كمبوند بارك سنترال المستقبل سيتي | شقق وفيلات تقسيط 10 سنوات حسن علام

تفاصيل كمبوند بارك سنترال ومواصفات المباني السكنية

يمتد كمبوند بارك سنترال (Park Central) على مساحة إجمالية تبلغ 133 فداناً بقلب مدينة المستقبل، وهو أحد أركان الثلاثية الكبرى لشركة حسن علام العقارية. تم تخصيص 60% من مساحة المشروع للفيلات و40% للشقق السكنية، وتتميز العمائر بارتفاعات منخفضة تشمل دوراً أرضياً و4 أدوار متكررة وبنتهاوس (G+4+Penthouse)، بمتوسط 4 شقق فقط في الدور الواحد لضمان أعلى درجات الخصوصية والهدوء. وتُسلم جميع الشقق السكنية بداخل المشروع بنظام التشطيب الكامل الفاخر (Fully Finished)، بينما تتمتع 92% من الوحدات بإطلالات ومناظر طبيعية مفتوحة ومباشرة على الحديقة المركزية الكبرى، وتلتزم الشركة بتسليم المشروع بالكامل للملاك خلال 4 سنوات من تاريخ التعاقد.

عن المطور العقاري (شركة حسن علام العقارية) و الموقع الجغرافى للمشروع

المشروع من تصميم وتنفيذ شركة حسن علام العقارية (Hassan Allam Properties)، وهي واحدة من كبرى الشركات الرائدة التي تمتلك تاريخاً عريقاً ومحفظة مشروعات عملاقة حازت بها على ثقة آلاف العائلات والمستثمرين في مصر والشرق الأوسط. وتشتهر الشركة بالتزامها الصارم بمواعيد التسليم وتقديم جودة تشطيبات عالمية على أرض الواقع، ومن أبرز مشروعاتها السابقة: سلسلة كمبوندات سوان ليك (سوان ليك أكتوبر، سوان ليك التجمع، سوان ليك القطامية) والجونة، وصولاً إلى طروحاتها الأحدث بمدينة المستقبل التي تقود بها المنطقة بالكامل عبر ثلاثة مشروعات متكاملة (هابتاون، ذا فالي، وبارك سنترال)، مما يضمن للمستثمرين أعلى معايير التشغيل والصيانة الفنية للحفاظ على قيمة العقار.

الموقع الجغرافي للمشروع (Location

القاهرة الشرقية، مدينة المستقبل (Mostakbal City)، بقعة جغرافية حيوية تربط المشروع مباشرة بكافة المحاور الأساسية في شرق القاهرة؛ حيث يقع على بعد دقائق معدودة من العاصمة الإدارية الجديدة، والتجمع الخامس، وطريق السويس الدولي، ومحور الطريق الدائري الأوسطي، مما يضمن للملاك اتصالاً سريعاً بمطار القاهرة الدولي والجامعة الأمريكية وكافة المجمعات الخدمية المحيطة.

أنواع ومساحات شقق وفيلات بارك سنترال

يضم المشروع مجموعة متنوعة من الخيارات السكنية و هى كالتالي:

* شقق غرفة نوم واحدة (1 Bed): تبدأ مساحاتها من 75 متراً مربعاً وتصل إلى 100 متر مربع (وحدات الأرضي بحديقة تأتي بمساحة 102م + حديقة 74م، ووحدات البنتهاوس تأتي بمساحة 81م + روف يصل لـ 6م).

* شقق غرفتين نوم (2 Beds): تبدأ مساحاتها من 105م وتصل إلى 145 متراً مربعاً (وحدات البلس تتراوح بين 150 و158م، ووحدات الأرضي بحديقة بمساحة 134م + حديقة 109م، ووحدات البنتهاوس تبدأ من 110م + روف يصل لـ 53م).

* شقق 3 غرف نوم (3 Beds): تبدأ مساحاتها من 142 متراً مربعاً وتصل إلى 198 متراً مربعاً (وحدات الأرضي بحديقة تبدأ من 155 إلى 208م + حديقة تصل لـ 163م، ووحدات البنتهاوس تبدأ من 176 إلى 231م + روف يصل لـ 88م).

* وحدات دوبلكس (Duplex): تبدأ مساحاتها من 253 متراً مربعاً (وحدات الدوبلكس بلس بحديقة تأتي بمساحة 275م + حديقة 127م).

* تاون هاوس وتوين هاوس: تبدأ مساحات التاون هاوس من 180م وتصل إلى 200م، وتبدأ مساحات التوين هاوس من 200م وتصل إلى 210م.

* فيلات مستقلة دور واحد (One Storey Villas): تتوفر بتصاميم تبدأ من 210م وتصل إلى 275م مساحة بنائية، ومساحات أراضٍ واسعة تصل إلى 877 متراً مربعاً.

قائمة الأسعار الافتتاحية وأنظمة السداد وخصم الكاش

تفاصيل أسعار الشقق السكنية (Great Lawn) وأنظمة السداد المتوفرة كالتالي:

* أسعار شقق الغرفة الواحدة (1 Bed): تبدأ من 7,800,000 جنيه وتصل إلى 9,700,000 جنيه .

* أسعار شقق الغرفتين نوم (2 Beds): تبدأ من 14,900,000 جنيه وتصل إلى 17,900,000 جنيه .

* أسعار شقق الـ 3 غرف نوم (3 Beds): تبدأ من 18,100,000 جنيه وتصل إلى 18,900,000 جنيه .

* أسعار وحدات الدوبلكس 3 غرف (Duplex): تبدأ من 29,300,000 جنيه مصري.

* أسعار الفيلات والتاون هاوس (Signatures Villas): تبدأ أسعار التاون هاوس من 28,500,000 جنيه، وتبدأ أسعار الفيلات الدور الواحد من 49,400,000 جنيه وتصل إلى 73,000,000 جنيه مصري.

* نظام السداد والتقسيط: دفع مقدم تعاقد وحجز بقيمة 5% من ثمن الوحدة، ثم دفع نسبة 5% ثانية كدفعة بعد مرور 3 أشهر، ويتم تقسيط باقي المبلغ بالكامل على أقساط متساوية حتى 10 سنوات .

* وديعة الصيانة والكاش: تبلغ قيمة وديعة الصيانة المحددة للمشروع 10%، ويمنح نظام السداد النقدي خصماً بنسبة تبلغ 40% من السعر الإجمالي عند الشراء كاش.

المرافق والخدمات المتكاملة بـ بارك سنترال

يضم الكمبوند شبكة مرافق وخدمات متكاملة موزعة بذكاء بداخل الـ 133 فداناً، ومن أبرزها: حديقة مركزية ضخمة (Central Park) تمتد على مساحة 200,000 متر مربع لتوفير أجواء نقية، ممرات خضراء واسعة وممتدة للمشي والركض (Green Spine)، ملاعب رياضية متعددة الاستخدامات (Multi Purpose Courts)، مناطق لعب مجهزة وآمنة تماماً للأطفال (Kids Area)، مناطق مخصصة لإقامة حفلات الشواء (BBQ Area)، أكشاك ومناطق مخصصة للمطاعم والكافيهات (F&B Kiosks)، مسطحات مائية وبحيرات صناعية (Water Features)، أنظمة أمن وحراسة وكاميرات مراقبة تعمل على مدار الساعة، وجراجات مجهزة للسيارات بداخل المجمع.

لماذا تستثمر في كمبوند بارك سنترال المستقبل سيتي؟

*التعاقد مع مطور له موثوقيه و ضمانة عاليه من اهم اسباب الاستثمار فى المشروع حيث التسليم فى الموعد و بأعلى جودة مما يضمن زيادة السعر طيلة الوقت مما يزيد من قيمة الاستثمار.

* العيش بداخل أكبر حديقة مركزية: وجود سنترال بارك بمساحة 200 ألف متر مربع وإطلالة 92% من الوحدات عليها يضمن نمط حياة صحياً ونقياً وأعلى قيمة إيجارية مستقبليّة للعقار و كذلك الخصوصية العاليه حيث اقصى ارتفاع فى المشروع 4 ادوار فقط و نسبة الفيلات الكبيرة فى المشروع

* تسليم كامل التشطيب من حسن علام: الشراء بنظام التشطيب الكامل الفاخر يحميك تماماً من تضخم أسعار مواد البناء وتكاليف التجهيزات الصعبة بعد الاستلام.

* أطول فترة تقسيط بمقدم 5%: بمقدم 5% و الباقي على أقساط متساوية تصل إلى 10 سنوات بدون فوائد يمثل فرصة مالية ممتازة بأقل عبء ممكن.

* أعلى نسبة خصم للكاش: تقديم خصم مباشر يبلغ 40% عند الشراء الفوري بنظام السداد النقدي كاش يعد العرض المالي الأقوى بداخل مدينة المستقبل لعام 2026.

عيوب وملاحظات حول كمبوند بارك سنترال

* فترة الانتظار حتى الاستلام: الملاحظة الأساسية في المشروع هي أن موعد الاستلام والتشغيل الفعلي محدد خلال 4 سنوات من التعاقد، وبالتالي فهو لا يناسب العملاء الراغبين في السكن الفوري او السكن القريب

* العوامل المخففة لهذا العيب: بالرغم من ذلك، تلتزم شركة حسن علام بجداول التنفيذ الصارمة ولديها ملاءة مالية قوية تضمن إنهاء الأعمال بانتظام، كما أن الشراء في مرحلة الطرح الأولى (Launch) يضمن للعميل الحصول على أقل سعر للمتر قبل الارتفاعات السعرية المرتقبة بالسوق العقاري.

الأسئلة الشائعة حول كمبوند بارك سنترال حسن علام

س: أين يقع كمبوند بارك سنترال بالتحديد وما هي مساحته؟

ج: يقع في مدينة المستقبل بموقع حيوي يربطها بالقاهرة الجديدة والعاصمة الإدارية، ويمتد المشروع على مساحة إجمالية تبلغ 133 فداناً.

س: كم يبلغ مقدم الحجز وأطول فترة تقسيط متاحة بالشقق؟

ج: يتم حجز الشقة بمقدم 5%، ثم دفع 5% بعد 3 أشهر، ويتم تقسيط الباقي على أقساط متساوية ممتدة حتى 10 سنوات كاملة بدون فوائد.

س: ما هي حالة تشطيب الشقق وما هي نسبة خصم الكاش؟

ج: تُسلم جميع الشقق السكنية والدوبلكس بنظام التشطيب الكامل الفاخر (Fully Finished)، ويمنح المشروع خصماً كبيراً للشراء كاش يبلغ 40% من السعر.

س: ما هي أبرز الخدمات الترفيهية المتوفرة بداخل الكمبوند؟

ج: يضم حديقة مركزية ضخمة بمساحة 200 ألف متر مربع، ممرات خضراء للمشي، ملاعب رياضية، مناطق أطفال، مناطق شواء، وبحيرات صناعية متطورة.

Key facts

المطوّر: Hassan Allam Properties
الموقع: القاهرة الشرقية، مدينة المستقبل (Mostakbal City)، بموقع استراتيجي حيوي يربط المشروع مباشرة بالقاهرة الجديدة والعاصمة الإدارية الجديدة ومحاور الطرق الرئيسية.
المدينة: Mostakbal City - New Cairo
الدولة: Egypt
الفئة: Residential
الحالة: Ongoing
السعر: أسعار الشقق تبدأ من 7800000 بمقدم 5% وأنظمة تقسيط متساوية تصل إلى 10 سنوات كاملة
عدد الوحدات: شقق سكنية مستقلة، شقق أرضي بحديقة، شقق بنتهاوس بروف، وحدات دوبلكس مستقلة، وحدات دوبلكس أرضي بحديقة، تاون هاوس ميدل، تاون هاوس كورنر، توين هاوس، فيلات مستقلة دور واحد
مساحة الوحدة: تبدأ مساحاتها الافتتاحية من 75 متراً مربعاً وتصل إلى 100 متر مربع (وحدات الأرضي بحديقة تأتي بمساحة 102م + حديقة 74م، ووحدات البنتهاوس تأتي بمساحة 81م + روف من 1.5 إلى 6 أمتار مربعة)
أنواع الوحدات: شقق سكنية مستقلة، شقق أرضي بحديقة، شقق بنتهاوس بروف، وحدات دوبلكس مستقلة، وحدات دوبلكس أرضي بحديقة، تاون هاوس ميدل، تاون هاوس كورنر، توين هاوس، فيلات مستقلة دور واحد

Amenities

حديقة مركزية ضخمة (Central Park) تمتد على مساحة 200
000 متر مربع، ممرات خضراء واسعة وممتدة للمشي والركض وركوب الدراجات (Green Spine)، ملاعب رياضية متعددة الاستخدامات (Multi Purpose Courts)، مناطق لعب مجهزة وآمنة تماماً للأطفال (Kids Area)، مناطق مخصصة لإقامة حفلات الشواء (BBQ Area)، أكشاك ومناطق للمطاعم والكافيهات (F&B Kiosks)، مسطحات مائية وبحيرات صناعية (Water Features) منسقة بداخل المساحات المفتوحة، عمائر سكنية منخفضة الارتفاع تتكون من دور أرضي و4 أدوار متكررة وبنتهاوس فقط (G+4+Penthouse)، جراجات ومواقف سيارات مجهزة وآمنة، بوابات إلكترونية ذكية ونظام دخول مراقب، كاميرات مراقبة متطورة (CCTV)، ونظام أمن وحراسة يعمل على مدار الساعة لحماية كافة أرجاء المجمع السكني.