كمبوند بارك لين العاصمة الإدارية | شقق بالتقسيط 10 سنوات العتال R7 استلام قريب

نبذة عن كمبوند بارك لين العاصمة الإدارية ومميزات الموقع

يمتد كمبوند بارك لين (Park Lane) على مساحة تبلغ 26 فداناً بقلب الحي السكني السابع R7، وهو أحد أبرز المشروعات السكنية القائمة بالفعل والتي تخطت نسبة إنشاءاتها على أرض الواقع حاجز 85% مع تسليم مرحلتين بالكامل للعملاء. يتميز الكمبوند بموقع لوجستي قوي يضعه مباشرة على المحور المركزي الرئيسي بعرض شارع 90 متراً في مواجهة منطقة المستثمرين وقريباً من مشروعات كبرى مثل مصر إيطاليا وواتر واي وبيتر هوم، وبجوار الجامعة البريطانية مباشرة وأكبر منطقة خدمات للمدارس والمستشفيات وحي السفارات. ويتمتع المشروع بواجهة ضخمة تمتد بطول 500 متر على 3 شوارع رئيسية مما يضمن حركة مرورية حية وتدفقاً مستمراً، وتطرح الشركة بداخل هذه المرحلة وحدات بنظام النصف تشطيب بجداول استلام سريعة وقريبة تتنوع بين سنة واحدة وسنتين بحسب جدول المبنى السكني.

عن المطور العقاري (مجموعة العتال القابضة)

شركة العتال جروب (El Attal Holding) وهي واحدة من القلاع العقارية الكبرى فى السوق المصري تأسست عام 1948 في قطاعات المقاولات والحديد والخرسانة. وتشتهر الشركة بملاءتها المالية الضخمة وسرعة معدلات البناء والالتزام بمواعيد التسليم على أرض الواقع، ولضمان تقديم بنية تحتية ومستوى معيشي متطور للعملاء، تعاقدت الشركة رسمياً مع شركة سيمنز الألمانية (Siemens) لتأسيس شبكات البنية التحتية بالكامل وإنشاء نظام المجمع السكني الذكي للبوابات والحركة الداخلية، إلى جانب التعاقد مع شركة أورانج (Orange) لتوفير الخدمات التكنولوجية والاتصالات المتطورة، مما يضمن للملاك تشغيلاً مستداماً وبنية ذكية فريدة من نوعها.

أنواع ومساحات الشقق وأسعار المتر بـ بارك لين

تتنوع الخيارات السكنية بداخل المشروع لتلائم كافة الاحتياجات الاستثمارية والعائلية، حيث يضم شققاً مستقلة، شققاً أرضي بحدائق خاصة، وحدات بنتهاوس ، ووحدات دوبلكس ، وتُسلم نصف تشطيب (محارة وحلقان). وجاءت أسعار ومساحات الأدوار المتكررة كالتالي:

شقق غرفة نوم واحدة بمساحات تبدأ من 70 متراً مربعاً وتصل إلى 77 متراً مربعاً بسعر إجمالي يبدأ من 3,517,500 جنيه ويصل إلى 3,907,750 جنيهاً. وشقق غرفتين نوم بمساحات تتراوح بين 105 أمتار مربعة و135 متراً مربعاً بأسعار تبدأ من 5,276,250 جنيهاً وتصل إلى 6,817,500 جنيه.

وشقق 3 غرف نوم بحجم عائلي واسع تبدأ مساحاتها من 150 متراً مربعاً وتتدرج لتشمل 165م و175م و180م وتصل إلى 200 متر مربع للأدوار العليا، بأسعار تبدأ من 7,575,000 جنيه وتصل إلى 10,200,000 جنيه للنماذج الفاخرة المطلة مباشرة على الماين بلازا واللاندسكيب المفتوح.

أنظمة السداد وجدول خطة الأقساط المتساوية لعام 2026

طرحت مجموعة العتال القابضة انظمة سداد من بين الأقوى بداخل الـR7 حيث يقوم العميل بدفع مقدم حجز وتعاقد بنسبة 10% فقط من القيمة الإجمالية للشقة (يبدأ مقدم حجز شقة الغرفة الواحدة من 351,750 جنيهاً، ويبدأ مقدم شقة الغرفتين من 527,625 جنيهاً، بينما يبدأ مقدم الشقة الـ 3 غرف من 757,500 جنيهاً)،

ويتم تقسيط باقي ثمن الوحدة على مدة سداد تصل الى 10 سنوات كاملة في صورة أقساط متساوية وبدون أي فوائد، وهي فرصة استثنائية للتملك الآمن والسكن السريع في كمبوند مبني على أرض الواقع بنسبة 85% ويوفر باقات استلام قريبة جداً تتراوح بين سنة واحدة وسنتين فقط.

الخدمات والمرافق المتكاملة بـ كمبوند بارك لين

يحتوي الكمبوند على بنية تحتية خدمية متكاملة تضمن أعلى مستويات الرفاهية والراحة للملاك، بفضل اعتماده الكامل على شركة سيمنز الألمانية في إدارة البوابات الإلكترونية ومنظومة الحركة الذكية. ويضم المشروع حزمة خدمات واسعة تشمل مولاً تجارياً ضخماً يمتد بواجهة 350 متراً على المحور المركزي لتوفير تجربة تسوق متكاملة، وفندقاً فاخراً فئة 5 نجوم لاستقبال الزوار، إلى جانب نادٍ صحي مجهز بالكامل يضم صالة جيم، سبا، غرف جاكوزي، وحمامات سباحة موزعة بذكاء. كما يضم الكمبوند منطقة الـ Valley التي تشغل النسبة الأكبر من المساحة الكلية وتوفر مساحات خضراء شاسعة وإطلالات بانورامية على البحيرات الصناعية، ومسارات آمنة مخصصة للمشي والجري، وتراك مستقل لركوب الدراجات بعيداً عن حيز السيارات، بالإضافة إلى مناطق مخصصة للتعليم وحضانة أطفال مجهزة، وجراجات وسعة مواقف سيارات مؤمنة بالكامل ممتدة أسفل كل بناية سكنية لراحة السكان.

لماذا تستثمر في كمبوند بارك لين الحي السابع؟

* موقع استراتيجي في أول منطقة مأهولة: الحي السابع R7 هو أول منطقة جاهزة تماماً للسكن بداخل العاصمة، والتواجد أمام محور الجامعات وبجوار البريطانية وحي السفارات يضمن للعقار أعلى قيمة رأسمالية وتصاعداً مستمراً في أسعار الإيجارات.

* شراكات تشغيلية عالمية لإنشاء مجمع ذكي: التعاقد مع سيمنز الألمانية يحول الكمبوند إلى بيئة سكنية ذكية ومؤمنة بالكامل للتحكم في البوابات الإلكترونية وحركة الدخول والخروج، مما يرفع من جودة الحياة والأمان المالي للعقار.

* نسب إنشاءات فعلية تتخطى 85%: تملك شقة بداخل كمبوند قائم ومبني بالفعل على الطبيعة وتم تسليم مرحلتين منه يحميك تماماً من فترات الانتظار الطويلة ويضمن لك أماناً قانونياً لمدخراتك العقارية.

* خطط سداد ممتدة ومقدم 10% فقط: حجز وحدتك القريبة الاستلام بمقدم 10% فقط وتوزيع الباقي على أقساط متساوية تصل إلى 10 سنوات بدون فوائد يمثل فرصة مالية ممتازة بأقل عبء ممكن لعام 2026.

عيوب وملاحظات حول كمبوند بارك لين

* تسليم الوحدات السكنية بنظام نصف تشطيب: الملاحظة الأساسية في الطرح الحالي هي أن الشقق والدوبلكسات تُسلم للملاك بنظام النصف تشطيب (محارة وحلقان)، مما يتطلب من المشتري تحمّل مصاريف ووقت أعمال التشطيبات الداخلية بعد الاستلام.

* العوامل المخففة لهذا العيب: النقطة الإيجابية المقابلة هي أن التسليم بدون تشطيب كامل يمنح الملاك الحرية المطلقة لاختيار الديكورات والخامات الفنية التي تناسب أذواقهم وميزانياتهم، كما أن الشراء بأسعار المتر الحالية مع خطة سداد تصل إلى 10 سنوات يوفر في التكلفة الإجمالية للعقار مقارنة بالوحدات الجاهزة والمشطبة بالكامل التي ترتفع قيمتها بسبب تضخم أسعار مواد البناء.

الأسئلة الشائعة حول كمبوند بارك لين العاصمة الإدارية

س: أين يقع كمبوند بارك لين بالتحديد في العاصمة وما هي مساحته؟

ج: يقع في الحي السكني السابع (R7) بالقطعة رقم (D2) على المحور المركزي الرئيسي مباشرة بجوار الجامعة البريطانية، ويمتد المشروع على مساحة إجمالية تبلغ 26 فداناً.

س: من هو المطور العقاري للمشروع وما هي الشراكات التكنولوجية المتاحة؟

ج: المشروع من تصميم وتنفيذ شركة العتال جروب (El Attal Holding)، وتم التعاقد رسمياً مع شركة سيمنز الألمانية (Siemens) لتأسيس البنية التحتية ونظام البوابات الذكي، وشركة أورانج (Orange) للاتصالات.

س: كم تبلغ نسبة الإنشاءات الفعلية وما هي مواعيد الاستلام بالكمبوند؟

ج: تخطت نسبة الإنشاءات على أرض الواقع حاجز الـ 85% وتم تسليم مرحلتين بالفعل، وتتوفر الوحدات الحالية بخيارات استلام قريبة جداً تتنوع بين سنة واحدة وسنتين بنظام النصف تشطيب.

س: ما هو نظام السداد وفترات التقسيط المتاحة لحجز الشقق؟

ج: يتم حجز الشقة بدفع مقدم تعاقد 10% فقط من ثمن الوحدة، ويتم تقسيط باقي المبلغ بالكامل على أقساط متساوية ممتدة حتى 10 سنوات كاملة وبدون تطبيق أي فوائد أو دفعات سنوية.

Key facts

المطوّر: El-Attal Holding
الموقع: العاصمة الإدارية الجديدة، الحي السكني السابع (R7)، قطعة أرض رقم (D2)، مباشرة على المحور المركزي الرئيسي بعرض شارع 90 متراً في مواجهة منطقة المستثمرين، وبجوار الجامعة البريطانية Coventry وحي السفارات.
المدينة: New Capital
الدولة: Egypt
الفئة: Residential
الحالة: Completed
السعر: أسعار تبدأ من 3500000 جنيه بمقدم 10% وأقساط متساوية تصل إلى 10 سنوات
عدد الوحدات: شقق سكنية مستقلة، شقق أرضي بحديقة، وحدات بنتهاوس، وحدات دوبلكس فاخرة
مساحة الوحدة: تبدأ مساحات الشقق السكنية من 70 متراً مربعاً وتصل إلى 200 متر مربع للأدوار المتكررة، وتبدأ مساحات الدوبلكس من 250 متراً مربعاً.
أنواع الوحدات: شقق سكنية مستقلة، شقق أرضي بحديقة، وحدات بنتهاوس، وحدات دوبلكس فاخرة

Amenities

بنية تحتية ونظام مجمع ذكي من شركة سيمنز الألمانية Siemens، خدمات تكنولوجية واتصالات من Orange، مول تجاري بواجهة 350 متراً على المحور، فندق 5 نجوم، نادي صحي متكامل (جيم، سبا، جاكوزي، حمامات سباحة)، منطقة Valley خضراء واسعة، بحيرات صناعية ومسطحات مائية منسقة، 3 بوابات رئيسية إلكترونية لسهولة الحركة، تراك مخصص للمشي والجري، تراك مستقل لركوب الدراجات، أماكن مخصصة للتعليم وحضانة أطفال، جراجات ومواقف سيارات مجهزة تحت كل عمارة سكنية، نظام أمن وحراسة مع كاميرات مراقبة تعمل على مدار الساعة.