كمبوند ذا 101 مستقبل سيتي - الأسعار وأنظمة السداد | المقاولون العرب
كمبوند ذا 101 مستقبل سيتي الأسعار والمساحات وأنظمة السداد
إذا كنت تبحث عن فرصة سكنية أو استثمارية حقيقية تحصل فيه على الخصوصية و الرفاهية او عائد استثمارى قوى، فإن كمبوند ذا 101 مستقبل سيتي Compound The 101 Mostakbal City يقدم المفهوم المثالي للحياة العصرية الحيوية. المشروع يمثل شراكة استراتيجية قوية مع شركة المقاولون العرب، الاسم العريق الذي يضمن أعلى مستويات الجودة والالتزام في التنفيذ. ويمتد المشروع على مساحة ضخمة تصل إلى 101 فدان، حيث ركز القائمون عليه على منح السكان خصوصية عاليه عبر تخصيص 17% فقط من المساحة الإجمالية للمباني، مع الاعتماد على تصميمات معمارية فريدة ومبتكرة وضعت بتوقيع الاستشاريين العالميين المهندس ياسر البلتاجي وشافييه فيلالتا. ويضم الكمبوند خيارات سكنية وفندقية مميزة تبدأ من الاستوديوهات الصغيرة وحتى الشقق العائلية الفاخرة. وفي هذا المقال سنستعرض تفاصيل المشروع بالكامل، بداية من موقعه الجغرافي والمساحات المتاحة، مروراً بالمنظومة الخدمية والذكية، وصولاً إلى أسعار كمبوند ذا 101 مستقبل سيتي وأنظمة التقسيط المتنوعة.
موقع كمبوند ذا 101 مستقبل سيتي والأماكن القريبة
يتمتمتع كمبوند ذا 101 مستقبل سيتي بموقع جغرافي استراتيجي تم اختياره بعناية فائقة ليكون الواجهة الأولى والأكثر حيوية داخل مدينة المستقبل؛ حيث تقع الأرض بالكامل في القطعة رقم1ضمن المرحلة الأولى للمدينة. هذا الموقع الفريد يجعل المشروع متميزاً باتصاله المباشر وشديد القرب من البوابات الرئيسية لمدينة المستقبل، مما يسهل الدخول والخروج منه في دقائق معدودة والانتقال السريع إلى مختلف المحاور الرئيسية في القاهرة الجديدة، العاصمة الإدارية الجديدة، وطريق الدائري الأوسطي. وتكتسب النقطة التي يقع فيها الكمبوند قيمة استثمارية مضاف لكونها حياً سكنياً مغلقاً بالكامل ومحاطاً ببوابات مزدوجة لضمان أعلى درجات الأمان، مع توافر البنية التحتية والمرافق الأساسية، مما يضمن للسكان القرب التام من كافة الخدمات التعليمية والترفيهية الفاخرة بشرق القاهرة.
أنواع ومساحات الوحدات في كمبوند ذا 101 مستقبل سيتي
تم تصميم كمبوند ذا 101 مستقبل سيتي ليوفر تنوعاً كبيرا في مساحات وتقسيمات الوحدات الداخلية بما يغطي رغبات العملاء والمستثمرين، سواء كانوا يبحثون عن مساحة صغيرة أو سكن عائلي واسع. وتنقسم الوحدات داخل المشروع إلى شقق سكنية عادية وشقق فندقية فاخرة (Serviced Apartments)، كالتالي:
- الاستوديوهات (Studios): تبدأ المساحات فيها من 37 متراً.
- شقق غرفة نوم واحدة (1 Bedroom): تبدأ مساحاتها من 50 متراً.
- شقق غرفتين نوم (2 Bedrooms): تتوفر بمساحات تبدأ من 80 متراً.
- شقق 3 غرف نوم (3 Bedrooms): تبدأ مساحاتها من 110 مترا.
أما الشقق الفندقية، فسيتم ادارتها بواسطة مشغل فندقي عالمي، وتمنح المالك حرية كاملة في السكن أو التأجير المباشر بالدولار بدون قيود. وتستلم هذه الوحدات بتشطيب فندقي كامل (Fully Finished) ونصف مفروشة (Semi-Furnished) تشمل كافة الخزائن المدمجة، غرف الملابس، التكييفات، وديكورات المطابخ والأخشاب المدمجة بأعلى معايير الجودة.
أسعار كمبوند ذا 101 مستقبل سيتي وأنظمة السداد
تبدأ أسعار الاستوديوهات مساحة 37 متراً مربعاً من 2,500,000 جنيه.
تبدأ أسعار الشقق المكونة من غرفة واحدة من 3,500,000 جنيه.
الغرفتين بسعر يبدأ من 5,800,000 جنيه.
بينما تبدأ أسعار الشقق ذات الثلاث غرف من 7,900,000 جنيه.
اما بالنسبة لأنظمة السداد والتقسيط فكانت كالتالي:
- النظام الأول: مقدم تعاقد 5% فقط، ثم دفع 5% ثانية بعد مرور 3 أشهر، وتقسيط باقي قيمة الوحدة على أقساط متساوية حتى 10 سنوات.
- النظام الثاني: مقدم تعاقد 0% مع خصم 20% من إجمالي قيمة الوحدة، ويتم تقسيط المبلغ بالكامل على أقساط متساوية لمدة 5 سنوات.
- وديعة الصيانة: تبلغ قيمتها 10% من إجمالي سعر الوحدة، ومن المقرر تسليم الوحدات خلال سنتين ونصف (2.5 سنة).
خدمات ومرافق كمبوند ذا 101 مستقبل سيتي
يرتكز كمبوند ذا 101 مستقبل سيتي على بنية خدمية متكاملة تشغل حوالي 83% من المساحة الكلية للمشروع مخصصة بالكامل للمناظر الطبيعية، اللاندسكيب، والمسطحات المائية الساحرة، مما يضمن أسلوب حياة مريحاً ومليئاً بالرفاهية، وتشمل أبرز هذه الخدمات والمرافق:
- المساحات الخضراء والترفيه: يضم المشروع 4 حدائق مركزية كبرى (Central Parks) موزعة ببراعة، بالإضافة إلى 2 كلوب هاوس (Clubhouses) يقدمان أنشطة اجتماعية ورياضية متنوعة.
- البنية الذكية والتكنولوجية: تم تزويد الكمبوند بنظام تحكم ذكي بالكامل من شركة سيمنز العالمية (Siemens Smart System)، بجانب بنية تكنولوجية وشبكات متطورة بإشراف شركة أورانج (Orange).
- الأنشطة الرياضية والتجارية: ممشى تجاري متكامل يضم مطاعم وكافيهات ومتاجر، بالإضافة إلى مسارات مخصصة وآمنة تماماً لممارسة الجري وركوب الدراجات بعيداً عن مسارات السيارات.
- الخدمات الفندقية الحصرية (للشقق الفندقية): تشتمل على حمامات سباحة إنفينيتي وجيم رياضي مفتوح فوق الرووف، صالة استقبال لرجال الأعمال (Business Lounge)، مداخل فاخرة ذات ارتفاعات شاهقة، مطبخ مركزي لخدمة الغرف (Central Kitchen)، وخدمات الكونسيرج الفندقية المتكاملة على مدار الساعة.
مميزات وعيوب كمبوند ذا 101 مستقبل سيتي
يتفرد كمبوند ذا 101 مستقبل سيتي بمجموعة من المميزات القوية التي تجعله اختياراً أولاً للسكن أو الاستثمار الواعد، وتتلخص أبرزها في الشراكة القوية مع المقاولون العرب، واللوكيشن الاستراتيجي في النقطة رقم 1 بمدينة المستقبل، بجانب الكثافة البنائية المنخفضة للغاية (17% فقط) والأنظمة الذكية المتطورة من سيمنز وأورانج، فضلاً عن مرونة الاستثمار بالدولار عبر الوحدات الفندقية وسرعة التسليم خلال سنتين ونصف فقط.
أما في إطار الشفافية وعيوب المشروع، فتتمثل النقطة الأساسية في أن الكمبوند يركز بشكل كامل في مرحلته الحالية على المساحات العملية والشقق (بداية من الاستوديوهات وحتى الشقق المكونة من 3 غرف)، وهو ما قد لا يتناسب مع بعض العملاء الباحثين عن وحدات الفيلات المستقلة أو التاون هاوس الكبيرة داخل هذا المشروع تحديداً، ولكن الشركة عوضت ذلك بتقديم خدمات فندقية راقية تضاهي رفاهية الفيلات.
Key facts
- المطوّر: El-Attal Holding
- الموقع: مدينة المستقبل - التجمع الخامس - القطعة رقم 1
- المدينة: Mostakbal City - New Cairo
- الدولة: Egypt
- الفئة: Residential
- الحالة: Ongoing
- السعر: تبدأ الأسعار من 2,500,000 جنيه مصري بمقدم 5% وأقساط متساوية تصل إلى 10 سنوات
- عدد الوحدات: استوديوهات - شقق سكنية - شقق فندقية
- مساحة الوحدة: تبدأ من 37 مترًا وتصل إلى 110م
- أنواع الوحدات: استوديوهات - شقق سكنية - شقق فندقية
Gallery (2 photos)
