am:pm طريق السويس | مكاتب إدارية Core & Shell – حسن علام
am:pm طريق السويس: مكاتب إدارية Core & Shell من حسن علام بروبرتيز
يقدّم مشروع am:pm من حسن علام بروبرتيز (Hassan Allam Properties)
مكاتب إدارية على طريق القاهرة–السويس مباشرة، في مبانٍ من أرضي + 5 أدوار تُسلَّم
بنظام Core & Shell. يضم ملف المطور وحدات في ثلاثة مبانٍ هي A02 وA04 وC02،
بمساحات من 141 إلى 497 مترًا مربعًا.
يبدأ سعر الوحدات من 40.6 مليون جنيه مصري، ومدة التسليم المعلنة 1.5
سنة، وخطة السداد تمتد إلى 7 سنوات مع خصم كاش 30%. وفي هذا الملف تجد ما أعلنه
المطور عن الموقع والمسافات والوحدات والأسعار والسداد والمواصفات.
حسن علام
بروبرتيز: المطور العقاري لمشروع am:pm
يُطرح am:pm من حسن علام بروبرتيز (Hassan Allam Properties)، وتحتفظ
الشركة بحق إجراء تعديلات على المخططات والتفاصيل المعروضة وفق ما نصّت عليه
ملاحظات المخطط العام. وقد ذكر ملف المطور ضمن قائمة العملاء والمستأجرين أسماء
Ferrari وMercedes وSachi وGourmet.
موقع am:pm على
طريق السويس والمسافات
يقع المشروع على طريق القاهرة–السويس بجوار سوان ليك ريزيدنس (SwanLake
Residences)، وتذكر بيانات المطور أنه على بعد 6 كم من مطار القاهرة الدولي و1 كم
من مدينة الرحاب. وفيما يلي المسافات إلى أهم المعالم القريبة كما وردت في خريطة
الموقع:
المكان
المسافة
مدينة
الرحاب (Al Rehab)
1
كم
ميراج
سيتي (Mirage City)
1
كم
سوان
ليك القطامية (SwanLake Kattameya)
2
كم
مطار
القاهرة الدولي
6
كم
الجامعة
الأمريكية بالقاهرة (AUC)
9
كم
كايرو
فيستيفال سيتي (CFC)
9
كم
مصر
الجديدة (Heliopolis)
10
كم
المساحات وأنواع
الوحدات
يتكون المشروع من مبانٍ إدارية بارتفاع أرضي + 5 أدوار، والمتاح في ملف
المطور وحدات في المباني A02 وA04 وC02. وتتراوح المساحات بين 141 و497 مترًا
مربعًا، موزعة على الأدوار كما في الجدول التالي. أما عدد الوحدات الإجمالي
والمساحة الإجمالية للمشروع فغير متوفرين في الملف.
المبنى
الأدوار
المساحات (م²)
A02
الأول،
الثاني، الرابع
145
– 198 – 497
A04
الثاني،
الثالث، الرابع، الخامس
141
– 221 – 225 – 244
C02
الأول،
الثاني، الثالث، الرابع
156.4
– 180 – 201 – 274 – 383
الأسعار وأنظمة
السداد
تتراوح أسعار الوحدات حسب المبنى كما يوضح الجدول، وأقل سعر معلن 40.6
مليون جنيه مصري. ويبدأ نظام السداد بمقدم 5% ثم 5% بعد 3 شهور، وتمتد خطة السداد
إلى 7 سنوات، مع خصم كاش 30%. الأسعار وفق ملف المطور المحدّث في أكتوبر 2026، وقد
تتغير، لذا يُنصح بتأكيدها قبل الحجز.
المبنى
أقل سعر
أعلى سعر
A02
43.2
مليون جنيه
142.1
مليون جنيه
A04
40.6
مليون جنيه
69.9
مليون جنيه
C02
46.2
مليون جنيه
121
مليون جنيه
البند
التفاصيل
المقدم
5%
الدفعة
الثانية
5%
بعد 3 شهور
مدة
السداد
7
سنوات
خصم
الكاش
30%
مصاريف
الصيانة
10%
بعد 1.5 سنة من التسليم
تاريخ
الأسعار
ملف
المطور المحدّث – أكتوبر 2026
موعد التسليم
ونظام التشطيب
مدة التسليم المعلنة 1.5 سنة. وتُسلَّم الوحدات بنظام Core &
Shell، أي بأسقف وأعمدة وبلاطات غير مشطبة، مع تركيب الخدمات الميكانيكية
والكهربائية (MEP) كما في المواصفات الفنية المبدئية.
التصميم
المعماري
تتكون واجهات المبنى من نوافذ ألمنيوم بزجاج مزدوج وواجهات مكسوة
بالرندر مع تكسية (Cladding)، وتتوزع المباني على أرضي + 5 أدوار. وتُظهر خريطة
المخطط العام مباني المكاتب مع مواقف سيارات سطحية، وهو مخطط استرشادي قابل
للتغيير بحسب المطور. نسبة المساحات الخضراء غير متوفرة في الملف.
المرافق
والخدمات
تتضمن المواصفات المعلنة للمناطق العامة والمشتركة ما يلي:
المناطق المشتركة
•
ردهات وممرات
مشطبة بأرضيات رخام أو جرانيت عالي الجودة
•
مصاعد للركاب
والخدمة تصل إلى البدروم
•
غرفة نظافة
وبانتري في كل دور
•
مجرى لتجميع
القمامة من جميع الأدوار
•
دورات مياه للرجال
والسيدات وذوي الاحتياجات الخاصة في كل دور
مواقف السيارات
•
موقف سيارات واحد
لكل 100 متر مربع
•
مواقف في البدروم
وعلى السطح وفق الكود
الأمان والبنية
التحتية
يعتمد المشروع على منظومة أنظمة متكاملة، موزعة على ثلاث فئات:
أنظمة حماية المبنى
•
نظام إنذار الحريق
ونظام مكافحة الحريق
•
نظام النداء العام
(Public Address)
أنظمة تشغيل المبنى
•
نظام التحكم في
الدخول ونظام الأمن
•
كاميرات المراقبة
CCTV
•
نظام إدارة المبنى
(BMS) ونظام إدارة المواقف
•
أنظمة الهاتف
والبيانات والتلفزيون
أنظمة المرافق
•
التكييف والتهوية
(HVAC)
•
إمداد الكهرباء
ونظام الطوارئ الاحتياطي
•
إمداد المياه
والصرف
لماذا تختار
am:pm؟
أولًا، الموقع: المشروع مباشرة على طريق السويس، وعلى بعد 6 كم من مطار
القاهرة الدولي و1 كم من الرحاب.
ثانيًا، مواصفات المبنى: منظومة حماية وتشغيل ومرافق مذكورة بالتفصيل،
مع مواقف بنسبة موقف لكل 100 متر مربع.
ثالثًا، المرونة: تسليم Core & Shell يتيح تجهيز المكتب حسب
احتياجك، وخطة سداد على 7 سنوات بمقدم 5%، وخصم كاش 30%.
الأسئلة الشائعة
عن مشروع am:pm
أين يقع مشروع
am:pm؟
على طريق القاهرة–السويس بجوار سوان ليك ريزيدنس، وعلى بعد 1 كم من
مدينة الرحاب و6 كم من مطار القاهرة الدولي.
ما نوع
الوحدات في am:pm؟
مكاتب إدارية بنظام Core & Shell في مبانٍ من أرضي + 5 أدوار.
ما مساحات
الوحدات؟
تتراوح بين 141 و497 مترًا مربعًا في المباني A02 وA04 وC02.
ما سعر
البداية؟
أقل سعر معلن 40.6 مليون جنيه مصري في المبنى A04.
ما نظام
السداد؟
مقدم 5% ثم 5% بعد 3 شهور، وخطة سداد على 7 سنوات.
هل يوجد خصم
كاش؟
نعم، خصم الكاش المعلن 30%.
متى موعد
التسليم؟
مدة التسليم المعلنة 1.5 سنة.
ما نظام
التشطيب؟
Core & Shell، بأسقف وأعمدة وبلاطات غير مشطبة، مع المناطق
المشتركة مشطبة.
كم عدد مواقف
السيارات؟
موقف واحد لكل 100 متر مربع.
ما مصاريف
الصيانة؟
10% بعد 1.5 سنة من التسليم، بحسب ملف المطور.
دور Aqar Factory معك
يساعدك فريق Aqar Factory على التعرف على مشروع AM، ومقارنة الوحدات الإدارية المتاحة في المباني A02 وA04 وC02، والتعرف على الأسعار وأنظمة السداد المعلنة، بالإضافة إلى الإجابة عن استفساراتك حول تفاصيل المشروع لمساعدتك على اتخاذ قرارك بثقة.
للتواصل ومعرفة المزيد من التفاصيل، تواصل مع فريق Aqar Factory عبر رابط واتساب:
[https://wa.me/201064811113]
Key facts
- المطوّر: Hassan Allam Properties
- الموقع: على طريق القاهرة–السويس بجوار سوان ليك ريزيدنس (1.4 كم مباشرة على طريق السويس كما ورد في ملف المطور)
- المدينة: Cairo
- الدولة: Egypt
- الفئة: Office
- الحالة: Off-plan
- السعر: تبدأ من 40,600,000
- مساحة الوحدة: 141m²
- التسليم: 2028
- أنواع الوحدات: Administrative Offices, ranging from 141 to 497 m² (Buildings A02, A04, and C02).
Amenities
- Elevators
- one parking space per 100 m²
- fire protection systems
- surveillance systems
- access control
- and Building Management System (BMS).
Gallery (4 photos)
