اكتشف شقق للبيع في كمبوند 90 أفينيو القاهرة الجديدة أمام الجامعة الأمريكية مباشرة. وحدات كاملة التشطيب بمساحات من 117 إلى 315 م² بالتقسيط، ومساحات خضراء 82%. احجز وحدتك الآن! كمبوند 90 أفينيو القاهرة الجديدة | تفاصيل وأسعار الوحدات كمبوند 90 أفينيو في القاهرة الجديدة: مجتمع سكني متكامل قبل أن تفكر في عدد الغرف والمساحات، فكّر في الإحساس الذي تتمنى أن يستقبلك حين تفتح باب بيتك كل مساء. في 90 أفينيو يبدأ هذا الإحساس من لحظة الوصول: مجتمع سكني هادئ يمتد على 200 ألف متر مربع، تحيط به الخضرة والبحيرات بدل أن تحاصره الخرسانة، فتشعر أن اليوم يبطئ خطواته ليمنحك وقتًا لنفسك ولمن تحب. هنا لا تشتري جدرانًا وسقفًا فقط، بل تختار أسلوب حياة يقوم على فكرة «Living Community»؛ مجتمع حيّ يجمع الأسرة والجيران في مساحات صُممت للراحة واللقاء معًا، ويضع بين يديك بيتًا كامل التشطيب يوفّر عليك عناء التجهيز والبدء من الصفر. موقع 90 أفينيو على شارع التسعين أمام الجامعة الأمريكية الموقع في 90 أفينيو ليس تفصيلة عابرة، بل جزء أصيل من الحكاية. على امتداد شارع التسعين، وفي مواجهة الجامعة الأمريكية بالقاهرة الجديدة، تفتح نافذتك على واحدة من أكثر الواجهات رقيًا في المنطقة، ويصبح عنوانك الذي تذكره بفخر حين يسألك أحدهم أين تسكن. تخيّل أن تبدأ صباحك وأنت تعرف أن بيتك يطل على صرح تعليمي عريق، ثم تعود مساءً إلى بوابة تخصك وسط هدوء لا يشبه صخب الخارج. موقع بهذه المكانة يمنح المكان حضورًا وهيبة، ويجعل كل يوم فيه أقرب إلى الحياة التي كنت ترسمها في خيالك، لا مجرد مشوار تتحمله فكرة المشروع والتصميم: 82% مساحات خضراء وبحيرات يقوم تصميم 90 أفينيو على فكرة بسيطة وجريئة: أن يبقى الجزء الأكبر من الأرض للحياة لا للبناء. فالمباني تشغل 18% فقط، بينما تذهب 82% للمناظر الطبيعية والبحيرات والطرق الداخلية، ولذلك حين تقف في شرفتك أو تتمشى بين العمارات تشعر أن المكان يتسع لك ولأفكارك ولأنفاسك. وتتوزع 56 عمارة بارتفاع أرضي وخمسة أدوار، فلا تعيش وسط أبراج تحجب الأفق، بل بين مبانٍ بمقياس إنساني مريح تسمح للضوء والهواء بالمرور. وتحمل مناطق المشروع أسماء مثل Pavilion وFamily وSerenity، وكأنها تلخّص روح المكان: حياة مجتمعية دافئة، وعائلة تجد فيها مكانها، وسكينة تستعيدها كلما عدت إلى البيت. شقق للبيع في 90 أفينيو: مساحات من 117 إلى 315 مترًا ما يجعل الشقة بيتًا حقيقيًا ليس مساحتها وحدها، بل قدرتها على أن تتسع لتفاصيل حياتك. يقدّم 90 أفينيو 1308 وحدات سكنية بمساحات تبدأ من 117 مترًا وتصل إلى 315 مترًا، فيجد فيها الزوجان مساحة مريحة لبداية هادئة، وتجد الأسرة الأكبر رحابة تناسب إيقاع حياتها. والشقق كاملة التشطيب، أي أنك تنتقل من قرار الاختيار إلى فكرة السكن دون أن تدخل في دوامة التجهيز والتكاليف المفتوحة. وقد رُوعي في تنوع التصميمات أن يناسب كل ذوق، بمعايير حديثة وعالمية وأفكار غير تقليدية، حتى تجد الشقة التي تشبهك حين تدخلها لأول مرة وتقول في نفسك: هذا هو المكان. الأمان والخصوصية داخل كمبوند 90 أفينيو الراحة الحقيقية تبدأ من الشعور بالأمان. في 90 أفينيو تنام وأنت مطمئن لأن هناك نظام حماية يعمل على مدار الساعة، وكاميرات مراقبة تتابع المداخل والطرق الداخلية، وبوابات كهربائية لا تُفتح إلا بالكروت الذكية، سواء عند مدخل الكمبوند أو مدخل كل عمارة أو مواقف السيارات أو المصاعد. ولكل عمارة مدخل خاص من الطريق الرئيسي للكمبوند ومخرج يطل على المناظر الطبيعية، أما السلالم فمفصولة عن ممرات كل دور، فتحتفظ بخصوصيتك ويهدأ الممر أمام باب شقتك. وتمتد خدمة الأمن الشاملة إلى الأماكن المشتركة والشوارع الداخلية، فهو أمان لا تلاحظه لأنه حاضر بهدوء، ويتيح لك أن تتفرغ لتفاصيل يومك. خدمات وترفيه: نادٍ صحي وسبا ومسابح وملعب بادل يبدأ يومك في 90 أفينيو بنَفَس مختلف: مسار للمشي وركوب الدراجات وسط الخضرة تبدأ به صباحك، ثم جيم وسبا تستعيد فيهما نشاطك، ومسابح تمنح نهاية أسبوعك طعم الإجازة دون سفر. وللحركة والحماس مساحات رياضية وملعب بادل ومنطقة للسكيت، وللصغار حضانة داخل المجتمع نفسه تريح بالك حين تخرج إلى عملك، ولأنشطتكم ولقاءاتكم العائلية غرف متعددة الأغراض. وحين تنتهي من صلاتك في المسجد الموجود داخل المشروع يمكنك أن تمرّ بالمركز التجاري لتقضي ما تحتاجه، فتكتشف أن تفاصيل حياتك اليومية أقرب إليك مما توقعت، وأن المشوار الطويل صار خطوات قليلة. البنية التحتية والصيانة: راحة بال تدوم جمال البيت لا يكتمل إن أتعبتك تفاصيله، ولذلك اهتم 90 أفينيو بما وراء الجدران قبل ما أمامها. تصلك مياه شرب نقية، وتعمل شبكة صرف متكاملة، وتتوفر خدمات الاتصالات وإنترنت داخلي ونظام IPTV رقمي عبر الإنترنت، مع نظام إنذار حريق وعزل حراري يمنحك جوًا أهدأ داخل شقتك. وتُضاء المداخل والشوارع الداخلية والمصاعد بالطاقة الشمسية، مع مولدات احتياطية تحميك من انقطاع الكهرباء، بينما تروي شبكة مخصصة الحدائق والمساحات الخضراء. ولأن الأعطال تحدث في أي مكان، تجد خدمة Help Desk ونظام صيانة متكاملًا تتولاه شركة متخصصة، في حين تقع منطقة الخدمات والقمامة بعيدًا عن المباني السكنية لتبقى حياتك نظيفة وهادئة. الاستثمار العقاري في 90 أفينيو القاهرة الجديدة هناك عقارات تشتريها لتسكنها، وأخرى تشتريها لتراها تكبر معك، و90 أفينيو يفتح لك الطريقين. فالمشروع يقوم على موقع فريد مطل على الجامعة الأمريكية، وتنوع في مساحات الوحدات يخاطب أكثر من نوع من المشترين، وعوائد استثمارية تتزايد على مر السنين سكنيًا وتجاريًا بحسب ما تذكره بيانات المشروع. حين تملك وحدة في مكان يجمع موقعًا مميزًا وخدمات متكاملة ومساحات متنوعة، يصبح قرارك مبنيًا على أساس تشعر معه بالثقة وأنت تنظر إلى السنوات القادمة، لا على حماس اللحظة وحدها. الأسئلة الشائعة عن مشروع 90 أفينيو أين يقع مشروع 90 أفينيو؟ يقع على امتداد شارع التسعين في القاهرة الجديدة، أمام الجامعة الأمريكية. من هو المطور العقاري للمشروع؟ 90 أفينيو أحد مشروعات شركة TBK Developments. ما مساحة المشروع وكم عدد وحداته؟ تبلغ مساحة المشروع 200,000 متر مربع، ويضم 56 عمارة سكنية بإجمالي 1308 وحدة سكنية. ما مساحات الشقق المتاحة؟ تبدأ مساحات الوحدات من 117 مترًا مربعًا وتصل إلى 315 مترًا مربعًا. هل الشقق كاملة التشطيب؟ نعم، الشقق كاملة التشطيب. ما نسبة المساحات الخضراء في المشروع؟ تشغل المباني 18% من مساحة المشروع، بينما تبلغ نسبة المناظر الطبيعية والبحيرات والطرق الداخلية 82%. كم عدد أدوار العمارات؟ ارتفاع العمارات أرضي وخمسة أدوار. ما الخدمات والمرافق المتوفرة داخل المشروع؟ يضم المشروع جيم وسبا، ومسابح، ومسارًا للمشي وركوب الدراجات، ومساحات رياضية، وملعب بادل، ومنطقة سكيت، وحضانة، وغرفًا متعددة الأغراض، ومسجدًا، ومركزًا تجاريًا. كيف يتم تأمين المشروع؟ يوجد نظام أمن يعمل 24 ساعة، وكاميرات مراقبة، وبوابات كهربائية تعمل بالكروت الذكية عند مدخل الكمبوند ومداخل العمارات والمواقف والمصاعد. هل المشروع مناسب للاستثمار؟ تشير بيانات المشروع إلى عوائد استثمارية متزايدة عبر السنوات سكنيًا وتجاريًا، وذلك لا يعني ضمان عائد معين، ويمكنك مناقشة تفاصيل الوحدة التي تفكر فيها مع مستشارك العقاري قبل القرار. ما الأسعار وأنظمة السداد وموعد التسليم؟ تختلف الأسعار وأنظمة السداد ومواعيد التسليم بحسب الوحدة والعرض الحالي، لذلك نوصي بالتواصل معنا للحصول على آخر التفاصيل المحدثة قبل اتخاذ قرارك. لماذا أتواصل مع Aqarfactory لحجز وحدتي؟ لأنها تختصر عليك الطريق: تسمع احتياجك أولًا، ثم ترشح لك الوحدة المناسبة، وتوضح لك تفاصيل المشروع بأمانة ووضوح، وتتابع معك حتى تشعر بالاطمئنان لقرارك. Aqarfactory: شريكك في اختيار وحدتك داخل 90 أفينيو اختيار بيت العمر لا ينبغي أن يكون رحلة تخمين بين أرقام وخرائط ووعود. هنا يأتي دور Aqarfactory، الجهة التي تقف بجانبك منذ أول سؤال حتى تتضح الصورة كاملة أمامك في مشروع 90 أفينيو من TBK Developments. نبدأ بأن نسمع ما تحتاجه أسرتك أو ما يبحث عنه استثمارك، ثم نعرض عليك من الوحدات ما يناسب مساحتك المفضلة وميزانيتك، ونشرح لك تفاصيل المشروع بوضوح بلا مبالغة، ونجيب عن كل ما يخطر ببالك حتى تقرر وأنت مطمئن. وجودك مع Aqarfactory يعني أنك لست وحدك أمام قائمة وأسعار ومخططات، بل معك من يحوّلها إلى صورة لحياتك القادمة، ويتابع معك بعد القرار كما قبله، فهي الاختيار الأنسب لمن يريد أن يخطو نحو 90 أفينيو بثقة وراحة بال. للحجز والاستفسار تواصل مع Aqarfactory الآن واتساب: [ https://wa.me/201064811113?utm_source=chatgpt.com ]
