شقق استلام فوري في كمبوند الباتيو أورو التجمع الخامس | تقسيط 4 سنوات
مواصفات وموقع كمبوند الباتيو أورو التجمع الخامس
يقع كمبوند الباتيو أورو (El Patio Oro) بقلب منطقة المربع الذهبي (Golden Square) في القاهرة الجديدة، ويتميز بموقع استراتيجي فريد يضعه مباشرة على محور بن زايد و هو فى موقع وسط من التجمع و كذلك قريب جدا من العاصمة الادارية و الدائرى الاوسطى و التجمع السادس و مواجه لسيتى جيت الديار القطرية. ويمتد الكمبوند على مساحة 178 فدان تم تخطيطها هندسياً لتوفر عمائر سكنية بتصاميم ألترا مودرن حديثة، محاطة بالكامل بمساحات خضراء واسعة، حدائق منسقة، وبحيرات مائية صناعية تمنح كافة الوحدات إطلالات مفتوحة حيث ان نسبة المبانى منخفضة جدا فالمشروع و تمثل 18% فقط من مساحة المشروع و الـ82% تشكل المساحات الخضراء و البحيرات و خدمات المشروع. وتطرح شركة لافيستا بداخل هذا الطرح مراحل جاهزة للاستلام الفوري الفعلي على أرض الواقع بنظام النصف تشطيب، إلى جانب مراحل أخرى تحت الإنشاء بمدد تسليم مختلفة ومواصفات تشطيب كامل فاخر.
عن المطور العقاري (شركة لافيستا للتطوير العقاري)
المشروع من تصميم وتنفيذ شركة لافيستا للتطوير العقاري (La Vista Developments)، وهي واحدة من القلاع العقارية الكبرى والرائدة في مصر والشرق الأوسط منذ تأسيسها عام 1991. وتشتهر الشركة بملاءتها المالية الضخمة وسلسلة مشروعاتها العملاقة التي تم تسليمها وتشغيلها بالكامل؛ مثل سلسلة كمبوندات الباتيو في الشروق والتجمع والشيخ زايد، وسلسلة قرى لافيستا الساحلية في الساحل الشمالي والعين السخنة، وتعتمد الشركة دائماً على تقديم أعلى معايير الجودة العمرانية لضمان الحفاظ على القيمة الاستثمارية لوحدات عملائها فتتميز لافيستا انها من المطورين القلائل بخدمة ما بعد البيع قوية جدا و ليس فقط انهاء الانشاءات او تقديم منتج نهائى متميز فقط و انما تحافظ عليه بعد الاستلام و من المطورين القلائل التى تسلم قبل الموعد و عليه فشراء وحدة مع لافيستا هو صفقة جيده بكل المقاييس.
تفاصيل مساحات و ألاسعار
تضم باقة الوحدات المبنية بالكامل والجاهزة للاستلام الفوري (Ready to Move) خيارات شقق وبنتهاوس بنظام نصف تشطيب وجاءت مساحاتها وأسعارها كالتالي: شقق 3 غرف نوم بالدور المتكرر بمساحات تبدأ من 164 متراً مربعاً وتصل إلى 200 متر مربع بأسعار تبدأ من 14,580,000 وتصل إلى 19,000,000 جنيه. ووحدات بنتهاوس 3 غرف نوم بروف بمساحة ثابتة تبلغ 164 متراً مربعاً وتأتي بسعر ثابت يبلغ 21,500,000 جنيه.
تفاصيل أسعار ومساحات المراحل التي تحت الإنشاء
تتنوع مساحات وأسعار المراحل تحت الانشاء كالتالي: تسليم يناير 2027 بنظام نصف تشطيب تضم شقق 3 غرف نوم بالدور المتكرر بمساحة 230 متراً مربعاً بسعر 25,300,000 جنيه.
و تسليم يناير 2028 بنظام تشطيب كامل فاخر تضم شقق أرضي بحديقة بمساحات من 174 إلى 220 متراً مربعاً بأسعار من 18,270,000 إلى 30,000,000 جنيه،
وشقق متكرر وبنتهاوس بمساحة 220 متراً مربعاً بأسعار تبدأ من 23,000,000 وتصل إلى 33,000,000 جنيه.
اما تسليم يناير 2030 بنظام نصف تشطيب تضم شققاً أرضي ومتكرر وبنتهاوس بمساحات من 164 إلى 168 متراً مربعاً بأسعار تبدأ من 15,500,000 وتصل إلى 22,000,000 جنيه.
خطط السداد وأنظمة التقسيط ونسب خصومات الكاش
طرحت لافيستا أربعة أنظمة مرنة ومختلفة للدفع والتقسيط بدون أي فوائد بحسب مرحلة الاستلام كالتالي: نظام الاستلام الفوري بمقدم تعاقد 20% وتقسيط المتبقي على 4 سنوات بأقساط متساوية مع خصم كاش 20%.
ونظام تسليم 2027 10% مقدم تعاقد وتقسيط المتبقي على 6 سنوات بأقساط متساوية مع خصم كاش 23%.
ونظام تسليم 2028 (التشطيب الكامل) 10% مقدم تعاقد وتقسيط المتبقي على 7 سنوات بأقساط متساوية مع خصم كاش 25%.
و تسليم 2030 5% مقدم تعاقد ثم 5% بعد 3 شهور وتقسيط الباقي على 8 سنوات بأقساط متساوية مع خصم كاش 25%.
الخدمات والمرافق بـ الباتيو أورو
ينفرد كمبوند الباتيو أورو بتقديم تجربة معيشية ورفاهية لا مثيل لها بقلب التجمع الخامس بفضل تخطيطه الذكي؛ حيث المبانى على نسبة ضئيلة جداً لا تتعدى 18% فقط من المساحة الكلية للمشروع لتقليل الكثافة السكنية وضمان الهدوء، في حين تشغل الطبيعة والمرافق النسبة الأكبر البالغة 82% والتي تم تخصيصها بالكامل لاندسكيب والحدائق المفتوحة والممرات والبحيرات المائية الصناعية (Water Features) التي تخترق أرجاء المجمع بالكامل وتمنح جميع الشقق إطلالات طبيعية ساحرة. ويضم المشروع حزمة خدمات متكاملة تشمل: منطقة تجارية وإدارية ضخمة (Commercial Area) تحتوي على مطاعم وكافيهات ومحلات تلبي كافة الاحتياجات اليومية، بالإضافة إلى مراكز كلوب هاوس (Club houses) فاخرة مجهزة ببحيرات وصالات جيم (Gym) ومناطق استرخاء، ومسارات مخصصة للمشي والركض وركوب الدراجات بعيداً عن طرق السيارات لتوفير أعلى معدلات الأمان للأطفال، إلى جانب جراجات ومواقف سيارات مجهزة بالكامل تحت الأرض (Underground parking) أسفل كافة البنايات لمنع التكدس المروري.
لماذا تستثمر في كمبوند الباتيو أورو التجمع الخامس؟
يقدم المشروع حزمة مميزات استثمارية وسكنية قوية تجعله في مقدمة خيارات التملك الآمن بمنطقة شرق القاهرة، وأبرزها: ميزة التنوع المالي والإنشائي الفريد من نوعه، حيث يتيح لك الاختيار بين شقق جاهزة للاستلام الفوري لمعاينة وحدتك على الطبيعة وتجنب مخاطر الانتظار، أو حجز وحدات كاملة التشطيب الفاخر بالخطط المستقبلية لحمايتك من تضخم أسعار مواد البناء. يضاف إلى ذلك الموقع الاستراتيجي النادر بقلب المربع الذهبي مباشرة على محور بن زايد مما يضمن للعقار أعلى قيمة رأسمالية وتصاعداً مستمراً في أسعار الإيجارات، فضلاً عن العروض المالية الاستثنائية المطروحة لعام 2026 والتي تشمل خطط تقسيط مرنة وممتدة تصل إلى 8 سنوات بدون فوائد، مع تقديم نسب خصم نقدي تتراوح بين 20% وتصل إلى 25% خصم مباشر من السعر الإجمالي عند الشراء بنظام السداد الفوري كاش، وتحت مظلة وموثوقية شركة لافيستا الرائدة التي تضمن الحفاظ التام على صيانة وتشغيل مرافق الكمبوند و هذه اقوى نقطة تضمن زيادة الاستثمار و هى حفاظها على مشروعاتها بخدمات صيانة قوية مما يزيد من قيمة الاستثمار حتى فى حالة شراء عقار تحت الانشاء فلافيستا من الشركات القليلة التى تسلم قبل الموعد فلا خوف من شراء وحدة تحت الانشاء بنظام سداد طويل بمقدم و اقساط اقل
عيوب وملاحظات حول باقة الاستلام الفوري:
* مدة التقسيط قصيرة: خطة السداد المتاحة لهذه المرحلة تقتصر على 4 سنوات فقط، وهي فترة أقل مقارنة بالمراحل التي تحت الإنشاء بالمشروع والتي تصل إلى 7 أو 8 سنوات.
* العوامل المخففة لهذا العيب: النقطة الإيجابية المقابلة هي أنك تستلم شقتك فوراً وتبدأ في السكن أو التأجير الفوري لتبدأ الوحدة في سداد أقساطها بنفسها، كما أن خطة الـ 4 سنوات تضمن لك تملك العقار بأقل سعر إجمالي ممكن وبدون فوائد طويلة.
*او شراء مرحلة تحت الانشاء بنظام سداد اطول و طبيعى ان تستلم قبل الموعد مع لافيستا
Key facts
- المطوّر: La Vista Develobments
- الموقع: القاهرة الجديدة، التجمع الخامس، منطقة المربع الذهبي (Golden Square)، مباشرة على محور بن زايد.
- المدينة: 5th Settlement
- الدولة: Egypt
- الفئة: Residential
- الحالة: Completed
- السعر: تبدأ من 14500000 بمقدم 20% وقسط على 4 سنوات وخصم الكاش 20%
- عدد الوحدات: شقق سكنية 3 غرف نوم دور متكرر، وحدات بنتهاوس 3 غرف نوم بروف
- مساحة الوحدة: تبدأ من 164 متراً مربعاً وتصل إلى 200 متر مربع
- أنواع الوحدات: شقق سكنية 3 غرف نوم دور متكرر، وحدات بنتهاوس 3 غرف نوم بروف
Gallery (3 photos)
