كمبوند أورشارد فيلات البروج | الأسعار والمساحات وأنظمة السداد بدون مقدم
كمبوند أورشارد فيلات البروج | الأسعار والمساحات وأنظمة السداد
تعد مرحلة كمبوند أورشارد فيلات البروج Orchard Villas Al Burouj من المشروعات السكنية الفاخرة في منطقة شرق القاهرة، حيث تجمع بين تنوع الوحدات السكنية والتصميم المعماري الذي يراعي توزيع المباني والمساحات المفتوحة والإطلالات المختلفة. وتضم القرية والمرحلة الحالية مجموعة متميزة من الفيلات المستقلة والتاون هاوس الفاخرة الممتدة كآخر مجمع سكني يمتلك واجهة وإطلالة مفتوحة مباشرة على حديقة أورشارد بارك الشهيرة، وتبدأ الأسعار الافتتاحية فيها من 11.9 مليون جنيه بمساحات تبدأ من 155 متراً مربعاً وتتدرج لتلائم احتياجات الأفراد والعائلات الباحثين عن بيئة سكنية هادئة ومستدامة بقلب المجمع.وتمثل مرحلة أورشارد فيلات الأكثر تميزاً بداخل كمبوند البروج المتكامل، وتتميز بموقعها الجغرافي الفريد على المحاور الرئيسية إلى جانب مجموعة من الخدمات والمرافق التعليمية والترفيهية المحيطة. وفي هذا المقال نستعرض تفاصيل المشروع، بداية من الموقع والتصميم ومراحل التنفيذ، مرورًا بأنواع الوحدات ومساحاتها، وصولًا إلى أسعار كمبوند أورشارد فيلات البروج وأنظمة السداد والتقسيط المتاحة لعام 2026.
موقع كمبوند أورشارد فيلات البروج
تقع مرحلة كمبوند أورشارد فيلات على طريق القاهرة–الإسماعيلية الصحراوي مباشرة، وهي إحدى المناطق السكنية المتكاملة التي تضم مجموعة من المجمعات العمرانية الفاخرة بشرق القاهرة. ويساعد موقع المشروع على الوصول إليه سريعاً عبر شبكة الطرق والمحاور الأساسية مثل الطريق الدائري الإقليمي والدائري الأوسطي، كما يتيح الاستفادة من الخدمات والمناطق الحيوية المحيطة؛ حيث يقع على بعد 5 دقائق من المركز الطبي العالمي، و10 دقائق من مدينة الشروق، وحوالي 15 دقيقة من مدينتي، و20 دقيقة من العاصمة الإدارية الجديدة، و25 دقيقة فقط من مطار القاهرة الدولي والتجمع الخامس.
ويُعد الموقع من العوامل المهمة عند اختيار وحدة بداخل أورشارد فيلات، خاصة مع تمتع هذه المرحلة السكنية نحو اتجاه الشمال والشرق، مما يضمن تدفق الهواء النقي والاستمتاع بالإطلالات المفتوحة الممتدة على مسافة 460 متراً من المناظر الطبيعية الخضراء دون أي عوائق إنشائية.
تصميم كمبوند أورشارد فيلات والماستر بلان
تعتمد فلسفة تصميم الماستر بلان لمرحلة أورشارد فيلات على توفير تجربة سكنية منخفضة الكثافة الإنشائية تمنح السكان أعلى مستويات الخصوصية والراحة. وتم التخطيط المعماري والمناظر الطبيعية تحت إشراف استوديو التصميم الأسترالي العالمي (ASPECT Studios) ليربط الوحدات السكنية بسلسلة من المسارات الخضراء والبحيرات المائية المنسقة، وتتوسطها حديقة أورشارد بارك الممتدة على مساحة تتجاوز 28 فداناً وتضم أكثر من 37 نوعاً من الفواكه والخضراوات الطازجة والمساحات الاجتماعية المفتوحة.
وتشمل أبرز عناصر التصميم داخل المخطط الهيكلي لأورشارد فيلات:
* تنوع الوحدات السكنية: يضم المشروع نماذج تاون هاوس مبتكرة وفيلات مستقلة فاخرة وقصوراً بمساحات متعددة.
* الممرات الخضراء والمستدامة: ترتبط كافةParcel السكنية بحدائق جيبية (Pocket Gardens) ومسارات لركوب الدراجات والمشي.
* صُممت كافة الفيلات بواجهات شمالية تضمن وفرة الإضاءة الطبيعية والراحة الحرارية.
* دمج المنظومة التعليمية والخدمية: التواجد المباشر بجوار مدارس Cadmus وMFIS ومجمع الأعمال والمراكز الثقافية بالكمبوند.
مراحل كمبوند أورشارد فيلات البروج
تم تنفيذ وتطوير كمبوند البروج العام على مراحل متعددة مأهولة بالكامل بالسكان والمرافق التشغيلية الحية، وجاء طرح مرحلة أورشارد فيلات (Orchard Villas - Release 1) كأحدث مجتمع حصري مخصص للفيلات والتاون هاوس فقط بقلب الكمبوند ليمثل الواجهة المعمارية الأرقى والأكثر خصوصية بداخل الطروحات الحالية لعام 2026.
وتتميز التصميمات الخارجية للوحدات بهذه المرحلة بالاعتماد على الفلسفة المعمارية المودرن البسيطة (Minimalist Design) ذات الخطوط الهندسية الصافية والواجهات الأنيقة التي تندمج بسلاسة مع المساحات المفتوحة والحدائق المحيطة.
أنواع الوحدات ومساحات كمبوند أورشارد فيلات
يضم المشروع باقة متنوعة من الوحدات السكنية الفاخرة لتناسب احتياجات الأسر المختلفة، سواء كانوا يبحثون عن تاون هاوس عملي ومريح أو فيلا مستقلة بمساحات متوسطة أو قصور عائلية ضخمة توفر مساحات استقبال واسعة وأعلى مستويات الرفاهية. وجاءت باقة المساحات المتاحة كالتالي:
* تاون هاوس ميدل (بدون بنتهاوس): يأتي بمساحة بنائية تبلغ 155 متراً مربعاً (تشمل أرضي 68م وأول 86م).
* تاون هاوس ميدل (مع بنتهاوس): يأتي بمساحة بنائية تبلغ 237 متراً مربعاً (تشمل أرضي 68م، أول 86م، وبنتهاوس داخلي 28م).
* تاون هاوس كورنر (مع بنتهاوس): يأتي بمساحة بنائية تبلغ 245 متراً مربعاً (تشمل أرضي 71م، أول 88م، وبنتهاوس داخلي 26م).
* فيلا مستقلة متوسطة (Medium Villa): تأتي بمساحة بنائية إجمالية تبلغ 264 متراً مربعاً (تشمل أرضي 82م، أول 94م، وبنتهاوس 87م).
* فيلا مستقلة كبيرة (Large Villa): تأتي بمساحة بنائية إجمالية تبلغ 309 أمتار مربعة (تشمل أرضي 92م، أول 114م، وبنتهاوس 103م).
* القصور المستقلة (Mansion): تصاميم فخمة للغاية تمتد على مساحة بنائية إجمالية تبلغ 763 متراً مربعاً (تشمل الطابق الأرضي بمساحة 324م وطابق الرووف والبنتهاوس بمساحة 438م).
أسعار كمبوند أورشارد فيلات البروج 2026
تختلف أسعار كمبوند أورشارد فيلات البروج حسب نوع الوحدة السكنية والمساحة المختار، وجاءت الأسعار وعرض فترة السداد حيث توفر الشركة أسعار افتتاحية منافسة جداً تبدأ كالتالي :
* تاون هاوس ميدل (155م): يبدأ السعر من 11,900,000 جنيه في نظام الـ 4 سنوات، ويصل إلى 15,500,000 جنيه في نظام الـ 8 سنوات، و16,900,000 جنيه في نظام الـ 10 سنوات.
* تاون هاوس ميدل ببنتهاوس (237م): يبدأ السعر من 14,300,000 جنيه في نظام الـ 4 سنوات، ويصل إلى 18,600,000 جنيه في نظام الـ 8 سنوات، و20,300,000 جنيه في نظام الـ 10 سنوات.
* تاون هاوس كورنر ببنتهاوس (245م): يبدأ السعر من 15,800,000 جنيه في نظام الـ 4 سنوات، ويصل إلى 20,500,000 جنيه في نظام الـ 8 سنوات، و22,400,000 جنيه في نظام الـ 10 سنوات.
* فيلا مستقلة متوسطة (264م): يبدأ السعر من 19,300,000 جنيه في نظام الـ 4 سنوات، ويصل إلى 25,100,000 جنيه في نظام الـ 8 سنوات، و27,400,000 جنيه في نظام الـ 10 سنوات.
* فيلا مستقلة كبيرة (309م): يبدأ السعر من 25,100,000 جنيه في نظام الـ 4 سنوات، ويصل إلى 32,600,000 جنيه في نظام الـ 8 سنوات، و35,600,000 جنيه في نظام الـ 10 سنوات.
* القصور المستقلة (763م): يبدأ السعر من 70,000,000 جنيه في نظام الـ 4 سنوات، ويصل إلى 91,000,000 جنيه في نظام الـ 8 سنوات، و100,000,000 جنيه في نظام الـ 10 سنوات كاملة.
أنظمة سداد وتقسيط كمبوند أورشارد فيلات البروج
* نظام السداد الأول (الـ 10 سنوات): تمنح العميل أقصى مرونة في السداد بدون دفع مقدم حجز (0% مقدم) وتقسيط إجمالي ثمن الوحدة بالتساوي على 10 سنوات بأقساط متساوية.
* نظام السداد الثاني ( الـ 8 سنوات): مقدم تعاقد وحجز يبلغ 3.5% فقط من إجمالي قيمة الوحدة، وتقسيط باقي القيمة بانتظام على فترات سداد متساوية حتى 8 سنوات بدون فوائد.
* نظام السداد الثالث (الـ 4 أو 6 سنوات): مقدم تعاقد يبلغ 5% فقط مع تقسيط الباقي على أقساط متساوية، وتبلغ قيمة جدية الحجز المبدئية لحجز الوحدات (EOI) في الطرح الافتتاحي الحالي 100,000 جنيه قابلة للاسترداد.
خدمات ومرافق كمبوند أورشارد فيلات البروج
تحتوى هذه المرحلة على شبكة خدمات ومرافق متكاملة تضمن تجربة معيشية استثنائية (Wellness Concept) تركز على جودة الحياة ونقاء البيئة والصحة، وتشمل: واجهة مباشرة على حديقة أورشارد بارك الممتدة على 28 فداناً ومسارات الركض والمشي الخضراء وممرات الدراجات الآمنة، التواجد بجوار مجمع مدارس Cadmus الدولية ومدرسة الشويفات (MFIS) لراحة الأبناء، بالإضافة لمركز ثقافي متكامل ومسرح (Cultural Hub)، ومجمع أعمال البروج الإداري (Business Park)، ومنطقة تجارية ومول Carrefour لتلبية المتطلبات اليومية للتسوق، مع توفير نادٍ صحي واجتماعي، بوابات حراسة إلكترونية ونظام أمن متطور مدعوم بكاميرات مراقبة على مدار الساعة لراحة بال العائلات.
مميزات كمبوند أورشارد فيلات البروج
تتمثل أبرز مميزات المشروع في موقعه الفريد على المحاور الرئيسية الرابطة بـ العاصمة والتجمع، والتصميم المودرن الراقي للفيلات والتاون هاوس المنفذ تحت إشراف مكاتب تصميم عالمية، إلى جانب انخفاض الكثافة السكانية بداخل قطاع الفيلات وإطلالتها البانورامية الدائمة على الحدائق المفتوحة ومزارع الفاكهة. ويضاف إلى ذلك الموثوقية المالية التامة الناتجة عن الشراء مع مطور رائد بحجم شركة إمكان مصر التابعة لمجموعة أبو ظبي كابيتال جروب (ADCG) الاستثمارية الكبرى، مما يضمن أعلى جودة تنفيذ وصيانة فنية مستدامة لعام 2026.
الشركة المطورة لـ كمبوند أورشارد فيلات البروج
تُعد شركة إمكان مصر للتطوير العقاري (IMKAN Misr) هي المطور العقاري والمسؤول الرئيسي عن تنفيذ وتشغيل مشروع البروج. وشركة إمكان هي ذراع التمويل والتطوير العقاري التابع لمجموعة أبو ظبي كابيتال جروب (Abu Dhabi Capital Group) بدولة الإمارات العربية المتحدة، وتمتلك المجموعة محفظة أراضٍ شاسعة تتجاوز 25 مليون متر مربع ممتدة عبر عدة قارات حول العالم، وتشتهر بخبراتها الهندسية والمالية الكبرى في تشييد مجتمعات متكاملة الخدمات تحافظ على القيمة الاستثمارية والشرائية لوحدات عملائها على المدى الطويل.
الأسئلة الشائعة حول كمبوند أورشارد فيلات البروج
س: أين يقع كمبوند أورشارد فيلات البروج بالتحديد؟
ج: يقع بقلب مدينة هليوبوليس الجديدة مباشرة على طريق القاهرة–الإسماعيلية الصحراوي، على بعد 10 دقائق من الشروق و20 دقيقة من العاصمة الإدارية.
س: من هو المطور العقاري المسؤول عن تنفيذ مرحلة أورشارد فيلات؟
ج: المشروع من تصميم وتنفيذ شركة إمكان مصر للتطوير العقاري (IMKAN Misr)، وهي ذراع مجموعة أبو ظبي كابيتال جروب (ADCG) الإماراتية.
س: ما هي أنواع المساحات المتاحة بداخل الطرح الجديد للوحدات؟
ج: تتوفر خيارات تاون هاوس بمساحات 155م، 237م، و245م، وفيلات مستقلة بمساحات 264م و309 أمتار، وقصور مستقلة (Mansions) بمساحة 763 متراً مربعاً.
س: ما هي خطط التقسيط المتاحة وكم تبلغ قيمة جدية الحجز؟
ج: تتوفر خطط سداد ممتدة ومتساوية حتى 10 سنوات بدون فوائد بمقدمات تبدأ من 0% وتصل لـ 5%، وتبلغ قيمة جدية الحجز (EOI) للطرح الافتتاحي 100,000 جنيه قابلة للاسترداد.
Key facts
- الموقع: شرق القاهرة، مدينة هليوبوليس الجديدة، مباشرة على طريق القاهرة–الإسماعيلية الصحراوي، بالقرب من مدينة الشروق ومحور مدينتي والمنطقة الخدمية.
- المدينة: El Shorouk City, Cairo
- الدولة: Egypt
- الفئة: Residential
- الحالة: Ongoing
- السعر: أسعار تبدأ من 11900000 بمقدم حجز يبدأ من 0% وتسهيلات حتى 10 سنوات
- عدد الوحدات: تاون هاوس ميدل بدون بنتهاوس، تاون هاوس ميدل ببنتهاوس، تاون هاوس كورنر ببنتهاوس، فيلات مستقلة متوسطة، فيلات مستقلة كبيرة، قصور مستقلة
- مساحة الوحدة: تبدأ المساحات من تاون هاوس 155 متراً مربعاً وتصل إلى قصور مستقلة (Mansions) بمساحة 763 متراً مربعاً.
- أنواع الوحدات: تاون هاوس ميدل بدون بنتهاوس، تاون هاوس ميدل ببنتهاوس، تاون هاوس كورنر ببنتهاوس، فيلات مستقلة متوسطة، فيلات مستقلة كبيرة، قصور مستقلة
Amenities
- واجهة مباشرة على حديقة أورشارد بارك الممتدة على مساحة 28 فداناً، مسارات خضراء ومماشٍ لركوب الدراجات، مركز ثقافي (Cultural Hub)، منطقة تجارية ومول كارفور (Carrefour)، مجمع أعمال البروج (Al Burouj Business Park)، مدارس دولية مثل مدرسة كادمس (Cadmus International School) ومدرسة الشويفات (MFIS)، نادٍ صحي واجتماعي، بوابات إلكترونية ذكية، ونظام أمن وحراسة مع كاميرات مراقبة تعمل على مدار الساعة.
Gallery (4 photos)
