيين في كل مبنى. ⚙️ باقة ومواصفات الاستلام والتسليم: تلتزم شركة المراسم بتسليم كافة الوحدات السكنية والشاليهات بنظام التشطيب الكامل الفاخر سوبر لوكس (Fully Finished)، ومزودة بالكامل بأحدث أجهزة التكييفات المركزية (Equipped with ACs)، وشاملة تركيب خزائن المطبخ العصرية (Kitchen Cabinets) ، مع جدول زمني صارم للتسليم يتراوح بين 3.5 إلى 4 سنوات . 🛑 المرافق والخدمات والحلول الفندقية الاستثنائية | Amenities البحيرات الصناعية الكريستالية | Swimmable Lagoons: تمتد البحيرات الكريستالية الفيروزية القابلة للسباحة بالكامل على مساحة خارقة تصل إلى 220,000 متر مربع لتتغلغل بين كافة أحياء القرية والعمائر. الشاطئ وشبه الجزيرة الفندقية | pristine Beachfront: تمتلك القرية شريطاً شاطئياً بكراً بطول 1,200 متر وعمق 2.2 كم ، متصلاً مباشرة بشبه جزيرة طبيعية (Peninsula) ممتدة داخل البحر بطول 1,050 متراً وتضم فندقاً دولياً فاخراً من فئة الـ 5 نجوم لتقديم أرقى خدمات الضيافة الفندقية وشقق براندد مع مجمع مطاعم عائمة وكافيهات بفيو بحري مفتوح. الممشى التجاري وسينما الشاطئ | Commercial Strip: مجمع تجاري وترفيهي ثوري يضم أفخم محلات التجزئة الفاخرة والمطاعم العالمية، بجانب سينما مفتوحة على الشاطئ مباشرة (Beach Cinema) ومناطق ترفيهية متكاملة. منظومة النقل الذكية الصديقة للبيئة | Electric Transportation: تمنع القرية دخول السيارات التقليدية للأحياء، وتوفر شبكة مواصلات كهربائية مجهزة بالكامل تشمل (E-Tuk)، والـ سكوترز الكهربائية، بجانب مسارات عريضة ومستقلة للدراجات والمشاة. المنطقة الرياضية والصحية والمقاصد الترفيهية: صالة ألعاب رياضية مفتوحة على البحر مباشرة (Open Air Gym)، ملاعب متعددة الأغراض لكرة القدم والسلة والتنس والـ Padel، مركز سبا فخم (World-Class Spa)، منطقة ألعاب مائية للأطفال (Mini Splash Park)، وحدائق بيكنيك عائلية ومساحات عمل هادئة عائمة ومكتبة شاطئية مظللة للقراءة.
https://www.aqar-factory.com/ar/project/mar-bay-ras-el-hekma-al-marasem