بارك سنترال مدينة المستقبل | شقق وفيلات حسن علام العقارية
بارك سنترال Park Central – مشروع سكني
حول حديقة مركزية في مدينة المستقبل
بارك سنترال (Park Central) مشروع سكني من حسن علام العقارية (Hassan
Allam Properties) داخل مدينة المستقبل، يُقدَّم تحت شعار «تجربة سنترال بارك
الحقيقية». يمتد المشروع على مساحة 133 فدانًا، ويدور تصميمه حول حديقة مركزية
مساحتها 200,000 متر مربع، لتصبح المساحات الخضراء جزءًا أساسيًا من الحياة
اليومية للسكان.
يجمع المشروع بين الفيلات والشقق بنسبة 60% فيلات و40% شقق، وتطل 92%
من وحداته على الحديقة المركزية. تُسلَّم الوحدات بتشطيب كامل (Fully Finished)،
مع نظام سداد يصل إلى 10 سنوات ومقدم 5%.
المطور العقاري
حسن علام العقارية (Hassan Allam Properties) هي الجهة المطورة لمشروع
بارك سنترال. ويأتي المشروع ضمن ثلاثية مشروعات للشركة في مدينة المستقبل، هي
هابتاون (HAPTown) وذا فاليز (The Valleys) وبارك سنترال، بحسب الخريطة المرفقة في
ملف المشروع.
الموقع والمسافات
يقع بارك سنترال داخل مدينة المستقبل (Mostakbal City)، وهو أحد
المشروعات الثلاثة لحسن علام العقارية في المدينة. وتُظهر الخريطة العامة أرضًا
مجاورة مخصصة لتوسعات الشركة المستقبلية (HAP's Future Expansion).
المساحة وأنواع الوحدات
يمتد بارك سنترال على 133 فدانًا، وتبلغ مساحة الحديقة المركزية
200,000 متر مربع، بطول 520 مترًا وعرض يتراوح بين 70 و120 مترًا، بينما تبلغ
مساحة كل بوكيت (Pocket) سكني 5,000 متر مربع.
تنقسم الوحدات إلى شقق في مجموعتين هما Terraces وGreat Lawn، وفيلات
في مجموعة The Signatures. تتنوع الشقق بين غرفة وثلاث غرف نوم، مع وحدات بجاردن
وبنتهاوس ودوبلكس، وتتراوح مساحاتها المبنية بين 75 و275 مترًا مربعًا. أما
الفيلات فتشمل تاون هاوس وتوين هاوس وثلاثة نماذج من فيلا الدور الواحد (A وB وC)
بمساحات مبنية من 180 إلى 275 مترًا مربعًا ومساحات أرض من 160 إلى 877 مترًا
مربعًا.
جدول بيانات
المشروع
البند
التفاصيل
اسم
المشروع
بارك سنترال – Park Central
المطور
العقاري
حسن علام العقارية – Hassan Allam Properties
الموقع
مدينة المستقبل
المساحة
الإجمالية
133 فدانًا (حديقة مركزية 200,000 م²)
عدد
الوحدات والمراحل
غير متوفر في البيانات
أنواع
الوحدات ومساحاتها
شقق 75 – 275 م² مبنيًا | فيلات 180 – 275 م² مبنيًا
على أراضٍ 160 – 877 م²
أسعار
البداية وتاريخ التحديث
شقق من 7.8 مليون جنيه | فيلات من 28.5 مليون جنيه |
فاكتشيت أكتوبر 2026
أنظمة
السداد
مقدم 5% – 10 سنوات | فيلات Signatures: 5% بعد 3
أشهر | خصم كاش 40% | صيانة 10%
موعد
التسليم
4 سنوات
نظام
التشطيب
فول فينيش (Fully Finished)
المرافق
والخدمات
حديقة مركزية، ممر أخضر، ملاعب متعددة الاستخدامات،
منطقة أطفال، منطقة شواء، أكشاك مأكولات ومشروبات
الأسعار وأنظمة السداد
الأسعار التالية مأخوذة من فاكتشيت HAP المحدّث أكتوبر 2026 (بحسب اسم
الملف)، وهي بالمليون جنيه وبنطاق من–إلى، وقد تتغير مع توافر الوحدات. وفي مجموعة
Great Lawn تظهر شقة البنتهاوس بثلاث غرف نوم على أنها نفدت.
Terraces – شقق
الوحدة
المساحة المبنية (م²)
الجاردن (م²)
الروف (م²)
السعر (مليون جنيه)
غرفة
نوم
81 – 100
—
—
8.8 – 11.4
غرفة
نوم Plus (جاردن)
102
74
—
12 – 12.5
غرفة
نوم (بنتهاوس)
81
—
1.5
8.7 – 8.9
غرفتا
نوم
105 – 145
—
—
11.5 – 18.8
غرفتا
نوم Plus
150 – 158
—
—
16.5 – 18.8
غرفتا
نوم (بنتهاوس)
110
—
9
12.1
غرفتا
نوم (جاردن)
134
109
—
17 – 19
3
غرف نوم
142 – 186
—
—
15.4 – 23.8
3
غرف نوم (جاردن)
155 – 208
95 – 163
—
17.6 – 27.7
3
غرف نوم (دوبلكس)
253
—
—
28.3
3
غرف نوم Plus (دوبلكس)
275
127
—
33.4
3
غرف نوم (بنتهاوس)
176 – 212
—
36 – 41
23.8 – 26.3
3
غرف نوم Plus (بنتهاوس)
215 – 231
—
48 – 88
26.4 – 29.8
Lawn – شقق
الوحدة
المساحة المبنية (م²)
الجاردن (م²)
الروف (م²)
السعر (مليون جنيه)
غرفة
نوم
85 – 92
—
—
8.7 – 9.7
غرفة
نوم
75
—
6
7.8
غرفة
نوم (جاردن)
77
75
—
9.5
غرفتا
نوم
143 – 157
—
—
14.9 – 17.9
غرفتا
نوم (جاردن)
155 – 157
54 – 98
—
16.1 – 17.6
غرفتا
نوم (بنتهاوس)
137 – 145
—
32 – 53
16 – 17.9
3
غرف نوم
171 – 198
—
—
18.1 – 18.9
3
غرف نوم (دوبلكس)
253
—
—
29.3
3
غرف نوم (بنتهاوس)
204 – 237
—
42 – 58
نفدت
أنظمة السداد المذكورة
•
مقدم 5%، وخطة
سداد تصل إلى 10 سنوات.
•
في فيلات The
Signatures: دفعة إضافية 5% بعد 3 أشهر من المقدم.
•
خصم 40% عند الدفع
الكاش، بحسب الفاكتشيت.
•
مصروفات صيانة
10%.
موعد التسليم والتشطيب
مدة التسليم 4 سنوات، ولم يُذكر تاريخ تسليم محدد في البيانات.
وتُسلَّم الوحدات بتشطيب كامل (Fully Finished).
التصميم المعماري والمساحات الخضراء
تتكون مباني الشقق من أرضي + 4 أدوار + بنتهاوس (G+4+Penthouse)،
بمتوسط 4 وحدات في الدور، وتجمع الواجهات بين العناصر المائية والمناظر الطبيعية.
وتحيط الوحدات بحديقة مركزية تطل عليها 92% من الوحدات.
تتميز فيلات The Signatures بجاردن مزدوج (Dual Gardens) وسقف مزدوج
الارتفاع (Double Height Ceiling). وبحسب ملاحظات الفاكتشيت: صف فيلات الدور
الواحد الأول عند منسوب 0، والصف الثاني من التاون هاوس والتوين هاوس عند منسوب 0،
والصف الثالث على ارتفاع 5 أمتار.
المرافق والخدمات
تضم المرافق المؤكدة في الفاكتشيت ما يلي:
•
مساحات خضراء:
الحديقة المركزية (Central Park) والممر الأخضر (Green Spine).
•
رياضة وترفيه:
ملاعب متعددة الاستخدامات (Multi Purpose Courts).
•
للعائلة: منطقة
ألعاب للأطفال ومنطقة شواء (BBQ).
•
طعام ومشروبات:
أكشاك مأكولات ومشروبات (F&B Kiosks).
لماذا تختار بارك سنترال؟
قلب المشروع هو الحديقة المركزية: 200,000 متر مربع، وتطل عليها 92% من
الوحدات، ما يعني أن الإطلالة الخضراء ليست حكرًا على فئة بعينها من الوحدات.
تتسع الخيارات من شقة بغرفة نوم واحدة إلى فيلا دور واحد بمساحة مبنية
275 مترًا مربعًا، فيستطيع المشتري المقارنة داخل مشروع واحد بحسب ميزانيته وحجم
أسرته.
تُسلَّم الوحدات بتشطيب كامل، وتمتد خطة السداد إلى 10 سنوات بمقدم 5%،
مع خصم نقدي 40% لمن يفضل الدفع الكاش.
الأسئلة الشائعة عن بارك سنترال
أين يقع مشروع
بارك سنترال؟
يقع داخل مدينة المستقبل، وهو أحد المشروعات الثلاثة لحسن علام
العقارية في المدينة.
من هو المطور
العقاري للمشروع؟
حسن علام العقارية (Hassan Allam Properties).
ما مساحة المشروع؟
133 فدانًا، منها حديقة مركزية مساحتها 200,000 متر مربع.
ما أنواع الوحدات
المتاحة؟
شقق بغرفة إلى ثلاث غرف نوم، منها وحدات بجاردن وبنتهاوس ودوبلكس،
وفيلات من تاون هاوس وتوين هاوس وفيلا دور واحد.
ما مساحات
الوحدات؟
الشقق من 75 إلى 275 مترًا مربعًا مبنيًا، والفيلات من 180 إلى 275
مترًا مربعًا مبنيًا على أراضٍ من 160 إلى 877 مترًا مربعًا.
كم تبدأ الأسعار؟
بحسب فاكتشيت أكتوبر 2026، تبدأ أسعار الشقق من 7.8 مليون جنيه، وتبدأ
أسعار الفيلات من 28.5 مليون جنيه.
ما نظام السداد؟
مقدم 5% وخطة سداد تصل إلى 10 سنوات. وفي فيلات The Signatures تُضاف
دفعة 5% بعد 3 أشهر.
هل يوجد خصم عند
الدفع الكاش؟
نعم، يذكر الفاكتشيت خصمًا نقديًا بنسبة 40%. يُنصح بتأكيد آلية
احتسابه قبل الحجز.
ما موعد التسليم؟
مدة التسليم 4 سنوات، دون تاريخ محدد في البيانات المتاحة.
هل الوحدات
متشطبة؟
نعم، الوحدات فول فينيش (Fully Finished).
ما المرافق
المتاحة؟
الحديقة المركزية والممر الأخضر وملاعب متعددة الاستخدامات ومنطقة
أطفال ومنطقة شواء وأكشاك مأكولات ومشروبات.
ما نسبة مصروفات
الصيانة؟
10% بحسب الفاكتشيت.
: كيف نساعدك في بارك سنترال؟
يساعدك
فريق Aqar Factory على التعرف على مشروع بارك سنترال ومقارنة الوحدات المتاحة في
Terraces وGreat Lawn وThe Signatures، وفهم الأسعار وأنظمة السداد، والاستفسار عن
أي تفاصيل قبل اتخاذ قرارك.
Aqar
Factory جهة وسيطة تدعم العميل في رحلة الاختيار، وليست المطور العقاري أو مالك
المشروع.
للاستفسار تواصل معنا عبر واتساب: [https://wa.me/201064811113]
Key facts
- المطوّر: Hassan Allam Properties
- الموقع: مدينة المستقبل
- المدينة: Mostakbal City - New Cairo
- الدولة: Egypt
- الفئة: Residential
- الحالة: Completed
- السعر: تبدا من 7,800,000
- مساحة الوحدة: 75 m²
- أنواع الوحدات: Apartments (1–3 bedrooms, garden, penthouse, duplex) and villas (Town House, Twin House, One Storey Villa)
Amenities
- الحديقة المركزية (Central Park): 200
- 000 م²، بطول 520 م وعرض من 70 لـ 120 م
Gallery (3 photos)
